Elegant villa med solig trädgård i ett idylliskt Villaområde endast en bro från stan

Huset har stora sällskapsytor i form av vardagsrum och matrum i nära anslutning till det härliga köket ( nyrenoverat 2014). På entréplanet finns dessutom en nyrenoverad gäst-wc (2019). Sällskpasytorna har platsbyggda skåp för förvaring, en fungerande öppen spis och vackra fönsterpartier i tre väderstreck mot tomten. En skyddad uteplats med markis och grönskande utsikt nås från sällskapsytorna samt utgör under sommarhalvåret en av husets trevligaste ytor.

På övervåningen finns ett toppfräscht badrum (2019), tre möjliga sovrum ( i dagsläget 2 sovrum och stor övre hall), en lyxig walk in closet i anslutning till det större sovrummet som också har utgång till den soldränkta balkongen. Goda förvaringsmöjligheter i ett flertal inbyggda garderober, en vacker trappa och strålande ljusinsläpp i fyra väderstreck. Den som har planer på att utöka familjen eller vill kunna skapa fler sovrum kan isolera den ännu oinredda vinden som enkelt kan ge ytterligare två sovrum. Dessutom finns en källare där garage, pannrum / tvättstuga och ytterligare plats för förvaring finns. Källaren nås dels via egen ingång utifrån och dels från en trappa inifrån. En perfekt fastighet som lämpar sig utmärkt för barnfamiljen som söker ett problemfritt hus att bo i under många år framöver i ett område som känns som en direkt förlängning av innerstan.


ENTRÉPLAN:

Hall:
Välkomnande entréhall med säkerhetsdörr, Yale doorman, schackrutigt linoleumgolv, ljusgrå väggar samt platsbyggd avhängingsdel för ytterkläder samt skor. I den inre hallen, vid trappan upp till övervåningen finns plats för sittmöbel vid fönstret. Här finns många vackra detaljer med tapetserade väggar, en vacker fiskbensparkett på golv och du har även ett inbyggt skåp med hyllplan som erbjuder gott om förvaring.

WC:
I anslutning till hallen finns en toalett som renoverades och stambyttes 2019. Väggarna är klädda med vitt kakel som är lagt i förband, på golvet ligger ett mönstrat klinkergolv med elburen golvvärme. Här finns en spegel, badrumskommod med förvaring samt toalett.

Kök:
Smakfullt renoverat kök från Marbodal som renoverades 2014 med vackra speglade köksluckor i ljus kulör och en snygg bänkskiva i kalksten. Köket har gott om förvaring i underskåp samt i vitrinskåp med integrerad belysning. Köket är fullutrustat med toppmoderna vitvaror i form av integrerad diskmaskin, varmluftsugn, mikrovågsugn, fläkt, induktionshäll samt kyl & frys. Här finns en mysig matplats för ca 4-5 personer, fönster i två väderstreck, ljusmålade väggar och ett nylagt men tidstypiskt, schackrutigt linoleumgolv.

Vardagsrum:
Fantastiskt vardagsrum med stora sällskapsytor och fönster i tre väderstreck. Vardagsrummet har en fungerande öppen spis med kassett, platsbyggda skåp och elementskydd, fiskbensparkett på golv samt målade väggar i en ljusgrå kulör. Från vardagsrummet nås altanen och husets härliga trädgård.

Matrum:
Trevligt matrum som ligger i en öppen social planlösning mot vardagsrummet. Här finns plats för ett rejält matbord för 10-12 personer. Matrummets väggar är målade i en grå kulör, på golvet ligger en vacker fiskbensparkett, elementskydden är platsbyggda och i taket sitter infällda spotlightskenor för bästa stämningsbelysning.

ÖVRE PLAN:

Inre hall/ (Möjligt sovrum 3):
När du kommer upp för trappan möts du av den inre hallen på övre plan. Här finns en platsbyggd bokhylla med skrivbordsdel samt platsbyggda elementskydd. Väggarna är målade i en ljusgrå kulör, på golvet ligger en vacker fiskbensparkett och här finns inbyggd garderob samt ett städskåp där vattenanslutningarna till badrum nås. Den som önskar skapa ett tredje sovrum kan enkelt sätta upp en vägg. Härifrån nås trappen som tar dig upp till vindsplanet där den som önskar kan skapa ytterligare två sovrum.

Sovrum 1/ Master bedroom:
Rymligt master bedroom med en klädkammare samt lyxig anslutande walk in closet som erbjuder praktiska förvaringsmöjligheter. Sovrummets väggar är målade i en ljusgrå kulör, på golvet ligger en grå heltäckningsmatta och härifrån nås den soliga balkongen i sydväst. Rummet ligger högt och fritt med utsikt över grönskande skogsparti och den charmig villaidyllen.

Sovrum 2:
Det andra sovrummet har vacker väggpanel och tapetserade väggar upptill. Platsbyggda elementskydd, fiskbensparkett, inbyggd garderob samt fönster i två väderstreck.

Badrum:
Helkaklat badrum som renoverades 2019 då man även bytt stammen. Badrummet är stilrent med vitt kakel lagt i förband på väggar och grått klinkergolv med elburen golvvärme. Badrummet är utrustat med duschhörna med vikbara duschväggar i glas, tak- och handdusch, badrumskommod med förvaring undertill, spegel med belysning, wc samt badrumsskåp.

KÄLLARPLAN:

Källarplan med vitmålade betongväggar och betonggolv med filtmatta. Här finns gott om förvaringsmöjligheter, en extra helkyl & helfrys samt en matkällare.

Tvättstuga:
Rymlig tvättstuga med klinker på golv och vitmålade väggar. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, mangel, tvättbänk med vask. Här finns även en duschhörna samt luft/vatten värmepanna som installerades 2011.

Garage:
Rymligt enkelgarage med golvbrunn och handfat samt smarta förvaringslösningar med hyllplan.

OINREDD VIND
Den som önskar inreda vinden som sovrum behöver isolera vinden och dra fram två element till vinden. Vindsutrymmet är uppmätt till 23 kvm.

TRÄDGÅRD:

Grovskiss från trädgårdsarkitekt. Omgjort 2012

Trädgården är en kuperad och lättskött naturtomt med tallar, underbart vårblommande Deutzia, syren och Rhododendron. Kopparhäggmispel med vårblomning och brinnande höstfärger.
Äppelträd, svartvinbärsbuske och rabarber finns också samt smultron som växer överallt på tomten.
Framsidan med trampstenar med marktäckare. Vårblommande Japansk körsbär, Hortensia Annabelle som blommar från juli till september (och alltid beundras av alla som går förbi :-)
Benveds buskar med färgsprakande höstfärger, Trollhassel, Himalayabjörk
Baksidan gränsar mot allmänning med ett litet växthus samt odlingslådor.