Meny

Mysig 40-talsvilla populära Stureby

Alla bilder

Alla bilder

Planritning Bilder och filmer Beskrivning Dokument

Din mäklare Andreas Tid 0733-748164 andreas.tid@tradition.se

Kontakta gärna mäklaren för visning eller om du har andra frågor.

Anmäl intresse

Aktuellt bud: 8 700 000 kr

Bud

Datum

Alias

8 700 000 kr

25/4 17:39

Bollstavägen 2 Stureby 6 rok 164 kvm 8 995 000 kr /bud

Aktuellt bud: 8 700 000 kr

Bud

Alias

Datum

8 700 000 kr

25/4 17:39

Välkomna till denna charmiga villa som ligger högt och lugnt belägen i idylliska och mycket populära Stureby. Villan är uppförd 1946 och fick en tillbyggnad 1965. Den ligger på en uppväxt prunkande trädgårdstomt med häck av Liguster,
hängbjörk, fruktträd i form av plommon-, päron-, och äppelträd. Det finns även fläder, körsbär och rabarber. Vidare så blommar bland annat snödroppar och tulpaner på våren, rosenbuskar och Rododendron på sommaren samt Stockrosor och Aster på hösten.

Huset erbjuder sammanlagt 5-6 sovrum varav 3-4 ligger på samma plan. Fina originaldeltaljer såsom fiskbensmöstrad ekparkett och en fin öppen spis. Stora härliga fönster gör att ljuset flödar in. I huset finns det även tre badrum varav ett med badkar. Stort garage och rejält med förrådsutrymmen finns på undervåningen.

Solig altan i sydväst i anslutning till huset med härlig sol från mitten på dagen till kvällen. Det finns plats för både matbord, grill och solsängar. Här finns en markis som ger behaglig skugga när solen blir för varm.

På undervåningen finns ett rum med egen ingång som är perfekt för uthyrning, egen verksamhet eller tonårsrum.

På Bollstavägen 2 bor ni högt och fritt med utsikt över grannskapet. Lugnt belägen men med omedelbar närhet till både Stureby Bollplan och Sturebyhöjdens grönområde. På bara några minuters promenad så når ni populära Enskede Deli. Gamla Östberga Bageri, Struebyskolan och flera förskolor ligger inom några kvarter.

Välkomna till ett hus att trivas i!

Upplåtelseform

Friköpt

Fast.beteckning

Stämpelyxan 9

Adress

Bollstavägen 2

Område

Stureby, Stockholm

Postadress

12241 Enskede

Bo & biarea

164 + 52 m²

Antal rum

6 rum och kök, varav 5–6 sovrum

Areakälla

Uppmätning SS 021054:2020

Tomtarea

650 m²

Tomttyp

Trädgårdstomt

Pris

8 995 000 kr /bud
Övervåning;
HALL

Välkomnade hall med plats för avhängning av ytterkläder och ett praktiskt plastgolv. I hallen finns också ett flertal inbyggda garderober som borgar för god förvaring.

SOVRUMMEN
Idag finns det tre sovrum på övervåningen. I alla är väl tilltagna och det finns plats för både breda sängar, skrivbord och övrig förvaring. I det största av dem det finns även ett franskt balkong.

VARDAGSRUM/MATSAL
Idag disponeras detta som en matsal och ett vardagsrum men det går att dela av så att vardagsrummet blir ett sovrum till. Vacker fiskbensmönstrad ekparkett och en öppen spis finns i matsalen. Stora fönsterpartier gör rummen otroligt ljusa och härliga.

KÖK
Stilfullt kök som är fullt maskinellt utrustat med elhäll, ugn, diskmaskin, kyl/frys och fläkt. Matplats för 4 personer invid fönstret som har en fin och fri utsikt över grannskapet. Invid köket finns även en ingång till.

BADRUM
Helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme. Här finns även duschhörna, handfat med kommod och en toalett.

KÄLLARE/UNDERVÅNING/GARAGE

GARAGE
Rymligt garage med snickarbänk som nås via dubbla garagedörrar.

PANNRUM/TVÄTTSTUGA
Stort pannrum som även inrymmer tvättstugan.

BADRUM
Snyggt och stilfullt badrum som här helkaklat och har klinkergolv med golvvärme. Här finns både dusch och badkar samt handfat med kommod och toalett.

DUSCHRUM
Duschrum med klinkergolv, duschkabin, handfat med kommod.

FÖRRÅD
Förråd som fungerar utmärkt som matkällare/kallskafferi.

SOVRUM/UTHYRNINGSDEL
Det är rummet i ligger i souterräng och har en egen ingång. I rummet så finns det två fönster och en liten trinett. Rummet fungerar utmärkt som för er som vill ha en egen verksamhet, ha det som uthyrningsrum eller som ett tonårsrum.
Byggnadstyp

1-plansvilla med souterräng

Byggnadsår

1946 (Ombyggt 1965)

Fasad

Puts och tegel

Stomme

Trä och lättbetong

Fönster

2-glas

Bjälklag

Betong

Plåtarbete

Koppar

Grundmur

Lättbetong

Tak

Betongpannor

Grund

Betong

Uppvärmning

Vattenburen el (bergvärmepannan är trasig)

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation

Självdrag

Tomten

Uppväxt trädgårds tomt

Uteplats

Solig altan i sydväst...

Bilplats

Garage och parkering på uppfart

TV- och internetanslutning

Bredband

Fiber är indraget i huset

Besiktning

Förbesiktigad

Ja

Säljarförsäkring

Ja

Energideklaration

Status

Utförd (2024-02-13)

Prestanda

136 kWh/m²/år

Primärenergital

245 kWh/m² och år

Energiklass

G
Driftskostnader per år

Hushållsel

91 711 kr

Vatten/avlopp

5 000 kr

Renhållning

2 800 kr

Försäkring

9 965 kr

Antal personer i hushållet

3 st

Summa

109 476 kr (fastighetsavgift på 9 525 kr/år tillkommer)

Bergvärmepannan är trasig så just är det elpatronen som står för uppvärmningen. Offert finns på ny bergvärmeinstallation - ligger under knappen dokument. Förbrukningen är från 2023 års siffror. Elkostnaden är beroende på vilket elavtal man har och man väljer fast eller rörligt pris.

Elförbrukning

26206 kWh/år

Nätbolag

Ellevio

Elleverantör

E.on

Taxeringsinformation

Taxeringsvärde

6 098 000 kr

Taxeringsår

2021

Värdeår

1953

Byggnadsvärde

2 063 000 kr

Markvärde

4 035 000 kr

Fastighetsavgift

9 525 kr/år

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 8 st pantbrev om 500 000 kr.
Bud

Datum

Alias

8 700 000 kr

2024-04-25- 17:39

1
Välkommen till Stureby, ett av söderorts äldre och mest eftertraktade områden. Stureby har en lång historia och började sina första bebyggelser mot slutet av 1800-talet. Ursprungligen var det sommarbostäder för stadens invånare, men under 1920-talet omvandlades det successivt till ett område med permanenta villor. På 1950-talet började också flerbostadshus och radhus att byggas, och området fick den mångsidiga karaktär som präglar det idag – en barnvänlig miljö med olika typer av bostäder.

Det finns det många mysiga restauranger och caféer i området. Populära och omskrivna Enskede Deli som är kända för sin goda mat och stämning ligger bara några minuters promenad bort och där ligger även Ankis Café som serverar klassisk husmanskost. Vidare så finns Gateau vid Sockenplan, Enskedeparkens Bageri, Delselius Bageri i G Matateljén, Gamla Enskede Matbod och Enskede Värdshus – så det finns gott om både resturanger och caféer!

När det gäller shopping och andra bekvämligheter finns det småbutiker i närområdet, bland annat en minilivs några kvarter bort. ICA Kvantum Bea ligger vid Svedmyras tunnelbanestation är ett bra alternativ för större inköp. Här finns även apotek och vårdcentral för den som behöver det.

För den som gillar aktiviteter finns det gott om möjligheter i Stureby. Stureby bollplan ligger bara nerför backen från huset. Enskede rackethall erbjuder tennis, squash och badminton. För hästintresserade finns välbesökta stall med ridskola nära området. Globen Shopping och Tele2 Arena, med sina restauranger och underhållningsmöjligheter ligger på cykelavstånd.

Det finns ett flertal parker och skogar i Stureby som Sturebyhöjden, Vivstavarvsparken, Vårflodsparken och Hemkogen. Dessa platser erbjuder möjligheter till promenader och lek året om.

När det gäller kommunikationer är Stureby väl anslutet med tunnelbana, bussar och cykelvägar. Med två tunnelbanestationer, Stureby och Svedmyra, är det enkelt att ta sig runt. Busslinjer som 144 och 163 trafikerar området och det finns även cykelvägar som leder mot Globen och Södermalm.

För barnfamiljer finns det gott om förskolor och grundskolor i Stureby. Sturebyskolan, Enskedefältets skola/Lindeskolan, Enskede skola och Enskedeby skola är några av de välrenommerade skolorna i området. I närheten finns även Kunskapsskolan, Engelska skolan i Gubbgängen och S:t Erik:s katolska skola.

Stureby erbjuder en harmonisk miljö där natur, bekvämligheter och gemenskap möts, vilket gör det till en attraktiv plats att bo och leva i.