Saltsjöbaden

Vinterbrinksvägen 21

  • 4 250 000 kr
  • 106.5 m2
  • 4 RoK
  • 5 344 kr/månad

Helrenoverad 4:a med högt ljust läge och inglasad balkong

Välkommen till en mycket fin hörnlägenhet med högt läge och fri utsikt. Hela den välplanerade lägenheten är nyligen renoverad med massiv ekparkett, smakfulla färgval och nytt helkaklat badrum. Vardagsrummet är rymligt med plats för både soffgrupp och matsalsbord, tre fina sovrum varav ett med stor walk in closet. Till varje bostadsrätt hör ett förråd med fönster som ligger vägg i vägg med lägenheten om 5,6 kvm inredd med hyllor och klädstänger. I byggnaden finns garage med två tvättplatser som man når via hissen i trapphuset. Bostadsrättsföreningen är mycket aktiv och har bland annat en "Vänförening" med trevliga aktiviteter för de som önskar. Föreningen har genomfört renoveringar de senaste åren och i år har man installerat solceller på alla hustak. Allt detta med bibehållen stark ekonomi. Det här är ett riktigt fint kvalitetsboende för dig som vill bo i Saltsjöbaden med närhet till allmänna kommunikationer (Från januari 2023 kommer man få motorvägsbuss direkt till Slussen), förskola och skolor, affärscentrum, båtklubbar, promenader i skogen eller en runda golf.


Visning:  
  •  Lördag 3 dec 
  •  Söndag 4 dec 
    Välkomna att kontakta mäklaren för en privat visning!
Stort vardagsrum med plats för matsalsbord, stort fönster med utsikt över trädtopparna
Utsikt från lägenheten
Vardagsrum med plats för soff grupp
Fullt utrustat kök helrenoverat från 2019
Ljust trevligt kök med inglasad balkong
Inglasad balkong med sol från morgon till eftermiddag med markis/solgardin.
Fri utsikt utan insyn med sol fram till kl.1400
Master bedroom med egen walk in closett
Walk in closet
Gästrum med två platsbyggda garderober
Hörnrummet idag ett arbetsrum vid köket. Alla rum har persienner från 2019.
Hall med plats för ytterkläder. Ytterdörren är en säkerhetsdörr som gör det helt tyst mot trapphuset.
Helkaklat stambytt badrum med klinkergolv (golvvärme el). Två handfat med komod. Handdukstork (el) Betongglas i vägg för ljusinsläpp (går enkelt att ändra med en gipsvägg i vardagsrummet).
Gästtoalett
Grovkök/Tvättstuga från köket med vattenburen golvvärme från 2015
Grönskande öppen gård med uteplatser och liten lekplats
Näst högst upp i huset med ett sovrum på vardera sida om balkongen utanför köket
Innergård i söder
  • Fakta

    Område

    Saltsjöbaden

    Adress:
    Vinterbrinksvägen 21
    Postnummer
    133 32
    Postort
    Saltsjöbaden
    Lgh.nmr

    04-447

    Lgh.nmr. LM

    1201

    Pris:
    4 250 000 kr (Accepterat pris)
    Tillträde

    Enligt överenskommelse

    Byggår

    1971

    Rum
    4 RoK
    Varav sovrum
    3
    Boyta
    106.5 m2
    Enligt

    Bostadsrättsföreningen

    Trappor:
    2 av 3
    Energideklaration
    Utfördes:
    Måndag 1 jan 2018
    Status:
    Energideklaration är utförd
    Energiklass:
    C
    Utfördes:
    Måndag 1 jan 2018
    Månadsavgift
    5 344 kr/månad (värme, vatten, kabel-TV och Internet)
    Avgiftsändringar

    Enligt föreningen finns inga planerade avgiftshöjningar fram till 2024

    Hushållsel
    200 kr/månad
    Hemförsäkring
    200 kr/månad
    Summa driftskostnader
    400 kr/månad Föreningen har gemensamt elavtal med individuell avläsning som korrigeras årligen. Nuvarande ägare har haft ca 200:-/månaden
    Personer i hushållet
    2
    Överlåtelseavgift
    1 208 kr betalas av Köpare
    Pantsättningsavgift
    483 kr

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

    Bostadsrättsföreningen
    Namn

    Brf Igelbodaplatån

    Bildades
    1971
    Byggår

    1971

    Juridisk person
    Nej
    Hiss
    Ja
    Om hiss

    Hissen går ner i garaget.

    Våning
    2 av 3
    Andelstal

    0,29370

    Markägare
    Föreningen äger marken
    Allmän information

    Brf Igelbodaplatån består av 6 st fyravåningshus innehållande 405 lägenheter, 330 garageplatser. Bostäderna är uppdelade på 6 gårdar. En lokal disponeras av föreningen VHV "Vi Hjälper Varandra", en ideell förening som anordnar aktiviteter för de boende som t ex föreläsningar, musikkvällar, middagar, fika , vävstuga, målarklasser med mera. Föreningen har två anställda fastighetsskötare. Föreningen äger marken. För närvarande pågår en ombyggnation av några lokaler till bostadsrätter.

    Två övernattningslägenheter med plats för 4 personer i varje finns att hyra för medlemmarnas gäster f.n. 400 kr per rum och natt. De sex innergårdarna samt omgivande mark är mycket välskötta. Varje hus har varmgarage med tvättplatser, tvättstuga, torkrum, cykelförråd och extra förråd. I detta hus även grovsoprum och meckarplats i garaget.

    I föreningen finns uthyrda lokaler till läkarvård, tandläkare och fotvård.

    Garageplats finns att hyra från 300 kr/mån. Det finns 6 platser med laddmöjlighet i varje garage. Föreningen tar 250kr/mån extra för en laddplats inklusive elförbrukning. Hiss till garage. I garaget finns även avspolningsytor för bil. Kö till garageplats kan förekomma.

    Tv (Telias digitala "Lagom paket"), Internet och IP-telefoni via Telia ingår i månadsavgiften. IP-telefoni är frivilligt och måste aktiveras hos Telia 90200. Samtalskostnader ingår ej i månadsavgiften utan faktureras direkt av Telia.

    Elförbrukningen läses av en gång per år och betalas som en tilläggsavgift på månadsavgiften varje månad. Då föreningen har solceller på samtliga tak, är det mycket förmånlig kostnad för hushållsel för medlemmarna.

    Ägande av bostadsrätter måste vara 100% boende. Juridisk person accepteras ej.

    Besök gärna föreningens hemsida www.igelbodaplatan.se för mer och utförligare information.

    Värme- och ventilationsanläggning

    Bergvärme och mekanisk frånluftsventilation

    Renoveringar

    2009 byttes alla fönster i föreningen 2012 installerades bergvärme, vilket medförde att värmekostnaden reducerades med 65% 2016-2020: Genomfördes stambyte i samtliga 6 hus. 2020: Nya entréportar och nytt låssystem med låsbrickor och porttelefon. 2020: Omläggning av samtliga tak samt installation av solceller på taken. 2020: Ombyggnation av lokaler till bostadsrätter 2021: Hissbyten startar pågår fram till 2022 2022: Ombyggnation av lokaler till bostadsrätter

    Övriga utrymmen

    Garage med två tvättplatser och en meckarplats, grovsoprum, cykelrum, tvättstugor och källarförråd

    TV/Internet

    Telia

  • Område

    Område

    Saltsjöbaden erbjuder många möjligheter till ett aktivt fritidsliv både för barn och vuxna. Här finns 9- och 18-håls golfbana, tennisbanor och tennishall, simhall, slalombacke med lift, ishall samt ett aktivt båtliv med sjöscouting och KSSS:s seglingsverksamhet för alla åldrar. För barnen finns fotbolls-och ishockeylag, balettundervisning, gymnastik, körverksamhet, och mycket annat. Goda möjligheter till promenader i både Skogsö och Erstaviks naturreservat, bad, längdskidåkning, skridskoåkning på vintern.

    Saltsjöbadens centrum har ett brett utbud av service och butiker. Här finns två livsmedelsbutiker, gym, systembolag, Apotek, kemtvätt, skomakare, bibliotek, frisör, blomsteraffär mfl.

    Saltsjöbadens unika läge i omedelbar närhet till havet och hela Stockholms skärgård präglar området - här finns goda möjligheter till salta bad och båtliv med flertalet båtklubbar. Dessutom två naturreservat - Erstavik samt Skogsö, med härliga promenadstråk och cykelstigar.

    I Saltsjöbadens hjärta, intill Baggensfjärden, finns anrika Grand Hotell med restaurang och bar. Intill ligger hotell & konferens Vår Gård med trevlig restaurang. Ute på Restaurangholmen öppnar sommartid populära Holmen kök och bar på bryggan mitt bland det livliga båtlivet. I Neglinge finns mysiga Bageri Kringelgården och restaurang Handelshuset. Därtill finns flertalet trevliga matställen i Saltsjöbaden. För den kulturellt intresserade finns också ett brett utbud av konserter och konstutställningar.

    Kommunikationer

    Tåg från Igelboda station, ca 500 meter från porten. Tåget tar ca 20 minuter till Slussen.

  • Dokument & Länkar

Visningar

  •  Lördag 3 dec   
  •  Söndag 4 dec  Välkomna att kontakta mäklaren för en privat visning! 

Planritningar

Karta

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!