Nacka- Skuru

Verdandivägen 1H

  • 14 900 000 kr
  • 378.0 m2
  • 8 RoK

Arkitektritad modern villa med fri utsikt och terrasser i väster

Arkitektritad och påkostad villa med stora ljusa rum och öppna ytor. Avskilt läge på återvändsgata men samtidigt nära till buss och skolor. Villan ligger på kanten av berget med en magisk utsikt från alla rum, flera balkonger och uteplatser med sol hela dagen till den går ner i väster. Ett underbart våningsplan där vardagsrum och kök ligger i en stor öppen planlösning, vardagsrummet har dubbel takhöjd, öppen spis, köket stilrent och påkostat med en stor köksö. På kvällen lyser kvällssolen genom fönstrenb och man går gärna ut på balkongen och njuter av den fantastiska utsikten. Villan har fyra våningsplan med rymliga ljusa sovrum och tillhörande badrum samt uteplats på varje plan. Dubbelgarage plus parkering på uppfarten.


Välkommen till Verdandivägen 1H
Högt läge med en allmänning som granne.
Arkitektritat villa med magisk utsikt
Sällskapsrum med dubbeltakhöjd och öppen planlösning till köket samt utgång till balkong och altan
Härlig rymd i det stora sällskapsrummet med öppen spis
Öppna ytor och många fönster med utsikt
Stilrent och snyggt
Från köket ut mot vardagsrummet
Balkongen med öppens spis i anslutning till vardagsrummet
Fantastisk utsikt, helt fritt mot Forum och Stockholm city
Stor altan utanför köket, fint söderläge och angränsande mot allmänning
Påkostat och välutrustat kök med köksö och utgång till altanen
Kök från 2014 med smakfulla materialval
Köksön blir ett trevligt häng och mittpunkt i sällskapsrummet
Mycket förvaring och fina arbetsytor samt exklusiv maskinell utrustning
Ljust hörnrum på "sällskapsplanet" med balkongen utanför fönstret
På entresolplanet ovanför kök och vardagsrum ligger master bedroom
Master bedroom med massor av plats för ett härligt sovrum (går även att dela på två)
Nyrenoverat badrum i anslutning till Master bedroom
Hörnrum stort nog att vara ett extra sällskapsrum eller härligt sovrum med utgång till balkongen på entréplan
Balkong och öppen spis med utsikt i väster ( kvällssol)
I anslutning till sovrummet ligger en walk in closett
Duschrum på entréplan
Tvättstuga på entreplan med utgång till balkongen
Arbetsrum / Sovrum / "hängrum" i souterrängplan med dubbla skjutdörrar ut på tomten och en balkong.
Kontor eller sovrum på eget våningsplan
Dusch i souterrängplan
Tomtgränser sett uppifrån
Uppifrån utan tomtgränser
Högt vackert läge med magisk utsikt
Områdesbild mot Bastusjön
  • Fakta

    Område

    Nacka- Skuru

    Fastighetsbeteckning

    NACKA SICKLAÖN 54:32

    Adress:
    Verdandivägen 1H
    Postnummer
    131 46
    Postort
    Nacka
    Pris:
    14 900 000 kr (Högstbjudande)
    Tillträde

    Enligt överenskommelse

    Hustyp
    Småhus
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Byggår

    1987

    Rum
    8 RoK
    Varav sovrum
    5
    Max antal sovrum
    6
    Boyta
    335.0 m2
    Biyta
    43.0 m2
    Enligt

    Mätning

    Tomtareal/mark
    1134.0 m2
    Total areal
    1134.0 m2
    Tomtareal enligt

    Lantmäteriet

    Vatten

    Kommunalt vatten

    Avlopp

    Kommunalt avlopp

    Uppvärmning

    Bergvärmepump

    Ventilation

    Mekanisk frånluft i badrum och kök

    Mark

    Berg

    Grund

    Betong

    Tak

    Plåt

    Fasad

    Puts

    Fönster

    3-glasfönster

    Utvändiga plåtarbeten

    Plåt

    Stomme

    Trä

    Bjälklag

    Betong

    Värmeanläggning
    Ålder: 2004
    Skorsten

    Murad skorsten

    Parkering

    Dubbelgarage plus tre parkeringsplatser

    Uteplats

    Stor altan i söder och två balkonger/terrasser i väster

    TV/Internet

    Fiber via Telia

    Taxering
    Taxeringsår:
    2021
    Taxeringsvärdet är:
    Fastställt
    Värderingsår:
    1987
    Taxeringsvärde byggnad:
    4 102 000 kr
    Taxeringsvärde totalt:
    8 029 000 kr
    Pantsättningar & Inteckningar
    12st inteckningar på totalt 9 225 000 kr
    Rättigheter & Belastningar

    Gemensamhetsanläggning

    Nacka Sicklaön Ga:11

    Gemensamhetsanläggning

    Nacka Sicklaön Ga:12

    Planer och bestämmelser

    B 6, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19370317)

    Rättigheter last

    Avtalsservitut: Område mm - Se beskrivning

    Rättigheter förmån

    Avtalsservitut: Passage mm - Se beskrivning

    Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS

    Avtalsservitut OMRÅDE MM

    Elkostnad
    1 500 kr/månad
    Vatten och avlopp
    667 kr/månad
    Renhållning
    333 kr/månad
    Summa driftskostnader
    2 500 kr/månad
    Fastighetsskatt
    8 524 kr/år
    Personer i hushållet
    6

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Område

    Område

    Skuru är ett mycket attraktivt område i Nacka. Här bor man med sjökontakt till Skurusundet, de boende i området har en båtklubb, Drottninghamn som ligger ca 200 meter från huset (separat kö till båtplats). Skuru angränsar även till Nyckelvikens friluftsområde med 4H gård som har djur, vackra promenadvägar.

    I Skuru finns en nybyggd förskola och en mycket populär grundskola upp till tredje klass, Borgvallaskolan, som ligger ca 800 meter från fastigheten. I anslutning till skolan ligger Cirkusparken, en nyrenoverad lekpark som har allt barn och föräldrar som önskar sig lite lek och motion önskar, här finns förutom klätterställningar, gungor även tennisplan, utegym och konstgräsplan.

    Kommunikationerna med buss är mycket bra, morgon och kväll går bussarna till och från Slussen minst var 20 de minut och efter ca 15-20 minuter är du vid tunnelbanan. Vill man så finns även en busslinje som tar dig utmed Gamla Värmdövägen för de som t ex ska till övriga skolor och idrottshallar i Nacka.

Planritningar

Karta

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!