Hammarby- Sjöstad

Vävar Johans Gata 15

  • 3 500 000 kr
  • 47.0 m2
  • 1.5 RoK
  • 3 597 kr/månad

Välkommen till en perfekt planerat, varsamt renoverad och mycket trivsam 1,5:a med stor uteplats i sydvästläge! Lägenheten renoverades till största del 2018 då en ny planlösning skapades och ett nytt kök installerades. Genom att montera spröjsade fönster i innervägg skapades en separat sovalkov, med plats för såväl säng som förvaring bakom garderobsvägg.

Lägenheten badar i ljus från de stora fönstren mot den stora uteplatsen. Lättmöblerat rum med plats för såväl soffgrupp som matgrupp. Kök från 2018 med gott om arbets- och förvaringsytor. Badrum med golvvärme, badkar och förberedelser för tvättmaskin.

Stabil förening med bl.a. garage och övernattningsrum.

Välkommen att anmäla intresse för möjlighet till förhandsvisning!


Visning:  
  •  Söndag 2 okt 12:00 - 12:45
  •  Måndag 3 okt 17:30 - 18:00
Lummig uteplats i sydvästläge
En liten oas!
Stort, kombinerad kök/vardagsrum.
Stora fönster mot uteplatsen
Smakfullt renoverat 2018
Nytt kök 2018
Vardagsrum mot sovalkov
Separat sovalkov med spröjsade fönster och ventilation
Plats för dubbelsäng
Gott om förvaring bakom garderobsvägg
Hall med klinker
Badrum med förberedelser för tvättmaskin
Mysig innergård
  • Beskrivning

    Föreningsinformation.

    BRF Lugnvattnet 1 är en äkta förening med 116 lägenheter varav 111 är upplåtna med bostadsrätt, och 4 lägenheter med hyresrätt. Det finns även 5 lokaler varav en är ett parkeringsgarage. Fastigheten är belägen på adresserna Båtbyggargatan 32-64, Rorgängargatan 2-8 samt Vävar Johans gata 11-15.

    Föreningen innehar marken med tomträtt som förändrades senast 2021 och bedöms inte påverka avgiftsnivån. ​ Till de gemensamma utrymmena räknas föreningens grönskande gård med liten lekplats, bollplan och utemöbler, cykelställ och -förråd, samt tvättstugor. Det finns även en övernattningslägenhet/föreningslokal.

    Mer information finns på föreningens hemsida: brflugnvattnet1.se.

    Parkering/garage.

    Föreningen förfogar över 54 bilburar och 3 burplatser för MC i garaget på Rorgängargatan 6 samt 7 bilplatser på Vävar Johans gata. Medlem i föreningen, och dess familjemedlemmar/sambo, som är permanentboende och som är folkbokförda på adressen har företräde till P-platserna. Kostnad från 1 450 kr/mån.

    Förråd.

    Till lägenheten hör ett källarförråd.

    Bredband.

    Kabel-TV: ComHem (grundutbud ingår i avgiften).
    Övrig TV: Boxer (vissa lägenheter kan eventuellt ta emot Boxer via egen inomhusantenn för marknätet).
    Bredband: Fiber från Stockholms Stadsnät (uppkopplingshastighet 1000/1000Mbit ingår i månadsavgiften).
    Telefon: ADSL/VDSL.

    Information till köpare

    Ovanstående uppgifter är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt.

    Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen.

    Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.

    Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.

  • Fakta

    Område

    Hammarby- Sjöstad

    Adress:
    Vävar Johans Gata 15
    Postnummer
    120 69
    Postort
    Stockholm
    Lgh.nmr

    162

    Lgh.nmr. LM

    1001

    Pris:
    3 500 000 kr (Högstbjudande)
    Byggår

    2004

    Rum
    1,5 RoK
    Varav sovrum
    1
    Boyta
    47.0 m2
    Enligt

    Bostadsrättsföreningen

    Trappor:
    0 av 4
    Avgift:
    3 597 kr/månad (värme, vatten och kabel-TV)
    Månadsavgift
    3 597 kr/månad (värme, vatten och kabel-TV)
    Kommentar till avgiften

    1000 Mbit bredband ingår i avgiften.

    Hushållsel
    410 kr/månad
    Hemförsäkring
    219 kr/månad
    Summa driftskostnader
    629 kr/månad
    Personer i hushållet
    1

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

    Bostadsrättsföreningen
    Namn

    Brf Lugntvattnet 1

    Byggår

    2004

    Juridisk person
    Nej
    Hiss
    Ja
    Andelstal

    0,5826

    Markägare
    Marken är tomträtt
  • Dokument & Länkar

Visningar

  • Söndag 2 okt12:00 - 12:45
  • Måndag 3 okt17:30 - 18:00

Planritningar

Karta

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!