Nacka - Saltängen

Ugglevägen 30, 1tr

  • 6 950 000 kr
  • 113.2 m2
  • 5 RoK
  • 6 249 kr/månad

Efterfrågad 5:a med balkong och öppen spis

Välkommen till en välplanerad lägenhet med tre bra sovrum varav ett med balkong och en stor sällskapsdel med burspråk och öppen spis. Här bor man med ett lugnt läge alldeles nära skog och Skurusundet och samtidigt väldigt centralt med t ex bussförbindelser som tar dig på ca 20 minuter till Slussen.

Via den ljudisolerande säkerhetsdörren kommer vi in i en liten hall med plats för ytterkläder och förvaring i garderober. I hallen finns en separat wc. Hallen binder samman välplanerade sovrumsdelen som ligger till höger med den stora ljusa sällskapsdelen till vänster.

Tre jämstora sovrum varav ett balkong mot gatan. Rummen har plats för säng och förvaring samt tex skrivbord. Två rum avdelas med ett stambytt (2016) helkaklat badrum. Rummen är tapetserade och har ekparkett på golvet. Fönstren är målade av föreningen 2020.

Sällskapsdelen består av ett bra arbetskök med matlucka ut till det angränsande matrummet (väggen inte bärande). Köket har gott om förvaring och bra arbetsytor. Full maskinell (äldre) utrustning. Fönster mot gatan i väster. Matrummet/matsalen är rymlig och har plats för ett stort matbord till 10 personer. tapetserade väggar, fönster i väster och massiv ekparkett. Vardagsrummet ligger i söder med ett stort mycket fint burspråk. Här har man utsikt över föreningens gemensamma gräsmatta, en fin stor björk och ut över Ugglevägen. Rummet är ljust, har en fin ekparkett och gott om plats för en stor soffgrupp mot den öppna spisen.

I huset är det 12 lägenheter varav 6 st femmor, 5 st ettor och en fyra. Grannarna över och under är femmor. I huset finns fem garageplatser och två parkeringsplatser. Bostadsrättsföreningen har låg belåning och mycket god ekonomi.


Uggelvägen 30, 1 tr
Välkommen till Ugglevägen 30
Stort fint vardagsrum med öppen spis och ett härligt burspråk i söder
Vardagsrum ca 30 kvm med burspråk i söder mot grönskande skogsbacke
Fungerande öppen spis
Vardagsrum och matsal ligger i fil och ger en stor sällskapsdel
Matsalen har plats för ett bord där minst 10 personer kan sitta och äta middag
Den fina träväggen med matluckan är en bevarad detalj
Matluckan från köket
Välplanerat kök med mycket arbetsytor och gott om förvaring
Köket är fullt maskinellt utrustat med diskmaskin, kyl och frys samt häll och inbyggd ugn
Den fina bostadsrätten har genomgående planlösning med fönster i tre väderstreck
Hall med plats för ytterkläder
... och plats för hatten
Sovrum/ jungfrukammare norrut med tvättmaskin (godkänd installation)
Sovrum i väster med garderober
Master bedroom med balkong och garderober
Lugn trevlig balkong i väster (eftermiddagssol)
Stambytt badrum (badkar är borttaget).
  • Fakta

    Område

    Nacka - Saltängen

    Adress:
    Ugglevägen 30, 1tr
    Postnummer
    131 44
    Postort
    Nacka
    Lgh.nmr

    00011

    Lgh.nmr. LM

    1103

    Pris:
    6 950 000 kr (Högstbjudande)
    Byggår

    1950

    Rum
    5 RoK
    Varav sovrum
    3
    Boyta
    113.2 m2
    Enligt

    Bostadsrättsföreningen

    Trappor:
    1 av 4
    Avgift:
    6 249 kr/månad (värme, vatten, kabel-TV och Internet)
    Energideklaration
    Status:
    Energideklaration är utförd
    Månadsavgift
    6 249 kr/månad (värme, vatten, kabel-TV och Internet)

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

    Bostadsrättsföreningen
    Namn

    Brf Magnus 3

    Bildades
    2012
    Byggår

    1950

    Juridisk person
    Nej
    Hiss
    Nej
    Våning
    1 av 4
    Andelstal

    12,70

    Andelstal avgift

    11,86

    Markägare
    Föreningen äger marken
    Allmän information

    Fastigheten på Ugglevägen 30 är uppförd 1950. Brf Magnus 3 bildades 1951 och består av 12 lägenheter alla ägs som bostadsrätt. Föreningen hyr ut 5 garageplatser och 2 parkeringsplatser. Fastigheten är i gott skick och har kontinuerligt underhållits, en underhållsplan är under framtagande. Föreningens ekonomi är mycket god med endast 4 miljoner i långfristiga skulder (fastigheten har en taxeringsvärde på ca 15 mkr) och en kassa på ca 1,2 mkr.

    Byggnaden

    Huset är väl underhållet och har bland annat genomfört stambyte 2016

    Värme- och ventilationsanläggning

    Bergvärme 2013

    Renoveringar

    2011 Säkerhetsdörrar till alla lägenheter. 2012 Nya elstigar till alla lägenheter. 2013 Ny bergvärmepump ( gemensam för Ugglevägen 26,28 och 30). 2014 Renoverad uteplats, trädgård / planteringar. 2015 Ommålning av trapphus. 2016 Byte av vatten och avloppsstammar. 2017 Byte av ventilationsanläggning 2018 Renovering av föreningens balkonger 2019 Nya garageportar. 2020 Hantverksmässig renovering av fönster (linoljefärg) och nytt energiglas. 2020 Ny trappa till övre delen av trädgården och föreningens studsmatta. 2021 Elbilsladdare på 4 av 5 garageplatser.

    Övriga utrymmen

    Vindsförråd och källarförråd. Cykel/barnvagns förråd. Tvättstuga i Ugglevägen 28.

    TV/Internet

    TV och bredband (250 mb) genom Ownit ingår i avgiften.

  • Område

    Område

    Saltängen är ett av Nackas mest attraktiva bostadsområden med sitt lugna och fridfulla läge intill Saltsjö-Duvnäs som erbjuder en idyllisk miljö med strövområden och båtliv. Här kan man t ex promenera i Skuruparken som ligger i kvarteret eller ta en lite längre promenad till Långsjön och Bastusjön och lite längre till Nyckelvikens gård.

    Skuru skola (låg, mellan och högstadie), förskola, idrottshall, fotbollsplan och Dojjo ligger på andra sidan Gamla Värmdövägen (ca 400 meter från porten)

    Utmärkta kommunikationer med buss, från hållplatsen (ca 200 meter från porten) på Gamla Värmdövägen till och från Slussen är idealiska, bussen som går dygnet runt tar 15-20 minuter till stan.

    Ektorp centrum ligger inom gångavstånd och har två mataffärer, Bageri Gateau, Kiosk, Blomsteraffär, Optiker och flera restauranger.

Planritningar

Karta

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!