Södermalm

Trålgränd 5

  • 5 850 000 kr
  • 87.0 m2
  • 4 RoK
  • 2 882 kr/månad

Etagélägenhet med sjöutsikt på kajkanten

Etagélägenhet med hörnläge på första parkett mot vattnet i rakt söderläge. Mycket välplanerad lägenhet med stora sociala ytor och möjlighet till tre sovrum. Från vardagsrumsfönstret nås en stor uteplats. Lägenheten är till största delen renoverad under senare år och i fint skick. Stor och solid förening med en lång historia av låga avgifter och låg belåning.

Lägenheten fördelas över två plan förbundna med en ljus trappa. På entréplan finns en rymlig hall med klädkammare, ett mindre sovrum/kontor med access till gäst-wc samt ett stort vardagsrum i öppen planlösning med köket. Här nere finns gott och väl plats för såväl soffgrupp som matplats och ljuset flödar in från två håll. Genom det stora fönstret nås uteplatsen som ligger mer eller mindre på kajkanten! Kök och WC är renoverade 2010. På övre plan finns idag ytterligare ett vardagsrum som delar fönster med nedre vardagsrummet och har en fin sjöutsikt. Här uppe finns även ett stort sovrum med plats att bygga en klädkammare. Mellan sovrum och badrum finns ett stort förråd och ägarna hyr ytterligare ett stort förråd i föreningen.

Välkommen att upptäcka en unik lägenhet på visning.


Stort vardagsrum på entréplan
Sjöutsikt från vardagsrum
Stor uteplats med utgång från fönster i vardagsrum
Vardagsrum i öppen plan med kök och matplats
Gott om plats för såväl soffgrupp som matgrupp
Detaljer
Vardagsrumsdetaljer
Vardagsrum mot hall
Kök från 2010
Köksdetaljer
På övre plan är ytterligare ca 9kvm tillbyggt i form av ett till vardagsrum
Fin sjöutsikt från fönstret på såväl entré- som övre plan
Övre vardagsrum mot badrum och stort förråd
Mycket rymligt sovrum på övre plan
Sovrumsdetaljer
Ena delen av sovrummet passar perfekt till att bygga garderobsvägg
Sovrum/kontor på entréplan
Detaljer
Gäst wc på entréplan, intill kontorsrummet
Badrum på övre plan
  • Beskrivning

    Brf Tullstugan 3

    Ett par hundra meter öster om Skanstull på Södermalm i Stockholm, ligger bostadsrättsföreningen Tullstugan 3. Fastigheten är uppdelad i två kvarter och har totalt 263 lägenheter. Kvarteren stod inflyttningsklara 1994 och tillhör den allra första etappen i byggandet av Hammarby Sjöstad. Området präglas av hammarbykanalens vatten, urbana promenadstråk och gröna områden i tullgårdsparken. Trots att området ligger mitt i stan så råder ett trivsamt, nästan småstadslikt lugn som gör kvarteren mycket trevliga att bo i.

    Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 263 lägenheter varav 231 upplåtes med bostadsrätt. Det finns även 7 hyresrättslokaler som tillhör föreningen och hyrs ut till olika företag och föreningar.

    För mer information hänvisas till bilagd information, föreningens hemsida (www.tullstugan.se) och till ansvarig mäklare.

    Tvättstuga, gemensamhetslokal och gästlägenhet

    Det finns totalt fyra tvättstugor, belägna i gatuplanet och den närmaste finns i port 6. Varje tvättstuga har två tvättrum och en tvättmaskin som används som drop in. Det finns också två grovtvättstugor, en i varje gårdshus.

    Föreningen har en gemensamhetslokal om ca 100 kvm belägen på bottenvåning på Ljustergränd 5. Lokalen är utrustad med bord, stolar, soffor, pentry samt porslin. Utrustning finns för maximalt 50 sittande gäster. För privat bruk av boende i föreningen är kostnaden 300 kr/dygn. För övrigt användande är kostnaden 600 kr/dygn. Bredband ingår. Deposition om 1000 kronor.

    Det finns även en övernattningslägenhet om två rum (4 bäddar) belägen på Dörjgränd 4 med pentry, porslin och badrum. Kostnad 300 kr/natt oavsett antal övernattande personer. Bredband ingår. Deposition om 500 kr.

    Parkering och garage

    I Garaget som tillhör föreningen finns 92 garageplatser med infart från Tullgårdsgatan 9. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1400 kr/månad. Här finns även 3 MC-platser och 12 elbilladdningsplatser. Pris för elplats är 1950 kronor (1400 + 550 kr/mån för elplats) + faktisk elförbrukning (ca 100 kronor per månad i beroende av laddningsbehov).

    Cyklar

    Cykelställ på innergårdarna. Cykel och barnvagnsrum intill varje trapphus.

    Tv och bredband

    Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och bredband via Ownit AB. Bredbandshastigheten är 100 Mbit/s i båda riktningarna och kostnaden är 100 kr/månad. Med TV via bredbandet erhålls ett utökat TV-utbud vid sidan av ComHem. Ownit har avtal med Canal Digital som leverantör. För mer info om kanalutbud, se www.canaldigital.se.

  • Fakta

    Område

    Södermalm

    Adress:
    Trålgränd 5
    Postnummer
    116 68
    Postort
    Stockholm
    Lgh.nmr

    15824-01-01-00148

    Lgh.nmr. LM

    1002


    Pris:
    5 850 000 kr (Pris)
    Tillträde

    Omgående tillträde möjligt.


    Byggår

    1998

    Rum
    4 RoK
    Varav sovrum
    2
    Max antal sovrum
    3

    Boyta
    87.0 m2
    Enligt

    Bostadsrättsföreningen



    Trappor:
    2 av 7
    Avgift:
    2 882 kr/månad (värme och vatten)
    Boareabeskrivning

    Boarean enligt föreningen är 78 kvm. Ägarna har byggt till det övre vardagsrummet som är ca 9 kvm.

    Energideklaration
    Utfördes: Söndag 30 maj 2010
    Energiprestanda: 140 kWh/m2
    Månadsavgift
    2 882 kr/månad (värme och vatten)
    Hushållsel
    300 kr/månad
    Hemförsäkring
    200 kr/månad
    Bredband
    145 kr/månad
    Summa driftskostnader
    645 kr/månad
    Personer i hushållet
    2
    Överlåtelseavgift
    1 138 kr betalas av Köpare
    Pantsättningsavgift
    455 kr

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

    Bostadsrättsföreningen
    Namn

    BRF Tullstugan 3

    Bildades
    2001
    Byggår

    1998

    Juridisk person
    Nej
    Hiss
    Ja
    Våning
    2 av 7
    Inre rep.fond
    Inre reparationsfond saknas
    Andelstal

    0,003825700

    Markägare
    Marken är tomträtt
  • Dokument & Länkar

Planritningar

Karta

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!