Utö i Stockholms Skärgård

Tjädervägen 14

  • 4 975 000 kr
  • 115.0 m2
  • 4 RoK

Spännande timmerhus från 2017

Välkommen till Utö och ett nybyggt massivt timmerhus med spännande planlösning. Här får man ett gediget hus i mycket gott skick som man kan bo i året runt. Läget på Mynäsudd är populärt för att det ligger avskilt och lugnt men bara ca 500 meter från havet, klipporna och stränderna. Många barnfamiljer och året runt boende i området.

Via en trevlig farstukvist kommer vi in i storstugan och möts av en härlig rymd eftersom det är öppet upp till taknock. Storstugan med kök och vardagsrum i öppen planlösning med öppen spis som värmer om vintern och en öppen altan dörr utan mot trädäcket svalkar om sommaren. En av säljarens bästa minnen är fackeltåget ner till julottan en jul på Utö. Huset är byggt av massivt timmer och ger en gedigen känsla i allt från golv till tak. Köket är smakfullt gjort med en stor köksö där man samlas och lagar mat tillsammans. Fullt maskinellt utrustat från 2016.

I den privata delen ligger två fina sovrum varav ett större master bedroom. Båda tysta och mysiga med plats för säng och förvaring.

Ett välplanerat duschrum helkaklat i vitt med fönster gör det ljust och fräscht. Lyxigt med varmt klinker golv, duschhörna inramat med betong glas och glasvägg, handfat med komod , wc samt tvättmaskin och torktumlare.

Loftet ovanför sovrummen når man via stegen i hallen, här uppe har man plats för en stor dubbelsäng vid fönstret och utmed sidorna finns väggfast förvaring. Ett utmärkt tonårsrum eller gästrum.

På tomten finns även en gäststuga som säljarna hyrt ut de senaste somrarna genom Utö stuguthyrning, de har blivit en bra extra inkomst på ca 30 tkr. Huset är inrett med ett större rum som rymmer soffa och köksbord, en sovhytt med familjesäng och ett nytt (2019) duschrum som är kopplat till huvudbyggnadens v/a. Gäststugan har året runt värme, vatten och avlopp samt egen elmätare om man väljer att ha det uthyrt i längre perioder.

Tills sist finns två äldre bodar som fungerar utmärkt för förvaring och som snickarbod.

Till fastigheten finns parkeringstillstånd i Årsta havsbad och möjlighet att ordna en båtplats och ett förråd vid ångbåtsbryggan. I Mynäsudd finns separat föreningar för de som har gemensamma intressen av tennis och bastu. Vid avtagsvägen upp till Mynäsudd finns även ett stall med hästar.


Visning:  
  •  Söndag 27 sep 12:30 - 13:15 Välkommen på visning valfri tid men enligt överenskommelse senast dagen innan nu kommande helg. Ta Waxholmsbåten från Årsta havsbad till Spränga brygga på Utö, se reseplaneraren.se. Transport kan ordnas t/r ångbåtsbryggan på Utö.
Välkommen till Tjädervägen 14
Rejält timmerhus på stor plan tomt
Lugnt och privat läge med sol hela dagen
Spännande planlösning med öppet till taknock
Eldstad och utgång till altanen
Fin storstuga med loft ovanför sovrumsdelen
Modernt smakfullt kök med stor köksö
Kök med matplats
Stort sovrum med plats för förvaring
Sovrum "två", ett fint ljust hörnrum
Helkaklat duschrum med tvättmaskin och torktumlare (våtrums intyg finns)
Entre / hall med dörr till duschrum och stege upp på loftet
Stort loft med plats för stor säng, fönster och gott om förvaring
Från loftet mot storstugan
Gediget byggt hus i året runt standard
Gäststuga
Storstugan i gästhuset
"Allt man behöver" i gäststugan
... och ett nytt duschrum (2019) med vattentoalett
Sovrum med plats för "familjesäng"
Två förrådsbodar
Tomten med alla hus
Fastighetens läge i förhållande till Mysingen.
Bastu för de i Mynäsudd
Bastu med bryggor och badstege vid klipporna
Stränderna vid Mynäsudd
Tennisklubben i Mynäsudd
Strandlinjen vid Mynäsudd
Spränga brygga är närmaste ångbåtsbrygga
Tomtkarta
  • Fakta

    Område

    Utö i Stockholms Skärgård

    Fastighetsbeteckning

    HANINGE EDESNÄS 4:174

    Adress:
    Tjädervägen 14
    Postnummer
    130 56
    Postort
    Utö
    Pris:
    4 975 000 kr (Högstbjudande)
    Hustyp
    Småhus
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Byggår

    2017

    Rum
    4 RoK
    Varav sovrum
    3
    Boyta
    Ca ~115.0 m2
    Enligt

    Ritning(ar)

    Tomtareal/mark
    2737.0 m2
    Total areal
    2737.0 m2
    Tomtareal enligt

    Lantmäteriet

    Vatten

    Djupborrad brunn

    Avlopp

    Avloppsbrunn med infiltration och septitank

    Uppvärmning

    Värmepump luft-luft och oljefyllda element i sovrummen

    Ventilation

    Mekanisk frånluft i badrum och kök

    Jordning

    Jordat

    Huvudsäkring

    20 A

    Mark

    Berg

    Grund

    Plintar

    Tak

    Falsat plåttak

    Fasad

    Träfasad (timmer)

    Fönster

    3-glasfönster

    Utvändiga plåtarbeten

    Galvaniserad målad plåt

    Stomme

    Trä

    Bjälklag

    Trä

    Värmeanläggning
    Ålder: 2017
    Skick: Mycket bra
    Skorsten

    Skorsten av plåt

    Parkering

    Parkering finns på tomten

    Uteplats

    Uteplats utanför vardagsrummet

    Övriga byggnader

    Gäststuga (20 kvm) och två förråd (10+10 kvm)

    Boareabeskrivning

    Boytan är sammanslagen yta på de båda husen ca 80 + loft ca 15 och gästhus ca 20 kvm

    Taxering
    Taxeringsår:
    2020
    Taxeringsvärdet är:
    Fastställt
    Värderingsår:
    1973
    Taxeringsvärde byggnad:
    1 672 000 kr
    Taxeringsvärde totalt:
    3 098 000 kr
    Pantsättningar & Inteckningar
    5st inteckningar på totalt 1 850 000 kr
    Rättigheter & Belastningar

    Gemensamhetsanläggning

    Haninge Edesnäs Ga:1

    Planer och bestämmelser

    Del Av Edesnäs 4:1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19640706)

    Rättigheter last

    Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning

    Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS

    Avtalsservitut Kraftledning

    Elkostnad
    933 kr/månad
    Samfällighet
    108 kr/månad
    Summa driftskostnader
    1 042 kr/månad
    Fastighetsskatt
    1 290 kr/år

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Område

    Område

    Utö är en skärgårdsö med en säregen historia. Ön fick bofast befolkning så tidigt som i mitten på 500-talet. Till skillnad från andra öar i skärgården var det varken fiske eller jordbruk som sedermera blev Utös huvudnäring. Här var det järnmalm som skapade den stora inkomstkällan. Redan på 1100-talet började järnmalm utvinnas ur gruvorna som kom att bli bland de viktigaste gruvorna i Sverige. Intensiv gruvdrift pågick i cirka 700 år. Om gamla tider vittnar de stora och avgrundsdjupa gruvhålen, som nu är vattenfyllda men fortfarande finns att se. Gruvdriften gjorde att ny arbetskraft ständigt behövdes till ön. Kanske bidrog det till att forma den öppna och välkomnande atmosfär som i dag råder på Utö.

    Efter att ryssar i början på 1700-talet kom och skövlade och härjade ön byttes så småningom järnmalmen som fraktades på båtar ut mot annan last. På 1800-talet anlände de första badgästerna. Under denna epok besöktes ön flitigt av konstnärer, skalder, författare och skådespelare som bland annat Georg och Hanna Pauli, Gustaf Fröding, Kar de Mumma, Evert Taube och Greta Garbo.

    Idag är Utö är ett populärt utflyktsmål i skärgården – som varje år har ungefär 70.000 besökare. Ön ligger i Haninge kommun och här finns idag cirka 250 bofasta och närmare 300 fritidshus. m, ofta på Utö. Ett 30-tal elever går i Utö skola som har både förskoleverksamhet och skola från årskurs ett till nio.

    Att Utös vackra natur och pittoreska miljö är så välbevarad beror bland annat att stora delar av ön är naturreservat. Naturreservatets mark ägs och förvaltas av Skärgårdsstiftelsen.

    På Utö finns också ett 40-tal olika näringsidkare. Till de större arbetsgivarna räknas Haninge kommun, Utö Rederi, Utö Värdshus och Försvarsmakten. Utö Hembygdsförening och Utö sportklubb är ideella föreningar som bidrar med både såväl kulturella inslag som olika sportaktiviteter på ön. Viktiga ideella föreningar är också Utö Kontakt- och Intresseförening som har till uppgift att tillvarata  öbornas intressen i samhällsfrågor och Utö Företagarförening som också verkar för Utös utveckling. (informationen hämtad från http://www.uto.se)

Visningar

  •  Söndag 27 sep 12:30 - 13:15Välkommen på visning valfri tid men enligt överenskommelse senast dagen innan nu kommande helg. Ta Waxholmsbåten från Årsta havsbad till Spränga brygga på Utö, se reseplaneraren.se. Transport kan ordnas t/r ångbåtsbryggan på Utö.

Planritningar

Karta

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!