Norra Lännersta

Telegramvägen 24

  • 6 495 000 kr
  • 122.0 m2
  • 4 RoK

Ljus centralt belägen 1 plansvilla med barnvänlig trädgårdstomt

Ljus centralt belägen enplansvilla med grönskande barnvänlig trädgårdstomt Trädäck runt större delen av huset med uteplats och ett uterum i anslutning till köket.

Ljus öppen planlösning, trevligt kök med matplats i ljust burspråk och murad öppen spis. Stort vardagsrum med utgång till altan, tre rymliga sovrum med garderober. Helkaklat duschrum med varmt klinkergolv och separat wc. I souterrängplan (under halva huset) har garaget gjorts om till verkstad och hobbyrum, kan återställas eller bli bra bostadsyta om ca 50 kvm. Friggebod och bod finns på tomten.

Huset har ett bra grundskick men är i behov av renovering, bland annat tak se offert under dokument.


Välkommen till Telegramvägen
Uteplats och uterum i anslutning till köket.
Plan grönskande trädgårdstomt
Friggebod
Huset ligger centralt i äldre villaområde.
Stort kök med öppen spis
Kök med öppen spis i murad skorsten
Matplats i ljust burspråk med utgång till tomten
Soffdel i köket
Bra hall med plats för ytterkläder och förvaring.
Rymligt sovrum med egen klädkammare
Sovrum med utgång till uterummet
Helkaklat duschrum med varmt klinkergolv
Separat wc
Stort vardagsrum med utgång till altanen
Altanen utanför vardagsrummet
Välkommen på visning !
  • Fakta

    Område

    Norra Lännersta

    Fastighetsbeteckning

    NACKA LÄNNERSTA 1:676

    Adress:
    Telegramvägen 24
    Postnummer
    132 35
    Postort
    Saltsjö-Boo
    Pris:
    6 495 000 kr (Högstbjudande)
    Tillträde

    Enligt överenskommelse

    Hustyp
    Småhus
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Byggår

    1937

    Om-/tillbyggnadsår

    1980

    Rum
    4 RoK
    Varav sovrum
    3
    Boyta
    122.0 m2
    Enligt

    Lantmäteriet

    Tomtareal/mark
    961.0 m2
    Total areal
    961.0 m2
    Tomtareal enligt

    Lantmäteriet

    Vatten

    Kommunalt vatten

    Avlopp

    Kommunalt avlopp

    Uppvärmning

    Kombipanna med olja el eller ved

    Ventilation

    Självdrag och mekanisk frånluft i badrum och kök

    Huvudsäkring

    25 A

    Mark

    Morän

    Grund

    Krypgrund/Gjuten platta

    Tak

    Papp

    Fasad

    Stående träpanel

    Fönster

    2-glasfönster isoler

    Utvändiga plåtarbeten

    Galvaniserad målad plåt

    Stomme

    Trä

    Bjälklag

    Trä

    Skorsten

    Murad skorsten

    Parkering

    Parkering på uppfart, äldre garage under huset idag verkstad.

    Uteplats

    Trädäck runt hela huset.

    Övriga byggnader

    Friggebod och bod.

    Fel och brister

    Förhandsbesiktning delas ut på visning.

    Boareabeskrivning

    I souterrängplan är det ca 50 kvm som kan inredas och bli bra bostadsyta med fönster och separat ingång.

    Energideklaration
    Utfördes:
    Måndag 16 maj 2022
    Status:
    Energideklaration är utförd
    Energiklass:
    G
    Utfördes:
    Måndag 16 maj 2022
    Taxering
    Taxeringsår:
    2022
    Taxeringsvärdet är:
    Fastställt
    Värderingsår:
    1972
    Taxeringsvärde byggnad:
    1 673 000 kr
    Taxeringsvärde totalt:
    4 155 000 kr
    Pantsättningar & Inteckningar
    4st inteckningar på totalt 1 152 000 kr
    Rättigheter & Belastningar

    Planer och bestämmelser

    Dp 651, Detaljplan (Beslutsdatum: 20201214, Registreringsdatum: 20210126)

    Rättigheter förmån

    Officialservitut: Väg

    Rättigheter last

    Officialservitut: Vatten-och avloppsledning

    Rättigheter last

    Officialservitut: Vatten-och avloppsledning

    Rättigheter förmån

    Officialservitut: Väg

    Rättigheter förmån

    Officialservitut: Väg

    Fastighetsskatt
    8 874 kr/år

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Område

    Område

    Norra Lännersta är en del av det som tidigare kallades Lännersta innan motorvägen kom till Saltsjö-Boo. Här bor man mycket centralt och har nära till allt. En kort promenad bort ligger Källans förskola. Bussarna tar man enklast vid busshållplatsen vid Telegramvägen där även direktbussen till T-centralen passerar. Här har ni även mycket nära till Hemköp med generösa öppettider. Det finns tre bra skolor i närområdet så här kan man välja den som passar sitt barn bäst. På fritiden saknas inga aktiviteter här i Saltsjö-Boo som kan erbjuda det mesta. För att nämna ett urval: Boo FF, Boo Hockey, Nacka Ridklubb, Nacka Golfklubb, mm, mm. Önskar man ta det lite lugnt och slappa med barnen på stranden kan man välja mellan insjöbad i alla insjöar eller badplatserna runt om - de populäraste är vid Eriksvik, Gustavsvik och Boobadet. Bor man i Saltsjö-Boo saknar man inget

  • Dokument & Länkar

  • Allmänt

    Huset har sitt ursprung i ett mindre 40 talshus som i princip var stort som dagens kök. Vid besiktningen framkom att det finns fukt i den gamla krypgrunden vid den gamla murstocken. Bilagt finns offert för att åtgärda detta. Det är en äldre kobipanna som går att elda med olja och el,

Budgivning

# Datum Status Bud
1 Tis 14 jun 14:45 Aktiv 6 100 000 kr

Planritningar

Karta

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!