Telegramvägen 24
Ljus centralt belägen 1 plansvilla med barnvänlig trädgårdstomt
Ljus centralt belägen enplansvilla med grönskande barnvänlig trädgårdstomt Trädäck runt större delen av huset med uteplats och ett uterum i anslutning till köket.
Ljus öppen planlösning, trevligt kök med matplats i ljust burspråk och murad öppen spis. Stort vardagsrum med utgång till altan, tre rymliga sovrum med garderober. Helkaklat duschrum med varmt klinkergolv och separat wc. I souterrängplan (under halva huset) har garaget gjorts om till verkstad och hobbyrum, kan återställas eller bli bra bostadsyta om ca 50 kvm. Friggebod och bod finns på tomten.
Huset har ett bra grundskick men är i behov av renovering, bland annat tak se offert under dokument.
Välkommen till Telegramvägen
Uteplats och uterum i anslutning till köket.
Plan grönskande trädgårdstomt
Friggebod
Huset ligger centralt i äldre villaområde.
Stort kök med öppen spis
Kök med öppen spis i murad skorsten
Matplats i ljust burspråk med utgång till tomten
Soffdel i köket
Bra hall med plats för ytterkläder och förvaring.
Rymligt sovrum med egen klädkammare
Sovrum med utgång till uterummet
Helkaklat duschrum med varmt klinkergolv
Separat wc
Stort vardagsrum med utgång till altanen
Altanen utanför vardagsrummet
Välkommen på visning !
Fakta
Norra Lännersta
NACKA LÄNNERSTA 1:676
Telegramvägen 24132 35Saltsjö-Boo6 495 000 kr (Högstbjudande)Enligt överenskommelse
Småhus220 - Småhusenhet, bebyggd1937
1980
4 RoK3122.0 m2Lantmäteriet
961.0 m2961.0 m2Lantmäteriet
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Kombipanna med olja el eller ved
Självdrag och mekanisk frånluft i badrum och kök
25 A
Morän
Krypgrund/Gjuten platta
Papp
Stående träpanel
2-glasfönster isoler
Galvaniserad målad plåt
Trä
Trä
Murad skorsten
ParkeringParkering på uppfart, äldre garage under huset idag verkstad.
UteplatsTrädäck runt hela huset.
Övriga byggnaderFriggebod och bod.
Fel och bristerFörhandsbesiktning delas ut på visning.
I souterrängplan är det ca 50 kvm som kan inredas och bli bra bostadsyta med fönster och separat ingång.
EnergideklarationMåndag 16 maj 2022Energideklaration är utfördGMåndag 16 maj 2022Taxering2022Fastställt19721 673 000 kr4 155 000 krPantsättningar & Inteckningar4st inteckningar på totalt 1 152 000 krRättigheter & BelastningarPlaner och bestämmelser
Dp 651, Detaljplan (Beslutsdatum: 20201214, Registreringsdatum: 20210126)
Rättigheter förmån
Officialservitut: Väg
Rättigheter last
Officialservitut: Vatten-och avloppsledning
Rättigheter last
Officialservitut: Vatten-och avloppsledning
Rättigheter förmån
Officialservitut: Väg
Rättigheter förmån
Officialservitut: Väg
8 874 kr/årVälkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Område
Område
Norra Lännersta är en del av det som tidigare kallades Lännersta innan motorvägen kom till Saltsjö-Boo. Här bor man mycket centralt och har nära till allt. En kort promenad bort ligger Källans förskola. Bussarna tar man enklast vid busshållplatsen vid Telegramvägen där även direktbussen till T-centralen passerar. Här har ni även mycket nära till Hemköp med generösa öppettider. Det finns tre bra skolor i närområdet så här kan man välja den som passar sitt barn bäst. På fritiden saknas inga aktiviteter här i Saltsjö-Boo som kan erbjuda det mesta. För att nämna ett urval: Boo FF, Boo Hockey, Nacka Ridklubb, Nacka Golfklubb, mm, mm. Önskar man ta det lite lugnt och slappa med barnen på stranden kan man välja mellan insjöbad i alla insjöar eller badplatserna runt om - de populäraste är vid Eriksvik, Gustavsvik och Boobadet. Bor man i Saltsjö-Boo saknar man inget
Dokument & Länkar
Allmänt
Huset har sitt ursprung i ett mindre 40 talshus som i princip var stort som dagens kök. Vid besiktningen framkom att det finns fukt i den gamla krypgrunden vid den gamla murstocken. Bilagt finns offert för att åtgärda detta. Det är en äldre kobipanna som går att elda med olja och el,
Planritningar
