Örby slott

Sylvestergatan 55

  • 9 975 000 kr
  • 364.0 m2
  • 9 RoK

Arkitektritad villa med attraktivt läge nära stan

Välkommen till en vacker och påkostad "Byggmästarvilla" med en fantastisk representationsdel för den stora familjen.

När man stiger in i husets välkomnande hall får man en härlig känsla av rymden och storleken på den vackra sällskapsdelen. De genomtänkta och påkostade detaljerna visar att Målarmästaren som byggde huset byggde sitt drömhus. De blyinfattade glaspartiet i trappen, massiva svängda räcken, marmorgolv och massiv ekparkett. Att vardagsrummet ligger tre trappsteg ner och ger rummet extra takhöjd och rymd, öppen spis, ljus från ett stort fönsterparti /balkong utmed hela väggen mot den grönskande tomten. Rummet är stort nog för både flygel och den stora soffgruppen framför den öppna spisen. Från den möblerbara hallen når man matsalen genom de glasade dubbeldörrarna, vägg i vägg med hallen ligger köket, när huset byggdes var köket en plats som man ville stänga till idag kanske man väljer att öppna upp och ta bort väggen för att få med köket i sällskapsytan. På entréplanet i samma del som köket finns två stora sovrum, varav ett master bedroom samt ett nyrenoverat snyggt badrum.

Via trappan från hallen når vi souterrängplan, här finns ett extra vardagsrum med öppen spis, utmärkt "hängrum" för tonåringar. Här är det öppet mot hallen som har en separat entré / utgång till trädgården ifall man parkerat bilen i eller på uppfarten till husets rymliga dubbelgarage med loft. På detta plan finns tre sovrum, tvättstuga och ett duschrum med separat wc samt ytterligare en entre ifall man vill hyra ut / ha eget kontor / barnflicka.

Trädgården är lummig med stora träd och fina buskar. Det ramar in tomten och gör den privat samt utmärkt för små lekande barn på den plana gräsmattan. Fastigheten har en adress Sylvestergatan men använder Facklans väg 11 som entré eftersom det är en liten återvändsgata med bara fyra hus och parkeringen ligger med infart från denna sida.

Det här är en villa utöver det vanliga med gedigen kvalitet i materialval och utförande. Huset passar utmärkt för stora mottagningar och kalas men även som en bostad och kontor som det urpsrungligen användes som. Villaområdet har en härlig atmosfär och ligger bara 1 mil från Stockholms city eller ca 10 minuter med cykel till Södermalm. Välkommen och boka visning !


Byggmästarvilla vid Örby slott

Välkommen till Sylvestergatan 55

Via ett kapprum med gäst wc kommer vi in i den magnifika öppna sällskapsdelen

Underbart ljust rum med fönster och balkong mot trädgården

En härlig rymd av extra takhöjd och de stora fönsterpartiet

Balkong utanför vardagsrummet

Stor solig balkong med kalksten och smidesräcke

Utsikt från balkongen över den grönskande tomten

I vardagsrummet finns en öppen spis

Från vardagsrummet mot entréns glasade dubbeldörrar till höger och matsalens dubbeldörrar till vänster

Vackert glasparti vid trappen till souterrängplan

Vacker möblerbar hall utanför matsalen med vägg mot köket som kan tas ner för den som önskar "öppet kök"

Via de fina glasdörrarna in i matsalen

Klassisk fin matsal med plats för minst 10 personer

Ljust fint platsbyggt kök, gott om förvaring och bra arbetsytor

Trevligt kök med plats för 6 personer

Master Bedroom med fönster mot trädgården och hel garderobsvägg

Här finns plats för en stor säng

Helkaklat badrum med golvvärme (plats finns för badkar) Komod med stort handfat.

Sällskapsdel i souterrängplan med öppen spis och marmorgolv

Perfekt extra sällskapsrum för barn med fönster ut mot trädgården

Utgång till trädgården och en fin hall (extra entré)

Helkaklad dusch med bastu i souterrängplan

... med separat wc

Ett av tre sovrum i souterrängplan. Här finns i hallen även en extra entré ifall man vill ha barnflicka / kontor i egen del av huset.

Fin grönskande trädgård med stora träd.

Uteplats med murad grill / öppen spis

43

Gräsmatta med gott om plats för lek skyddat från väggen

Stort inbyggt garage till höger i souterrängplan med separat dörr

Lantmäteriets fastighetskarta

  • Fakta

    Område

    Örby slott

    Fastighetsbeteckning

    STOCKHOLM JULMUSTEN 5

    Adress:
    Sylvestergatan 55
    Postnummer
    125 71
    Postort
    Älvsjö
    Pris:
    9 975 000 kr (Högstbjudande)
    Hustyp
    Småhus
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Byggår

    1967

    Rum
    9 RoK
    Varav sovrum
    6
    Boyta
    255.0 m2
    Biyta
    109.0 m2
    Enligt

    Lantmäteriet

    Tomtareal/mark
    1014.0 m2
    Total areal
    1014.0 m2
    Tomtareal enligt

    Lantmäteriet

    Vatten

    Kommunalt vatten

    Avlopp

    Kommunalt avlopp

    Uppvärmning

    Direktverkande el

    Ventilation

    Självdrag

    Mark

    Berg

    Grund

    Grundsula

    Tak

    Plåt

    Fasad

    Stensfasad

    Fönster

    2-glasfönster

    Utvändiga plåtarbeten

    Koppar

    Stomme

    Lättbetong

    Bjälklag

    Lättbetong

    Skorsten

    Murad skorsten

    Parkering

    Parkering på uppfarten från Fackelvägen och dubbelgarage

    Uteplats

    Balkong utanför vardagsrummet och uteplatser i trädgården

    Utförda renoveringar

    Normalt underhåll och nytt badrum, se förhandsbesiktningen

    Energideklaration
    Utfördes:
    Torsdag 11 jun 2020
    Status:
    Energideklaration är utförd
    Besiktades av:
    Lazze Nilsson
    Energiklass:
    F
    Utfördes:
    Torsdag 11 jun 2020
    Summering:

    Direktverkande el och förhållandevis varmt i huset.

    Taxering
    Taxeringsår:
    2020
    Taxeringsvärdet är:
    Fastställt
    Värderingsår:
    1967
    Taxeringsvärde byggnad:
    4 457 000 kr
    Taxeringsvärde totalt:
    7 832 000 kr
    Pantsättningar & Inteckningar
    4st inteckningar på totalt 250 000 kr
    Rättigheter & Belastningar

    Planer och bestämmelser

    Julpsalmen M M, Stadsplan (Beslutsdatum: 19621127)

    Planer och bestämmelser

    Julmusten T 4-5, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19650915)

    Elkostnad
    2 000 kr/månad
    Hushållsel
    833 kr/månad
    Vatten och avlopp
    333 kr/månad
    Renhållning
    208 kr/månad
    Summa driftskostnader
    3 375 kr/månad
    Fastighetsskatt
    8 349 kr/år
    Personer i hushållet
    1
    Årlig elförbrukning
    35000 kWh/år

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Område

    Område

    Välkommen till Örby slott och Liseberg, populär och lugn miljö för barnfamiljen. Örby slott är en stadsdel i Älvsjö och som är koncentrerad kring Örby slottsväg, där även själva slottet ligger. Området byggdes ut under 1940-talet och är en förlängning av det intilliggande och något äldre Liseberg.

    Området består av villor och radhus, men har även en del lägenheter som framför allt ligger kring Örby slott. Här finns skola, förskola och matbutik och båda områdena är populära bland barnfamiljer tack vare sina lugna lägen, goda kommunikationer och bra skolor.

    På gångavstånd finns också Örby skola och Sturebyskolan (årskurs F-9). Det finns 3 förskolor på gångavstånd, Sjöstjärnans förskola (ligger på skolgården vid Sjöängsskolan), Förskolan Sylvester och Förskolan Äppelängen. Sjöängsskolan (årskurs F-9) ligger i området.

    Ungefär 10 minuters promenad bort ligger Älvsjö centrum med matbutiker, restauranger och konditorier. Västberga handelsplats, Liljeholmens shopping och mycket välsorterade Bea i Svedmyra ligger alla 5 min bort med bil. I närområdet finns Lisebergs kiosk (närlivs) med det viktigaste basvarorna samt postutlämningsställe (150m).

    Kommunikationer

    Buss, cykel eller promenad till Älvsjö C där man tar sig till T-centralen med pendeln på 12 minuter. 5 min med cykel till närmaste t-banestation (Stureby). 15 min med cykel till Södermalm. Närhet till Liljeholmen eller Gullmarsplan med direktbuss (8-10 min). Buss till Älvsjö C (5 min). T-bana är planerad till Älvsjö.

  • Dokument & Länkar

Budgivning

# Datum Status Bud
1 Mån 21 sep 14:51 Aktiv 9 600 000 kr
3 Mån 21 sep 11:17 Aktiv 9 575 000 kr
1 Fre 18 sep 16:53 Aktiv 9 500 000 kr
2 Fre 18 sep 16:30 Aktiv 9 450 000 kr
1 Fre 18 sep 16:13 Aktiv 9 400 000 kr
2 Fre 18 sep 11:07 Aktiv 9 350 000 kr
1 Fre 18 sep 10:44 Aktiv 9 300 000 kr
2 Tor 17 sep 17:07 Aktiv 9 250 000 kr
1 Tor 17 sep 16:56 Aktiv 9 200 000 kr
2 Tor 17 sep 16:52 Aktiv 9 150 000 kr
1 Tor 17 sep 14:00 Aktiv 9 100 000 kr
2 Ons 16 sep 09:34 Aktiv 9 050 000 kr
1 Tor 10 sep 11:36 Aktiv 9 000 000 kr

Planritningar

Karta

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!