Strömma

Strömmadalsvägen 22

  • 10 750 000 kr
  • 179.7 m2
  • 6 RoK

Välkommen till detta nybyggda enplanshus på totalt 179,7 kvm. Solig, plan tomt med gott om plats för parkering på grusade uppfarter samt gräsmatta och altan (ca 100 kvm) i perfekt sydvästläge. Huset har en separat lägenhet som fungerar som ett eget hushåll. Perfekt för tonårsbarn, långväga gäster eller för uthyrning!

Husets hjärta är det stora, kombinerade vardagsrummet och köket. Här njuter du av dryga fyra meters takhöjd och fem stora fönster/dörrpartier mot altanen. Mycket smart planlösning med föräldrasovrum med eget badrum, bastu och stor klädkammare i husets ena del och övriga tre sovrum, med intilliggande badrum, i husets andra. Naturligt avdelat med vardagsrummet och hallen med ytterligare wc samt tvättstuga.

Enligt detaljplan finns möjligheter att bygga garage. Genomgående golvvärme samt mekanisk ventilation i huset.

Nära till såväl busshållplats som badplats och förtur till plats i närliggande båtklubb!

Varmt välkommen att boka tid för visning!


Modern enplanshus med fantastiskt solläge. Altan med ingång till separat lägenhet.
Stora fönster och modernt formspråk
100 kvm stor altan i sydvästläge
Nära havet och skogen!
Från vardagsrum över matplats mot kök
Över 4 meter i takhöjd!
Kök
Rymligt kök med köksö
Föräldrasovrum
Badrum i anslutning till föräldrasovrum
Sovrum/gästrum
Sovrum
Hall med platsbyggd förvaring
Sovrum
Badrum intill sovrum
Badrum i separata lägenheten
Separat lägenhet med eget kök och badrum samt sovloft
Badplats
Badplats
Föreningen har bryggor med bastu nere i Strömma
Fastighetskarta
  • Beskrivning

    Strömmadal.

    Strömmadal är ett mycket trevligt och attraktivt område, här finns havet, stränder, badsjöar och stora naturområden inpå knuten. Närheten till bussar, förskolor och skola gör att det är ett eftertraktat permanentområde. Att ta sig med buss in till slussen tar ca 30 minuter, med buss 432-434.Vissa pendelparkerar vid t.ex. Grisslinge eller Mölnvik och då finns det ytterligare ett antal bussar att tillgå. Dit är det ca 5-6 km. I Mölnvik finns även ett stort köpcentrum där man finner det mesta. Närmaste förskola finns i Skeppsdalström (Lokatten) eller vid Hagaberg. För de äldre barnen som ska till skolan är Vik den närmaste. Övriga skolor i närheten är Hemmesta och Ösbyskolan.

    Att ha båt är för många en stor tillgång och att förtöja den gör man lättast vid båtklubben nere i Strömma en kort promenad från huset. Badar gör man helst i någon av de närliggande sjöarna Kroksjön och Korsmosjö. Här finns iordningsställda badplatser.

    Lagfart

    När du har köpt en fastighet ska du ansöka om lagfart för att registrera att du är ägare. Kostnaden för lagfarten kallas stämpelskatt, just nu 1,5 procent av köpeskillingen plus en avgift på ca 825 kronor.

    Pantbrev

    Sätter du din fastighet som säkerhet för ett lån görs en inteckning i fastigheten. Pantbrevet är ett bevis på inteckningen. Finns det redan uttagna pantbrev i fastigheten, som inte är pantsatta, kan du använda dem. Nya pantbrev kostar 2 procent av pantbrevets belopp plus en administrativ avgift. Ofta kan banken hjälpa till med uttag av nya pantbrev. Köparen betalar kostnaden för pantbrev.

    Kommunal avgift

    Fastighetsskatten har ersatts med en kommunal avgift om 0,75 % av taxeringsvärdet eller max 8 049 kr/år för småhus deklarationen 2020 (inkomståret 2019). Om 0,75 % av taxeringsvärdet på bostadsbyggnaden och tillhörande tomtmark ger en lägre avgift, ska den betalas istället. Avgiften betalas av den som är registrerad ägare till fastigheten för hela året vid årets ingång. Detta kommer därför att regleras i likvidavräkningen på tillträdesdagen och köparen kommer då att erlägga ersättning till säljaren för de dagar som köparen äger fastigheten av kalenderåret.

    Utgångspunkt för ansvarsfördelningen

    Utgångspunkten enligt jordabalken är att fastigheten skall stämma överens med vad som avtalats mellan parterna och inte heller avvika från vad köparen med fog kunnat förutsätta vid köpet. Därutöver gäller att den köps i det skick den faktiskt befinner sig i på kontraktsdagen och att köparen, för att trygga sig, får göra en noggrann undersökning av fastigheten. För sådana fel eller skador, som köparen haft möjlighet att upptäcka eller haft anledning att räkna med p g a fastighetens ålder och skick, kan säljaren inte göras ansvarig. Säljaren ansvarar dock för dolda fel, d v s sådana fel i fastigheten som köparen inte bort upptäcka och oavsett om säljaren själv känt till felen eller inte. Säljarens ansvar för dolda fel i fastigheten gäller i 10 år.

    Ovanstående uppgifter är grundade på av säljaren lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.

  • Fakta

    Område

    Strömma

    Fastighetsbeteckning

    VÄRMDÖ STRÖMMA 1:162

    Adress:
    Strömmadalsvägen 22
    Postnummer
    139 41
    Postort
    Värmdö
    Pris:
    10 750 000 kr (Högstbjudande)
    Hustyp
    Småhus
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Byggår

    2021

    Rum
    6 RoK
    Varav sovrum
    5
    Boyta
    179.7 m2
    Enligt

    Ritningar

    Total areal
    2506.0 m2
    Tomtareal enligt

    Lantmäteriet

    Vatten

    Kommunalt VA

    Avlopp

    Kommunalt VA

    Uppvärmning

    Luft/vattenvärmepump (används idag med elpatron, går att komplettera med utomhusdel för bättre ekonomi)

    Ventilation

    FTX

    Grund

    Platta på mark

    Tak

    Shingel

    Fasad

    Trä

    Fönster

    3-glasfönster

    Stomme

    Trä

    Bjälklag

    Betong

    Boareabeskrivning

    Boarean inkluderar intilliggande lägenhet

    Taxering
    Taxeringsår:
    2022
    Taxeringsvärdet är:
    Fastställt
    Taxeringsvärde totalt:
    1 408 000 kr
    Kommentar:

    OBS: Säljarna kommer lämna in ny deklaration för att klassificera huset som småhus och inte tomtmark.

    Pantsättningar & Inteckningar
    2st inteckningar på totalt 3 967 000 kr
    Rättigheter & Belastningar

    Gemensamhetsanläggning

    Värmdö Strömma Ga:1

    Planer och bestämmelser

    För Strömma S4c-Strömmadal, Detaljplan (Beslutsdatum: 20160323, Registreringsdatum: 20170413)

    Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

    Enl 110 § Byggnadslagen, Nybyggnadsförbud (Beslutsdatum: 19870630)

    Rättigheter last

    Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning

    Rättigheter last

    Avtalsservitut: Brygga - Se beskrivning

    Rättigheter last

    Avtalsservitut: Område mm - Se beskrivning

    Rättigheter last

    Avtalsservitut: Väg mm - Se beskrivning

    Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS

    Avtalsservitut OMRÅDE MM

    Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS

    Avtalsservitut VÄG MM

    Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS

    Avtalsservitut LEDNING MM

    Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS

    Avtalsservitut BRYGGA

    Elkostnad
    1 800 kr/månad
    Vatten och avlopp
    602 kr/månad
    Renhållning
    82 kr/månad
    Samfällighet
    398 kr/månad
    Hemförsäkring
    651 kr/månad
    Summa driftskostnader
    3 534 kr/månad
    Beskrivning av kostnader

    Fastigheten kommer att klassas om från tomt till nybyggd fastighet och befrias från fastighetsskatt enligt gällande regler.

    Personer i hushållet
    6

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Dokument & Länkar

Planritningar

Karta

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!