Saltsjö-Duvnäs

Strandpromenaden 93

  • 14 500 000 kr
  • 297.0 m2
  • 8 RoK

Sjöutsikt över Skurusundet

Magiskt belägen villa med mycket attraktivt läge på Strandpromenaden i Saltsjö-Duvnäs. Här bor man vid vattnet med möjlighet att se båten utanför fönstret på Duvnäs Marin, barnens förskola och skola i kvarteret och bussen till stan på en halvtimme. Läge läge läge ... Den stora villan har potential att bli ett modernt socialt och fantastiskt boende. På övre plan har man en stor sällskapsyta på ca 60 kvm, idag uppdelat på kök och vardagsrum men öppnar man upp helt får man ett underbart rum med rymd och ljus från tre väderstreck, sjöutsikt över Skurusundet genom de stora fönsterpartierna och en öppen spis mitt i rummet. Från sällskapsdelen når man även terrassen som ligger i samma plan med samma härliga utsikt. På övre plan finns masterbedroom och ytterligare två sovrum samt ett badrum. Fina ytor med mycket ljus och ett master bedroom vägg i vägg med badrummet och med utgång till uterummet och trädgården. Hela våningsplanet har fina detaljer bevarade som ekparkett/stengolv och smidesräcken på balkongen, kopparplåt i plåtarbeten m m det märks att huset varit påkostat när det byggdes. När barnen blir/är större kan de bo på entréplan och få ett eget våningsplan. Här finns tre sovrum, två badrum, tvättstuga och ytterligare ett vardagsrum. Under en period var hallen avdelad med en skiljevägg och det bodde två familjer i huset med varsin entré och varsitt kök. Idag är det ett boende med mycket rymd och plats för den stora familjen, generationsboende eller för den som vill ha praktik hemma. En fin äldre trädgårdstomt med träd, buskar och en plan gräsmatta framför huset. Här finns plats för lek och mot gatan är det en gedigen mur som avgränsar på ett stiligt sätt. Mellan mur och dubbelgaraget är det en grind så inga barn kan smita ut. Det finns två trevliga uteplatser en vid entrén där man sitter och avnjuter morgonkaffet eller tittar till barnen när de leker. Den övre terrassen utanför sällskapsrummet är stensatt och har plats för en stor fest eller middag. Där kan man sitta skyddat och titta ut över marinan när solen skiner eller duka upp för en lång trevlig middag och se båtarna passera i Skurusundet. Tillsist har ett stort fint hus garage, det här huset har dubbelgarage med plats för ytterligare två bilar på uppfarten.

Fastigheten har ett mycket populärt läge i Stockholm och i Duvnäs, villan behöver ytrenoveras och kanske få en vit putsad fasad (offert finns) , när det är gjort är det här ett väldigt attraktiv villa, ett drömboende!


Magiskt läge på Strandpromenaden

Stor villa med fantastiska möjligheter att bli ett drömhus

Utsikt från balkongen utanför vardagsrummet

IMG_5800

Sällskapsdel med rymd och stora fönsterpartier

Fina detaljer som öppen spis, fiskbens mönstrad ekparkett och utgång till balkongen mot vattnet

Öppen planlösning med möjlighet att förena köket med matsalsdel och vardagsrum till en fantastisk sällskapsdel

Kök med matplats för fyra personer

Bra kök med fönster

Master bedroom med garderobsvägg och utgång till uterummet

Rymligt badrum med dusch

Uterum i söder

Uterum i anslutning till altanen

Hall med entré och trappa till övre plan

Separat kök på entréplan då huset tidigare varit tvåfamiljshus

Sällskapsrum på entréplan med stort fönsterparti mot vattnet och tomten

Ljust och rymligt med öppen spis

Sovrum (hörnrum) på entréplan

Duschrum på entréplan

Stor tomt mot vattnet med fina ytor för barn, mur mot gatan och ett dubbelgarage

Huset ligger helt underbart mot Skurusundet och dessutom förskola, lågstadieskola, lekpark samt bussen till Slussen i kvarteret ca 400 meter från huset.

Rofyllt exklusivt läge på Strandpromenaden

Duvnäs marina

Ringparksstugan, Villaföreningens samlingslokal

Duvnäs Tennisklubb

Olle Nymans ateljér och Café

Måsungen, Villaföreningens mark där det finns en sandstrand och Jolleklubben har seglarskola på sommaren. Här håller även sjöscouterna till och seglar vår och höst.

Lågstadiet och lekparken i Saltängen

Ektorp centrum

  • Fakta

    Område

    Saltsjö-Duvnäs

    Fastighetsbeteckning

    NACKA SICKLAÖN 248:8

    Adress:
    Strandpromenaden 93
    Postnummer
    131 50
    Postort
    Saltsjö-Duvnäs
    Pris:
    14 500 000 kr (Högstbjudande)
    Tillträde

    Enligt överenskommelse

    Hustyp
    Småhus
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Byggår

    1955

    Rum
    8 RoK
    Varav sovrum
    6
    Boyta
    237.0 m2
    Biyta
    60.0 m2
    Enligt

    Mätning

    Tomtareal/mark
    1207.0 m2
    Total areal
    1207.0 m2
    Tomtareal enligt

    Lantmäteriet

    Vatten

    Kommunalt vatten året om

    Avlopp

    Kommunalt avlopp

    Uppvärmning

    Bergvärmepump

    Ventilation

    Självdrag och mekanisk frånluft i våtrum

    Grund

    Platta på mark

    Tak

    Betongpannor

    Fasad

    Tegelstensfasad

    Fönster

    2-glasfönster

    Utvändiga plåtarbeten

    Koppar

    Stomme

    Betong

    Bjälklag

    Betong

    Värmeanläggning
    Ålder: 2019
    Skorsten

    Murad skorsten

    Parkering

    Garage för två bilar

    Uteplats

    Uteplats med utsikt över marinan och Skurusundet

    TV/Internet

    Fiber finns i gatan

    Utförda renoveringar

    2004 - Bergvärme installerades 2005 - Renovering av kök, badrum och duschrum 2013 - Taket rengjordes och behandlades 2014 - Målning och tapetsering entréplan 2019 - Ny värmepump

    Boareabeskrivning

    Taxerad yta är 196 kvm

    Energideklaration
    Status:
    Energideklaration är utförd
    Taxering
    Taxeringsår:
    2020
    Taxeringsvärdet är:
    Fastställt
    Värderingsår:
    2020
    Taxeringsvärde byggnad:
    3 971 000 kr
    Taxeringsvärde totalt:
    13 371 000 kr
    Pantsättningar & Inteckningar
    34st inteckningar på totalt 8 000 000 kr
    Rättigheter & Belastningar

    Planer och bestämmelser

    B 1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19290606)

    Vatten och avlopp
    500 kr/månad
    Renhållning
    167 kr/månad
    Hemförsäkring
    1 000 kr/månad
    Summa driftskostnader
    5 000 kr/månad
    Fastighetsskatt
    8 349 kr/år
    Beskrivning av kostnader

    Hushållsel ingår i uppvärmningskostnaden

    Personer i hushållet
    4

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Område

    Område

    Saltsjö Duvnäs var ett av flera villasamhällen som växte fram längs den nya Saltsjöbanan. Närhet till Ektorps Centrum med bl.a. bageri Gateau, Traditions kontor och den populära mataffären Matboden. Dessutom ligger Nacka Forum, Sickla köpkvarter och ICA MAXI i närheten och här finner du allt du kan behöva i form av utbud och service.

    Området har mycket bra kommunikationer såsom buss 410 som går från Saltängen via Ringparken, Ektorp och gamla Värmdövägen till Slussen. Alternativt Saltsjöbanan från Duvnäs station som tar ca 15 minuter till Slussen. Tar man en promenad till Ektorp finns många bussförbindelser med Slussen och Värmdö.

    Saltsjö-Duvnäs ligger mycket bra till geografiskt om du vill ta dig ut på sjön eller in till Stockholm. Boende i området har förtur till båtplats hos Saltsjö-Dufnäs marina. En kvarts båtresa till Baggensfjärden via Lännerstasundet eller ca. 10 minuter via Skurusundet till Saltsjön. Nackareservatet, som nås på några minuter, har vandringsleder åt alla håll och du kan med fördel bege dig till Hellasgården genom området. Långsjön är en mycket populär badsjö med fin sandstrand och runt sjön är det många boende i området som tar sin joggingtur.

    Saltsjö-Duvnäs fastighetsägareförening är mycket aktiv med en rad begivenheter såsom midsommar och nyårsfirande i Ringparken samt Valborgsfirande vid Måsungeklubben. I Ringparksstugan arrangeras pubkvällar, yogakurser, konstutställningar och mycket annat, kan även hyras för privata tillställningar. Även tennisklubben är aktiv med välskötta utomhus och inomhusbanor och Måsungeklubbens seglarskola är populär bland områdets barn sommartid. För barnfamiljer finns två mycket populära skolor i Duvnäs, Saltsjö-Duvnäs skola, årskurs 1 - 6 och Saltängens förskola och skola årskurs 1 - 3. De äldre barnen tar t ex buss 410 till t ex Skuru skola och Nacka gymnasium.

    Kommunikationer

    Buss 410 från Saltängen till Slussen (30 minuter) Saltsjöbanan från Duvnäs Station till Slussen (20 minuter)

  • Dokument & Länkar

Planritningar

Karta

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!