Skuru / Skurusundet

Skurusundsvägen 84

  • 264.0 m2
  • 6 RoK

Kommande försäljning i Skuru.

Majestätiskt och ogenerat läge med sol från tidig morgon till sen kväll och en av Skurus absolut bästa sjöutsikter. Unik och otroligt välbyggd villa från Willa Nordic på totalt 264 kvm med infinitypool och gästhus. Minutiöst planerat över tre våningar med bl.a. orangeri och gym med golfsimulator! Lågt och anspråkslöst mot gatan och pampigt mot sjösidan. Möjlighet till båtplats alldeles nedanför fastigheten. Här har man tagit tillvara på den magiska sjöutsikten över Skurusundet och Stockholms inlopp, det insynsskyddade läget och lyckats fånga kvällssolen invid poolen.

Husets entrévåning är vigd åt sociala ytor med kök, vardagsrum och gäst wc. Här står utsikten genom panoramafönstren i naturlig fokus. Övre plan inrymmer ett sovrum med samma majestätiska utsikt, ett mycket inbjudande orangeri med braskamin (måste upplevas på plats!!) ett vardagsrum med bar, badrum samt en takterrass. Nedre plan används som familjens privata ytor med ett stort sovrum med tillhörande klädkammare och badrum, ett mindre barnrum samt ett stort rum som används som gym/golfsimulator. Detta stora rum är förberett för att delas till ytterligare två sovrum och har ett badrum intill. Invid poolen finns ett separat gästhus som idag fungerar som tonårsrum!

Runt huset finns flertalet uteplatser och odlingsplatser. Det höga läget gör det enkelt att fånga solen under hela dagen och kvällen. Gott om parkeringsplatser på framsidan.

Välkommen att anmäla intresse till mäklare för mer information och möjlighet till förhandsvisning.


Infinitypool med magisk vy över Skurusundets inlopp
Högt och soligt läge med grönskan inpå husknuten. Här sett från andra sidan Skurusundet.
Modernt, stilrent med många spännande vinklar
Pooldäck
Entrésida
Kök med stora fönsterpartier åt två håll.
Kök
Utsiktshörn i vardagsrummet
Stort vardagsrum på entréplan
WC på entréplan
Båtklubb alldeles nedanför fastigheten, med möjlighet till en båtplats.
Planlösning Entréplan
Planlösning Sluttningsvåning
  • Beskrivning

    Lagfart

    När du har köpt en fastighet ska du ansöka om lagfart för att registrera att du är ägare. Kostnaden för lagfarten kallas stämpelskatt, just nu 1,5 procent av köpeskillingen plus en avgift på ca 825 kronor.

    Pantbrev

    Sätter du din fastighet som säkerhet för ett lån görs en inteckning i fastigheten. Pantbrevet är ett bevis på inteckningen. Finns det redan uttagna pantbrev i fastigheten, som inte är pantsatta, kan du använda dem. Nya pantbrev kostar 2 procent av pantbrevets belopp plus en administrativ avgift. Ofta kan banken hjälpa till med uttag av nya pantbrev. Köparen betalar kostnaden för pantbrev.

    Kommunal avgift

    Fastighetsskatten har ersatts med en kommunal avgift om 0,75 % av taxeringsvärdet eller max 8 049 kr/år för småhus deklarationen 2020 (inkomståret 2019). Om 0,75 % av taxeringsvärdet på bostadsbyggnaden och tillhörande tomtmark ger en lägre avgift, ska den betalas istället. Avgiften betalas av den som är registrerad ägare till fastigheten för hela året vid årets ingång. Detta kommer därför att regleras i likvidavräkningen på tillträdesdagen och köparen kommer då att erlägga ersättning till säljaren för de dagar som köparen äger fastigheten av kalenderåret.

    Utgångspunkt för ansvarsfördelningen

    Utgångspunkten enligt jordabalken är att fastigheten skall stämma överens med vad som avtalats mellan parterna och inte heller avvika från vad köparen med fog kunnat förutsätta vid köpet. Därutöver gäller att den köps i det skick den faktiskt befinner sig i på kontraktsdagen och att köparen, för att trygga sig, får göra en noggrann undersökning av fastigheten. För sådana fel eller skador, som köparen haft möjlighet att upptäcka eller haft anledning att räkna med p g a fastighetens ålder och skick, kan säljaren inte göras ansvarig. Säljaren ansvarar dock för dolda fel, d v s sådana fel i fastigheten som köparen inte bort upptäcka och oavsett om säljaren själv känt till felen eller inte. Säljarens ansvar för dolda fel i fastigheten gäller i 10 år.

    Ovanstående uppgifter är grundade på av säljaren lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.

  • Fakta

    Område

    Skuru / Skurusundet

    Fastighetsbeteckning

    NACKA SICKLAÖN 12:97

    Adress:
    Skurusundsvägen 84
    Postnummer
    131 46
    Postort
    Nacka
    Hustyp
    Småhus
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Byggår

    2017

    Rum
    6 RoK
    Varav sovrum
    2
    Max antal sovrum
    6
    Boyta
    264.0 m2
    Enligt

    Lantmäteriet

    Tomtareal/mark
    1482.0 m2
    Total areal
    1482.0 m2
    Tomtareal enligt

    Lantmäteriet

    Vatten

    Kommunalt VA

    Avlopp

    Kommunat VA

    Uppvärmning

    Bergvärme

    Ventilation

    Mekanisk ventilation

    Mark

    Berg

    Grund

    Betong

    Fasad

    Trä/sten

    Stomme

    Trä

    Bjälklag

    Trä

    Energideklaration
    Status:
    Energideklaration är beställd
    Taxering
    Taxeringsår:
    2021
    Taxeringsvärdet är:
    Fastställt
    Värderingsår:
    2021
    Taxeringsvärde byggnad:
    1 115 000 kr
    Taxeringsvärde totalt:
    5 693 000 kr
    Kommentar:

    Ny fastighetstaxering är inlämnad av ägare. Fastigheten kommer befrias från fastighetsskatt enligt gällande regler för nybyggnation.

    Pantsättningar & Inteckningar
    10st inteckningar på totalt 9 982 000 kr
    Rättigheter & Belastningar

    Planer och bestämmelser

    Dp 558, Detaljplan (Beslutsdatum: 20140417, Registreringsdatum: 20140604)

    Planer och bestämmelser

    Kungsborg Norra Skuru, Fastighetsplan (Beslutsdatum: 20111212, Registreringsdatum: 20140604)

    Elkostnad
    4 167 kr/månad
    Vatten och avlopp
    708 kr/månad
    Hemförsäkring
    708 kr/månad
    Summa driftskostnader
    5 583 kr/månad
    Beskrivning av kostnader

    Driftkostnader avser även uppvärmning av attefallshus samt pool.

    Personer i hushållet
    4
    Årlig elförbrukning
    38248 kWh/år

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Planritningar

Karta

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!