Saltsjöbaden / Skogsö

Rutger Fuchsvägen 4

  • 15 500 000 kr
  • 220.0 m2
  • 8 RoK

Magiskt läge vid Baggensfjärden

Magisk modern villa i "New England stil" med en fantastisk sjöutsikt över fjärden. Härliga fönsterpartier mot den stora altanen och Baggensfjärden. Här kan man njuta av det underbara läget från altanen eller genom de stora fönsterpartierna från den ljusa sällskapsdelen. Vardagsrum med ryggåstak och öppen spis samt ett smakfullt kök i öppen planlösning. Separat nybyggd lägenhet om 41 kvm. I viken 50 meter från huset har man bojplats och en badstege på föreningens brygga för ett morgondopp. "Paradiset" Skogsö har förutom sjöläget ett attraktivt stall med fina hagar för hästälskare.


Visning:  
  •  Söndag 28 apr 12:00 - 13:00Välkommen till ett drömboende vid vattnet.

Välkommen till paradiset Skögsö

Rutger Fuchsväg 4 - ett hem vid havet

Ett härligt läge från huset mot Baggensfjärden

Här kan man sitta morgon, middag, kväll och bara njuta av läget

Skepp o`hoj

Utsikten från sällskapsrummet är magisk

Det stora vackra rummet har fönster och utsikt i tre väderstreck

Ryggåstak ger en underbar rymd och golven har marin känsla

Rofyllt och helt fantastiskt

Vardagsrum, matsal och kök i en öppen planlösning med dörrar ut mot altanen

Snyggt kök som flyter ihop med vardagsrummet

Läcker köksö

Smakfullt häftigt kök med fönster i tre väderstreck

Härliga ytor, här kan många hjälpas åt samtidigt

Diskho med ett stort fönsterparti mot naturen

Alla fönster i sällskapsdelen går från golvet upp till 240 cm, inga element utan golvvärme i hela huset.

Avskilt ligger sovrumsdelen med tre av de fem sovrummen.

Sovrummen har egen utgång till altanen

Sovrum med plats för syskon

Storebrors sovrum

Påkostat duschrum med dubbla handfat/komoder

Master bedroom med egen förvaring

... och hörnfönster ut mot vattnet

Vi tar trappan till nedre plan

Här har vi två lika stora sovrum till de äldre barnen

... båda med utgång till balkongen

Tvättstuga med tvättmaskin, tumlare och torkskåp

Ett extra fint badrum med bubbelbadkar, dusch och bastu

Bastu för hela familjen

Handfat och wc för de som bor på det nedre planet

En somrig entré med klädkammare

En solig dag

Nybyggd lägenhet om 40 kvm i fd garaget

Sovrum för en gäst eller en tonåring

Kök med matplats

Lägenheten blev klar i februari så allt är helt nytt

Ett fint ljust boende

Duschrum med wc handfat och duschkabin

En bild över hela fastigheten

En härlig uteplats på den övre delen av tomten

Stort trädäck med plats för avkoppling

"Toppstugan"

En härlig plats på högsta punkten, huset är inte inrett men tanken var att bygga en bastu med lounge

Här sitter man helt ostörd och tittar ut över Baggensfjärden

Skogsöviken

Samfällighetens brygga med en badstege för bad i havet

Planskiss övre plan

Planskiss entréplan

Planskiss "lägenhet"

  • Beskrivning

    Välkommen till ett ljust vackert hem inspirerat av ”New England”. Huset ligger välplacerat för maximal sjöutsikt, sällskapsdelen med stora fönsterpartier och stora altaner ger en härlig magisk kontakt med viken och Baggensfjärden.

    En fin entré med uppvärmt stengolv, en fast sittbänk och en klädkammare ger ett bra första intryck av ordning och planering. Här på entréplanet är det två lika stora sovrum med fönster och utgång till en gemensam balkong i söder. Rummen har plats för stor säng, skrivbord och egen förvaring. På denna våning har vi även en bra tvättstuga och ett påkostat badrum med hörnbadkar, separat dusch, handfat med komod och bastu.

    Den svängda trappan tar oss upp i ett sällskapsrum om ca 60 kvm med ryggåstak och fem stora härliga fönsterpartier och tre altandörrar. Utsikten över Baggensfjärden drar till sig blicken och man får en riktig bra känsla av att bo vid vattnet. Rummet kan delas upp i en matsalsdel med öppen spis, vardagsrumsdel med dubbla utgångar till altanen och ett smakfullt fint kök med härliga ytor, förvaring och en köksö som blir festens mittpunkt … I hela huset ligger ett skeppsgolv, väggarna är släta och målade i vita nyanser och vissa väggar har vitmålad råspont.

    Sovrumsdelen på övre plan består av tre sovrum varav ett hörnrum som master bedroom samt ett helkaklat rymligt duschrum. En sovrumsdel anpassad för familj med mindre barn när föräldrarna.

    Runt hela huset ligger det ett fint trädäck med uteplatser på tre sidor om huset, en med kvällssol, en lite mer skyddad murade betongväggar, infälld belysning och grillhörna, en utanför vardagsrum och kök med en magisk sjöutsikt. På tomten högsta punkt ligger en ”toppstuga” som är oinredd, el är indragen och tanken var att göra en bastu och relaxdel här uppe. Platsen är avkopplande med en vidsträckt utsikt och med skogen (allmänningen) som inramning bakom huset. På tomten finns byggrätt på ytterligare 60 kvm för ett garage till exempel.

    I viken finns gemensam mark och en brygga som tillhör samfälligheten, båtplatserna är det kö till men bryggan får nyttjas av de boende för t ex bad vid badstegen. Säljaren har en svajboj i viken som ingår i fastigheten.

  • Fakta

    Område

    Saltsjöbaden / Skogsö

    Fastighetsbeteckning

    NACKA SKOGSÖ 2:20

    Adress:
    Rutger Fuchsvägen 4
    Postnummer
    133 33
    Postort
    Saltsjöbaden

    Pris:
    15 500 000 kr (Högstbjudande)

    Hustyp
    Småhus
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Byggår

    2011

    Om-/tillbyggnadsår

    2019

    Rum
    8 RoK
    Varav sovrum
    6

    Boyta
    220.0 m2
    Enligt

    Lantmäteriet


    Tomtareal/mark
    1692.0 m2
    Total areal
    1692.0 m2
    Tomtareal enligt

    Lantmäteriet


    Vatten

    Kommunalt vatten året om

    Avlopp

    Kommunalt avlopp

    Uppvärmning

    Bergvärmepump

    Ventilation

    Mekanisk frånluft

    Huvudsäkring

    20 A

    Mark

    Sten

    Grund

    Grundsula

    Grundmur

    Betong

    Tak

    Betongpannor

    Fasad

    Träfasad

    Fönster

    3-glasfönster

    Utvändiga plåtarbeten

    Plåt

    Stomme

    Betong

    Bjälklag

    Trä

    Värmeanläggning
    Ålder: 2011
    Skorsten

    Skorsten av plåt

    Senast provtryckt
    Lördag 1 jan 2011
    Parkering

    Parkeringsplats för 3 bilar

    Uteplats

    Flera olika uteplatser, alla med sjöutsikt

    Övriga byggnader

    "Toppstugan" ca 15 kvm, ligger på övre delen av tomten och har indragen el och en magisk utsikt. Byggrätt finns för fristående byggnad om 60 kvm på fastigheten.

    TV/Internet

    Fiber

    Fel och brister

    Förhandsbesiktning utförd av Eminenta och delas ut på visningen

    Taxering
    Taxeringsår: 2018
    Taxeringsvärdet är: Fastställt
    Värderingsår: 2019
    Taxeringsvärde byggnad: 4 566 000 kr
    Taxeringsvärde totalt: 11 166 000 kr
    Pantsättningar & Inteckningar
    2st inteckningar på totalt 7 900 000 kr
    Rättigheter & Belastningar

    Gemensamhetsanläggning

    Nacka Skogsö Ga:3

    Planer och bestämmelser

    Dp 447, Detaljplan (Beslutsdatum: 20080611, Registreringsdatum: 20080908)

    Rättigheter last

    Avtalsservitut: Villa - Se beskrivning

    Rättigheter förmån

    Avtalsservitut: Vattentäkt - Se beskrivning

    Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

    Avtalsrättighet Villa

    Elförbrukning för 8 personer och två elbilar
    1 851 kr/månad
    Summa driftskostnader
    1 851 kr/månad
    Fastighetsskatt
    4 024 kr/år
    Personer i hushållet
    8

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Område

    Område

    Skogsö är en halvö i norra delen av Saltsjöbaden, Nacka kommun. I väster gränsar den till Igelboda, i söder till Neglinge, i norr till Baggensstäket och i öster till Baggensfjärden. Delar av halvön är bebyggd med villor från 1900-talet som bildar en småort, resten är skogklädd, och mitt på halvön ligger Skogsö träsk. Längs norra stranden finns Skogsö kapell med Saltsjöbadens kyrkogård. Här finns även resterna av Stäket redutt som är en skans från 1720-talet. Längst i öster ligger begravningsplatsen Boo gamla kyrkogård. En stor del av Skogsö ingår i Skogsö naturreservat, bildat 1997.

  • Dokument & Länkar

Visningar

  •  Söndag 28 apr 12:00 - 13:00Välkommen till ett drömboende vid vattnet.

Planritningar

Karta

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!