Nacka- Forum

Romansvägen 38

  • 4 950 000 kr
  • 100.5 m2
  • 4 RoK
  • 5 892 kr/månad

Varmt välkommen till en mycket välplanerad fyra med stor, inglasad balkong mot lugna innergården! Allt är mycket fräscht och välhållet sedan huset byggdes 2009. Samtliga rum och kök har nya ytskikt utfört 2019-2020. Lägenheten ligger en våning upp från innergården och två våningar upp från torget utanför Nacka Forum. Föreningen hyr ut garageplatser i intilliggande garage.

Rymligt vardagsrum i öppen planlösning mot köket. Inglasad balkong om ca 14 kvm, med fint teakgolv. Tre fina sovrum med gott om förvaring. Ytterligare förvaring finns i förråd inne i lägenheten. Två stycken badrum med golvvärme. Det större badrummet har en komplett tvättstuga.

Låg avgift inklusive bredband och kabel tv. Utmärkt läge med all tänkbar service inpå husknuten. Alldeles utanför porten ligger Nacka Forum med sitt stora utbud av service och butiker. Här finns snabba och bra kommunikationer mot stan, närhet till förskolor, skolor samt storhandling vid Ica Maxi!

Välkommen att maila mäklaren för visningsbokning.


  • Beskrivning

    Interiör
    Hall: Möblerbar hall med hatthylla, garderober, städskåp samt ingång till förråd (ca 3,5 kvm). Vitmålade väggar och parkettgolv.

    Vardagsrum: Ljust och rymligt vardagsrum i öppen planlösning med kök och matplats. Gott om plats för soffgrupp och tv-möbler. Stort fönster och utgång till den stora, inglasade balkongen.

    Balkong: Stor, inglasad balkong om ca 14 kvm i fritt läge mot innergården. Här finns gott om plats för stor sittgrupp och blomkrukor etc. Skjutbara glaspartier och exklusivt teakgolv.

    Kök: Stilrent kök med vita köksluckor från Myresjö. Stor matplats invid fönster mot gården. Grått kakel, vitmålade väggar samt parkettgolv. Infälld glaskeramikhäll, fläkt, kyl, frys, diskmaskin samt mikro och varmluftsugn i högskåp.

    Sovrum 1: Sovrum med ingång till rymlig klädkammare med fönster, hyllplan och klädstång.

    Sovrum 2: Ytterligare ett sovrum med ingång från inre hall. Förvaring i garderob.

    Sovrum 3: Tredje sovrum längst in i lägenheten. Gott om förvaring bakom garderobsvägg.

    Badrum: Rymligt badrum med vita helkaklade väggar samt svart klinkergolv med golvvärme. Dusch, vägghängd wc, tvättmaskin och torktumlare. Gott om förvaring i skåp ovan tvättmaskin.

    WC/Dusch: Ytterligare ett duschrum med vita helkaklade väggar och svart klinkergolv med värme. Dusch, vägghängd wc, handfat i kommod och handdukstork.

    Information till köpare Ovanstående uppgifter är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt.

    Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen.

    Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.

    Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.

  • Fakta

    Område

    Nacka- Forum

    Adress:
    Romansvägen 38
    Postnummer
    131 53
    Postort
    Nacka
    Lgh.nmr

    20

    Lgh.nmr. LM

    1101

    Pris:
    4 950 000 kr (Högstbjudande)
    Rum
    4 RoK
    Varav sovrum
    3
    Boyta
    100.5 m2
    Enligt

    Bostadsrättsföreningen

    Trappor:
    2 av 5
    Avgift:
    5 892 kr/månad (värme, vatten, kabel-TV och Internet)
    Energideklaration
    Utfördes:
    Torsdag 21 feb 2013
    Energiprestanda:
    108 kWh/m2
    Status:
    Energideklaration är utförd
    Utfördes:
    Torsdag 21 feb 2013
    Månadsavgift
    5 892 kr/månad (värme, vatten, kabel-TV och Internet)
    Hushållsel
    400 kr/månad
    Hemförsäkring
    331 kr/månad
    Summa driftskostnader
    731 kr/månad

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

    Bostadsrättsföreningen
    Namn

    HSB Bostadsrättsförening Colosseum i Nacka

    Juridisk person
    Nej
    Hiss
    Ja
    Våning
    2 av 5
    Andelstal insats

    1,35620 %

    Andelstal avgift

    1,40713%

    Markägare
    Föreningen äger marken
    Allmän information

    Brf Colosseum tillämpar enhetsmätning av el, vilket innebär att det är föreningen som tecknar avtal med nät- och elleverantörerna. Du som enskild medlem har därför inget eget el-abonnemang.

    Lägenheternas elförbrukning avläses kvartalsvis. Kostnaden debiteras därefter med en tredjedel per månad på hyres- och avgiftsavierna från HSB.

    Värme- och ventilationsanläggning

    Fjärrvärme och mekanisk ventilation.

    Övriga utrymmen

    I varje portuppgång finns ett rum som i första hand är avsett för barnvagnar och rullstolar.

    I föreningen finns en gemensam tvättstuga som alla medlemmar har rätt att nyttja.

    Det finns två soprum i föreningen, ett som är avsett för hushållssopor och ett för källsortering.

    Samfälligheten, bestående av Brf Colosseum, Brf Capitoleum och Brf Palatinen, hyr ut garageplatser för bil och motorcykel. I mån av tillgång går det att hyra fler än en parkeringsplats dock med kortare uppsägningstid. Access till garaget sker med en tag eller fjärröppnare.

    TV/Internet

    Föreningen har ett gruppanslutningsavtal avtal med Bredbandsbolaget som ger alla lägenheter tillgång till en internetuppkoppling (250/100) samt ip-telefoni och TV. Abonnemangskostnaderna ingår i årsavgiften för lägenheterna.

  • Dokument & Länkar

Planritningar

Karta

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!