Porfyrvägen 9
Attraktiv villa med barnvänlig tomt, badtunna och tvåbilsgarage
Välkommen till en mycket välskött villa i ett populärt barnvänligt område. Modern villa i byggd i traditionell stil med fin färgsättning, snickerier, burspråk och glasat uterum samt dubbelgarage. Lugnt läge på en återvändsgata med ett fåtal hus. En planlösning som idag passar den stora familjen med 6 bra sovrum. Fint påkostat kök från 2015. Tre badrum varav ett med bastu. Badtunna.
På en återvändsgata i Bo kommer vi fram till en mycket fin villa. Huset ligger nära den lugna gatan för att ge plats för en stor tomt på södra sidan huset. En stensatt parkering och dubbelgarage ger plats till flera bilar och besökare. Villan är vackert röd med traditionell gul/ockra runt fönster. Vi kommer in i hallen och möts av den genomgående öppna planlösningen. Vid entré finns ett sovrum eller arbetsrum med mycket garderober för förvaring. Rummet har heltäckningsmatta på betonggolv. Hela huset har vattenburen golvvärme och i övriga rum är det trägolv och tapetserade väggar. Planlösningen är idag anpassad för en stor familj och har tre sovrum på entréplan och tre på övre plan mellan dessa är det fina sällskapsytor. På entréplan är det ljust och öppet med en vägg som delar av köket från matsalen. Från matsalen når man även det härliga inglasade uterummet. Här sitter man en varm sommardag i skuggan med öppna fönster eller när snön faller och känner värmen från golvet... På entréplan är det ytterligare två fina stora sovrum, båda med varsitt duschrum angränsande, fönster mot trädgården och egen förvaring.
Köket är från 2015 och har gott om förvaring och stora arbetsytor om man vill vara många i köket. Den stora köksön gör rummet till ett sällskapsrum för hela familjen. Fullt maskinellt utrustat med häll, riktig fläkt, diskmaskin, kyl, frys, två inbyggda ugnar och vinkyl.
En trappa upp är det ett stort allrum för Tv och spel. Två sovrum på gaveln och ett "extra" rum tillbyggt ovanpå golvet och med lätta väggar för att lätt kunna tas bort om man vill ha ett större sällskapsrum. På övre plan är ett helkaklat fint duschrum med bastu.
På husets solsida är det ett stort trädäck som binder ihop uteplats och badtunna samt den stora fina gräsmattan. Här är det gott om plats för fotboll, studsmatta och lek. Badtunnan har ett reningsverk och går att värma upp med ved eller luftvärmepump. Garaget har golvvärme med egen luftvärmepump. På garaget sitter en laddare för elbil.
Välkommen till ett riktig fint och välskött hus där man bara kan flytta in!
Fakta
Saltsjö-Boo
NACKA BO 52:6
Porfyrvägen 9132 35Saltsjö-Boo11 900 000 kr (Högstbjudande)Enligt överenskommelse
Småhus220 - Småhusenhet, bebyggd2003
2018
9 RoK6195.0 m240.0 m2Lantmäteriet
1032.0 m21032.0 m2Lantmäteriet
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump / Vattenburen golvvärme
Mekanisk till- och frånluft
25 A
Morän
Platta på mark
Betongpannor
Stående träpanel
3-glasfönster
Plåt
Trä
Trä
Ålder: 2003
Märke: Autotherm
Skick: BraParkeringParkering för 2-4 bilar plus tvåbilsgarage
UteplatsStor trevlig uteplats i söderläge
Övriga byggnaderGarage för två bilar
TV/InternetÖppen fiber genom Telia
Utförda renoveringarGarage 20XX Uterum 20XX Uteplats 20XX Badtunna 20XX Kök 20XX
Fel och bristerBesiktning utförd av Anticimex, delas ut på visning.
EnergideklarationEnergideklaration är beställdTaxering2022Fastställt20223 481 000 kr6 400 000 krPantsättningar & Inteckningar4st inteckningar på totalt 5 354 000 krRättigheter & BelastningarPlaner och bestämmelser
Dp 253, Detaljplan (Beslutsdatum: 20001019)
1 692 kr/månad650 kr/månad312 kr/månad2 654 kr/månad8 874 kr/år422662 kWh/årVälkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.