Saltsjö-Boo

Porfyrvägen 9

  • 10 300 000 kr
  • 235.0 m2
  • 9 RoK

Attraktiv villa med barnvänlig tomt, badtunna/pool och tvåbilsgarage

Välkommen till en mycket välskött villa i ett populärt barnvänligt område. Modern villa i byggd i traditionell stil med fin färgsättning, snickerier, burspråk och glasat uterum samt dubbelgarage. Lugnt läge på en återvändsgata med ett fåtal hus. En planlösning som idag passar den stora familjen med 6 bra sovrum. Fint påkostat kök från 2015. Tre badrum varav ett med bastu. Badtunna.

På en återvändsgata i Bo kommer vi fram till en mycket fin villa. Huset ligger nära den lugna gatan för att ge plats för en stor tomt på södra sidan huset. En stensatt parkering och dubbelgarage ger plats till flera bilar och besökare. Villan är vackert röd med traditionell gul/ockra runt fönster. Vi kommer in i hallen och möts av den genomgående öppna planlösningen. Vid entré finns ett sovrum eller arbetsrum med mycket garderober för förvaring. Rummet har heltäckningsmatta på betonggolv. Hela huset har vattenburen golvvärme och i övriga rum är det trägolv och tapetserade väggar. Planlösningen är idag anpassad för en stor familj och har tre sovrum på entréplan och tre på övre plan mellan dessa är det fina sällskapsytor. På entréplan är det ljust och öppet med en vägg som delar av köket från matsalen. Från matsalen når man även det härliga inglasade uterummet. Här sitter man en varm sommardag i skuggan med öppna fönster eller när snön faller och känner värmen från golvet... På entréplan är det ytterligare två fina stora sovrum, båda med varsitt duschrum angränsande, fönster mot trädgården och egen förvaring.

Köket är från 2015 och har gott om förvaring och stora arbetsytor om man vill vara många i köket. Den stora köksön gör rummet till ett sällskapsrum för hela familjen. Fullt maskinellt utrustat med häll, riktig fläkt, diskmaskin, kyl, frys, två inbyggda ugnar och vinkyl.

En trappa upp är det ett stort allrum för Tv och spel. Två sovrum på gaveln och ett "extra" rum tillbyggt ovanpå golvet och med lätta väggar för att lätt kunna tas bort om man vill ha ett större sällskapsrum. På övre plan är ett helkaklat fint duschrum med bastu.

På husets solsida är det ett stort trädäck som binder ihop uteplats och badtunna samt den stora fina gräsmattan. Här är det gott om plats för fotboll, studsmatta och lek. Badtunnan har ett reningsverk och går att värma upp med ved eller luftvärmepump. Garaget har golvvärme med egen luftvärmepump. På garaget sitter en laddare för elbil.
Välkommen till ett riktig fint och välskött hus där man bara kan flytta in!


Stort trädäck och badtunna/pool
Välkommen till Porfyrvägen!
Stensatt parkering framför dubbelgaraget
Entré, välkommen !
Inglasat uterum med kvällssol
Jättefint inglasat uterum med öppningsbara fönster
Från matsalen når man uterummet
Matsal med plats för stora middagar
Stor köksö med bänk i burspråket om man blir många
Stor spishäll och en riktig fläkt i taket.
Kök från 2015
Stor bra tvättstuga med separat ingång
Tre sovrum i entreplan varav två med badrum
Helkaklat duschrum delar av mellan två av sovrummen i entréplan
Rymligt med garderober och fönster mot tomten
Övre plan har tre sovrum, ett sällskapsrum och ett badrum med bastu
Badrum med bastu och dusch övre plan
Bastu
  • Fakta

    Område

    Saltsjö-Boo

    Fastighetsbeteckning

    NACKA BO 52:6

    Adress:
    Porfyrvägen 9
    Postnummer
    132 35
    Postort
    Saltsjö-Boo
    Pris:
    10 300 000 kr (Accepterat pris)
    Tillträde

    Enligt överenskommelse

    Hustyp
    Småhus
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Byggår

    2003

    Om-/tillbyggnadsår

    2018

    Rum
    9 RoK
    Varav sovrum
    6
    Boyta
    195.0 m2
    Biyta
    40.0 m2
    Enligt

    Lantmäteriet

    Tomtareal/mark
    1032.0 m2
    Total areal
    1032.0 m2
    Tomtareal enligt

    Lantmäteriet

    Vatten

    Kommunalt vatten

    Avlopp

    Kommunalt avlopp

    Uppvärmning

    Bergvärmepump / Vattenburen golvvärme

    Ventilation

    Mekanisk till- och frånluft

    Huvudsäkring

    25 A

    Mark

    Morän

    Grund

    Platta på mark

    Tak

    Betongpannor

    Fasad

    Stående träpanel

    Fönster

    3-glasfönster

    Utvändiga plåtarbeten

    Plåt

    Stomme

    Trä

    Bjälklag

    Trä

    Värmeanläggning
    Ålder: 2003
    Märke: Autotherm
    Skick: Bra
    Parkering

    Parkering för 2-4 bilar plus tvåbilsgarage

    Uteplats

    Stor trevlig uteplats i söderläge

    Övriga byggnader

    Garage för två bilar

    TV/Internet

    Öppen fiber genom Telia

    Utförda renoveringar

    Garage 2017 Uterum 2017 Uteplats 2017 Badtunna 2017 Kök 2015

    Fel och brister

    Besiktning utförd av Anticimex, delas ut på visning.

    Taxering
    Taxeringsår:
    2022
    Taxeringsvärdet är:
    Fastställt
    Värderingsår:
    2022
    Taxeringsvärde byggnad:
    3 481 000 kr
    Taxeringsvärde totalt:
    6 400 000 kr
    Pantsättningar & Inteckningar
    4st inteckningar på totalt 5 354 000 kr
    Rättigheter & Belastningar

    Planer och bestämmelser

    Dp 253, Detaljplan (Beslutsdatum: 20001019)

    Elkostnad
    1 692 kr/månad
    Vatten och avlopp
    650 kr/månad
    Renhållning
    312 kr/månad
    Summa driftskostnader
    2 654 kr/månad
    Fastighetsskatt
    8 874 kr/år
    Personer i hushållet
    4
    Årlig elförbrukning
    22662 kWh/år

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Planritningar

Karta

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!