Björknäs

Parallellvägen 10

  • 10 750 000 kr
  • 209.0 m2
  • 9 RoK

Välkommen till denna mycket välhållna och delvis nybyggda, putsade villa med perfekt läge i Björknäs! Huset har kvar sin gamla charm från byggåret men är i sin helhet både renoverat och utbyggt 2015 med varsam hand. Stora tunga investeringar som takomläggning, fasadputs, fönsterbyte, bergvärmepump (golvvärme på alla plan) och interiör renovering är gjorda under senare år och villan är redo för nästa familj att göra till sin egen.

Stor tomt med två separata parkeringsplatser med gott om plats för flertalet bilar. Separat dubbelgarage, byggt på 80-talet och även en bastubyggnad med vedeldad bastu. Framsidan består till största delen av en platt gräsmatta med fruktträd och runt huset finns flera uteplatser där du fångar solen/skuggan under hela dagen. Mycket tid och pengar har lagts på avskiljande murar i trädgården med flertalet belysningspunkter.

Villan disponeras över tre plan. Källarplan har en separat lägenhet på ca 30 kvm, komplett med kök och badrum. Vidare finns här två rum som fungerat som kontor/sovrum, badrum med tvättstuga samt pannrum med bergvärmepanna. Mittenplan, eller entréplan, nås via husets baksida, alldeles intill en stor altan, och inrymmer enbart stora, sociala ytor. Vardagsrum med utgång till uteplats i kvällssol, mycket stor matplats som leder vidare in i arbetskök och ett badrum med såväl badkar som dusch. I vardagsrummet och inre hallen finns förberedelser för kaminer. En trappa upp finns två rymliga sovrum och gott om förvaring i kattvindarna. Här finns även ett rum som fungerat som kontor/lounge samt ytterligare ett badrum med dusch.

Mycket centralt läge med någon minuts promenad till busshållplats och populär förskola.

Välkommen på visning!


Stor familjevilla, till största delen byggd 2015
Mycket soligt läge med stor, platt gräsmatta framför huset
Två separata parkeringar, dubbelgarage samt vedeldad bastu i separat hus
Uteplats intill vardagsrummet, med fin kvällssol
Stor, lugn uteplats intill entré
Vardagsrum, förberett för kamin
Vardagsrum mot uteplats
Del av vardagsrum, mot entréplanets badrum
Inre hall, förberett för kamin
Stor matplats
Kök från 2015
Kök med matplats
Kök
Detaljer
Badrum med badkar och dusch på entréplan
Magiskt föräldrasovrum på övre plan
Gott om plats för såväl säng som soffgrupp
Kontorsrum intill föräldrasovrum
Sovrum på övre plan
Trapphall
Duschrum på övre plan
Sovrum/gästrum på källarplan
Separat lägenhet med egen entré på källarplan
Vardagsrum i lägenheten
Sovdel av lägenheten
Pentry och förvaring i lägenheten
Allrum på källarplan
Badrum och tvättstuga på källarplan
  • Beskrivning

    Lagfart

    När du har köpt en fastighet ska du ansöka om lagfart för att registrera att du är ägare. Kostnaden för lagfarten kallas stämpelskatt, just nu 1,5 procent av köpeskillingen plus en avgift på ca 825 kronor.

    Pantbrev

    Sätter du din fastighet som säkerhet för ett lån görs en inteckning i fastigheten. Pantbrevet är ett bevis på inteckningen. Finns det redan uttagna pantbrev i fastigheten, som inte är pantsatta, kan du använda dem. Nya pantbrev kostar 2 procent av pantbrevets belopp plus en administrativ avgift. Ofta kan banken hjälpa till med uttag av nya pantbrev. Köparen betalar kostnaden för pantbrev.

    Kommunal avgift

    Fastighetsskatten har ersatts med en kommunal avgift om 0,75 % av taxeringsvärdet eller max 8 049 kr/år för småhus deklarationen 2020 (inkomståret 2019). Om 0,75 % av taxeringsvärdet på bostadsbyggnaden och tillhörande tomtmark ger en lägre avgift, ska den betalas istället. Avgiften betalas av den som är registrerad ägare till fastigheten för hela året vid årets ingång. Detta kommer därför att regleras i likvidavräkningen på tillträdesdagen och köparen kommer då att erlägga ersättning till säljaren för de dagar som köparen äger fastigheten av kalenderåret.

    Utgångspunkt för ansvarsfördelningen

    Utgångspunkten enligt jordabalken är att fastigheten skall stämma överens med vad som avtalats mellan parterna och inte heller avvika från vad köparen med fog kunnat förutsätta vid köpet. Därutöver gäller att den köps i det skick den faktiskt befinner sig i på kontraktsdagen och att köparen, för att trygga sig, får göra en noggrann undersökning av fastigheten. För sådana fel eller skador, som köparen haft möjlighet att upptäcka eller haft anledning att räkna med p g a fastighetens ålder och skick, kan säljaren inte göras ansvarig. Säljaren ansvarar dock för dolda fel, d v s sådana fel i fastigheten som köparen inte bort upptäcka och oavsett om säljaren själv känt till felen eller inte. Säljarens ansvar för dolda fel i fastigheten gäller i 10 år.

    Ovanstående uppgifter är grundade på av säljaren lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.

  • Fakta

    Område

    Björknäs

    Fastighetsbeteckning

    NACKA BJÖRKNÄS 1:607

    Adress:
    Parallellvägen 10
    Postnummer
    132 43
    Postort
    Saltsjö-Boo
    Pris:
    10 750 000 kr (Högstbjudande)
    Hustyp
    Småhus
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Byggår

    1943 och 2015

    Om-/tillbyggnadsår

    2020

    Rum
    9 RoK
    Varav sovrum
    4
    Boyta
    161.0 m2
    Biyta
    48.0 m2
    Enligt

    Lantmäteriet

    Tomtareal/mark
    1563.0 m2
    Total areal
    1563.0 m2
    Tomtareal enligt

    Lantmäteriet

    Vatten

    Kommunalt vatten året om

    Avlopp

    Kommunalt avlopp

    Uppvärmning

    Bergvärmepump från ca 2015 (200m borrhål)

    Ventilation

    Mekanisk frånluft

    Tak

    Plåt (2015)

    Fasad

    Puts (2015)

    Fönster

    3-glasfönster (2015)

    Stomme

    Lättbetong (i utbyggnad från 2015) och stående träplank i äldre del.

    Bjälklag

    Trä

    Energideklaration
    Status:
    Energideklaration är beställd
    Taxering
    Taxeringsår:
    2022
    Taxeringsvärdet är:
    Fastställt
    Värderingsår:
    1981
    Taxeringsvärde byggnad:
    2 976 000 kr
    Taxeringsvärde totalt:
    5 953 000 kr
    Pantsättningar & Inteckningar
    6st inteckningar på totalt 3 207 500 kr
    Rättigheter & Belastningar

    Planer och bestämmelser

    B 68, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19380202)

    Planer och bestämmelser

    Dp 499, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20101011, Registreringsdatum: 20101221)

    Rättigheter last

    Avtalsservitut: Ledning - Se beskrivning

    Rättigheter förmån

    Officialservitut: Väg

    Rättigheter förmån

    Officialservitut: Väg

    Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS

    Avtalsservitut LEDNING

    Elkostnad
    2 375 kr/månad
    Vatten och avlopp
    1 767 kr/månad
    Hemförsäkring
    833 kr/månad
    Summa driftskostnader
    4 975 kr/månad
    Fastighetsskatt
    8 874 kr/år
    Beskrivning av kostnader

    Observera att i posten Vatten och avlopp ingår även sophämtning av extra stort kärl.

    Personer i hushållet
    6

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Planritningar

Karta

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!