Lilla Björknäs- Talludden

Njordvägen 14

  • 15 900 000 kr
  • 244.0 m2
  • 6 RoK

Försäljningsstart för två nybyggnadsprojekt på lugna Njordvägen i Lilla Björknäs! Rockpeak Properties AB startar ytterligare ett projekt i området under hösten och kommer uppföra två trevåningshus med pool. För första gången finns möjligheten att köpa något av deras projekt tidigt i byggprocessen. Husen upplåtes med äganderätt. Vänligen se www.rockpeakproperties.se för referenser på tidigare byggprojekt.

Husen, ritade av Magnus Ström på internationella, prisvinnande Strom Architects (www.stromarchitects.com), kommer byggas i betong och hålla absolut högsta kvalitet gällande såväl design som utförande. Stort fokus på energieffektivitet med bl.a.bergvärme och mekanisk ventilation med återvinning. Båda husen har pool, rymliga altaner och balkonger. Tomterna vetter mot Njordvägen i väster och har ett mycket lummigt läge. Källarplan med gott om ytor, entréplan med sociala ytor och balkong samt utgång till pooldäck och övre plan med fyra sovrum och dubbla badrum. Stor master-svit med eget badrum!

Byggnationen påbörjas under hösten och beräknas vara inflyttningsklart under Q4 2021.

Varmt välkommen att kontakta mäklare för mer information samt bokning av visning!


  • Beskrivning

    Försäljningsprocess

    Köparen kommer förvärva fastigheten av Rockpeak Properties och teckna ett entreprenadavtal för byggnation av villan. För mer information hänvisas till ansvarig mäklare.

    Lagfart

    När du har köpt en fastighet ska du ansöka om lagfart för att registrera att du är ägare. Kostnaden för lagfarten kallas stämpelskatt, just nu 1,5 procent av köpeskillingen plus en avgift på ca 825 kronor.

    Pantbrev

    Sätter du din fastighet som säkerhet för ett lån görs en inteckning i fastigheten. Pantbrevet är ett bevis på inteckningen. Finns det redan uttagna pantbrev i fastigheten, som inte är pantsatta, kan du använda dem. Nya pantbrev kostar 2 procent av pantbrevets belopp plus en administrativ avgift. Ofta kan banken hjälpa till med uttag av nya pantbrev. Köparen betalar kostnaden för pantbrev.

    Kommunal avgift

    Fastighetsskatten har ersatts med en kommunal avgift om 0,75 % av taxeringsvärdet eller max 8 049 kr/år för småhus deklarationen 2020 (inkomståret 2019). Om 0,75 % av taxeringsvärdet på bostadsbyggnaden och tillhörande tomtmark ger en lägre avgift, ska den betalas istället. Avgiften betalas av den som är registrerad ägare till fastigheten för hela året vid årets ingång. Detta kommer därför att regleras i likvidavräkningen på tillträdesdagen och köparen kommer då att erlägga ersättning till säljaren för de dagar som köparen äger fastigheten av kalenderåret.

    Utgångspunkt för ansvarsfördelningen

    Utgångspunkten enligt jordabalken är att fastigheten skall stämma överens med vad som avtalats mellan parterna och inte heller avvika från vad köparen med fog kunnat förutsätta vid köpet. Därutöver gäller att den köps i det skick den faktiskt befinner sig i på kontraktsdagen och att köparen, för att trygga sig, får göra en noggrann undersökning av fastigheten. För sådana fel eller skador, som köparen haft möjlighet att upptäcka eller haft anledning att räkna med p g a fastighetens ålder och skick, kan säljaren inte göras ansvarig. Säljaren ansvarar dock för dolda fel, d v s sådana fel i fastigheten som köparen inte bort upptäcka och oavsett om säljaren själv känt till felen eller inte. Säljarens ansvar för dolda fel i fastigheten gäller i 10 år.

    Ovanstående uppgifter är grundade på av säljaren lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.

  • Fakta

    Område

    Lilla Björknäs- Talludden

    Fastighetsbeteckning

    NACKA BJÖRKNÄS 10:171

    Adress:
    Njordvägen 14
    Postnummer
    132 48
    Postort
    Saltsjö-Boo
    Pris:
    15 900 000 kr (Högstbjudande)
    Hustyp
    Småhus
    Typkod
    213 - Småhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50 000 kr
    Byggår

    2020-2021

    Rum
    6 RoK
    Varav sovrum
    4
    Max antal sovrum
    5
    Boyta
    197.0 m2
    Biyta
    47.0 m2
    Enligt

    Säljaren

    Tomtareal/mark
    762.0 m2
    Total areal
    762.0 m2
    Tomtareal enligt

    Lantmäteriet

    Vatten

    Kommunalt VA

    Avlopp

    Kommunalt VA

    Uppvärmning

    Bergvärme

    Ventilation

    Mekanisk frånluft

    Mark

    Berg

    Grund

    Betong

    Fasad

    Trä

    Stomme

    Betong

    Bjälklag

    Betong

    TV/Internet

    Förberett för fiber.

    Boareabeskrivning

    Arean är beräknad på ritningar. Avvikelser kan förekomma.

    Taxering
    Taxeringsår:
    2020
    Taxeringsvärdet är:
    Fastställt
    Taxeringsvärde totalt:
    3 481 000 kr
    Pantsättningar & Inteckningar
    1st inteckningar på totalt 1 750 000 kr
    Rättigheter & Belastningar

    Planer och bestämmelser

    Dp 283, Detaljplan (Beslutsdatum: 20020124)

    Planer och bestämmelser

    Dp 295, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20020821)

    Planer och bestämmelser

    Dp 399, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20061018, Registreringsdatum: 20061205)

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Planritningar

Karta

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!