Stocksund

Stockholmsvägen 48

  • 16 000 000 kr

Sekelskiftesvilla med stora möjligheter

Sekelskiftes villa i centralt läge med stor relativt plan trädgårdstomt med fint söderläge och mycket potential. Huset är byggt 1905-1907 och är urpsrungligen en butiksfastighet med butik och personalbostäder på entréplan samt med en ägarbostad på övre plan. Varje våningsplan är ca 215 kvm. Dessutom finns en hel källare med ca 1,9 till 2,0 meter till tak.

Idag är fastigheten en hyresfastighet med en hyresgäst på entréplan och två tomma lägenheter som ägs och kommer att säljas av ett aktiebolag där endast detta hus ligger. Fastigheten kan göras om till en villa / privatbostad.

Villan fick en övergripande renovering 1980 (39 år sedan) med nya fasad, nytt tak, nya stammar, el och oljepanna samt att huset invändigt renoverades. Husets är helt ok grundskick, dvs inga fuktskador men har ett omfattande renoveringsbehov av framförallt fönster, alla ytskikt, värmesystem och eldragningar. Ingen besiktning har skett då huset med tanke på ålder och senast utförda renoveringen bedöms vara i ett skick där man bör förvänta sig en helrenovering av huset på nytt.

Den stora tomten på 3011 kvm medger viss utbyggnad alternativt komplementbyggnad. Detaljplanen säger att man får bebygga 10 % av tomtens storlek och husets byggnads area är på ca 235 kvm.

Huset har en driftkostnad på ca 13.500:-/månaden varav ca 7.500:- är uppvärmningskostnad.


13

Välkommen till Krusbärsstigen

05

Vacker villa från tidigt 1900 tal

17

Paradvåning på övre plan, stort sällskapsrum med utgång till balkkong

21

Stort härligt sällskapsrum med öppen spis

14

Dubbeldörrar till stort hörnrum / matsal

23

Matsalen med fönster i söder och väster och utgång till balkong i söder

26

Ett av fyra sovrum på övre plan

29

Sovrum med fönster i öster

30

Sovrummet vid köket

24

Duschrum renoverat 1980

25

Badrum renoverat 1990

31

Stort kök med matplats

19

Fin trapphall

41

Separat ingång till 2:an på entréplan

37

Stort kök och sällskapsrum i öppen planlösning

40

Rymligt sovrum med fönster i öster

35

Helkaklat med klinkergolv samt golvvärme

07

Fasaden i söder med balkongen från "matsalen" och verandan på stora våningen i entréplan

12

Fin äldre trädgårdstomt med plana gräsytor och äppelträd

02

Fasaden mot Krusbärsstigen och parkeringen.

Liggande

Entréplan

Övre plan

  • Fakta

    Område

    Stocksund

    Fastighetsbeteckning

    DANDERYD JÄGMÄSTAREN 15

    Adress:
    Stockholmsvägen 48
    Postnummer
    182 78
    Postort
    Stocksund
    Pris:
    16 000 000 kr (Högstbjudande)
    Tillträde

    Enligt överenskommelse

    Hustyp
    Kommersiell
    Typkod
    321 - Hyreshusenhet, bostäder och lokaler
    Tomtareal/mark
    3011.0 m2
    Total areal
    3011.0 m2
    Tomtareal enligt

    Lantmäteriet

    Taxering
    Taxeringsår:
    2020
    Taxeringsvärdet är:
    Fastställt
    Värderingsår:
    1970
    Taxeringsvärde byggnad:
    4 636 000 kr
    Taxeringsvärde totalt:
    8 217 000 kr
    Pantsättningar & Inteckningar
    6st inteckningar på totalt 12 850 000 kr
    Rättigheter & Belastningar

    Planer och bestämmelser

    Stockbyområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 19340907)

    Planer och bestämmelser

    Jägmästaren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19830603)

    Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

    Nyttjanderätt HYRA

  • Område

    Område

    Stocksund har cirka 5000 invånare och är en av fyra kommundelar i Danderyds kommun. Området ligger vid Lilla Värtan/Stocksundet och har också fått sitt namn av detta sund. Stocksunds stadsnära läge med gångavstånd till T-banan som på 15 minuter tar dig till Stockholms city är mycket unikt. Med bil tar man sig på 10 minuter till city. Det finns fantastiska promenadstråk längs Värtan. Stocksunds hamnkrog invid Stocksunds båthamn är en mycket populär samlingsplats både vår och sommartid. Cedergrenska tornet med fin park har blivit ett av Danderyds landmärken.

    Stocksunds torg är ett mindre centrum med livsmedelsaffär, vårdcentral och bibliotek. Lidlbutik finns vid infarten till Stocksund.

    Kommunikationer

    I Stocksund är det gångavstånd till T-banan som på 15 minuter tar dig till Stockholms city är mycket unikt. Det går bussar även till T-banan. Med bil tar man sig på 10 minuter till city. Ringlinjen buss 601 från Danderyds sjukhus och Mörby centrum. Från Stocksunds station går Roslagsbanans Näsbyparkslinje och från Mörby station övriga Roslagsbanetåg.

  • Dokument & Länkar

Budgivning

Budgivning pågår, kontakta mäklaren för info

Planritningar

Karta

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!