Saltsjö-Duvnäs

Hjortstigen 2

  • 14 200 000 kr
  • 316.0 m2
  • 7 RoK

Unik sekelskiftesvilla i Saltsjö-Duvnäs

Underbar arkitektritad villa från 1912 ritad av Jacob J:son Gate, en av hans endast tre unika villor i Saltsjö-Duvnäs från den vackra nationalromantiska perioden med alla de vackra detaljer bevarade. Stort härligt vardagsrum med öppen spis och en härlig takhöjd om 3 meter, vacker matsal med ett underbart fönsterparti med det spröjsade originalfönstret, den fina svängda trappan, spegeldörrar, fina golv med socklar, högt till tak med stuckatur en dröm för de som söker ett sekelskifteshus. Fyra sovrum på övre plan och två badrum. Varmgarage. Gammal trädgårdstomt med knotiga äppelträd och sol hela dagen till den går ner sent på kvällen. Välkommen till ett blivande drömhem!


Visning:  
  •  Måndag 20 maj 18:00 - 18:30

Välkommen till Hjortstigen 2

Ett underbart hem med originaldetaljer bevarade

Högt till tak och vackra fönsterpartier

Terrass i söder utanför vardagsrummet

Matsal med burspråk och skjutdörrar mot vardagsrummet

Vackert hörnrum

Burspråk med originalfönster

Ljust fint kök med köksö

Kök med fina detaljer som t ex skafferi

Gästrum vid köket

Separat wc på entréplan

Mall med svängd vacker trappa till övre plan

Trapphall på övre paln

Sovrum med utgång till balkong och fönster i väster

Rymligt rum med fönster i väster

Charmigt sovrum med fungerande kakelugn

Sovrum med fönster i söder på övre plan

Sovrum med kakelugn

Fint hörnrum med utgång till balkong och fönster i öster

Balkong i söder

Hörnrum med fönster i öster och norr

Duschrum med wc och handfat

Badrum med handfat (ej wc)

Vacker sekelskiftesvilla från 1912 ritad av Jacob J.son Gate

Separat garage med carport

Ringparken här arrangerar den aktiva och mycket uppskattade villasamfälligheten t ex midsommar

Soluppgång över Duvnäsviken

Måsungen, samfälld mark som används av Jolleklubben, sjöscouter och valborgsmässofirande

Långsjön, naturreservat med sandstrand och en fin promenadväg runt sjön

  • Beskrivning

    Välkommen till en vacker sekelskiftesvilla på Hjortstigen som är en liten genväg utan biltrafik från Reginavägen över till skolan på Duvnäsvägen. Hela fastigheten har ett vitt staket och vi går in på tomten genom dubbelgrindarna. Via grusgången kommer vi fram till den stiliga entrén. Vi stiger in via ett kapprum in i en vacker hall med en svängd trapp till övre plan och med dörr till kök och vardagsrum.

    En helt underbar sällskaps del bestående av matsal och vardagsrum på ca 60 kvm med stora fönsterpartier med spröjsade originalfönster, högt till tak (310cm) med stuckatur vid takfoten och en hög golvsockel utmed den fina ekparketten samt till sist en öppen spis som gör dessa vackra rum till något alldeles extra. Från båda rummen når man en härlig terrass i söder som ligger med sol hela dagen mot den fina trädgården. Huset ligger högre och en bit upp från vägen vilket gör huset privat och utan insyn. På entréplan finns ett fint charmigt kök med t ex skafferiet bevarat, renoverat 2017, med liten matplast runt köksön. Via serveringsgången till matsalen har vi tidigare pigrummet som idag är ett utmärkt gästrum med separat wc och handfat.

    Övre plan har fyra bra sovrum, tre rymliga härliga hörnrum varav två med utgång till balkongen och med varsin stor klädkammare. Det fjärde sovrummet lite mindre men med en fin fungerande kakelugn. Här finns även två badrum, ett med dusch, wc och handfat och ett med badkar och handfat. de ligger vägg i vägg och kan om man önskar bli ett nytt stort badrum. På övre plan finns även en "riktig" trappa upp till vinden, här är det ej inrett men isolerat och med fönster på vardera gavel.

    Källarplanet når man via en trappa vid köksentrén, en stor bra källare med ståhöjd (ca 220 cm) gjutna golv, fönster i varje rum och en separat utgång till tomten. Det förre detta pannrummet är idag en stor tvättstuga med maskinell utrustning från 2017. Bergvärmepumpen och varmvattenberedaren från 2001 är placerad i trapphallen. Två stora rum varav det ena är ren förvaring och det andra kan bli ett bra hängrum eller hobbyrum.

    Trädgårdstomt med tre äppelträd, körsbärsträd, syrener och en uteplats samt en lekstuga. Hela tomten har staket då ägaren har hundar som får vara fritt på tomten.

    Det finns ett varmgarage med indragen el och en vidbyggd carport.

    Villan är besiktigad utan några allvarliga anmärkningar, protokoll delas ut på visningen.

  • Fakta

    Område

    Saltsjö-Duvnäs

    Fastighetsbeteckning

    NACKA SICKLAÖN 322:1

    Adress:
    Hjortstigen 2
    Postnummer
    131 50
    Postort
    Saltsjö-Duvnäs

    Pris:
    14 200 000 kr (Högstbjudande)

    Hustyp
    Småhus
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Byggår

    1912

    Rum
    7 RoK
    Varav sovrum
    5
    Max antal sovrum
    5

    Boyta
    212.0 m2
    Biyta
    104.0 m2
    Enligt

    Mätning


    Tomtareal/mark
    1705.0 m2
    Total areal
    1705.0 m2
    Tomtareal enligt

    Lantmäteriet


    Vatten

    Kommunalt vatten året om

    Avlopp

    Kommunalt avlopp

    Uppvärmning

    Bergvärmepump

    Ventilation

    Självdrag

    Jordning

    Ojordat

    Huvudsäkring

    16 A

    El kommentar

    El utbytt före 1998 men okänt när.

    Mark

    Morän

    Grund

    Murar till berg

    Grundmur

    Murar till berg

    Tak

    Taktegel

    Fasad

    Träfasad

    Fönster

    2-glasfönster med spröjs

    Utvändiga plåtarbeten

    Galvaniserad målad plåt

    Stomme

    Trä

    Bjälklag

    Trä

    Värmeanläggning
    Ålder: 2001
    Märke: Thermia
    Skick: God
    Skorsten

    Murad skorsten

    Skorstenskommentar

    Öppen spis med insats av gjutjärn samt två kakelugnar och en kamin, alla fungerande och besiktigade 2018

    Parkering

    Garage och carport

    Uteplats

    Uteplats och balkong i söder med sol fram till sena kvällen

    Övriga byggnader

    Garage och lekstuga

    TV/Internet

    Fiber (öppen fiber, fn Comhem)

    Utförda renoveringar

    Taket omlagt 2001 Bergvärme 2001 (ny cirkulationspump 2017) Huset ommålat 2015 Fönster målade 2011 Tvättstugan renoverad 2017 med nya maskiner Köket renoverat 2018 med nya vitvaror

    Energideklaration
    Status: Energideklaration är utförd
    Utfördes: Tisdag 14 maj 2019
    Besiktades av: Lazze Nilsson
    Taxering
    Taxeringsår: 2018
    Taxeringsvärdet är: Fastställt
    Värderingsår: 2019
    Taxeringsvärde byggnad: 3 665 000 kr
    Taxeringsvärde totalt: 9 065 000 kr
    Pantsättningar & Inteckningar
    33st inteckningar på totalt 5 517 500 kr
    Rättigheter & Belastningar

    Planer och bestämmelser

    B 1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19290606)

    Elkostnad
    2 083 kr/månad
    Hushållsel
    583 kr/månad
    Vatten och avlopp
    375 kr/månad
    Renhållning
    250 kr/månad
    Summa driftskostnader
    3 292 kr/månad
    Fastighetsskatt
    8 049 kr/år
    Personer i hushållet
    2
    Årlig elförbrukning
    24774 kWh/år

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Område

    Område

    Saltsjö Duvnäs var ett av flera villasamhällen som växte fram längs den nya Saltsjöbanan. Närhet till Ektorps Centrum med bl.a. bageri Gateau, Traditions kontor och den populära mataffären Matboden. Dessutom ligger Nacka Forum, Sickla köpkvarter och ICA MAXI i närheten och här finner du allt du kan behöva i form av utbud och service.

    Området har mycket bra kommunikationer såsom buss 410 som går från Saltängen via Ringparken, Ektorp och gamla Värmdövägen till Slussen. Alternativt Saltsjöbanan från Duvnäs station som tar ca 15 minuter till Slussen. Tar man en promenad till Ektorp finns många bussförbindelser med Slussen och Värmdö.

    Saltsjö-Duvnäs ligger mycket bra till geografiskt om du vill ta dig ut på sjön eller in till Stockholm. Boende i området har förtur till båtplats hos Saltsjö-Dufnäs marina. En kvarts båtresa till Baggensfjärden via Lännerstasundet eller ca. 10 minuter via Skurusundet till Saltsjön. Nackareservatet, som nås på några minuter, har vandringsleder åt alla håll och du kan med fördel bege dig till Hellasgården genom området. Långsjön är en mycket populär badsjö med fin sandstrand och runt sjön är det många boende i området som tar sin joggingtur.

    Saltsjö-Duvnäs fastighetsägareförening är mycket aktiv med en rad begivenheter såsom midsommar och nyårsfirande i Ringparken samt Valborgsfirande vid Måsungeklubben. I Ringparksstugan arrangeras pubkvällar, yogakurser, konstutställningar och mycket annat, kan även hyras för privata tillställningar. Även tennisklubben är aktiv med välskötta utomhus och inomhusbanor och Måsungeklubbens seglarskola är populär bland områdets barn sommartid. För barnfamiljer finns två mycket populära skolor i Duvnäs, Saltsjö-Duvnäs skola, årskurs 1 - 6 och Saltängens förskola och skola årskurs 1 - 3. De äldre barnen tar t ex buss 410 till t ex Skuru skola och Nacka gymnasium.

    Kommunikationer

    Buss 410 från Ringparken (busshållplats 100 meter från huset) till Slussen ca 30 minuter Tåg / Saltsjöbanan från Duvnäs station (ca 500 meter från huset) till Slussen ca 20 minuter

  • Dokument & Länkar

  • Allmänt

    Vänligen respektera att säljarna önskar en eventuell öppen budgivning och inga slutna bud.

    Tillträde kan ske enligt önskemål dock tidigast från mitten av augusti.

Visningar

  •  Måndag 20 maj 18:00 - 18:30

Planritningar

Karta

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!