Storängen / Fannydal

Fannydals strandväg 27

  • 16 500 000 kr
  • 288.0 m2
  • 8 RoK

Villa i Storängen med sjöutsikt!

Läge, läge, läge ... Välkommen till en helt underbar belägen arkitektritad villa i attraktiva Storängen. Ljust, lugnt och bedårande vackert på en avskild återvändsgata med Järlasjön på andra sidan vägen för ett bad eller tur med kanoten. Den stilrena enplansvillan med sluttningsvåning har en spännande planlösning och en mycket barnvänlig tomt. Fannydals strandväg ligger tyst och fridfullt med ca 5- 10 minuters promenad till Forum centrum, skolor, kommunikationer och Nackareservatet samt Duvnäsviken.

På småvägarna genom Storängen ner till Fannydals strandväg känner man att spänningen stiger och efter en liten kulle öppnar sig vägen med vattnet på högersida och husen på vänster sida om vägen, alldeles magiskt. Vid vattnet är det allmänning och samfälligheten har ett par badbryggor.

Ett tilltalande putsad villa som anpassat sig till tomten inspirerad från dansk arkitektur och funkisen snarare än 60 talets röda tegelhus. Villan har stora fönsterpartier och sällskapsrum, kök och sovrum ligger vända i söder mot vattnet och man ser egentligen inga grannar.

Villan har en planlösning som möjliggör umgänge och vila på båda våningsplanen. Redan vid entréhallen förstår man att något mycket tilltalande finns längre in. Övre plans vänstra del har ett privat sovrum med ett våtutrymme som nyttjas som duschrum, tidigare tvättstuga. Mot söder och den större delen av tomten ligger det fantastiska vardagsrummet med stora glaspartier både i öster och framförallt mot söder mot Järlasjöns vatten. Rummet har olika nivåer med en centralt placerad öppen spis. Den högra delen har ytterligare två sovrum med badrum samt ett härligt kök med stora fönster ut mot trädgården och sjön. Även här finns en eldstad för kulna vinterkvällar.

På nedre plan ligger husets ljusa och generösa tvättstuga, diverse förråd, badrum med bastu, vinkällare samt en tillbyggd del med två fina sovrum. Rummen har stora fönsterpartier från golv till tak som ger en fin utsikt och mycket ljus. Centralt i våningsplanet ligger ett generöst allrum med olika fönster i väster, här finns även en separat entré. I denna del är det vattenburen golvvärme. Tomtens största del ligger i sydväst och den stora gräsmattan rymmer både den obligatoriska studsmattan och kanske en framtida pool. Här finner man de olika terrasserna i olika nivåer och den största delen har nyligen lagda granitplattor som underlag. Här finns gott om plats för grillplats, matbord, olika loungedelar samt solstolar, alla delar med en ljuvlig utsikt över sjön och Nackareservatet. Välkommen till en fastighet som motsvarar mycket högt ställda förväntningar på närhet till stan, bra skolor, vatten och natur.

Fastigheten är utflyttad och tillträde kan ske enligt önskemål.


Visning:  
  • Kontakta mäklaren för visning
Stilren arkitektritad villa
Underbart läge med sjöutsikt över Järlasjön
Flera fina uteplatser i sydväst
Från hela huset och tomten ser man vattnet
Plan fin gräsmatta för lek och eventuellt en pool.
Fint läge och spännande hus
Allmänning framför huset som inte kan bebyggas
Huset från vattnet
Udden nedanför huset
Lugn återvändsgata
Huset sett från sjön
Samfällda badbryggor
Stilla morgon i viken
På sjön är det flera som paddlar och vintertid åker skridskor
Järlasjön mot Stockholm
Järlasjön mot Stockholm
Järlasjön mot Duvnäsviken
Fannydals Strandväg
  • Beskrivning

    ENTRÉPLAN:

    Direkt i entrén möts man av ett härligt ljus från entréhallens stora fönsterparti i söder. Till vänster i hallen finns kapprum med gäst wc och ingång till en privat sovrumsavdelning. Genomgångsrum som med fördel nyttjas som arbetsrum, stort fönster i norr och dörr till ett större sovrum med två fönster i öster. På golven i dessa rum ligger en snygg ”Industriparkett” av ek. Innanför sovrummet ligger ett större och helkaklat duschrum med separat ingång (tidigare tvättstuga).

    Vardagsrummet, helt underbart med ljus och rymd samt olika golvnivåer. Här finns tre avdelningar som kan nyttjas på olika sätt. Delen ett par steg ner kan med fördel nyttjas som matsal med sina stora fönster och pardörrar som leder ut till trädgården. Åt öster med stora fönster ligger en avdelning som nyttjas idag till tv-hörna och den tredje delen används som lounge del. Takhöjden, på som mest tre meter, tillsammans med den centralt placerade öppna spisen ger ytterligare kvaliteter till detta rum. På golvet ligger en fiskbensmönstrad ekparkett och väggar är vitmålade. I taket sitter kvistfri bokpanel. Rakt utanför entréhallen ligger den flitigt utnyttjade övre terrassen under tak och här intar man med fördel årets första middag utomhus, skyddat och insynsfritt.

    Till höger i hallen ligger köket, byggt 1998, med sina fem olika fönster i sydväst. Här finns gott om arbetsyta på granitbänkar och större matplats. Även här finns en eldstad i form av en braskamin. Varierande ålder på vitvaror och vitt kakel på väggen. Taket är vitmålat och på golven i entréhall, kapprum och kök ligger klinker. Längst bort i köket når man en sovrumsavdelning med badrum. Här finns ett normalstort rum med stort fönster i norr samt ett större sovrum, kan delas av till två rum, med flertalet fönster i söder och väster. På golven i sovrummen ligger den snygga industriparketten av ek. Det helkaklade badrummet har badkar, wc och handfat samt fönster i norr.

    NEDRE PLAN:

    Via bred spiraltrappa, med steg av ek, från köket når man detta våningsplan. Här finns gott om förrådsrum, pannrum, vin-källare, duschrum med bastu samt en ljus och rymlig tvättstuga. Duschrummet är helkaklat med mosaik på väggar och klinker på golv samt wc, handfat och glasad duschhörna. Från duschrummet dörr till generös bastu med två lavar. Från tvättstugan leder passage till en separat avdelning, delvis tillbyggd och färdigställd 2013. Två fina sovrum med gott om garderobsyta samt stora fönster och utgångar till trädgården samt ett allrum / familjerum med plats för den stora tv-soffan och i taket sitter gott om spotlights. Trefönster i väster ger ett fint ljus. På golven ligger nåtade ekgolv. Här finns även en separat entré med mindre entréhall och ett ytterligare förrådsrum. Den nedre delen kan avskiljas för egen verksamhet.

  • Fakta

    Område

    Storängen / Fannydal

    Fastighetsbeteckning

    NACKA SICKLAÖN 303:2

    Adress:
    Fannydals strandväg 27
    Postnummer
    131 41
    Postort
    Nacka
    Pris:
    16 500 000 kr (Högstbjudande)
    Hustyp
    Småhus
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Byggår

    1958

    Om-/tillbyggnadsår

    2013

    Rum
    8 RoK
    Varav sovrum
    6
    Boyta
    241.0 m2
    Biyta
    47.0 m2
    Enligt

    Mätning

    Tomtareal/mark
    1480.0 m2
    Total areal
    1480.0 m2
    Tomtareal enligt

    Lantmäteriet

    Vatten

    Kommunalt vatten

    Avlopp

    Kommunalt avlopp

    Uppvärmning

    Bergvärmepump

    Ventilation

    Mekanisk frånluft

    Grund

    Betongsten

    Grundmur

    Betong

    Tak

    Plåt

    Fasad

    Puts

    Fönster

    2-glasfönster och 3-glas

    Utvändiga plåtarbeten

    Plåt

    Stomme

    Lättbetong

    Bjälklag

    Lättbetong

    Värmeanläggning
    Ålder: 2017
    Skorsten

    Murad skorsten

    Skorstenskommentar

    Två öppna spisar

    Parkering

    Parkering för tre bilar

    Uteplats

    Stor härlig uteplats i söder med sjöutsikt

    Övriga byggnader

    Två förrådshus ca 15 kvm

    TV/Internet

    Fiber

    Utförda renoveringar

    2012 - Ombyggnad av garage till bostad samt tvättstugan i fd pannrummet (klart 2013) 2013 - Ny el 2013 - Ny ventilation 2014 - Stenterrassen byggs om och byggs ut 2016 - Ny bergvärmeanläggning

    Fel och brister

    Förhandsbesiktning och energideklaration är beställd.

    Energideklaration
    Utfördes:
    Torsdag 4 jun 2015
    Status:
    Energideklaration är beställd
    Utfördes:
    Torsdag 4 jun 2015
    Taxering
    Taxeringsår:
    2021
    Taxeringsvärdet är:
    Fastställt
    Värderingsår:
    2021
    Taxeringsvärde byggnad:
    3 333 000 kr
    Taxeringsvärde totalt:
    8 533 000 kr
    Pantsättningar & Inteckningar
    19st inteckningar på totalt 9 000 000 kr
    Rättigheter & Belastningar

    Rättigheter last

    Avtalsservitut: Villa - Se beskrivning

    Planer och bestämmelser

    B 30, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19430903)

    Rättigheter förmån

    Officialservitut: Väg

    Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS

    Avtalsservitut VILLA

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Område

    Område

    Oslagbart boende i Fannydal / Storängen. Välbeläget i synnerligen populärt område invid Järlasjön, mellan Salt-sjö-Duvnäs och Storängen. Kulturklassade omgivningar med cykelavstånd till Slussen och city. Morgondoppet ligger endast trettio meter från tomten!I Storängen kan skönjas en bibehållen park med tennis-bana och innan parken ligger Storängens station medSaltsjöbanan rakt in till stadskärnan. Intilliggande Järlasjön erbjuder sommartid sköna bad och vintertid skridskoåkning eller skidåkning. På andra sidan sjön ligger hela Nackareservatet med allt vad här erbjuds i form av t.ex. mountinbikevägar, svampplockning eller bara sköna promenader på anlagda stigar i en orörd natur. Kanske en båttur med den egna ekan bort mot Sickla med en middag i HammarbySjöstad kan locka.Kort avstånd till Nacka Forum, Sickla köpkvarter och välbesökta ICA Maxi. I omgivningarna finns det gott om motions-slingor föra alla åldrar och konditioner och en löprunda runt sjön är ca 9 km. Smidiga avstånd till dagis och skolor för alla åldrar. Det är svårt att finna ett mer centralt läge omgiven av enastående kultur och natur utan att göra av-kall på stadspulsens närhet. Fastigheten har två adresser, Fannydals strandväg 27 och Solbasgränd 2.

  • Dokument & Länkar

Visningar

  • Kontakta mäklaren för visning

Planritningar

Karta

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!