Nacka Strand

Fabrikörvägen 14

  • 11 500 000 kr
  • 124.0 m2
  • 4 RoK
  • 5 891 kr/månad

Unikt läge vid Stockholms inlopp

Läge, läge, läge ! Att bo högst upp vid vattnet ca 15 minuter från city med en panoramautsikt över Stockholms inlopp och Djurgården är helt magiskt dagtid eller kvällstid. Det här är ett boende där du kan koppla av och njuta varenda sekund året om av lugnet, utsikten och miljön. På morgonen tar du pendlarbåten till jobbet, 15 minuter senare står du på Nybroplan eller så tar du cykeln från "udden" på Djurgården. När du kommer hem sätter du dig på balkongen en solig vårdag och bara kopplar av en stund innan du går in och lagar mat i ett stort härligt kök som du sen sitter och avnjuter på balkongen i kvällssolen som går ner över Djurgården. Det är en kvalitet som är svårtslaget även på de fina adresserna i innerstan.

Fabrikörvägen 14 ligger på första parkett på en parallellgata ovanför kajen. Porten är snygg med öländsk kalksten och inga trappsteg fram till den rymliga hissen. På varje våningsplan är det endast tre/fyra lägenheter. Vi kommer in i lägenheten och möts av ljuset och utsikten genom de stora fönsterpartierna mot vattnet. På entréplan är det ett härligt kök med en fantastisk matplats för minst 8 personer. Köket är renoverat och alla maskinell utrustning är utbytt 2016 resp 2019. Köksön med en Silestoneskiva kom till 2019 för ytterligare arbetsyta och förvaring. Utanför köket ligger en stor fantastisk hörnbalkong (ca 2 x 7 meter). Här har man utsikt utmed farleden hela vägen in till Gamla stan och ut till Waxholm. Djurgården med sin vackra natur är som en tavla i de vackra höstfärgerna. Sommarhalvåret har man en underbar kvällssol här som värmer och förstärker njutningen av lång middag varma sommarkvällar. På entréplan finns även ett sovrum/arbetsrum med hel garderobsvägg ochfönster i väster som har sjöutsikt. Tillsist även ett helkaklat duschrum med wc och dusch samt en klädkammare under trappan.

Via en svängd trappa kommer vi upp till vardagsrummet. Det höga fria läget ger en känsla av att man är ensam uppe i ett torn utan grannar med utsikt i 180 grader över vattnet. Här ser man från Kvarnholmen vidare över Djurgården, Fjäderholmarna, Lidingö och bort mot Waxholm. Ett härligt rum att bara koppla av i med panoramafönster, öppen spis och burspråk i väster. På övre plan är master bedroom med hel garderobsvägg och fönster i väster med sjöutsikt. I anslutning till sovrummet finns ett helkaklat fint badrum med badkar, bidé, wc och handfat (golvvärme) samt en separat tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare..

Etagélägenheten ligger i en äldre förening i Nacka strand och har en bra solid ekonomi. Huset är byggt år 2000 och består av 67 lägenheter. Till lägenheten hör ett källarförråd på 3x5 meter, cykelförråd och gemensam tvättstuga. Dessa utrymmen når man via hissen. Föreningen har garageplatser, nytt avtal är under förhandling och kommer klargöras före jul (det har inte varit någon kö tidigare).


Visning:  
  •  Söndag 17 nov 14:30 - 15:30Boka tid för enskild visning under söndagen alternativt annan tid enligt överenskommelse med mäklaren.

Panoramautsikt över Stockholms inlopp från vardagsrummet

Härligt balkongläge med en fantastisk utsikt mot city och Djurgården samt en underbar kvällssol

Utsikt utmed farleden mot Lidingö och Waxholm

Magiskt kök med plats för stort bord vid fönstret och balkongen mot vattnet

Modernt trevligt kök med plats för ett stort matbord.

Smakfullt kök med gott om förvaring och arbetsytor. Köksö på hjul med förvaring och en fin marmorskiva.

Ljust härligt läge med vattnet från alla rum i bostaden.

För den som tycker om ett läge vid vattnet är detta på "första parkett"

Sovrum eller arbetsrum på entréplan

Vardagsrum på övre plan med ett panoramaläge över inloppet till Stockholm

Läge läge läge ...

Vardagsrummet har en fungerande öppen spis och plats för en stor soffgrupp

Öppen spis och burspråk på övre plan

Master bedroom på övre plan med hel garderobsvägg

Stort rymligt sovrum med mycket förvaring

Helkaklat badrum på övre plan

Ett fantastiskt fint läge bara 15 minuter från city

  • Fakta

    Område

    Nacka Strand

    Adress:
    Fabrikörvägen 14
    Postnummer
    131 52
    Postort
    Nacka Strand
    Lgh.nmr

    04942613

    Pris:
    11 500 000 kr (Högstbjudande)
    Tillträde

    Enligt överenskommelse

    Byggår

    2000

    Rum
    4 RoK
    Varav sovrum
    2
    Boyta
    124.0 m2
    Enligt

    Bostadsrättsföreningen

    Trappor:
    6 av 7
    Avgift:
    5 891 kr/månad
    Energideklaration
    Utfördes:
    Onsdag 22 maj 2019
    Energiprestanda:
    125 kWh/m2
    Status:
    Energideklaration är utförd
    Energiklass:
    E
    Utfördes:
    Onsdag 22 maj 2019
    Månadsavgift
    5 891 kr/månad
    Kommentar till avgiften

    I avgiften ingår värme, vatten, sopor och TV/fiber.

    Avgiftsändringar

    Bostadsrättsföreningen har god ekonomi och inga planer finns för närvarande på avgiftshöjning.

    Hushållsel
    500 kr/månad
    Hemförsäkring
    400 kr/månad
    Bostadsrättstillägg
    50 kr/månad
    Summa driftskostnader
    950 kr/månad
    Personer i hushållet
    1
    Överlåtelseavgift
    1 200 kr betalas av Säljare
    Pantsättningsavgift
    600 kr

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

    Bostadsrättsföreningen
    Namn

    Brf Gustafshög 1

    Bildades
    2000
    Byggår

    2000

    Juridisk person
    Nej
    Våning
    6 av 7
    Andelstal

    1,78400

    Markägare
    Föreningen äger marken
    Allmän information

    Föreningen har 67 lägenheter i fyra flerbostadshus på fastigheten Sicklaön 369:38 i Nacka kommun. Föreningen bildades år 2000. Fastighetens areal är 3327 kvm och bruksarean ( lägenhetsytan) bostäder utgör 6659 kvm. Föreningen har inga hyresgäster varken bostäder eller lokaler.

    Byggnaden

    Fyra flerbostadshus med fyra portar, (10,12,16,18) och sju våningar i respektive byggnad.

    Värme- och ventilationsanläggning

    Fjärrvärme med mekanisk ventilation.

    Renoveringar

    Underhåll av fasader och terrasser.

    Planerade renoveringar

    Föreningen undersöker alternativ till fjärrvärme som är den enskilt största posten i förenings ekonomi.

    Övriga utrymmen

    Till bostaden hör ett källarförråd.

    I Bostadsrättsföreningen ingår även tillgången till cykelförråd och tvättstuga samt ett separat källsorteringshus.

    TV/Internet

    TV och Fiber via Telia

  • Område

    Område

    I Nacka strand finns allt nära. Här finns ett brett serviceutbud och allt från skolor, servicebutiker och hotell till tandläkare, bank, bageri och mysiga restauranger. Här bor du nära vattnet men även naturen i Nyckelviken. Vill du komma enkelt till city så avgår de pendelbåtar från kajen till city, härifrån går även Waxholmsbåtarna om du vill ge dig ut i skärgården på en trevlig båtresa till skärgårdslivet. Vid vattnet hittar du restaurangen J, som är populär att äta vid men också att sitta och njuta av vattnet när båtarna passerar. Fem minuters bilfärd därifrån har ni Nacka Forum, som har massvis med butiker och restauranger. Och endast ett stenkast därifrån har ni också Ica Maxi. Nacka Strand är en växande stadsdel, nära till city men också en oas av lugn. Läs mer på www.nackastrand.se

    Kommunikationer

    Med SL’s pendelbåtar tar du dig från Nacka strand till Nybrokajen, Frihamnen eller Lidingö på ca 15 – 25 minuter.

    Buss 443 till/från slussen tar dig till Nacka strand på mindre än tio minuter. Du kan även välja Buss 840 till/från Handen, Buss 465 till/från Fisksätra, Buss 71 till/från Glasbruksgatan eller Buss443C som tar dig till/från Klarabergsviadukten till Nacka strand på ca 15 minuter.

    Till Nacka strand finns många bra cykelvägar, från Södermalm tar det 30 minuter och från Hammarby Sjöstad ungefär 20 minuter.

  • Dokument & Länkar

Visningar

  •  Söndag 17 nov 14:30 - 15:30Boka tid för enskild visning under söndagen alternativt annan tid enligt överenskommelse med mäklaren.

Planritningar

Karta

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!