Saltsjö-Duvnäs / Ekängen

Ekorrvägen 2

  • 8 975 000 kr
  • 228.0 m2
  • 5 RoK

Centralt läge, nära naturen, mysig trädgård och ett hus i bästa skick!

Trivsam och nyrenoverad villa om två plan och inredd källare. Mycket välplanerad, hög standard, bra materialval och fräscha ytskikt. Alla större renoveringar är nyligen gjorda. Bergvärme med vattenburen golvvärme ger låga driftskostnader. Huset är beläget på en lättskött tomt med gräsmatta, träd och buskar. Härlig altan med sol hela dagen Det finns gott om plats för både koja och studsmatta i trädgården. Flera uteplatser finns på tomten. Infart med plats för flera bilar.

Utmärkt planlösning med tre sovrum och badrum på övre plan. Härifrån når man det inglasade uterummet där man t ex kan ta morgonkaffet.

Matsal, vardagsrum och kök finns på entréplan. Här finns tre utgångar till den soliga trädgården och terrassen. När solen har gått ner kan man gå in till det trevliga vardagsrummet och njuta av skenet från en brasa i den fina öppna spisen.

I källaren finns ett mindre arbetsrum, allrum, badrum, tvättstuga och verkstad. Det finns gott om plats för hela familjen och även för vänner och bekanta.

Huset ligger ett stenkast från busshållplats och affärer. Perfekt för både vuxna och barn som vill ha det bekvämt och smidigt i vardagen. Nära till havet, sjön, skola, dagis, affär och på bekvämt avstånd från city.

Populära/vackra Långsjön ligger på kort gångavstånd. Här kan man promenera eller jogga året runt. Sommaren bjuder in till bad, fiske och glittrande vatten. Vintertid fylls isen av skridskoåkare och längdskidåkare. Dagis och skola finns på gångavstånd liksom lekplats och fotbollsplan.


Visning:  
  •  Söndag 16 jun 13:30 - 14:15

Vacker funkisvilla med soligt läge!

Välkommen till Ekorrvägen 2

Grönskande entré

Välkommen till en trevlig hall med bra förvaring i en stor modern garderob.

Ljust nyrenoverat kök med flyttbar köksö. Från köket är det utgång till terrassen och trädgården.

Härlig stor uteplats med utgång från köket

Helrenoverat påkostat kök 2017. Gott om förvaring och fin maskinell utrustning med bl a häll och inbyggd varmluftsugn.

Smakfullt och stilrent kök med uppvärmt stengolv

Ljus fin hall med trappa till övre plan och källaren

Vardagsrummet är ett ljust hörnrum med två stora fönster och öppen spis

Fungerande murad öppen spis

Vardagsrum och matsal ligger i fil med genomgående slipad ekparkett.

Mycket trevlig matsal med inbyggt vitrinskåp

Snyggt och inbjudande

Ljus och genomgående sällskapsdel med härlig rymd

Svängd fin trappa till övre plan och källaren samt utgång till terrassen.

Inglasad balkong med eftermiddagssol och kvällssol på övre plan

Solig balkong med utsikt över tomten

Trädäcket sett från balkongen

Stort trädäck med plats för utemöbler

Master bedroom med fönster mot den inglasade balkongen (utgång från hallen)

Master bedroom med egen klädkammare

Fint sovrum med plats för egen förvaring

Rymligt sovrum med plats för förvaring och skrivbord

Helkaklat badrum med uppvärmt klinkergolv

Stor fin tvättstuga i källaren med klinkergolv. Bergvärmepump med extra varmvattenberedare.

Stor fin tomt

Flera fina platser på tomten för t ex bord och stolar

Långsjön, naturreservat med badplats och fin promenadstig runt sjön.

Saltängens skola och lekplats

Måsungen, här finns seglarskola och sjöscouter

Olle Nymans galleri och populärt café på Duvnäs udde

Duvnäsviken

Duvnäs tennisklubb

Ringparksstugan, samfällighetens samlingslokal och även plats för midsommarfirande

  • Fakta

    Område

    Saltsjö-Duvnäs / Ekängen

    Fastighetsbeteckning

    NACKA SICKLAÖN 219:6

    Adress:
    Ekorrvägen 2
    Postnummer
    131 42
    Postort
    Nacka

    Pris:
    8 975 000 kr (Högstbjudande)

    Hustyp
    Småhus
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Byggår

    1938

    Rum
    5 RoK
    Varav sovrum
    3

    Boyta
    130.0 m2
    Biyta
    98.0 m2
    Enligt

    Lantmäteriet


    Tomtareal/mark
    1227.0 m2
    Total areal
    1227.0 m2
    Tomtareal enligt

    Lantmäteriet


    Vatten

    Kommunalt vatten året om

    Avlopp

    Kommunalt avlopp

    Uppvärmning

    Bergvärmepump

    Ventilation

    Självdrag

    El kommentar

    Tidigare ägare har bytt el 2006 och 2009 enligt Anticimex protokoll från 2011 06 13

    Grund

    Murar till berg

    Grundmur

    Betong

    Tak

    Plåt

    Fasad

    Puts

    Fönster

    3-glasfönster och 2-glasfönster

    Utvändiga plåtarbeten

    Galvaniserad målad plåt

    Stomme

    Trä

    Bjälklag

    Betong

    Värmeanläggning
    Ålder: 2008
    Skick: Normalt
    Skorsten

    Murad skorsten

    Senast provtryckt
    Lördag 1 jan 2005
    Radon
    Ja
    Radonkommentar

    Långtidsmätning 2010-05-02 visade på 60 bq/m3

    Parkering

    Parkering för två bilar innanför grinden

    Uteplats

    Uteplats och balkong med kvällssol

    Övriga byggnader

    Förråd ( Friggebod) och lekstuga

    TV/Internet

    Ägarna använder "Boxer"

    Utförda renoveringar

    2005 Badrumsrenovering med stambyte (delvis) samt provtryckning av skorsten. 2006 Omdränering ny el i källare (2009 el i övriga huset). renovering kök. 2008 Renovering av tvättstuga, installation av bergvärme samt byte av en del radiatorer. 2009 Renovering av wc/dusch i källaren, helrenovering av övervåning med tilläggsisolering av tak (med plastfolie). 2010 Tilläggsisolering väggar med ny puts (ovan tidigare väggputs), nya fönster samt uterum. 2011 Byggnation av trädäck 2017 Renovering av hall samt nytt stengolv i hall och kök med golvvärme. 2017 Nytt kök, granit bänkskiva och ny maskinell utrustning 2018 Plåt taket på huset omlagt 2019 Byte av infästning/golvregel balkong 2019 Nytt tak Friggebod

    Energideklaration
    Status: Energideklaration är utförd
    Utfördes: Måndag 13 jun 2011
    Energiprestanda: 32 kWh/m2
    Besiktades av: Lars dahlberg
    Taxering
    Taxeringsår: 2018
    Taxeringsvärdet är: Fastställt
    Värderingsår: 2019
    Taxeringsvärde byggnad: 2 604 000 kr
    Taxeringsvärde totalt: 5 774 000 kr
    Pantsättningar & Inteckningar
    13st inteckningar på totalt 5 200 000 kr
    Rättigheter & Belastningar

    Planer och bestämmelser

    S 48, Stadsplan (Beslutsdatum: 19670314)

    Rättigheter förmån

    Officialservitut: Väg

    Planer och bestämmelser

    B 15, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19390330)

    Hushållsel
    583 kr/månad
    Renhållning
    208 kr/månad
    Uppvärmning
    500 kr/månad
    Summa driftskostnader
    1 292 kr/månad
    Fastighetsskatt
    8 049 kr/år
    Personer i hushållet
    4
    Årlig elförbrukning
    12800 kWh/år

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Område

    Område

    Ekängen har en trivsam kombination av äldre villabebyggelse och karaktäristiska lägenheter från 40-talet. Här finns även ett naturreservat kring Långsjön som är en mycket populär badsjö med fin sandstrand, runt sjön är det många boende i området som tar sin promenad och joggingtur. Ekängen ligger i anslutning till Saltsjö-Duvnäs och Skurusundet med ett mycket bra läge om du vill ta dig ut på sjön eller in till Stockholm. En kvarts båtresa till Baggensfjärden via Lännerstasundet eller ca 10 minuter via Skurusundet till Saltsjön. Nackareservatet, som nås på några minuter, har vandringsleder åt alla håll och du kan med fördel bege dig till Hellasgården genom området.

    På promenadavstånd finns bl a Saltängens förskola, Lilla Nacka, och Långsjöns förskola. Skolor i närområdet är Saltsjö-Duvnäs Skola, Saltängens skola, Lilla Nacka och Skuru Skola som även har skolklasser upp t o m 9:an. I Nacka finns flertalet gymnasieskolor med olika inriktningar och program. Området har ett centralt läge i Nacka med närhet till natur i intilliggande området vid Långsjön där även en fin badstrand lockar barnfamiljer sommartid.

    Inom ett par hundra meter från fastigheten ligger Ektorps Centrum med bl.a. bageri Gateau, Traditions kontor och den populära mataffären Matboden. Med buss eller bil ligger dessutom Nacka Forum, Sickla köpkvarter och ICA MAXI i närheten och här finner du allt du kan behöva i form av utbud och service.

    Kommunikationer

    Vid rondellen på Värmdövägen stannar flertalet bussar som snabbt tar dig till Stockholms City och Nackas olika stadsdelar.

  • Dokument & Länkar

Visningar

  •  Söndag 16 jun 13:30 - 14:15

Planritningar

Karta

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!