Saltsjö-Duvnäs

Backstuguvägen 15

  • 11 975 000 kr
  • 197.0 m2
  • 8 RoK

Vacker villa med pool i "hjärtat" av Saltsjö-Duvnäs

Mycket fin och renoverad Funkisvilla på en hörntomt utmed en lugn kvartersgata i Duvnäs. Här bor man tyst och lugnt samtidigt som man har skola, buss och Duvnäsviken inom ett par hundra meter. Huset har ett ljust söderläge med en härlig pool och uteplats samt några äppelträd och plommonträd.

Vi kommer in i en rymlig hall med fint varmt kalkstensgolv och vita väggar. Här är det gott om plats för att hänga av sig ytterkläder skor väskor. I hallen finns en separat wc och en stor klädkammare. I entréplan finns två rum, ett är idag ett "hängrum" för barnen där de kan ha kompisar och spela eller titta på Tv. Rummet kan även bli ett bra sovrum. Det andra rummet är stort avskilt sovrum/arbetsrum som ligger mot poolen. På det här planet finns även en tvättstuga med tvättmaskin, tumlare och torkskåp och ett påkostat snyggt badrum med bubbelbad och separat dusch.

En trappa upp kommer vi till en trevlig sällskapsdel med vardagsrum, matsal och kök i öppen planlösning. Vardagsrummet har öppen spis och utgång till en balkong i söder. På balkongen sitter man ostörd högt över gatan och njuter av solen från tidig morgon till sena eftermiddagen. I vinkel med vardagsrummet ligger matsal och kök. Ombyggt och helt nytt 2013 med ett exklusivt kök från Poggenpohl och vitvaror från Gaggenau Här får man ett stort socialt kök med köksö och plats för ett stort bord där 6-8 personer sitter till vardags men som kan förlängas ut i vardagsrummet när det blir fest. I sällskapsdel och hall ligger det en slipad originalparkett.

På övre plan finns tre sovrum, två mindre med egen förvaring och ett större, Master bedroom med egen klädkammare. Rummen har fina slipade trägolv och målade väggar. Vid sovrummen finns ett snyggt helkaklat duschrum med kommod stor inbyggd spegel och fönster. Hela huset är ljust och smakfullt renoverat med fina bevarade funkis detaljer. Välplanerad ytor med två fina badrum och möjlighet till 5 sovrum.

Uteplatsen och poolen är väldigt fin, byggd 2015 med en "Folkpool" som är 4 x8 meter och enkel att sköta. Ägarna har 24 grader i vattnet 5 månader om året (att beakta i energiförbrukningen). Trädäcket runt poolen är stort och har plats för sköna loungemöbler och matbord vid uteköket/grillen. Här sitter man gärna och njuter av kvällssolen sena sommarkvällar. Hörntomten har äppelträd och plommonträd samt bra ytor för lek, studsmatta och fotbollsmål samt en uppfart med parkering för minst två bilar.


Visning:  
  •  Söndag 15 sep 13:45 - 15:00

Härlig terrass och pool

Stilren vacker villa med pool

Välkommen till Backstuguvägen 15 mitt i Duvnäs

Ljus trevlig entré och hall med varmt kalkstensgolv

Gott om utrymme för att hänga av sig kläder och förvaring

Ljust härligt vardagsrum med öppen spis och utgång till balkong

Balkong i söder med sol hela dagen

Vardagsrummet har fin originalparkett bevarad

Fin sällskapsdel med matsal och vardagsrum i vinkel

Trevligt kök med köksö

Matplats med plats för ett stort bord och 6 - 8 personer

Köket är från Poggenpohl och helrenoverades 2013

Från köket har man koll på poolen ...

Fina bänkskivor i marmor och integrerade vitvaror från Gaggenau

Mysigt sovrum med egen förvaring

Bra hörnrum med plats för förvaring och skrivbord

Rymligt master bedroom med egen klädkammare

Duschrum på övre plan från 2008

Öppen trapphall med svängd trappa till entreplan

Sällskapsrum eller sovrum på entréplan med öppen spis

Sovrum eller arbetsrum på entréplan

Mycket snyggt bad och duschrum 2010

Pool från 2015 med stort härligt trädäck

Trädäcket har plats för bord och stolar samt loungemöbler

... med en mycket fin pool och terrass

På andra sidan väggen ligger en fotbollsplan (används inte för matchspel och idrottsklubbar)

Ringparksstugan, samfällighetens stuga som kan bokas av de boende i området men här är det även vernisager, pubkvällar, loppis m m. Här ordnar samfälligheten midsommarfirande varje år.

Klockstapeln, nyckeln till klockan vandrar runt i området och någon familj varje lördag ringer in helgen kl.1800

Tennis, två fina utomhusplaner för de som är med i tennisklubben.

Duvnäsvikens marina, här har de boende i Duvnäs förtur till båtplats.

Olle Nymans ateljer och trädgård

... här finns ett populärt café/restaurang i en vacker miljö nära vattnet utmed Strandpromenaden.

Jolleklubben Måsungen håller till nere vid Duvnäs udde, här är det varje sommar en mycket populär seglarskola och sjöscouterna håller även till här vår och höst

Måsungeklubbens mark är samfälld och här ordnar samfälligheten valborg varje år.

Saltängens skola och förskola

Lekparken i Saltängen

Utegym vid Långsjön

Långsjöns naturreservat är en oas i Duvnäs med en fin gångväg runt sjön och en fin badstrand som "renoverades till sommaren 2019

Områdeskarta

  • Fakta

    Område

    Saltsjö-Duvnäs

    Fastighetsbeteckning

    NACKA SICKLAÖN 234:10

    Adress:
    Backstuguvägen 15
    Postnummer
    131 50
    Postort
    Saltsjö-Duvnäs

    Pris:
    11 975 000 kr (Högstbjudande)

    Hustyp
    Småhus
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Byggår

    1945

    Rum
    8 RoK
    Varav sovrum
    4
    Max antal sovrum
    5

    Boyta
    182.0 m2
    Biyta
    15.0 m2
    Enligt

    Mätning


    Tomtareal/mark
    1201.0 m2
    Total areal
    1201.0 m2
    Tomtareal enligt

    Lantmäteriet


    Vatten

    Kommunalt vatten året om

    Avlopp

    Kommunalt avlopp

    Uppvärmning

    Bergvärmepump

    Ventilation

    Självdrag

    Huvudsäkring

    25 A

    El kommentar

    Delvis utbytt sedan 2007

    Mark

    Okänt material

    Grund

    Grundsula

    Grundmur

    Betong

    Tak

    Betongpannor

    Fasad

    Puts

    Fönster

    2-glasfönster

    Utvändiga plåtarbeten

    Galvaniserad målad plåt

    Bjälklag

    Betong

    Värmeanläggning
    Ålder: 2006
    Märke: Thermia
    Skorsten

    Murad skorsten

    Senast provtryckt
    Måndag 2 sep 2019
    Parkering

    Två parkeringsplatser

    Uteplats

    Stor fin uteplats med trädäck runt poolen. Härlig eftermiddagssol och kvällsol. Balkong i söder med sol från morgon till sen eftermiddag.

    Övriga byggnader

    Friggebod

    TV/Internet

    Fiber

    Utförda renoveringar

    2008 Badrum övre plan 2010 Tak och fasad samt målning av fönster 2010 Badrum övre plan 2013 Helt nytt kök och nya köksmaskiner 2015 Stengolv med golvvärme hall samt separat wc i hallen 2015 Pool och trädäck 2019 Nya klinkers på balkongen

    Fel och brister

    Förhandsbesiktning delas ut på visningen

    Taxering
    Taxeringsår: 2018
    Taxeringsvärdet är: Fastställt
    Värderingsår: 2019
    Taxeringsvärde byggnad: 3 585 000 kr
    Taxeringsvärde totalt: 8 585 000 kr
    Pantsättningar & Inteckningar
    5st inteckningar på totalt 6 552 000 kr
    Rättigheter & Belastningar

    Planer och bestämmelser

    B 1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19290606)

    Rättigheter förmån

    Officialservitut: Väg

    Elkostnad
    2 500 kr/månad
    Vatten och avlopp
    333 kr/månad
    Renhållning
    250 kr/månad
    Hemförsäkring
    667 kr/månad
    Summa driftskostnader
    3 750 kr/månad
    Fastighetsskatt
    8 049 kr/år
    Personer i hushållet
    4
    Årlig elförbrukning
    27431 kWh/år

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Område

    Område

    Saltsjö Duvnäs var ett av flera villasamhällen som växte fram längs den nya Saltsjöbanan. Närhet till Ektorps Centrum med bl.a. bageri Gateau, Traditions kontor och den populära mataffären Matboden. Dessutom ligger Nacka Forum, Sickla köpkvarter och ICA MAXI i närheten och här finner du allt du kan behöva i form av utbud och service.

    Området har mycket bra kommunikationer såsom buss 410 som går från Saltängen via Ringparken, Ektorp och gamla Värmdövägen till Slussen. Alternativt Saltsjöbanan från Duvnäs station som tar ca 15 minuter till Slussen. Tar man en promenad till Ektorp finns många bussförbindelser med Slussen och Värmdö.

    Saltsjö-Duvnäs ligger mycket bra till geografiskt om du vill ta dig ut på sjön eller in till Stockholm. Boende i området har förtur till båtplats hos Saltsjö-Dufnäs marina. En kvarts båtresa till Baggensfjärden via Lännerstasundet eller ca. 10 minuter via Skurusundet till Saltsjön. Nackareservatet, som nås på några minuter, har vandringsleder åt alla håll och du kan med fördel bege dig till Hellasgården genom området. Långsjön är en mycket populär badsjö med fin sandstrand och runt sjön är det många boende i området som tar sin joggingtur.

    Saltsjö-Duvnäs fastighetsägareförening är mycket aktiv med en rad begivenheter såsom midsommar och nyårsfirande i Ringparken samt Valborgsfirande vid Måsungeklubben. I Ringparksstugan arrangeras pubkvällar, yogakurser, konstutställningar och mycket annat, kan även hyras för privata tillställningar. Även tennisklubben är aktiv med välskötta utomhus och inomhusbanor och Måsungeklubbens seglarskola är populär bland områdets barn sommartid. För barnfamiljer finns två mycket populära skolor i Duvnäs, Saltsjö-Duvnäs skola, årskurs 1 - 6 och Saltängens förskola och skola årskurs 1 - 3. De äldre barnen tar t ex buss 410 till t ex Skuru skola och Nacka gymnasium.

  • Dokument & Länkar

Visningar

  •  Söndag 15 sep 13:45 - 15:00

Planritningar

Karta

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!