05

Källvägen 16A

Saltsjö - Boo
6,950,000 kr
155 Kvm

Underbar hemkänsla med stora sällskapsutrymmen, högt i tak. Läckert kök och fräscha badrum. Eldstad och bastu. 4 sovrum samt ytterligare gästlägenhet i fristående garaget med egen kaklad dusch. Lugnt och skyddat läge nära till det mesta.

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig Mäklare

Björn Sommar

Reg. Fastighetsmäklare

070-885 22 56 bjorn@tradition.net

Alla bilder

  • 05
    05
  • 16
    16
  • 10
    10
  • 02
    02
  • 01
    01
  • 17
    17
  • 19
    19
  • 27
    27
  • 30
    30
  • 32
    32
  • 33
    33
  • 35
    35
  • 39
    39
  • 38
    38
  • 40
    40
  • 44
    44
  • 45
    45
  • 47
    47
  • 48
    48
  • 53
    53
  • 54
    54
  • 55
    55
  • 56
    56
  • 57
    57
  • 59
    59
  • 58
    58
  • 13
    13
  • 62
    62
  • 60
    60
  • 65
    65
  • 63
    63
  • 15
    15
  • 12709 Källvägen 16A 01 schneider fai 2d
    12709 Källvägen 16A 01 schneider fai 2d
  • 12709 Källvägen 16A 02 schneider fai 2d
    12709 Källvägen 16A 02 schneider fai 2d
  • Tomtkarta
    Tomtkarta

Drömboende

Entréplan;

Välkomnande, rymlig entréhall med varmt klinkergolv. Hallen öppnar upp hemmet mot det läckra barköket från 2011 med svarta granitbänkskivor, kyl/frys, induktionshäll (-18), fläkt, varmluftsugn, micro, kaffemaskin och diskmaskin. Plats för barstolar vid bardisken och öppet till matsalen med effektiv kamin och utgång till terrass och trädgård i sydväst.


Vardagsrum ca 40 kvm med ryggåstak (öppet upp till nock), ekparkett och utgång till terrass och trädgård i sydväst. Ett trevligt sovrum med ekparkett. Badrum renoverat 2012 med varmt klinkergolv, kaklade väggar inrett med komod, wc, dusch och bastu.

Tvättstuga med groventré, tvättmaskin och torktumlare samt elpannan från NIBE installerad 2004


Övreplan;

Tre fina sovrum med vitoljat furugolv varav det ena ett master bedroom med walkin closet och heltäckningsmatta (parkettgolv under mattan). Tv-rum / Lekrum med vitoljat furugolv.


Badrum från 2011 med varmt klinkergolv och kaklade väggar. Inrett med badkar, dusch, handfat,
w.c. och handdukstork.

Saltsjö-Boo

 

Björknäs är ett lugnt villaområde som till största delen är uppbyggt på 80 talet då området fick en detaljplan. De flesta har bott här länge och har fina välskötta hus med uppväxta fina tomter. I anslutning till Björknäs finns förskolor, skolor, affärer (Orminge centrum) och busskommunikationer. I området finns många aktiva idrottsföreningar t ex Boo fotboll och ishockey, Wallenstams innebandy och Skuru Handboll samt Friskis & Svettis.

Fakta

Ägandeform:
Friköpt - Småhus
Fastighetsbeteckning:
BO 17:6
Kommun:
Nacka
Område:
Saltsjö - Boo
Postnummer:
132 35
Rum:
7 rum och kök
Varav sovrum:
4
Tomtarea:
1 197 Kvm, Fastighetsregistret
Boarea:
155 Kvm, Fastighetsregistret
Tillträde:
Tillträde enligt överenskommelse

Byggnadstyp:
1,5 planshus
Byggnadsår:
1984
Fasad:
Stående träpanel
Tak:
Betongpannor
Plåtarbete:
Målad galvaniserad plåt
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Torpargrund
Grundmur:
Betonghålsten
Fönster:
3-glas
Ventilation:
Mekanisk m. värmeåtervinning
Tv- internetutbud:
Fiber / Telia
Uppvärmning:
Vattenburen el, NIBE fighter360P från 2004
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Taxeringsvärde totalt:
5 156 000 kr
Taxeringsvärde fastighet:
2 558 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
2 598 000 kr
Taxeringsår:
2018
Taxeringskod:
220
Antal pantbrev:
8
Sammanlagt belopp:
2 360 000 kr

Energistatus:
Utförd
Energiprestanda:
110 kWh/Kvm och år
Energiklass:
F

Driftkostnader totalt:
3 167 kr/mån
Driftkostnader kommentar:
Garaget har varit uppvärmt. Elförbrukning 29992 kwh/år
Värme:
2 000 kr/mån
El:
500 kr/mån
Vatten/Avlopp:
500 kr/mån
Renhållning:
167 kr/mån


Servitut:
Officialservitut utrymme väg
Servitut:
Officialservitut vatten-och avloppsledning
Servitut:
Avtalsservitut villa och årlig avgäld
Servitut:
Avtalsservitut villa och årlig avgäld
Servitut:
Officialservitut va
Servitut:
NYTTJANDERÄTT FISKE
Servitut:
Avtalsservitut villa och årlig avgäld

Intresseanmälan