Brygga och sandstrand

Värmdö Stora Älgön 149

Djurö / Skärgården
6,000,000 kr
110 Kvm / 40 Kvm

Magiskt högt läge med sol hela dagen till den går ner över vattnet. Här kan man sitta på den stora altanen och njuta utsikt och solnedgångar. Välbyggt huvudbyggnad om ca 110 kvm med hög standard och gästhus om ca 40 kvm med eget kök och dusch. Boenden för olika åldrar eller familjer där var och en kan ha sitt eget hus. Bodar och bastu samt en fin brygga vid en barnvänlig sandstrand, det här är något alldeles extra !

Stora Älgön ligger bara 500 meter från fastlandet utanför Björkvik på Värmdö (nära Bullandö). På Björkvik har man servitut på parkeringsplats och båtplats i gemensam hamn. Ön ligger mellan Djurö och Värmdö i lugn innerskärgård men bara ca 30 minuter från t ex Sandhamn och ytterskärgård om man har en styrpulpetbåt som gör 25 knop. Läget är med andra ord optimalt för den som söker en skärgårdsfastighet som man enkelt tar sig ut till året runt och samtidigt kan göra fina utflykter från till spännande skärgårdsöar.

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig Mäklare

Björn Sommar

Reg. Fastighetsmäklare

070-885 22 56 bjorn@tradition.net

Alla bilder

  • Brygga och sandstrand
    Brygga och sandstrand
  • Tre bostadshus och bastu på fastigheten
    Tre bostadshus och bastu på fastigheten
  • Välkommen till Stora Älgön
    Välkommen till Stora Älgön
  • Ett underbart västläge
    Ett underbart västläge
  • Stor altan med utsikt över fjärden och solnedgång
    Stor altan med utsikt över fjärden och solnedgång
  • Kuperad skärgårdstomt med plan gräsmatta för lek
    Kuperad skärgårdstomt med plan gräsmatta för lek
  • Brygga med plats för flera båtar, segelbåtsdjup på bryggnocken
    Brygga med plats för flera båtar, segelbåtsdjup på bryggnocken
  • Härligt vardagsrum med många fönster mot vattnet
    Härligt vardagsrum med många fönster mot vattnet
  • Utsikt över fjärden i väster
    Utsikt över fjärden i väster
  • Vardagsrummet har plats för matsalsbord och soffgrupp
    Vardagsrummet har plats för matsalsbord och soffgrupp
  • Kök i öppen planlösning med vardagsrum
    Kök i öppen planlösning med vardagsrum
  • Braskamin i varadgsrum / kök
    Braskamin i varadgsrum / kök
  • Sovrum (mindre)
    Sovrum (mindre)
  • Dusch och förbränningstoaelett samt tvättmaskin
    Dusch och förbränningstoaelett samt tvättmaskin
  • Stort sovrum med öppen spis
    Stort sovrum med öppen spis
  • Uteplats i öster
    Uteplats i öster
  • Gästhus sett från stora huset
    Gästhus sett från stora huset
  • Inglasad altan på gästhuset, sjöutsikt i öster
    Inglasad altan på gästhuset, sjöutsikt i öster
  • Sovrum gästhuset med utgång till trädäck
    Sovrum gästhuset med utgång till trädäck
  • Mindre sovrum i gästhuset
    Mindre sovrum i gästhuset
  • Dusch i gästhuset
    Dusch i gästhuset
  • Fullt utrustat kök i gästhuset
    Fullt utrustat kök i gästhuset
  • Rum i gästhuset med braskamin
    Rum i gästhuset med braskamin
  • Friggebod med extra sängplatser
    Friggebod med extra sängplatser
  • Bodar och utedass
    Bodar och utedass
  • Bastu och förråd
    Bastu och förråd
  • Bastu med sjöutsikt
    Bastu med sjöutsikt
  • Brygga och boj
    Brygga och boj
  • Tomtkarta över Älgön
    Tomtkarta över Älgön
  • Utsikt hela vägen över till bryggan på fastlandet
    Utsikt hela vägen över till bryggan på fastlandet
  • Bryggan på fastlandet
    Bryggan på fastlandet
  • Ovanför huset ner över tomten
    Ovanför huset ner över tomten
  • Planskiss stora huset
    Planskiss stora huset

Drömboende

Välkommen till Stora Älgön och Björkvik 1:50 och ett mycket fint skärgårdsställe.

Vi angör en stor lång brygga som ligger ut från sandstranden, den inre delen är pålad i sanden och fäst i berget, den yttre delen är flytbrygga som sträcker sig ut på ca 1,5 meters djupt. Utanför bryggan ligger en boj som tillhör fastigheten där är det flera meter djupt. Markområdet nere vid vattnet har fastigheten servitut på och är enskilt. Alla fastigheter på västra sidan har samma förhållande medans de på östra sidan är sjötomter. Dvs alla fastigheter på ön har rätt till varsin eget markområde vid vattnet. Mellan "strandområdet" och fastigheten är det allmän mark liksom mitt på ön där det går en stig mellan de östra och västra fastigheterna.

Vi går upp till husen på berget via en lite bastu och kommer upp till huvudbyggnaden. Den ligger på tomtens högsta punkt och har ett underbart läge. Här kan man sitta helt ogenerat på sin altan och sola utan att se någon granne. Huset är ca 110 kvm och består av en sovrumsdel med ett avskiljande badrum och en storstuga med vardagsrum och kök i öppen planlösning. På båda sidor om huset finns uteplatser som ser vattnet i öster respektive väster. Huset har använts året runt och är välisolerat samt har en bra braskamin för extra kyliga dagar. Huset är anslutet till öns samfällda vatten och avloppet rinner ut i en gammal avloppsbrunn (ej godkänd). Vintertid har ägaren hämtat vatten i en gemensam pump som finns ca 25 meter från huset. 

Det förhållandevis stora gästhuset på ca 40 kvm har två sovrum, ett duschrum och en storstuga med kök och braskamin samt en inglasad veranda. Huset är även detta vinterbonat och inkopplat på samma vatten och avloppssystem.

På tomten finns dessutom en inredd friggebod med fyra sängplatser, bastu med förrådsdel, snickarbod och förrådbod. Alla byggnader är i gott skick.

 

 

 

 

Stora Älgön

Fastigheten ligger på Stora Älgön som ligger mellan Djurö och Värmdölandet nära Bullandö. Läget i skärgården är fantastiskt, nära affärer och restauranger på Bullandö och Djurö alternativt så tar man sig till ytterskärgården eller Möja/Sandhamn med en motorbåt i 30 knop på bara en halvtimme. Stora Älgön har har troligen fått sitt namn från Älggräs som växer på ön. Ön är ca 1700 meter lång, 200 meter bred och högsta markhöjd är ca 20 meter. Mallen fastigheterna på öst respektive västsidan sträcker sig en allmänning som är en utmärkt promenadstig, mitt på ön finns en stor öppen plats "fotbollsplanen" som ligger granne med denna fastighet. Här har man bl a det årliga mycket populära midsommarfirandet. Mer information finns på tomtägarföreningens hemsida www.storaalgo.se

Fakta

Ägandeform:
Friköpt - Småhus
Fastighetsbeteckning:
BJÖRKVIK 1:50
Kommun:
Värmdö
Område:
Djurö / Skärgården
Postnummer:
139 54
Rum:
3 rum och kök
Varav sovrum:
2
Tomtarea:
3 077 Kvm, Fastighetsregistret
Boarea:
110 Kvm, Fastighetsregistret
Biarea:
40 Kvm, Uppskattad mätning

Byggnadstyp:
Enplanshus
Byggnadsår:
1961/1991
Byggnadsår kommentar:
Huset tillbyggt 1991 samt gästhus uppfört 1984
Fasad:
Stående träpanel
Tak:
Plåt
Plåtarbete:
Lackerad plåt
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Plintar
Murstock:
Murad skorstensstock
Fönster:
2-glas
Uppvärmning:
Direkt el
Vatten och avlopp:
Samfällt vatten och eget avlopp (ej godkänt)

Taxeringsvärde totalt:
1 955 000 kr
Taxeringsvärde fastighet:
747 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
1 208 000 kr
Taxeringsår:
2015
Taxeringskod:
220
Antal pantbrev:
2
Sammanlagt belopp:
300 000 kr

Energistatus:
Behövs ej

Driftkostnader totalt:
1 183 kr/mån
Driftkostnader kommentar:
Elkostnaden är för hushållsel och värme. Huset är minst 10 grader varmt året runt. Den övriga kostnaden är till bryggföreningen för båtplats och två parkeringsplatser.
El:
750 kr/mån
Vatten/Avlopp:
83 kr/mån
Samfällighet:
67 kr/mån
Renhållning:
117 kr/mån
Övrigt:
167 kr/mån


Servitut:
Avtalsservitut parkeringsplats mm
Servitut:
Avtalsservitut grundvattentäkt mm
Servitut:
Gemensamhetsanläggning Värmdö ÄLVSALA GA:1
Servitut:
Officialservitut brygga,båtuppläggningsplats
Servitut:
Avtalsservitut villa och årlig avgäld
Servitut:
Officialservitut vattenledning
Servitut:
Officialservitut brygga, boj-o båtplats, gångväg

Intresseanmälan