Välkommen till Båtsudden (dubbelklicka på bilden för större format)

Båtsudden 16

Utö / Båtsudden
3,900,000 kr
55 Kvm / 30 Kvm

Välkommen till Båtsudden på Utö och ett mycket fint fritidshus med sjöutsikt. De välskötta röda huset med vita knutar ligger vackert och skyddat från blåsiga höststormar. Huset har en härlig storstuga med glasveranda, här har man sjöutsikt och utgång till ett stort trädäck. Den stora tomten sträcker sig över udden och angränsar mot den samfällda stranden på båda sidor. Gäststugan är fin och har indragen el, läget på huset med möjlighet till påbyggnad ger en fin potential till ett fint hus med sjöutsikt mot den västra delen av udden. Längst ut på udden är det vackra släta klippor ut mot den grunda fina fladen i sydost. Här kan man även dra upp sin båt eller förtöja den mot berget.

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig Mäklare

Björn Sommar

Reg. Fastighetsmäklare

070-885 22 56 bjorn@tradition.net

Alla bilder

  • Välkommen till Båtsudden (dubbelklicka på bilden för större format)
    Välkommen till Båtsudden (dubbelklicka på bilden för större format)
  • Båtsudden 16
    Båtsudden 16
  • Fint trädäck runt huset
    Fint trädäck runt huset
  • Flera soliga skyddade platser runt huset
    Flera soliga skyddade platser runt huset
  • Stor uteplats med sjöutsikt
    Stor uteplats med sjöutsikt
  • Huset ligger skyddat och privat
    Huset ligger skyddat och privat
  • HUset sett från stranden
    HUset sett från stranden
  • Storstuga med glasveranda
    Storstuga med glasveranda
  • Ljus och trevlig storstuga
    Ljus och trevlig storstuga
  • Glasveranda med  fin matplats
    Glasveranda med fin matplats
  • Storstuga med öppen spis och ingång itill kök
    Storstuga med öppen spis och ingång itill kök
  • Storstuga och glasveranda med utgång till altanen
    Storstuga och glasveranda med utgång till altanen
  • Skärgårdskonst
    Skärgårdskonst
  • Sovrum
    Sovrum
  • Härlig utsikt från sovrummet
    Härlig utsikt från sovrummet
  • Hall mellan storstuga och sovrum
    Hall mellan storstuga och sovrum
  • Duschrum med klinkergolv
    Duschrum med klinkergolv
  • Duschkabin och handfat med komod
    Duschkabin och handfat med komod
  • Fint arbetskök
    Fint arbetskök
  • Bra med skåp och arbetsytor
    Bra med skåp och arbetsytor
  • Från köket till storstugan
    Från köket till storstugan
  • Entré med plats att hänga av sig och förvaring
    Entré med plats att hänga av sig och förvaring
  • Välskött hus med härligt läge
    Välskött hus med härligt läge
  • Gäststuga med sjöglimt
    Gäststuga med sjöglimt

  • "Möjlig utsikt" vid gäststugan
  • Gäststuga
    Gäststuga
  • Inredd gäststuga med indragen el.
    Inredd gäststuga med indragen el.
  • Vackert väder ...
    Vackert väder ...
  • Snickarbod och Utedass
    Snickarbod och Utedass
  • Verktyg mm som kan vara bra att ha
    Verktyg mm som kan vara bra att ha
  • Mopedgarage
    Mopedgarage
  • Båtsudden
    Båtsudden
  • Båtsudden från vattnet
    Båtsudden från vattnet
  • Strandlinjen på Båtsudden
    Strandlinjen på Båtsudden
  • Stranden nedanför huset
    Stranden nedanför huset
  • Grannens
    Grannens "brygga"
  • Udden mot den grunda vackra fladen
    Udden mot den grunda vackra fladen
  • Fina badklippor
    Fina badklippor
  • Väldigt vackert läge
    Väldigt vackert läge
  • Viken utanför Båtsudden
    Viken utanför Båtsudden
  • Fiskfälla till
    Fiskfälla till "lekplats" på Båtsudden
  • Vacker miljö
    Vacker miljö
  • Övergångsställe
    Övergångsställe
  • Närmaste ångbåtsbrygga är Spränga
    Närmaste ångbåtsbrygga är Spränga
  • Gruvbyn
    Gruvbyn
  • Gästhamnen är välbesökt sommartid
    Gästhamnen är välbesökt sommartid
  • Gästhamnens turistbyrå och små närbutiker
    Gästhamnens turistbyrå och små närbutiker
  • Fina långa bryggpor som fylls sommartid
    Fina långa bryggpor som fylls sommartid
  • Äntligen sommar
    Äntligen sommar
  • Sjömärke, Kvarnen på Utö
    Sjömärke, Kvarnen på Utö
  • Kvarnen på Utö
    Kvarnen på Utö
  • Utsikt från kvarnberget
    Utsikt från kvarnberget
  • Korsning på ön
    Korsning på ön
  • Utö värdshus i Gruvbyn
    Utö värdshus i Gruvbyn
  • Dannekrogen
    Dannekrogen
  • Utös populära bageri
    Utös populära bageri
  • Waxholmsbåten tar ca 1 timme från Årsta Havsbad
    Waxholmsbåten tar ca 1 timme från Årsta Havsbad
  • Tomtkarta Båtsudden
    Tomtkarta Båtsudden
  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta

Planskiss

  • Fastighetskarta
    Planskiss

Drömboende

Välkommen till ett rötthus med vita knutar med ett härligt fint läge på Båtsudden. Huset är ursprungligen byggt 1958 och har tillbyggts 1968 och 1992 av nuvarande ägare. Huset har en liten källargrund men står i övrigt på plintar. Egen borrad brunn med bra vattenkvalitet. Inget godkänt avlopp. Runt huset är det ett fint trädäck med två större uteplatser, en mot vattnet och en med kvällssol. Båda har plats för större bord och minst sex stolar. Vi kommer in i huset genom en bra hall med avhängningsmöjligheter och förvaring. Hela huset har tapetserade/målade väggar och ett parkettgolv av laminat. Från hallen går vi in i ett fint arbetskök med modern elspis/ugn/fläkt samt stor kyl/frys. Bra förvaring och arbetsytor. Fönster mot vattnet. Vidare går vi in i en ljus trevlig storstuga med öppen spis och en härlig glasveranda. Här sitter man gärna såväl en regnig kall höstdag framför spisen eller ute på den ljusa fina glasverandan vid ett uppdukat middagsbord med sina vänner en fin sommarkväll. Från verandan är det utgång till trädäcket runt huset och en frukost i morgonsolen. I storstugan är det en luftvärmepump som håller huset varmt och ventilerat året runt. Till sist har vi ett sovrum för dubbelsäng med sjöutsikt och ett duschrum med klinkergolv. I duschrummet är det handfat med komod samt en duschkabin. Det finns plats för en förbränningstoalett men nuvarande ägare har istället ett hederligt fint utedass på gaveln till Snickarboa. 

På fastigheten finns dessutom en gäststuga som byggdes 1992. Den är isolerad och har indragen el. Huset är inritat och borde vara möjlig att bygga ut. Huset ligger fint och kan om man röjer lite sly få fin sjöutsikt på den västra delaen av udden. I övrigt finns en snickarbod, en bod och ett moped garage på tomten.

Fastigheten ligger utanför detaljplanerat område så eventuella önskemål om tillbyggnad behandlas från fall till fall med bygglovs avdelningen på Haninge kommun. Ansökan om avlopp finns inlämnad. Nere på stranden har fastighetsägarna i alla tider haft sina båtar förtöjda eller liggandes på vintern. Det finns inget servitut för detta. Längst ut på udden är det vackra släta klippor ut mot den grunda fina viken i sydost.

Utö

Utö är en skärgårdsö med en säregen historia. Ön fick bofast befolkning så tidigt som i mitten på 500-talet. Till skillnad från andra öar i skärgården var det varken fiske eller jordbruk som sedermera blev Utös huvudnäring. Här var det järnmalm som skapade den stora inkomstkällan. Redan på 1100-talet började järnmalm utvinnas ur gruvorna som kom att bli bland de viktigaste gruvorna i Sverige. Intensiv gruvdrift pågick i cirka 700 år. Om gamla tider vittnar de stora och avgrundsdjupa gruvhålen, som nu är vattenfyllda men fortfarande finns att se. Gruvdriften gjorde att ny arbetskraft ständigt behövdes till ön. Kanske bidrog det till att forma den öppna och välkomnande atmosfär som i dag råder på Utö.

Efter att ryssar i början på 1700-talet kom och skövlade och härjade ön byttes så småningom järnmalmen som fraktades på båtar ut mot annan last. På 1800-talet anlände de första badgästerna. Under denna epok besöktes ön flitigt av konstnärer, skalder, författare och skådespelare som bland annat Georg och Hanna Pauli, Gustaf Fröding, Kar de Mumma, Evert Taube och Greta Garbo.

Idag är Utö är ett populärt utflyktsmål i skärgården – som varje år har ungefär 70.000 besökare. Ön ligger i Haninge kommun och här finns idag cirka 250 bofasta och närmare 300 fritidshus. m, ofta på Utö. Ett 30-tal elever går i Utö skola som har både förskoleverksamhet och skola från årskurs ett till nio.

Att Utös vackra natur och pittoreska miljö är så välbevarad beror bland annat att stora delar av ön är naturreservat. Naturreservatets mark ägs och förvaltas av Skärgårdsstiftelsen.

På Utö finns också ett 40-tal olika näringsidkare. Till de större arbetsgivarna räknas Haninge kommun, Utö Rederi, Utö Värdshus och Försvarsmakten. Utö Hembygdsförening och Utö sportklubb är ideella föreningar som bidrar med både såväl kulturella inslag som olika sportaktiviteter på ön. Viktiga ideella föreningar är också Utö Kontakt- och Intresseförening som har till uppgift att tillvarata  öbornas intressen i samhällsfrågor och Utö Företagarförening som också verkar för Utös utveckling. (informationen hämtad från http://www.uto.se)

Fakta

Ägandeform:
Friköpt - Småhus
Fastighetsbeteckning:
EDESNÄS 4:114
Kommun:
Haninge
Område:
Utö / Båtsudden
Postnummer:
130 56
Rum:
3 rum och kök
Varav sovrum:
2
Tomtarea:
4 767 Kvm, Fastighetsregistret
Boarea:
55 Kvm, Uppskattad mätning
Biarea:
30 Kvm, Uppskattad mätning

Byggnadstyp:
Enplanshus
Byggnadsår:
1959
Fasad:
Trä
Tak:
Betongpannor
Plåtarbete:
Lackerad plåt
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Torpargrund
Grundmur:
Gjuten
Murstock:
Ja
Fönster:
2-glas och 3-glas
Uppvärmning:
Värmepump
Vatten och avlopp:
Kommunalt/enskilt sommarvatten. Avlopp saknas.

Taxeringsvärde totalt:
1 638 000 kr
Taxeringsvärde fastighet:
164 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
1 474 000 kr
Taxeringsår:
2015
Taxeringskod:
220
Antal pantbrev:
3
Sammanlagt belopp:
1 215 000 kr

Energistatus:
Behövs ej


Servitut:
Avtalsservitut kraftledning

Intresseanmälan