Underbart vardagsrum med stort fönsterparti mot Skurusundet

Gamla Brovägen 14

Björknäs
Budgivning pågår, se nedan
7,750,000 kr
124 Kvm / 17 Kvm

Unikt tillfälle till ett fantastiskt drömboende med sjöutsikt över Skurusundet och sol hela dagen tills den går ner över sundet. Parhuset ligger som sista hus på barnvänlig återvändsgata alldeles tyst och lugnt. Entreplan har öppen planlösning och ett stort fönsterparti med en underbar panorama utsikt över Skurusundet. I huset finns möjlighet till fem sovrum, varav tre på övre plan med ett badrum. I souterrängplanet kan man ha två sovrum alternativt ett stort allrum med utgång till den fina uteplatsen. Huset har renoverats och är i mycket fint skick med bland annat nygjort badrum. Huset har två härliga uteplatser, den ena inbäddad i grönska och med koll på lekande barn vid allmänningen i slutet på gatan. Den andra uteplatsen ligger mot vattnet, ca 40 kvm trädäck med utsikt över båttrafiken i Skurusundet och sol hela dagen.

Gamla Brovägen ligger 5 minuters promenad från Björknäs centrum där det bland annat finns en bra mataffär. I centrum ligger busshållplatsen varifrån bussen tar dig till Slussen på 20 minuter eller övriga Nacka till exempel Forum Köpcentrum eller Nacka Gymnasium. Björknäs ligger vackert utmed Skurusundet men har även fina naturområden och en populär insjö, Glasbrukssjön för de som vill gå och bada.

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig Mäklare

Björn Sommar

Reg. Fastighetsmäklare

070-885 22 56 bjorn@tradition.net

Alla bilder

  • Underbart vardagsrum med stort fönsterparti mot Skurusundet
    Underbart vardagsrum med stort fönsterparti mot Skurusundet
  • Välkommen till Gamla Brovägen 14
    Välkommen till Gamla Brovägen 14
  • Sista parhuset på återvändsgatan
    Sista parhuset på återvändsgatan
  • Makalöst läge med en underbar uteplats
    Makalöst läge med en underbar uteplats
  • Gamla Brovägen sett från vattnet
    Gamla Brovägen sett från vattnet
  • Gamla brovägen mot Skurusundet
    Gamla brovägen mot Skurusundet
  • Södersidan av parhuset
    Södersidan av parhuset
  • Uteplats utanför köket
    Uteplats utanför köket
  • Underbart vardagsrum med stort fönsterparti mot Skurusundet
    Underbart vardagsrum med stort fönsterparti mot Skurusundet
  • Ljust hörnrum med fönster i söder och väster
    Ljust hörnrum med fönster i söder och väster
  • Utsikt från soffan i vardagsrummet
    Utsikt från soffan i vardagsrummet
  • Rymligt vardagsrum med plats för stor soffhörna
    Rymligt vardagsrum med plats för stor soffhörna
  • Lättmöblerat trevligt vardagsrum
    Lättmöblerat trevligt vardagsrum
  • Matplats i stort burspråk med fönster i söder
    Matplats i stort burspråk med fönster i söder
  • Matplats och vardagsrum i öppen ljus planlösning
    Matplats och vardagsrum i öppen ljus planlösning
  • Fint arbetskök med gott om förvaring och fönster mot gatan
    Fint arbetskök med gott om förvaring och fönster mot gatan
  • Wc och dusch på entréplan
    Wc och dusch på entréplan
  • Fin vitmålad trappa
    Fin vitmålad trappa
  • Stort allrum på övre plan som går att dela av till två rum
    Stort allrum på övre plan som går att dela av till två rum
  • Härlig utsikt från övre plan
    Härlig utsikt från övre plan
  • Allrum med ljus och rymd med fin vitmålad trapp och dörr till sovrum
    Allrum med ljus och rymd med fin vitmålad trapp och dörr till sovrum
  • Sovrum med fönster mot grönskande allmänning
    Sovrum med fönster mot grönskande allmänning
  • 18
    18
  • Rymligt bad / duschrum med wc på övre plan
    Rymligt bad / duschrum med wc på övre plan
  • I badrummet finns plats för förvaring
    I badrummet finns plats för förvaring
  • Ljust trevligt bibliotek / sovrum med utgång till uteplats
    Ljust trevligt bibliotek / sovrum med utgång till uteplats
  • Nyrenoverad tvättstuga med klädkammare och garderober samt golvvärme
    Nyrenoverad tvättstuga med klädkammare och garderober samt golvvärme
  • Nyrenoverad dusch och wc på souterrängplanet med golvvärme
    Nyrenoverad dusch och wc på souterrängplanet med golvvärme
  • Master bedroom med utgång till uteplats
    Master bedroom med utgång till uteplats
  • Utsikt över Skurusundet från sängen
    Utsikt över Skurusundet från sängen
  • Skurusundet i morgonsolen
    Skurusundet i morgonsolen
  • Utsikt med vackra höstfärger
    Utsikt med vackra höstfärger
  • Vacker ångbåt i Skurusundet
    Vacker ångbåt i Skurusundet
  • Vacker solnedgång på hösten
    Vacker solnedgång på hösten
  • Dimman lägger sig över Skurusundet
    Dimman lägger sig över Skurusundet
  • Fanatastisk kväll med spegelblankt sund
    Fanatastisk kväll med spegelblankt sund
  • Utsikt en vinterdag
    Utsikt en vinterdag
  • Skurusundet en vacker vinterkväll
    Skurusundet en vacker vinterkväll
  • Planskiss - Entréplan
    Planskiss - Entréplan
  • Planskiss - Souterrängplan
    Planskiss - Souterrängplan
  • Planskiss - Övre plan
    Planskiss - Övre plan
  • Planskiss - Övre plan i original, ej nuvarande planlösning
    Planskiss - Övre plan i original, ej nuvarande planlösning

Drömboende

Välkommen till ett drömboende i ett av de unika parhusen i Björknäs ovanför Skurusundet. Ett efterfrågat boende och läge med härlig utsikt över sundet och soligt läge. Huset ligger högt i jämförelse med grannarna och har ingen direkt insyn även om det är många fönster och stora fönsterpartier. Utsikten över Skuru och farleden nere i sundet där båtar ständigt är i rörelse är väldigt behaglig och vilsam. När solen går ner över Skuru blir det ofta en helt magisk himmel ...

Huset ligger som sista hus på en liten återvändsgata som slutar i en allmänning med en liten fotbollsplan. På framsidan mot gatan är det en trevlig uteplats där man har sol från tidig morgon och hela dagen, här sitter man gärna och dricker morgonkaffet! Entrén ligger via en praktisk bra farstukvist med ett kallförråd, här kommer vi in i hallen där det finns gott om utrymme att hänga av sig kläder och förvara ytterskor. I hallen finns även en gästtoalett med dusch. Från hallen fastnar ögonen vid den fina utsikten genom det stora fönsterpartiet utemed husets långsida mot Skurusundet. En ljus öppen planlösning med kök och det stora hörnrummet med fönster i söder och väster ger ett ljust luftigt intryck intryck med utsikten som pricken över i:et. Det välutrustade köket med full maskinell utrustning och gott om skåp för förvaring ligger med ett öppet valv mot sällskapsrummet så att man lätt kan vara med i gemenskapen sällskapsdelen. Några av de andra husen har tagit bort väggarna mot hall och vardagsrum för att öppna upp ytterligare vilket är fullt möjligt eftersom det inte finns någon bärande vägg.

En vitmålad trappa leder oss upp till ett stort TV rum som går att dela av då det är två separata fönster i takkupan mot vattnet. Förutom det stora rummet finns ett sovrum som idag används som arbetsrum samt ett rymligt duschrum. Här finns plats för tre sovrum för den som behöver. Till vinden ovanför finns en trappa i vindsluckan för den som vill ha förvaring på vinden.

I souterrängplan har ägarna renoverat 2016 och här är det ett stort fint sovrum med sjöutsikt från sängen och utgång till det stora trädäcket. I den andra delen mot uteplatsen är det ett mindre rum idag används det som "bibliotek" men är även det ett mycket fint sovrum. I den inre delen av våningsplanet är det även ett nyrenoverat duschrum och en tvättstuga samt klädkammare och ett varmförråd. Allt mycket snyggt och modernt.

Uteplatsen mot vattnet är husets verkliga "pärla" - ett stort trädäck på ca 40 kvm med sol från mitt på dagen till den går ner bakom Skuru. Här sitter man och njuter av utsikten och lugnet eller bjuder vänner på en oförglömlig middag. Läget är helt fantastiskt, ett riktigt drömboende. 

Säljaren har underhållit och renoverat huset utvändigt, bl a har man målat om det utvändigt 2009 och bytt fönster 2007 respektive 2011 samt i samband med det satt markiser på samtliga fönster i söder och väster. Till fastigheten hör en p-plats i carport med eluttag. Det finns även en gästparkering.

Det finns två populära förskolor och en grundskola i Björknäs, de ligger inom en respektive två kilometer från Gamla Brovägen. Vid Björknäs skolan finns även ett stort idrottscentrum med idrottshall, fotbollsplaner och två ishallar.

 

 

Område

 

Björknäs är ett område i Boo, Nacka kommun, som nås direkt efter överfart av Skurubron från Stockholmssidan. Björknäs har ingen naturlig centrumkärna men det finns ett kommersiellt centrum (byggt c:a 1990) som består av en matvarubutik, restaurang samt ett antal mindre affärer som ligger runt den centrala parkeringen (Björknäs torg). På motsatt sida av den gamla Värmdövägen finns en stor bussdepå och Björknäskyrkan. I närområdet ligger ett antal hyreshus men i övriga Björknäs är det småhusbebyggelse. Björknäs hade tidigare ett mycket uppskattat utflyktsmål, danspalatset Björknäspaviljongen. Den byggdes 1941 i anslutning till en Restaurang Herrgårn. De kunde nås både med buss och ångbåt till Klintens Brygga i Skurusundet. Paviljongen brann ner 1978.

Björknäs har infartsparkering och snabb bussförbindelse med täta avgångar till Slussen i Stockholm.

I Lilla Björknäs finns sötvattenbad i Glasbrukssjön, en strandpromenad efter Skurusundet, lek och bollplats samt Tennisbana.

Fakta

Ägandeform:
Friköpt - Småhus
Fastighetsbeteckning:
Björknäs 32:24
Kommun:
Nacka
Område:
Björknäs
Postnummer:
132 40
Rum:
6 rum och kök
Varav sovrum:
3 till 5
Boarea:
124 Kvm, Taxeringsinformation
Biarea:
17 Kvm, Taxeringsinformation
Tomtarea:
258 Kvm, Taxeringsinformation
Tillträde:
Den 1 april 2018 eller enligt överenskommelse.

Byggnadstyp:
Parhus
Byggnadsår:
1984
Fasad:
Trä (ommålad 2009)
Tak:
Betongpannor
Plåtarbete:
Lackerad plåt
Stomme:
Betong
Bjälklag:
Betong/Trä
Grundläggning:
Betongplatta
Grundmur:
Betong
Fönster:
Underhållsfria isolerglas 2-glas 2007 och 3-glas från 2011
Ventilation:
Mekanisk till- och frånluft
Tv- internetutbud:
Telia/Bredbandsbolaget
Uppvärmning:
Värmepump (luft/luft)/ oljefyllda elradiatorer
Vatten och avlopp:
Kommunalt VA

Taxeringsvärde totalt:
3 763 000 kr
Antal pantbrev:
2
Sammanlagt belopp:
1 800 000 kr

Energistatus:
Utförd
Energiprestanda:
51 kWh/Kvm och år
Energiklass:
C

Driftkostnader totalt:
1 500 kr/mån
Värme:
375 kr/mån
El:
192 kr/mån
Vatten/Avlopp:
125 kr/mån
Samfällighet:
125 kr/mån
Renhållning:
183 kr/mån
Försäkring:
500 kr/mån


Budgivning

Budgivare 1:
7 800 000 kr
Datum:
Tors 23 November 22:00

Intresseanmälan

Dokument och länkar