Sjötomt i Fällström

Mariehillsvägen 11

Älgö / Saltsjöbaden
9,850,000 kr
80 Kvm / 70 Kvm

En möjlighet till ett fantastiskt boende alldeles vid stranden på en vackert belägen sjötomt 3074 kvm varav 950 kvm vatten Här kan du förverkliga din dröm och bygga t ex 120 kvm i två plan 10 meter från vattnet med en fin barnvänlig strandlinje och möjlighet till sjöbod längst ut på bryggan. Ett underbart läge året runt med härlig livskvalitet året runt bara 30 minuter från Stockholm eller Ytterskärgården.

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig Mäklare

Björn Sommar

Reg. Fastighetsmäklare

070-885 22 56 bjorn@tradition.net

Alla bilder

  • Sjötomt i Fällström
    Sjötomt i Fällström
  • Från bryggan mot Fällström
    Från bryggan mot Fällström
  • Solnedgång på Mariehill
    Solnedgång på Mariehill
  • Mariehillsvägen 11
    Mariehillsvägen 11
  • Fotomontage av en arkitektritad villa
    Fotomontage av en arkitektritad villa
  • Tomtkarta
    Tomtkarta
  • Karta från detaljplan
    Karta från detaljplan

Sjötomt

Välkommen till en fantastiskt sjötomt på Älgö med underbar utsikt över Fällström. Här finns möjligheten att skapa dig ditt drömhus på en riktig sjötomt med eget vattenområde.

Älgö ligger ca 30 minuter från Stockholm city och har ungefär lika nära till ytterskärgården eller Sandhamn med en båt i 35 knop. Här får du ett boende alldeles vid strandkanten och en magisk utsikt året runt. Sommartid passera båter i farleden och ger en ständigt levande utsikt. Runt udden i väster ligger Saltsjöbaden med t ex Restaurang Holmen eller Artipelag lite längre norrut på Baggensfjärden.

Sjötomten ligger avskilt med endast en granne. Byggnaden från 40 talet som står på tomten är i bra grundskick och kan renoveras och byggas ut alternativt börjar man om från början och utnyttjar detaljplanens möjligheter till ett drömboende. Huset står ca 10 meter från strandlinjen här är det strand som sluttar ut och ger ca 2 meters djup i den yttre änden av bryggan. Här har man möjlighet till en skyddad hamn med sjöbod/bastu på bryggan.

 

Planbestämmelser

Enligt Detaljplan 471 kan fastigheten bebyggas enligt följande;

- Huvudbyggnad kan uppföras i en våning om 160 kvm byggnadsarea.

- Huvudbyggnad som uppförs i en våning jämte inredningsbar vind eller två våningar varav en sluttningsvåning får ej överstiga 120 kvm byggnadsarea.

- Uthus och / eller garage får uppföras dock ej större sammanlagt än 40 kvm byggnadsarea, varav det största max 30 kvm.

- Utöver ovanstående byggnader får en sjöbod uppföras i anslutning till stranden oavsett om marken är prickad. Sjöboden får ej överstiga 10 kvm.

 

Område

Fakta

Ägandeform:
Friköpt - Småhus
Fastighetsbeteckning:
NACKA ÄLGÖ 20:2
Kommun:
Nacka
Område:
Älgö / Saltsjöbaden
Postnummer:
133 37
Rum:
4 rum och kök
Varav sovrum:
2 till 3
Vatten:
950 Kvm, Fastighetsregistret
Tomtarea:
2 124 Kvm, Fastighetsregistret
Biarea:
70 Kvm, Fastighetsregistret
Boarea:
80 Kvm, Fastighetsregistret

Byggnadstyp:
Enplansvilla med souterrängplan
Byggnadsår:
1946
Fasad:
Eternit
Tak:
Tegel
Plåtarbete:
Koppar
Stomme:
Betong
Bjälklag:
Trä
Grundmur:
Betong
Murstock:
Murad skorsten
Fönster:
2-glas
Ventilation:
Självdrag
Tv- internetutbud:
Fiber är installerat
Uppvärmning:
Kombinationspanna (el och ved)
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten och avlopp betalt (ej framdraget)

Taxeringsvärde totalt:
9 361 000 kr
Taxeringsvärde fastighet:
361 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
9 000 000 kr
Taxeringsår:
2015
Taxeringskod:
220



Servitut:
Gemensamhetsanläggning Nacka ÄLGÖ GA:11

Intresseanmälan

Dokument och länkar