Sjöstugan på bryggan.

Fridhemsvägen 3

Skärgården / Gåsö
5,450,000 kr
60 Kvm / 30 Kvm

En riktig sjötomt med en fantastisk helt nyrenoverad sjöstuga om 30 kvm, här har man ett underbart boende med sovloft och bastu. På kvällarna kan man sitta på bryggdäcket och njuta av kvällssolen och båtarna på fjärden. Högre upp på tomten ligger ett helt nyrenoverat hus på ca 60 kvm med nytt kök, badrum ytskikt och en trevlig braskamin. Lite längre från vattnet men med samma fina sjöutsikt ... Allt är i ett mycket fint skick och det är bara att flytta in!

Fastigheten ligger på Gåsö som ligger ett par hundra meter från Älgö (fastlandet) där man har båtplats och egen parkeringsplats. Härifrån är det cirka en halvtimme med bil till Stockholm city. På Gåsö är det sommartid mycket barn och aktiviteter för de som önskar. Det finns en gemensam väg som går runt hela ön och är en populär promenad eller joggingtur. 

 

 

Visning

  • Sön 4 Juni 15:00
    Välkommen på visning, boka plats på taxibåt från Älgö.

Ansvarig Mäklare

Björn Sommar

Reg. Fastighetsmäklare

070-885 22 56 bjorn@tradition.net

Alla bilder

  • Sjöstugan på bryggan.
    Sjöstugan på bryggan.
  • Välkommen till Gåsö
    Välkommen till Gåsö
  • Sjöstuga med fint bryggdäck och sandstrand
    Sjöstuga med fint bryggdäck och sandstrand
  • Sjöstuga och huvudbyggnad
    Sjöstuga och huvudbyggnad
  • Nytt bryggdäck runt sjöstugan
    Nytt bryggdäck runt sjöstugan
  • Bryggdäck med tänkt anslutning till flytbrygga / ponton.
    Bryggdäck med tänkt anslutning till flytbrygga / ponton.
  • Entre till sjöstugan
    Entre till sjöstugan
  • Ljust härligt rum med öppet till tak, loft, litet kök och passage till bastun.
    Ljust härligt rum med öppet till tak, loft, litet kök och passage till bastun.
  • I sjöstugan sitter man på bryggan
    I sjöstugan sitter man på bryggan
  • ... sjöutsikt och vågskvalp
    ... sjöutsikt och vågskvalp
  • Kök och loft
    Kök och loft
  • Fönster vid köksbänken med utsikt över strandlinjen
    Fönster vid köksbänken med utsikt över strandlinjen
  • Ryggåstak för en härlig rymd
    Ryggåstak för en härlig rymd
  • Vacker fönster vid taknock
    Vacker fönster vid taknock
  • Vedbastu
    Vedbastu
  • Bastuaggregat med vattencistern
    Bastuaggregat med vattencistern
  • Mycket fin bastu
    Mycket fin bastu
  • Bastu och separat förråd för t ex flytvästar
    Bastu och separat förråd för t ex flytvästar
  • Huvudbyggnad och gästhus
    Huvudbyggnad och gästhus
  • Renoverad fin gäststuga
    Renoverad fin gäststuga
  • Fint läge, lite skyddat men underbar utsikt över fjärden
    Fint läge, lite skyddat men underbar utsikt över fjärden
  • Huvudbyggnad med trädäck runt huset, helt renoverat 2016
    Huvudbyggnad med trädäck runt huset, helt renoverat 2016
  • Härlig plats för en sittgrupp med stort fönsterparti i allrummet mot fjärden
    Härlig plats för en sittgrupp med stort fönsterparti i allrummet mot fjärden
  • Helt nytt kök med matplats och braskamin
    Helt nytt kök med matplats och braskamin
  • Kök med bra förvaring och arbetsytor samt utgång till uteplats i söder
    Kök med bra förvaring och arbetsytor samt utgång till uteplats i söder
  • Helt nytt kök 2016 med god standard
    Helt nytt kök 2016 med god standard
  • Storstugan med det fina fönsterpartiet och den fina sjöutsikten
    Storstugan med det fina fönsterpartiet och den fina sjöutsikten
  • Braskamin och en bevarad
    Braskamin och en bevarad "fondvägg" i teak, golven i rummen är vitlaserade furugolv
  • Braskamin
    Braskamin
  • 30
    30
  • Sovrum med plats för dubbelsäng och garderobsvägg
    Sovrum med plats för dubbelsäng och garderobsvägg
  • Nyrenoverat duschrum med förbränningstoalett
    Nyrenoverat duschrum med förbränningstoalett
  • Duschrum med tvättmaskin
    Duschrum med tvättmaskin
  • Rymligt sovrum med sjöutsikt (plats för dubbelsäng)
    Rymligt sovrum med sjöutsikt (plats för dubbelsäng)
  • Fönster i sovrummet mot vattnet
    Fönster i sovrummet mot vattnet
  • Sjöutsikt från huset
    Sjöutsikt från huset
  • Vackert läge mot farleden till/från Saltsjöbaden
    Vackert läge mot farleden till/från Saltsjöbaden
  • Sjöstuga och huvudbyggnad från vattnet
    Sjöstuga och huvudbyggnad från vattnet
  • Bryggan vid Älgö där man har fast båtplats och parkeringsplats
    Bryggan vid Älgö där man har fast båtplats och parkeringsplats
  • 51
    51
  • Tomtkarta
    Tomtkarta
  • Gåsökarta
    Gåsökarta

Drömbostad

Välkommen till en underbar skärgårdsfastighet med sjötomt på populära Gåsö. Från Älgö tar vi båten över sundet och kommer till fastighetens nya brygga och sjöstuga. Här har man helrenoverat 2016 den tidigare förfallna stugan och bryggan från grunden och fått ett modernt isolerat boende på bryggan. Huset har ett stort rum med ryggåstak, dvs det är öppet till nock ger en härlig rymd samt ett fint loft ovanför köksdelen. Flera fina spröjsade fönster mot vattnet ger en härlig kontakt med vattnet. På husets "baksida" finns en snygg modern vedeldad bastu. Om man inte vill bada i havet så finns vatten indraget i huset och det finns ett oinrett utrymme som kan bli toalett / dusch. Bryggdäck runt hela huset med möjlighet att lägga en pontonbrygga ut från däcket med bra segelbåtsdjup.

Högre upp på tomten ligger huvudbyggnaden, ursprungligen från 70 talet men nu helrenoverad 2016 med nytt kök och badrum. Här har man en trevlig storstuga med braskamin och ett barkök i öppen planlösning. Ett stort fönsterparti med fin sjöutsikt över fjärden. Ett nytt helkalat bad/duschrum med förbränningstoalett, klinkergolv med golvvärme. Två rymliga sovrum varav det ena mot vattnet med fönster mot vattnet. Allt i nyskick och mycket smakfullt! Runt huset är det ett trädäck så man kan följa solen eller söka lä från vinden. Till huset finns indraget vatten från borrad brunn och ett nytt godkänt avlopp med infiltration.

Vid huset finns även en bra gäststuga med bl annat nylagt, huset har ett gästrum, förråd och en egen toalett (separett). Huset är perfekt för gästande syskon, vänner eller äldre barn som vill ha sitt eget.

Gåsö

Gåsö ligger strax utanför fastlandet, det är bara ett par hundra meter över till Gåsö och man åker ett par minuter med en liten båt från Älgö där fastigheten har parkeringsplats och båtplats. Gåsö är en ö som ursprungligen bestodd av tre skärgårdsgårdar som i början av 1900 talet började styckas upp i mindre fastigheter. Idag är det ca 200 sommargäster. Det finns många vackra hus bevarade hus från den tiden på ön men den större delen är byggd på 60 och 70 talet. På Gåsö finns gott om barnfamiljer och barnbarn som leker och hittar på äventyr eller deltar i t ex seglarskolan, tennisskolan (på Älgö). Midsommar firas gemensamt på den stora ängen med midsommarstång, sång och dans.

Fakta

Ägandeform:
Friköpt - Småhus
Fastighetsbeteckning:
GÅSÖ 3:10
Kommun:
Nacka
Område:
Skärgården / Gåsö
Postnummer:
133 37
Rum:
3 rum och kök
Varav sovrum:
2
Vatten:
9 511 Kvm, Fastighetsregistret
Tomtarea:
3 653 Kvm, Fastighetsregistret
Biarea:
30 Kvm, Uppskattad mätning
Boarea:
60 Kvm, Uppskattad mätning
Biyta:
15 Kvm, Uppskattad mätning

Byggnadstyp:
Enplanshus
Byggnadsår:
1974/2016
Byggnadsår kommentar:
Huvudbyggnad 1974 ombyggd 2016, Sjöstuga 2016
Fasad:
Trä
Tak:
Plåt
Plåtarbete:
Lackerad plåt
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Plintar
Fönster:
2-glas
Ventilation:
Självdrag
Uppvärmning:
Direkt el
Vatten och avlopp:
Borrad brunn och avlopp för BDT

Taxeringsvärde totalt:
3 725 000 kr
Taxeringsvärde fastighet:
283 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
3 442 000 kr
Taxeringsår:
2015
Taxeringskod:
220
Antal pantbrev:
3
Sammanlagt belopp:
1 500 000 kr

Energistatus:
Behövs ej


Servitut:
Gemensamhetsanläggning Nacka ÄLGÖ GA:12
Servitut:
Ledningsrätt tele

Intresseanmälan