Vacker panoramautsikt över Stockholm

Fyrspannsvägen 39

Jarlaberg
5,450,000 kr
94.5 Kvm
6 357 kr / mån

Högst upp i en hörnlägenhet med fönster i tre väderstreck, inglasad balkong med sol hela dagen och en helt fantastisk utsikt över hustaken från Erstaviken till Lidingö. Inflyttningsklar med nyrenoverade ytor och en ljus öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, tre sovrum, badrum med tvättmaskin och gäst wc samt en klädkammare. Med bästa läget i Jarlaberg på gränsen till Nacka Strand, nära till affär och kommunikationer. En drömbostad!

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig Mäklare

Björn Sommar

Reg. Fastighetsmäklare

070-885 22 56 bjorn@tradition.net

Alla bilder

  • Vacker panoramautsikt över Stockholm
    Vacker panoramautsikt över Stockholm
  •  Fint vardagsrum med balkong och fönster i väster
    Fint vardagsrum med balkong och fönster i väster
  • Det ljusa vardagsrummet har fönster från två håll
    Det ljusa vardagsrummet har fönster från två håll
  • Balkongen i väster har utsikt i 180 grader från Forum till Lidingö
    Balkongen i väster har utsikt i 180 grader från Forum till Lidingö
  • Utsikt i söder
    Utsikt i söder
  • Utsikt över Nacka Strand
    Utsikt över Nacka Strand
  • Utsikt över Värtan, Fjäderholmarna, Lidingö
    Utsikt över Värtan, Fjäderholmarna, Lidingö
  • Pendelbåten mot Nybrokajen på väg till Nacka Strand
    Pendelbåten mot Nybrokajen på väg till Nacka Strand
  • Gaveln högst upp
    Gaveln högst upp
  • Entré till huset utan trappsteg
    Entré till huset utan trappsteg
  • Hall med plats för ytterkläder samt en klädkammare och gäst wc
    Hall med plats för ytterkläder samt en klädkammare och gäst wc
  • Plats för ytterkläder
    Plats för ytterkläder
  • Gäst wc
    Gäst wc
  • Helkaklat badrum med tvättmaskin och handdukstork (badkaret går att ta bort)
    Helkaklat badrum med tvättmaskin och handdukstork (badkaret går att ta bort)
  • Ett av tre sovrum två av dem med fönster i norr mot gården
    Ett av tre sovrum två av dem med fönster i norr mot gården
  • Sovrum har alla plats för förvaring
    Sovrum har alla plats för förvaring
  • Sovrum/matsal med fönster i väster
    Sovrum/matsal med fönster i väster
  • Fönster i väster
    Fönster i väster
  • Väldisponerat kök med gott om förvaring och arbetsytor
    Väldisponerat kök med gott om förvaring och arbetsytor
  • Matplats i köket för minst fyra
    Matplats i köket för minst fyra
  • Bostadsrätten har nyslipat parkettgolv över allt utom i hall och badrum.
    Bostadsrätten har nyslipat parkettgolv över allt utom i hall och badrum.
  • Planlösning
    Planlösning
  • Utsikt över Djurgården
    Utsikt över Djurgården
  • Kvällsbild
    Kvällsbild

Drömbostad

Välkommen till en mycket fin bostad med ett helt fantastiskt läge, fönster i tre väderstreck som ger sol hela dagen och en makalös utsikt över Stockholm!

Högst upp på berget ovanför Nacka Strand ligger ett hus med denna hörnlägenhet högst upp i huset. Via en stor öppen gård kommer vi in i porten och tar hissen högst upp till denna fina 4:a. Via en säkerhetsdörr som gör det tyst mot trapphuset kommer vi in i en hall med plats för ytterkläder och ytterligare förvaring i en klädkammare. Från hallen når man en gäst wc och ett rymligt helkaklat badrum med klinkergolv, badrummet har ett fristående badkar som går att ta bort, tvättmaskin som ingår i köpet, handfat, wc och handdukstork. Vidare från hallen når man två av tre sovrum, alla ungefär lika stora med plats för säng och förvaring, målade väggar, ekparkettgolv. 

Vardagsrum och kök ligger i fil med öppen planlösning då väggen mellan rummen är nertagen. Mycket fönster och balkongen ger massor av ljus då rummet ligger i söder och väster. Ljust målade väggar och nyslipad ekparkett. Från rummet kommer man ut till den fantastiska inglasade balkongen. Här har man panorama utsikt från Forum i söder via Hammarbybacken och Globen vidare över Stockholms innerstad, Djurgården, Värtan, Lidingö och Fjäderholmarna. Balkongen har eluttag och infravärme.

Det ljusa fina köket har gott om förvaring och bra arbetsytor samt full maskinell utrustning. Matplats för fyra i köket vid fönstret med den underbara utsikten. Vid kalas eller större middagar kan man vrida bordet ut mot vardagsrummet och få plats 12 -14 personer. Innanför köket finns till sist ett sovrum eller en matsal för den som önskar det. Rummet har målade väggar och slipad ekparkettgolv.

Till bostaden hör även ett vindsförråd om ca 12 kvm i samma trappuppgång.

 

 

 

 

HSB Brf Illern 285

BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN

Brf Illern består av 235 lägenheter och en uthyrd kommersiell lokal. Bostäderna är uppdelade på två gårdar. Fastigheten ligger ca 10 minuter med bil ifrån Stockholm. Från området går bussar till Slussen, båttrafik från Nacka strand till Nybrokajen.

Jarlaberg ligger väldigt naturskönt vid vattnet men även alldeles vid Nyckelvikens naturresarvat med underbara promenadvägar till den vackra gården där det finns cafe och en 4H gård med djur.

Inom gångavstånd finns Nacka Forum, Flera populära skolor, Nyckelviken, ICA Maxi och mycket mer

Juridisk person godkänns men kan nekas medlemskap av styrelsen.
Delat ägande är OK men minsta ägarandel om 10%.
Medlemskap i HSB krävs.

GÄSTLÄGENHET
Kostar för närvarande ca 200 kr/dygn och betalas i efterskott på avgiftsavierna.

TVÄTTSTUGA
Finns en tvättstuga på varje gård. Tvätttid bokas med elektronisk nyckelbricka på bokningstavlan i tvättstugan eller via internet.

FÖRRÅD
Föreningen har ett antal extra vinds- och källarförråd för uthyrning. De är mellan 3-12 kvm stora. Hyreskostnaden betalas månadsvis. Kontakta styrelsen om ni vill hyra ett förråd. I dagsläget är samtliga förråd upptagna och kösystem finns.PARKERING OCH GARAGESamfälligheten i Jarlaberg äger 3 garage; Diligens-, Fyrspanns- och Landåvägens garage.
Det finns två kölistor till varje garage, byte eller hyra första gången.
Det finns olika kategorier, ute och inne, med eller utan motorvärmare.
Priserna för att hyra en plats ligger mellan 288 - 625 kr beroende på vilken plats man hyr.

Det finns för närvarande lediga p-platser utomhus, men råder en mindre kö till inomhusplatserna. För att få tillgång till en p-plats kontakta Cemi på tfn: 0774-400990

CYKEL- & BARNVAGNSFÖRVARING
Finns vid sidan av porten.

GÅRDSLOKAL
En samlingslokal finns på varje gård. Bokning sker hos gårdsvärd/värdinnan.
Kostnaden för att hyra lokalen är fn 200 kr/dygn samt tillkommer 500 kr i deposition.UTFÖRDA RENOVERINGAR2012: All belysning i fastigheter och garage ersatt av energibesparande LED teknik
2013: Tvättstugor på båda gårdarna nyrenoverade med ny maskinpark
2014: Gästlägenheter på båda gårdarna helrenoverade
2015: Nya direktdrivna fläktar med energisnåla EC-motorer på höghusen
2015: Nya moderna värmeväxlare med bättre verkningsgrad i undercentralen
2015: Installerade frånluftsvärmepumpar som tar tillvara frånluftsenergi
2015: Elektroniskt bokningssystem installerat för gemensamhetsutrymmen
2016: Nyrenoverade bastuavdelningar
2016: Ny pergola samt utegrill uppförd

Jarlaberg / Nacka Strand

 

Nacka Kommun är en kombination av storstad och landsbygd. Du når Jarlaberg på 10 min med bil från Stockholm. Kommunikationerna är goda, buss tar 15 min till Slussen. Det finns också utmärkta kommunikationer med båt från Nacka Strand in till Stockholm Nybrokajen och i omvänd riktning Blockhusudden Djurgården; Lidingö samt Frihamnen. Vaxholmsbolaget och Strömma anlöper Kryssarkajen Nacka Strand för vidare färd ut till skärgården, tex Vaxholm, Möja och Sandhamn

I Nacka Strand finns små såväl som stora företag, ett bageri, polis, bank, arbetsförmedling samt Nacka Tingsrätt. I mässhallen Factory hålls regelbundet olika bransch inriktade mässor beroende på säsong och i anslutning ligger Stockholms Modecenter. Nere vid vattnet hittar ni Restaurang J, Hotell J och Tornvillan

Det finns också ett promenadstråk längs vattnet ända bort till Marinstaden, den nyligen invigda kvarnholmsförbindelsen tar er med bil, cykel eller till fots över till Kvarnholmen

Ett populärt utflyktsmål för barnfamiljer är naturreservatet Nyckelviken som ligger i anslutning till Jarlaberg med Nyckelvikens Herrgård med cafe samt en liten bondgård där det brukar anordnas hästridning för de små samt korvgrillning. I Nyckelviken finns också ett antal motionsspår

På gångavstånd tvärs över 222:an finns det nyrenoverade köpcentret Nacka Forum där du hittar det mesta men även Försäkringskassa, Vårdcentral samt Tandläkare. Strax brevid ligger också ICA Maxi

Fakta

Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Kommun:
Nacka
Område:
Jarlaberg
Postnummer:
131 48
Rum:
4 rum och kök
Varav sovrum:
3
Boarea:
95 Kvm, Ekonomisk plan
Tillträde:
Bostaden är obebodd inflyttning kan ske enligt överenskommelse

Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1989
Hiss:
Ja
Fönster:
3-glas
Ventilation:
Mekanisk (endast frånluft)
Tv- internetutbud:
Com Hem (TV - Medium 8 favoriter ingår)
Uppvärmning:
Centralvärme

Avgift:
6 357
Ingår i avgiften:
Värme, Vatten, Kabel-TV
Ingår ej i avgiften:
Hushållsel, Försäkring
Andelstal, förening:
0.51748 %

Energistatus:
Utförd
Energiprestanda:
141 kWh/Kvm och år

Driftkostnader totalt:
340 kr/mån
Driftkostnader kommentar:
Driftkostnaden är uppskattad.
El:
200 kr/mån
Försäkring:
140 kr/mån


Intresseanmälan