Välkommen till Prinsessvägen 6  (klicka på bilden för större format)

Prinsessvägen 6

Skuru / Drottninghamn
Budgivning pågår, se nedan
10,900,000 kr
186 Kvm / 30 Kvm

Modernt och stilrent med en optimal planlösning i ett av Skurus attraktivaste lägen vid hamnen i Drottninghamn. Villan är byggd 2009 och har smakfull och hög standard med stora fönsterpartier och härlig takhöjd. Här bor man avskilt och lugnt på återvändsgatans sista hus med 400 meter till en liten populär skola för barn upp till tredje klass, busshållplats som tar dig till slussen på 20 minuter.

Ett boende utöver det vanliga i mycket gott skick. Planlösningen är väl genomtänkt med rymliga och väldisponerade rum. En generös takhöjd och stora fönsterpartier ger en härlig känsla av rymd och fint ljusinsläpp. I huset är alla material valda med omsorg och känsla, väldigt smakfullt. Läget är dessutom perfekt, 200 meter till bryggan för morgondopp eller med en kajak på axeln, busshållplats, skolan fem minuter från huset, en trygg liten återvändsgata med kompisar i olika åldrar eller för att lära sig cykla, spela bandy på gatan eller bara hänga i studsmattan. Det här är ett drömboende för hela familjen!

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig Mäklare

Björn Sommar

Reg. Fastighetsmäklare

070-885 22 56 bjorn@tradition.net

Alla bilder

  • Välkommen till Prinsessvägen 6  (klicka på bilden för större format)
    Välkommen till Prinsessvägen 6 (klicka på bilden för större format)
  • Vacker snygg villa i Drottninghamn
    Vacker snygg villa i Drottninghamn
  • Välplanerad entré med plats för två bilar
    Välplanerad entré med plats för två bilar
  • Härligt sällskapsrum med vardagsrum och kök i öppen planlösning
    Härligt sällskapsrum med vardagsrum och kök i öppen planlösning
  • Vardagsrum med snyggt parkettgolv i valnöt och stora fönster från golv till tak
    Vardagsrum med snyggt parkettgolv i valnöt och stora fönster från golv till tak
  • Vardagsrum med dubbeldörrar till arbetsrum/Tv-rum
    Vardagsrum med dubbeldörrar till arbetsrum/Tv-rum
  • Fin matplats vid den danskdesignade braskaminen
    Fin matplats vid den danskdesignade braskaminen
  • Matplats och kök i öppen trevlig planlösning
    Matplats och kök i öppen trevlig planlösning
  • Smakfullt exklusivt kök med snygga detaljer
    Smakfullt exklusivt kök med snygga detaljer
  • Trevlig matplats vid ljust burspråk med utgång till uteplatsen
    Trevlig matplats vid ljust burspråk med utgång till uteplatsen
  • Utgång till en stor fin uteplats
    Utgång till en stor fin uteplats
  • Uteplats med infälld belysning
    Uteplats med infälld belysning
  • Ljust och trevligt vardagsrum
    Ljust och trevligt vardagsrum
  • Sällskapsdel med stora fönsterpartier
    Sällskapsdel med stora fönsterpartier
  • Arbetsrum / TV rum med hörnfönster mot trädgården.
    Arbetsrum / TV rum med hörnfönster mot trädgården.
  • Köksö med infälld induktionshäll och plats för sällskap vid matlagningen
    Köksö med infälld induktionshäll och plats för sällskap vid matlagningen
  • Köksö med bänkskiva i granit med underlimmad ho och infälld häll
    Köksö med bänkskiva i granit med underlimmad ho och infälld häll
  • Snyggt stilrent Vedumkök med gott om förvaring
    Snyggt stilrent Vedumkök med gott om förvaring
  • Ljust och smakfullt med fina detaljer
    Ljust och smakfullt med fina detaljer
  • Kyl och frys med ismaskin och kallt stilla / kolsyrat vatten
    Kyl och frys med ismaskin och kallt stilla / kolsyrat vatten
  • Entré med stengolv (golvvärme i hela entréplanet)
    Entré med stengolv (golvvärme i hela entréplanet)
  • Tvättstuga med groventré i anslutning till hallen
    Tvättstuga med groventré i anslutning till hallen
  • Tvättmaskin, torktumlare och torkskåp samt tvättho
    Tvättmaskin, torktumlare och torkskåp samt tvättho
  • Stilrent duschrum med wc i hallen på entréplan
    Stilrent duschrum med wc i hallen på entréplan
  • Handfat med kommod
    Handfat med kommod
  • Ljus öppen ektrappa till övre plan
    Ljus öppen ektrappa till övre plan
  • Allrum med ateljekänsla (ca 4,5 meter till tak)
    Allrum med ateljekänsla (ca 4,5 meter till tak)
  • Fyra takfönster varav två är öppningsbara
    Fyra takfönster varav två är öppningsbara
  • Fint master bedroom med fransk balkong
    Fint master bedroom med fransk balkong
  • Stor platsbyggd förvaring i master bedroom
    Stor platsbyggd förvaring i master bedroom
  • Sovrum med fönster i öster
    Sovrum med fönster i öster
  • Sovrum med hörnfönster i sydost
    Sovrum med hörnfönster i sydost
  • Sovrum med hörnfönster i söder
    Sovrum med hörnfönster i söder
  • Exklusivt badrum ett riktigt
    Exklusivt badrum ett riktigt "hemmaspa"
  • Bubbbelbadkar för två vid badrummets fönster
    Bubbbelbadkar för två vid badrummets fönster
  • Dubbla handfat med kommod i valnöt
    Dubbla handfat med kommod i valnöt
  • Fin duschhörna med glasdörr och handdukstork
    Fin duschhörna med glasdörr och handdukstork
  • En skön bastu ...
    En skön bastu ...
  • Välplanerad tomt med plats för lek, fotboll och studsmatta
    Välplanerad tomt med plats för lek, fotboll och studsmatta
  • Välkommen till en modern stilsäker villa med separat garage
    Välkommen till en modern stilsäker villa med separat garage
  • Prinssesvägen 6 sett uppifrån
    Prinssesvägen 6 sett uppifrån
  • Drottninghamn vid Skurusundet
    Drottninghamn vid Skurusundet
  • Planskiss entréplan
    Planskiss entréplan
  • Planskiss övre plan
    Planskiss övre plan

Drömboende

Välkommen till ett smakfullt ljust hem med en modern genomtänkt planlösning. Stora fönsterpartier, högt till tak och öppna sällskapsytor med fina materialval, här kan man flytta in utan att behöva ändra någonting det är bara att sätta sin personliga stil.

Vi kommer in till en ljus öppen hall med vitmålade väggar och ett svart uppvärmt stengolv, här finns gott om plats för att hänga av sig ytterkläder och en platsbyggd garderob med skjutdörr. I hallen har man en separat wc med dusch och tvättstugan med groventré. Redan i hallen får man härlig känsla av rymd och ljus, takhöjden är 280 cm på entréplanet och de stora fönsterpartierna går ner från golv till tak, trappan till övre plan är öppen och släpper in ljus från fyra stora takfönster.

Det ljusa stora vardagsrummet har generösa fönsterpartier med fönster från golv till tak och ett burspråk med altandörrar ut till det fina trädäcket i söder. Takhöjd och fönster ger en härlig rymd, vitmålade väggar och tak med infällda spotlights samt ett varmt "levande" valnöts golv ger en mjuk kontrast. Mellan sällskapsdel och kök är det en vägg med passage på båda sidor in till köket, här finns en snygg danskdesignad braskamin för mysiga höstkvällar.

Från vardagsrummet når man via dubbeldörrar i glas ett arbetsrum eller separat TV rum. Rummet har ett fint hörnfönster, parkettgolv i valnöt och ljust målade väggar. 

Ett smakfullt Vedum kök i massiv valnöt med gott om förvaring och fina arbetsytor på bänkskivor av exklusiv granit. Induktionshäll med separat sköljho och en bra köksfläkt kopplad till skorstenen. Infällda hoar i granitbänken, Kylskåp med ismaskin, frys och inbyggd diskmaskin. Ett trevligt socialt kök öppet mot övriga sällskapsytor och till uteplatsen.

I hallen vid entrén finns ett fint duschrum med wc och en tvättstuga med separat groventré. Tvättstugan har klinkergolv och målade väggar samt tvättmaskin, torktumlare och centraldammsugare. I tvättstugan finns även bergvärmepumpen och en varmvattenberedare. Praktiskt och funktionellt med hyllor och en garderob för ytterligare förvaring.

Hela entreplanet har vattenburen golvvärme, parkett i valnöt eller italiensk klinker på golvet, ljust målade väggar och infällda spotlights i taket. De stora fönsterpartierna är treglas och det finns tre öppningsbara dörrar ut till tomten och uteplatsen.

 

Vi tar den fina trappan upp till övre plan och möts av ett stort fint allrum med 4,5 meter till tak och som förutom ett burspråk i söder även har fyra stora takfönster, varav två är öppningsbara. Det här är det perfekta TV / Bio rummet där det i väggen finns infrästa kabelrör till hemmabiosystemet, stor bra vägg till TV:n och plats för en skön stor soffa, som gjort för fredagsmys för hela familjen. Blir det för varmt finns det konvektor som tar kyla från borrhålet till bergvärmen och kyler ner rummet. I rummet finns även en platsbyggd garderobsvägg för förvaring.

På övre plan finns fyra rymliga bra sovrum i varsitt hörn av övre plan, tre "barnrum" med plats för säng och förvaring och ett master bedroom med fransk balkong och en rejäl platsbyggd garderob med gott om förvaring. Alla rummen är tapetserade och har precis som allrummet massiv ekparkett.

Tillsist pricken över i, ett badrum som uppfyller alla krav på ett fantastiskt spa ... badrummet är ett hörnrum med exklusivt gråsvart kakel och klinker från Italien, ett rymligt bubbelbadkar för två vuxna, separat duschhörna med glasdörr samt bastu. I badrummet finns även vägghängd wc, dubbla handfat med kommod i valnöt, infälld spegel samt handdukstork.

Det fina huset står mitt på tomten som har fin plan gräsmatta med plats för studsmattan och fotbollsmålen. Det är förberett med el och v/a för en friggebod/attefallshus vid nuvarande studsmatta och för en swimmingpool vid trädäcket på den södra sidan av huset. Uteplatsen är i söder och har infälld belysning. Till huset finns ett fint varmgarage med fjärrstyrd garageport. I garaget ett förråd samt en vind för förvaring.

Skuru / Drottninghamn

 

Skuru är ett mycket attraktivt område i Nacka. Här bor man med sjökontakt till Skurusundet, de boende i området har en  båtklubb, Drottninghamn som ligger ca 100 meter från huset (separat kö till båtplats). Skuru angränsar även till Nyckelvikens friluftsområde med 4H gård som har djur, vackra promenadvägar. I Skuru finns en nybyggd förskola och en mycket populär grundskola upp till tredje klass, Borgvallaskolan, som ligger ca 300 meter från fastigheten.

Kommunikationerna med buss är mycket bra, morgon och kväll går bussarna till och från Slussen minst var 20 de minut och efter ca 15-20 minuter är du vid tunnelbanan. Vill man så finns även en busslinje som tar dig utmed Gamla Värmdövägen för de som t ex ska till övriga skolor och idrottshallar i Nacka.

Fakta

Ägandeform:
Friköpt - Småhus
Fastighetsbeteckning:
SICKLAÖN 34:8
Kommun:
Nacka
Område:
Skuru / Drottninghamn
Postnummer:
131 46
Rum:
7 rum och kök
Varav sovrum:
5
Tomtarea:
824 Kvm, Fastighetsregistret
Boarea:
186 Kvm, Enligt ritningar
Biarea:
30 Kvm, Enligt ritningar
Tillträde:
Enligt överenskommelse

Byggnadstyp:
Tvåplanshus
Byggnadsår:
2009
Fasad:
Puts
Tak:
Betongpannor
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Betongplatta
Fönster:
3-glas
Ventilation:
Mekanisk (endast frånluft)
Tv- internetutbud:
Fiber
Uppvärmning:
Bergvärme IVT 695 TWIN
Vatten och avlopp:
Kommunalt VA

Taxeringsvärde totalt:
5 753 000 kr
Taxeringsvärde fastighet:
2 885 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
2 868 000 kr
Taxeringsår:
2015
Taxeringskod:
220
Antal pantbrev:
2
Sammanlagt belopp:
5 200 000 kr

Energistatus:
Utförd
Energiprestanda:
52 kWh/Kvm och år
Energiklass:
A

Driftkostnader totalt:
1 642 kr/mån
Värme:
1 142 kr/mån
Vatten/Avlopp:
333 kr/mån
Renhållning:
167 kr/mån


Budgivning

Budgivare 2:
11 000 000 kr
Datum:
Lör 26 Maj 12:02
Budgivare 5:
10 900 000 kr
Datum:
Ons 23 Maj 16:41
Budgivare 4:
10 800 000 kr
Datum:
Ons 23 Maj 13:14
Budgivare 2:
10 750 000 kr
Datum:
Tis 22 Maj 19:02
Budgivare 4:
10 650 000 kr
Datum:
Tis 22 Maj 18:13
Budgivare 2:
10 600 000 kr
Datum:
Tis 22 Maj 09:23
Budgivare 5:
10 500 000 kr
Datum:
Mån 21 Maj 09:33
Budgivare 4:
10 400 000 kr
Datum:
Sön 20 Maj 22:30
Budgivare 2:
10 300 000 kr
Datum:
Tors 17 Maj 21:57
Budgivare 3:
10 200 000 kr
Datum:
Tors 17 Maj 21:52
Budgivare 2:
10 150 000 kr
Datum:
Tors 17 Maj 21:39
Budgivare 3:
10 100 000 kr
Datum:
Tors 17 Maj 17:32
Budgivare 2:
10 000 000 kr
Datum:
Lör 12 Maj 14:03
Budgivare 1:
9 900 000 kr
Datum:
Fre 11 Maj 08:58

Intresseanmälan