Utsikt från balkongen mot Djurgården

Finnboda Kajväg 12E

Finnboda Pirar
7,400,000 kr
73.5 Kvm
3 701 kr / mån

Nu finns chansen att förvärva en trea i Stockholms mest unika projekt som uppförts på en pir rakt ut i vattnet. Här bor du i Stockholms inlopp med Kungliga Djurgården som närmaste granne. Lägenheten erbjuder en magnifik sjöutsikt på nära håll från samtliga rum. Två fina stora balkonger, en på framsidan om 12 kvm och en på baksidan 11,5 kvm. Balkongen på
framsidan går längs hela väggen och är inglasad vilket möjliggör användning året om. De mest exklusiva tillvalen i detta projekt med spotlights i tak, uppgradering av kök samt de bästa vitvarorna. Lägenheten är placerad på andra våningen vilket skapar en enastående sjökänsla i bra nivå med vattnet.

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig Mäklare

Björn Sommar

Reg. Fastighetsmäklare

070-885 22 56 bjorn@tradition.net

Alla bilder

  • Utsikt från balkongen mot Djurgården
    Utsikt från balkongen mot Djurgården
  • Trevlig inglasad balkong
    Trevlig inglasad balkong
  • Rofyllt läge!
    Rofyllt läge!
  • Här finns plats för bord och stolar i kvällssolen
    Här finns plats för bord och stolar i kvällssolen
  • Utsikt från balkongen
    Utsikt från balkongen
  • Balkongen från sovrummet (vit dörr till förråd)
    Balkongen från sovrummet (vit dörr till förråd)
  • Parkering utanför dörren
    Parkering utanför dörren
  • Trevlig entré
    Trevlig entré
  • Finnboda pirar mot farleden
    Finnboda pirar mot farleden
  • Stort trevligt sovrum med utgång till balkongen
    Stort trevligt sovrum med utgång till balkongen
  • Sovrummet har en stor garedrob med hyllsystem
    Sovrummet har en stor garedrob med hyllsystem
  • Gästrum eller arbetsrum
    Gästrum eller arbetsrum
  • Badrum med påkostade tillval
    Badrum med påkostade tillval
  • I bostaden är det även tvättmaskin och torktumlare
    I bostaden är det även tvättmaskin och torktumlare
  • Ljust trevligt vardagsrum
    Ljust trevligt vardagsrum
  • Stilrent kök med gott om förvaring och bra arbetsytor
    Stilrent kök med gott om förvaring och bra arbetsytor
  • Kök med påkostade tillval
    Kök med påkostade tillval
  • Fullt maskinellt utrustat kök från 2017
    Fullt maskinellt utrustat kök från 2017
  • Trevligt vardagsrum med stort fönsterparti
    Trevligt vardagsrum med stort fönsterparti
  • Ljus öppen planlösning
    Ljus öppen planlösning
  • Vardagsrum och kök med stort fönster parti mot balkongen
    Vardagsrum och kök med stort fönster parti mot balkongen
  • Vardagsrum med utgång till den härliga balkongen
    Vardagsrum med utgång till den härliga balkongen
  • Utsikt över farleden från balkongen
    Utsikt över farleden från balkongen
  • Bild på piren Finnboda Kajväg 12
    Bild på piren Finnboda Kajväg 12
  • Pirens gemensamma uteplats
    Pirens gemensamma uteplats
  • Grannpiren
    Grannpiren
  • Finnboda pirar i kvällssolen
    Finnboda pirar i kvällssolen
  • Finnboda pirar
    Finnboda pirar
  • Planskiss
    Planskiss

Drömbostad


Entré
Välkomnande entré med klinkergolv och goda avgängningsmöjligheter. Här finns en walk in
closet med bra förvaringsmöjligheter. Vidare in mot hallen möter man ett fint och ljust parkettgolv
i vit ask som är genomgående för hela bostaden.
Badrum
Helkaklat badrum med smakfulla färgval och fullt utrustat badkar, tvättställ med kommod och
spegelskåp, handdukstork, skåp och tvättmaskin samt torktumlare (Electrolux), tids- och
gradinställt komfortgolvvärme, infällda och dimmerstyrda spotlights i taket.
Kök
Tidlöst och stilrent kök med gott om förvaringsmöjligheter och i öppen planlösning med
vardagsrum. Maskinella utrustningen består av spishäll, inbyggd ugn, inbyggd mikro, fläkt, kyl,
frys och diskmaskin. Infällda och dimmerstyrda spotlights under överskåpen, samt i vitrinskåpet.
Vardagsrum
Stort och ljust vardagsrum med stora fönsterpartier vilket ger en fantastisk utsikt över saltsjön.
Här finns plats för stor soffgrupp samt övrigt möblemang, perfekt för umgänge och bjudningar.
Sovrum 1
Ljust sovrum med möjlighet att installera garderob, material finns.
Sovrum 2
Ljust stort sovrum med skjutdörrsgarderober (spegeldörrar), genomgående sovrum med utgång
till den bakre balkongen.
Balkong 1
Kungsbalkong om 12kvm med gott om plats för möblemang samt med magisk utsikt över saltsjön
i norrläge, med morgon och kvällssol. Balkongen är inredd med en snyggt matchande trätrall,
och den har därtill belysning och eluttag.
Balkong 2
Kungsbalkong om 11,5 ligger mot baksidan, lugnt och harmoniskt i söderläge, med dags sol.
Balkongen är inredd med en snyggt matchande trätrall, och den har därtill belysning och eluttag.
Förråd
Förrådets nås bekvämt från balkong 2, och är 3,5 kvm, även det har belysning och är inrett med
trätrall.
Övrigt
Obligatoriskt tillägg om 153kr/mån för IT, TV (Digitala grundutbudet), Bredband (100/100) och
Telefoni (bas telefoni), leverantör är Com Hem.

HSB Brf Finnboda pirar

HSB Brf Finnboda Pirar bildades 2007 och förvärvade fastigheten. Föreningen består av 92 lägenheter och ligger i Finnboda Hamn, mitt emot Djurgården. Två nybyggda huskroppar om fyra våningar, uppförda på två stycken pirar i vattnet, Bryggan och Piren. I fastigheten ingår även vissa vattenområden. Bryggan och Piren ansluter båda mot kaj via ramper.

Se mer info; www.hsb.se/stockholm/brf/finnbodapirar/

GEMENSAMMA UTRYMMEN
- Styrelselokal med uteplats, pentry och wc med dusch
- Grovtvättstuga
- Utrymme för barnvagnar och cyklar


TV OCH BREDBAND
Gruppabonnemang via ComHem som levererar grundutbud för tv/bas-telefoni/bredband 100/100. Anslutningen är obligatorisk för samtliga lägenheter i föreningen. Kostnaden debiteras med 153 kr per månad och lägenhet. Samtalskostnaden för telefoni ingår inte i månadsavgiften utan betalas av bostadsrättshavaren mot separat faktura från leverantören.


ÖVRIGT
Varmvatten- och elförbrukningen ingår ej i månadsavgiften. De mäts individuellt och förbrukningen debiteras per lägenhet. Vid normal förbrukning är kostnad ca 80 kr/ månad för vatten. Alla lägenheter innehar vars ett lägenhetsförråd som ligger i lägenheten.

GARANTIER
Då fastigheten är ett nyproduktionsprojekt färdigställt 2017, så gäller alla garantier, reklamationsrätt samt byggfelsgarantier enligt gällande praxis och lagstiftning. För bostadsrättsinnehavaren innebär detta att produkterna som har garanti på 5-års tid, såsom vitvarorna, även har reklamationsrätt i 5-års tid. I annat fall så gäller garanti enligt tillverkarens policys, och därtill så har man lagstadgad rätt att reklamera alla fel inom 3-års tid. Avseendebyggfelsgarantin så gäller även denna i 5 års tid, varpå vitvarorna och ev. bygg fel har garanti och reklamationsrätt. Köket från Vedum har 15-års garanti, varpå reklamationsrätten är 15-år på köket. Felanmälan görs via HSB hemsida direkt till HSB, alternativt via telefon. Avseende vitvarorna så felanmäls det direkt till tillverkaren (Electrolux) som ombesörjer service och garantiåtgärder på
dessa.

Parkering och kommunikationer

PARKERING
I de närliggande garagen under HSB Brf Finnboda Hamnplan och HSB Brf Finnboda Udde kommer föreningen tilldelas 42 stycken garageplatser och 37 gatuplatser. Föreningen kommer också via del i gemensamhetsanläggning att tilldelas markparkeringar i området. Preliminära parkeringsavgifter: Garage 1200 kr/mån och garage med el 1300 kr/mån.  Markparkering, 600kr/mån. Handikapparkering finns i garagen, på Piren samt på kaj vid Bryggan. Core Park AB
sköter köhanteringen och betalningen för garageplatserna. På Hamngaraget finns det 100 parkeringsplatser. Brf Finnboda pirar har rätt till 31 st. Priset är fastställt till 1050 kr inklusive moms per plats per månad.

KOMMUNIKATIONER
Pendelbåt: SL:s nya kollektivtrafik i Stockholms inre farvatten "SjöVägen", ger dig möjlighet att pendla över Saltsjö-Mälarsnittet, mellan Nacka, Djurgården och Stockholms City samt Lidingö. Från Finnboda Hamn tar det ca 15 minuter till Nybroplan, båten lägger även till på Djurgården.


Bussar: 53, 402 och 469: 469 Nacka sjukhus-Finnberget. 402 Slussen-Kvarnholmen-Nacka
Forum 53 Finnberget - Fridhemsplan Saltsjöbanan: Hållplats vid Danvikstull.

Cykel tar cirka 10 minuter in till Södermalm.


Kvarnholmsförbindelsen finns som tar en med bil/buss till Nacka Forum på några minuter.

Finnboda

OMRÅDET

Finnboda och närliggande Kvarnholmen, präglas av ett rikt kulturliv, bra närservice och goda kommunikationer. Från Finnbodas höjder har du utsikt över Stockholms inlopp, Djurgården,Fjäderholmarna, Lidingö och ända ut till Vaxholm. Finnboda omges av Saltsjön på norra sidan och Svindersviken på södra sidan. Det är här som SL:s pendelbåt och andra båtar lägger till. Det är också här du kan se de gigantiska kryssningsfartygen passera på sin väg till och från Stockholm.
Den södra sidan med utsikt över Svindersviken är betydligt lugnare och bildar en sluten oas med skånsk klimatzon. Här har du utsikt mot Ryssberget, ett naturreservat med tallar som är upp till 500 år gamla.

FINNBODA
Nybyggd ICA Butik i direkt närhet till hamnen. Två olika köpcentrum på nära håll, Sickla Köpkvarter samt Nacka Forum som nås via den nybyggda bron över Svindersviken. Det finns även ett antal förskolor och grundskolor i närområdet. Nacka Gymnasium nås också enkelt via Kvarnholmsbron. Ett flertal trevliga restauranger finns redan representerade inom
strandpromenadens sträckning. Allt från J i Nacka Strand, Mat & Vy på Kvarnholmen, Docklands i Finnboda och Elite Marina Tower Hotel med Sturebadet spa, vid Saltsjöqvarn. Inom ett par minuters promenad finner ni det mysiga caféet Café Finnboda Slip, en ICA butik i närheten är öppen till 22.00, ett gym med fantastiskt läge "Puls & Träning", en stor och bra möbelbutik med både mat och café Fogia. Därtill har ni ytterligare en ICA butik öppen till 21.00, och även ett skrädderi finns i närheten. Kvarnholmens nya närcentrum är i full fart och kommer stå klart mars 2018. Det är redan klart att Coop kommer att öppna en livsmedelsbutik i Bageriet. Kvarnholmens nya centrum kommer att ha plats för fler butiker, vårdcentral och annan service.

Fakta

Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Kommun:
Nacka
Område:
Finnboda Pirar
Postnummer:
131 72
Rum:
3 rum och kök
Varav sovrum:
2
Boarea:
74 Kvm, Ekonomisk plan
Lägenhetsnr:
HSB Brf Finnboda pirar lgh nr 81

Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
2017
Våningsplan
2
Hiss
Ja , Stor hiss
Fönster:
3-glas
Tv- internetutbud:
Com Hem
Uppvärmning:
Fjärrvärme

Avgift:
3 701
Ingår i avgiften:
Värme, Vatten, Kabel-TV, Bredband
Ingår ej i avgiften:
Hushållsel och försäkring
Andelstal, förening:
0.89899 %



Intresseanmälan

Dokument och länkar