Välkommen till Bromsebyvägen 105 (klicka på bilden för större format)

Bromsebyvägen 105

Österåker / Lövsättra
5,750,000 kr
212 Kvm / 60 Kvm

Ett underbart boende på landet med stallplats ordnad hos grannen, Lövsättra ligger bara ca 10 minuter från Åkersberga.  Södervänd tomt med huvudbyggnad om 200 kvm plus möjlighet till ytterligare fullt våningsplan om 130 kvm. Stort varmgarage med inredd lägenhet på övervåning för kontor, gäster eller uthyrning (hyresgäster finns på kö). Fastigheten ligger väldigt vackert tillsammans med sex andra fastigheter innan åkermark tillhörande Ytterby gård vilket gör det både tyst och avskilt men ändå tillsammans med några barnfamiljer som granne. Ett boende för den som vill bo nära naturen för lugn och avskildhet men också möjligheterna till all spännande aktivitet utanför husknuten. Här finns möjlighet till skogspromenader, cykla, åka cross, häst, skidåkning på vintern och båt i t ex Bammarboda på sommaren. Huset är perfekt för den stora familjen eller företagaren som behöver stora ytor, garage eller ett generationsboende på fastigheten.

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig Mäklare

Björn Sommar

Reg. Fastighetsmäklare

070-885 22 56 bjorn@tradition.net

Alla bilder

  • Välkommen till Bromsebyvägen 105 (klicka på bilden för större format)
    Välkommen till Bromsebyvägen 105 (klicka på bilden för större format)
  • Hus och garage från vägen
    Hus och garage från vägen
  • Hus och garage från baksidan
    Hus och garage från baksidan
  • Utsikt från huset
    Utsikt från huset
  • Altan i söder
    Altan i söder
  • På altanen i söder finns plats för många
    På altanen i söder finns plats för många
  • Vackert hus i traditionell stil
    Vackert hus i traditionell stil
  • Entré, genomgående planlösning som ger mycket ljus
    Entré, genomgående planlösning som ger mycket ljus
  • Från sällskapsrummet mot entrén
    Från sällskapsrummet mot entrén
  • Hall med stor förvaring
    Hall med stor förvaring
  • Arbetsrum vid hallen
    Arbetsrum vid hallen
  • Stort duschrum förberett för hörnbadkar
    Stort duschrum förberett för hörnbadkar
  • Stort handfat med komod och duschhörna
    Stort handfat med komod och duschhörna
  • Från hallen utmot altanen
    Från hallen utmot altanen
  • Stor ljus öppen planlösning
    Stor ljus öppen planlösning
  • Stora fönster partier i söder
    Stora fönster partier i söder
  • Vardagsrum med plats för stora soffor
    Vardagsrum med plats för stora soffor
  • TV rum i hallen på undervåningen
    TV rum i hallen på undervåningen
  • Vardagsrum med öppen spis
    Vardagsrum med öppen spis
  • Stora sovrummet med ingång från vardagsrummet
    Stora sovrummet med ingång från vardagsrummet
  • Sovrummet har egen klädkammare
    Sovrummet har egen klädkammare
  • Stora sovrummet har fönster i norr och väster
    Stora sovrummet har fönster i norr och väster
  • Murad skorsten mitt i huset med braskamin, öppen spis och vedspis
    Murad skorsten mitt i huset med braskamin, öppen spis och vedspis
  • Öppen planlösning sett från köket
    Öppen planlösning sett från köket
  • Ljus matplats i burspråket
    Ljus matplats i burspråket
  • Trevligt kök med köksö och vedspis
    Trevligt kök med köksö och vedspis
  • Kök med gott om förvaring och bra arbetsytor
    Kök med gott om förvaring och bra arbetsytor
  • Öppen spis
    Öppen spis
  • Duschrum med bastu i souterrängplanet
    Duschrum med bastu i souterrängplanet
  • Kök med köksö
    Kök med köksö
  • Vedspis
    Vedspis
  • Groventré och tvättstuga vid köket
    Groventré och tvättstuga vid köket
  • Egen soffhörna för barnen
    Egen soffhörna för barnen
  • Handfat med komod, duschhörna med vikväggar och bastu
    Handfat med komod, duschhörna med vikväggar och bastu
  • Helkaklad bastu med fönster
    Helkaklad bastu med fönster
  • Sovrum med plats för förvaring
    Sovrum med plats för förvaring
  • Sovrum (lika stort som det andra)
    Sovrum (lika stort som det andra)
  • Oinredd övervåning med fönster
    Oinredd övervåning med fönster
  • Oinredd övervåning (se förslag på ritning)
    Oinredd övervåning (se förslag på ritning)
  • Fastigheten sett från ovan
    Fastigheten sett från ovan
  • Garage med carport
    Garage med carport
  • ingång till inredd lägenhet på garaget
    ingång till inredd lägenhet på garaget
  • Förråd och uteplats
    Förråd och uteplats
  • Huset och garagets entré
    Huset och garagets entré
  • Fin stor tomt med stora gräsytor
    Fin stor tomt med stora gräsytor
  • Entréplan
    Entréplan
  • Souterräng plan
    Souterräng plan
  • Ej inredd övervåning, skissförslag på en planlösning
    Ej inredd övervåning, skissförslag på en planlösning

Drömboende

Välkommen till något väldigt fint och bra, när du svänger av stora vägen och åker ut med den slingrande skogsvägen i ca 2 km känner du hur lugnet sprider sig i kroppen ... när du kommer till det näst sista huset innan landskapet öppnar sig i ett stort fält ligger detta härliga hus på en södervänd trädgårdstomt. Rött med vita knutar, spröjsade fönster och stora uteplatser i söder.

Vi kommer in i en stor öppen hall där man möts av ljuset från vardagsrummets stora fönster partier, i hallen är det ljust klinkergolv och gott om plats att hänga av sig ytterkläder. Från entrén har man badrum till vänster och ett gästrum / arbetsrum till höger. Badrummet är påkostat och smakfullt klart 2016, idag endast med duschhörna men förberett och plats finns även för ett hörnbadkar. Handfat och komod samt handdukstork.

Vardagsrum och kök i öppen planlösning utmed hela husets södervägg, stora fönsterpartier med dubbla burspråk som ramar in den stora altanen. I mitten av huset är det en stor murstock och med öppen spis samt en vedspis i köket. Det rymliga köket har gott om förvaring, full maskinell utrustning en trevlig köksö samt en stor matplats i det fina burspråket. I anslutning till köket är det en tvättstuga och groventré. Tvättstugan är helkaklad med klinkergolv samt utrustat med tvättmaskin och torktumlare samt torkskåp.

Det ljusa vardagsrummet har plats för t ex en soffgrupp i burspråket och/eller en två fåtöljer vid den öppna spisen. Här finns utgång till den stora altanen i söder med plats för ett stort bord och många vänner på en härlig grillkväll i kvällssolen. Med ingång från vardagsrummet ligger ett större sovrum, här finns plats för dubbelsäng och förvaring med fönster i väster så att inte morgonsolen väcker än för tidigt ...

En trappa ner har vi två sovrum, lika stora med fönster i söder och plats för säng, skrivbord och förvaring. Den gemensamma trapphallen blir till ett utmärkt hängrum för barnen med en TV och plats för soffa. Här nere finns även ett helkaklat duschrum med bastu som gör att barn/tonåringar har sitt eget liv ostört här på nedre plan.

Hela huset har genomgående ekparkett förutom i våtutrymmen. Golvvärme i hela huset och ljust målade väggar eller tapeter. Önskar man fler sovrum så finns möjlighet i huvudbyggnadens övervåning om 130 kvm, fönster är insatta men den är inte inredd. I det ursprungliga bygglovet är det inritat ytterligare 3 sovrum, badrum och allrum. Huset vart helt klart 2006 och säljaren har byggt huset till sig själv, nu har det blivit för stort och han skall istället bygga ett nytt mindre hus på andra sidan vägen.

Förutom det stora fina huset finns två byggnader till på tomten. Dels det gamla gästhuset som idag är ett förråd men framförallt ett varmbonat garage/snickeri ca 60 kvm med en separat inredd övervåning. Lägenheten på övervåningen var först ett kontor men inreddes till bostad 2015 och är ca 60 kvm golvyta eller 45 kvm boyta med kök och duschrum. Ägaren hyr ut lägenheten idag och får i och med det en väldigt bra boendekostnad.

Lövsättra

 

Fastigheten ligger väldigt vackert tillsammans med fyra andra fastigheter innan åkermark tillhörande Ytterby gård vilket gör det både tyst och avskilt men ändå tillsammans med några barnfamiljer som granne. Ett boende för den som vill bo nära naturen för lugn och avskildhet men också möjligheterna till all spännande aktivitet utanför husknuten. Här finns möjlighet till skogspromenader, cykla, åka cross, häst, skidåkning på vintern och båt i t ex Bammarboda på sommaren.

Fakta

Ägandeform:
Friköpt - Småhus
Fastighetsbeteckning:
SKOGS-YTTERBY 3:6
Kommun:
Österåker
Område:
Österåker / Lövsättra
Postnummer:
184 93
Rum:
5 rum och kök
Varav sovrum:
3
Tomtarea:
3 995 Kvm, Fastighetsregistret
Boarea:
212 Kvm, Enligt ritningar
Boarea:
45 Kvm, Enligt ritningar
Biarea:
60 Kvm, Enligt ritningar
Biarea:
30 Kvm, Uppskattad mätning

Byggnadstyp:
1,5 planshus
Byggnadsår:
2000
Byggnadsår kommentar:
Klart invändigt 2006
Fasad:
Trä
Tak:
Betongpannor
Plåtarbete:
Lackerad plåt
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Grundsulor/murar till berg
Grundmur:
Betongsten
Murstock:
Murad skorstensstock
Fönster:
2-glas (Energiglas)
Ventilation:
Mekanisk (endast frånluft i våtrum)
Tv- internetutbud:
Bredband (Luft). Fiber på gång.
Uppvärmning:
Bergvärme (Nibe 13)
Vatten och avlopp:
Egen borrad brunn och godkänt avlopp för BDT med slamtank

Taxeringsvärde totalt:
1 259 000 kr
Taxeringsvärde fastighet:
490 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
769 000 kr
Taxeringsår:
2015
Taxeringskod:
220
Antal pantbrev:
6
Sammanlagt belopp:
1 880 000 kr

Energistatus:
Utförd

Driftkostnader totalt:
2 482 kr/mån
Driftkostnader kommentar:
Kostnaderna inkluderar den uthyrda lägenheten ovan garaget där det är en luftvärmepump som uppvärmning.
El:
2 083 kr/mån
Samfällighet:
100 kr/mån
Renhållning:
299 kr/mån


Servitut:
Gemensamhetsanläggning Vallentuna HAKUNGE GA:1

Intresseanmälan