Välkommen till Fiskarbacken 4

Fiskarbacken 4

Saltsjö-Duvnäs
18,600,000 kr
229 Kvm / 131 Kvm

Arkitektritad exklusiv 60- tals villa i skyddat och högt läge med fin sjöutsikt över Duvnäsviken och Skurusundet. Nyrenoverad byggnad med fasad i vit puts och dekorativ träpanel i Cederträ. Trevlig privat trädgård med utomhusjacuzzi, snygg pool och poolbyggnad. Åtta rum varav sex möjliga sovrum, ett av dessa passar utmärkt för mottagning eller kontor. Villan har generösa ytor och har en spännande tidstypisk design med två terrasser och två balkonger. Vidbyggt stort varmgarage. Mycket representativ påkostad villa med alla bekvämligheter och efterfrågat attraktivt läge ca 100 meter från bryggor och badstrand.

Visning

  • Sön 22 Oktober
    Visning enligt överenskommelse med mäklaren.

Ansvarig Mäklare

Björn Sommar

Reg. Fastighetsmäklare

070-885 22 56 bjorn@tradition.net

Biträdande Mäklare

Kai Boström

Reg. Fastighetsmäklare

070-825 95 80 kai@tradition.net

Alla bilder

  • Välkommen till Fiskarbacken 4
    Välkommen till Fiskarbacken 4
  • Fiskarbacken sett uppifrån
    Fiskarbacken sett uppifrån
  • Pool på privat del av tomten
    Pool på privat del av tomten
  • Trevlig grönskande entré med fina stensättningar
    Trevlig grönskande entré med fina stensättningar
  • Stor rymlig entré med klädkammare och gäst wc
    Stor rymlig entré med klädkammare och gäst wc
  • Wc och dusch på entréplan
    Wc och dusch på entréplan
  • Tvättstuga på entréplan
    Tvättstuga på entréplan
  • Stort arbetsrum/mottagning eller avskilt sovrum med egen klädkammare och dusch.
    Stort arbetsrum/mottagning eller avskilt sovrum med egen klädkammare och dusch.
  • Ett vardagsrum på ca 40 kvm med fönster i tre väderstreck
    Ett vardagsrum på ca 40 kvm med fönster i tre väderstreck
  •  ... med öppen spis
    ... med öppen spis
  • ... och sjöutsikt
    ... och sjöutsikt
  • Ljust med mycket fönster och fina golv
    Ljust med mycket fönster och fina golv
  • Biblioteket / sovrum i anslutning till vardagsrummet
    Biblioteket / sovrum i anslutning till vardagsrummet
  • Fin ljus sällskapsdel
    Fin ljus sällskapsdel
  • Utgång från matsalen till uteplats
    Utgång från matsalen till uteplats
  • Uteplats utanför matsal och vardagsrum med sjöutsikt
    Uteplats utanför matsal och vardagsrum med sjöutsikt
  • Från vardagsrummet mot matsalen
    Från vardagsrummet mot matsalen
  • Fullt maskinellt utrustat kök
    Fullt maskinellt utrustat kök
  • Utsikt från köksfönstret
    Utsikt från köksfönstret
  • Matplats i köket vid hörnfönster
    Matplats i köket vid hörnfönster
  • Trapphallen sett från övre plan
    Trapphallen sett från övre plan
  • Sovrum vid trappan
    Sovrum vid trappan
  • Övre hallen med gott om förvaring
    Övre hallen med gott om förvaring
  • Sovrum med egen balkong
    Sovrum med egen balkong
  • Duschrum övre plan
    Duschrum övre plan
  • Badrum övre plan med bad och dusch
    Badrum övre plan med bad och dusch
  • Stort handfat och kommod i badrummet
    Stort handfat och kommod i badrummet
  • Master bedroom med egen uteplats och utsikt mot poolen
    Master bedroom med egen uteplats och utsikt mot poolen
  • Utomhus jacuzzi  med sjöutsikt
    Utomhus jacuzzi med sjöutsikt
  • Pool utanför
    Pool utanför "master bedroom"
  • Härligt läge på pool och poolhus
    Härligt läge på pool och poolhus
  • Trevlig privat tomt med pool och utomhus jacuzzi
    Trevlig privat tomt med pool och utomhus jacuzzi
  • Fiskarbacken sett från ovan mot Skurusundet
    Fiskarbacken sett från ovan mot Skurusundet
  • Planskiss entréplan
    Planskiss entréplan
  • Planskiss mellanplan
    Planskiss mellanplan
  • Planskiss övre plan
    Planskiss övre plan

Drömboende

Välkommen till denna spännande arkitektritade villa, vi kommer till husets entré via en trevlig stensatt gång och kommer in i husets rymliga hall med kalkstensgolv. I hallen på entréplan finns ett gäst wc i vit mosaik, stor förvaring för ytterkläder i klädkammare och ytterligare en helkaklad fräsch wc med dusch. På entréplanet finns ett stort rum, idag ett arbetsrum men som passar mycket bra som sovrum, hobbyrum eller mottagning för den som vill ha kundbesök hemma.

På entréplanet finns även pannrum med ventilation och luftkonditioneringsaggregat, IVT Greenline bergvärmepump samt även en bra generös tvättstugan med tvättho, tvättmaskin och torktumlare samt ett varmgarage med plats för två bilar. Garaget öppnas med el- port och i porten sitter brevinkastet. Utanför garage sitter ett uttag med timer till motorvärmare.

Mellanplan / Sällskapsplanet har en spännande planlösning med ett stort vardagsrum, bibliotek, matsal och kök. Vardagsrummet är ca 40 kvm med fönster i tre väderstreck varav de mot vattnet har sjöutsikt. Infälld belysning och ett vackert golv i ekparkett samt en braskamin gör rummet trevligt och ombonat. I anslutning till sällskapsrummet ligger ett bibliotek som även kan användas som TV rum eller sovrum.

I sällskapsrummets andra del kommer vi till matsal och kök. Här finns ett väl utrustat kök med induktionshäll, inbyggd ugn och mikro samt en stor kyl och en frys med ismaskin. I köket är det gott om förvaring och en liten trevlig bardel där man kan umgås med den som lagar mat. Köket har även en bra matplats för fyra personer vid kökets hörnfönster de dagar man inte äter i den fina matsalsdelen. Den fina matsalen ligger ljust med fyra fönster mot Duvnäsviken och har plats för ett stort matsalsbord, här dukar man för många vänner och njuter av en lång middag. Behöver man ta lite luft finns en utgång till en av husets altaner. Alldeles perfekt för en grillkväll eller bara för att sitta och ta det lugnt och titta ut mot Duvnäsviken.


Övre plan / privat våningsplan med fyra stora sovrum, tre uteplatser och två bad/duschrum samt 19 garderober i tidstypisk teak. I trapphuset ligger en fin stor balkong på ca 30 kvm med räcke i rostfritt och glas, balkongen har en härlig kvällssol om sommaren. Sovrummet närmast trappan har fönster i två väderstreck och är ett ljust trevligt sovrum. På andra sidan trappan mitt på huset ligger två fina sovrum med sjöutsikt, det ena med en underbar balkong det andra lite större med fönster i två väderstreck. Via en passage med 19 garderober ligger "master bedroom" med fönster i tre väderstreck och utgång till en egen uteplats på tomtens högsta punkt. Rummet ligger för sig själv och har en fin utsikt mot Duvnäsviken och mot pool och poolhus. I passagen till det stora sovrummet ligger de två påkostade dusch/badrummen. Badrummet med handfat i kommod, WC, helkaklade vita väggar med mosaikdetaljer, hörnbadkar inklätt med mosaik. Inbyggd dusch i mosaik, golv i beige sjösten med golvvärme samt fyra fönster. Duschrummet är i samma rena design med mosaik, kakel och sjösten i beiga toner som snyggt smälter samman. Handfat i kommod, spotlights i taket, golvvärme och 2 fönster.

Villan är mycket välplanerad och har genomgående parkett golv och fina materialval. Spännande planlösning och rikligt med fönster som erbjuder strålande utsikt åt alla väderstreck. Dessutom släpper dessa fönster in väl med dagsljus vilket genererar en otrolig rymd. Säljarna har bland annat investerat mycket i tomten med de trevliga uteplatserna och framförallt den fina påkostade poolen och poolhuset.

 

Saltsjö-Duvnäs

 

Saltsjö-Duvnäs ligger ca 1 mil från Stockholm city och mycket bra geografiskt om du vill ta dig ut på sjön eller båtvägen in till Stockholm. Boende i området har förtur till båtplats hos Saltsjö-Dufnäs marina. En kvarts båtresa till Baggensfjärden via Lännerstasundet eller ca 10 minuter via Skurusundet till Saltsjön. Närhet till Ektorps Centrum med bl.a. bageri Gateau, Traditions kontor och den populära mataffären Matboden. Dessutom ligger Nya Nacka Forum och ICA MAXI i närheten och här finner du allt du kan behöva i form av utbud och service.

Området har mycket bra kommunikationer såsom Saltsjöbanan som tar ca 14 min till Danvikstull och buss 410 som går från området och tar ca 23 min till Slussen, även landsvägsbussarna från Värmdö stannar vid Ektorps centrum eller längs Gamla Värmdövägen på väg mot Slussen.

Nackareservatet, som nås på några minuter, har vandringsleder åt alla håll och du kan med fördel bege dig till Hellasgården genom området. Långsjön är en mycket populär badsjö med fin sandstrand och runt sjön är det många boende i området som tar sin joggingtur.


Saltsjö-Duvnäs fastighetsägareförening är mycket aktiv med en rad begivenheter såsom midsommar och nyårsfirande i Ringparken samt Valborgsfirande vid Måsungeklubben. I Ringparksstugan arrangeras pubkvällar, yogakurser, konstutställningar och mycket annat, kan även hyras för privata tillställningar. Även tennisklubben är aktiv med välskötta utomhus och inomhusbanor och Måsungeklubbens seglarskola är populär bland områdets barn sommartid. I området finns två restauranger varav en är öppen året runt.

Fakta

Ägandeform:
Friköpt - Småhus
Fastighetsbeteckning:
SICKLAÖN 336:7
Kommun:
Nacka
Område:
Saltsjö-Duvnäs
Postnummer:
131 50
Rum:
8 rum och kök
Varav sovrum:
4 till 5
Tomtarea:
1 476 Kvm, Fastighetsregistret
Biarea:
131 Kvm, Fastighetsregistret
Boarea:
229 Kvm, Fastighetsregistret
Tillträde:
Enligt överenskommelse

Byggnadstyp:
Tvåplanshus med souterrängplan
Byggnadsår:
1965
Fasad:
Puts
Tak:
Papp
Plåtarbete:
Lackerad plåt
Stomme:
Lättbetong
Bjälklag:
Lättbetong
Grundläggning:
Betongplatta
Fönster:
2-glas och 3-glas
Ventilation:
Mekanisk till- och frånluft
Uppvärmning:
Bergvärme
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Taxeringsvärde totalt:
8 236 000 kr
Taxeringsvärde fastighet:
3 236 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
5 000 000 kr
Taxeringsår:
2015
Taxeringskod:
220
Antal pantbrev:
10
Sammanlagt belopp:
8 350 000 kr


Driftkostnader totalt:
5 500 kr/mån
Driftkostnader kommentar:
Uppvärmning av pool ingår i elförbrukningen.
El:
3 000 kr/mån
Vatten/Avlopp:
1 500 kr/mån
Försäkring:
1 000 kr/mån


Intresseanmälan

Dokument och länkar