Gott om plats för stort möblemang och grill

Fasanvägen 19

Ekängen/Saltsjö-Duvnäs
Budgivning pågår, se nedan
7,800,000 kr
113.5 Kvm / 34 Kvm

Vem vill flytta in? Nuvarande ägare flyttar efter 35 år på Fasanvägen 19! Nu får någon annan njuta av solläget, det mysiga huset och läget med närhet till allt!  

Äntligen får vi presentera denna charmiga och väl omhändertagna villa med gott om plats för familj och vänner! Huset som ursprungligen byggdes på 30-talet har genom åren både byggts om och byggts till. Idag erbjuder huset fina ytor i form av tre sovrum/arbetsrum, fina sällskapsutrymmen, ett rejält kök, ett badrum och god förvaring. Nuvarande ägare har bott här med sina två barn och ändå haft gott om plats för stort umgänge och dagbarnsverksamhet.

Villan känns mycket gedigen med vackra trägolv och ljus färgsättning. Ljuset flödar in genom villans många fönster. Det känns härligt att titta ut över den vackra trädgårdstomten. Huset är bra placerat på tomten och har ingen direkt insyn.

Stor altan i bästa sydvästläge, som nås både från kök, sovrum och direkt från tomten. Här finns gott om plats för utemöbler och grill.

Lättskött och lekvänlig tomt i bästa solläge! Även här ges fina möjligheter till trädgårdsmöblemang och ytterligare uteplatser. Vackert och mysigt på sommaren med fina fruktträd. Vilken känsla att få göra must och mos av sin egna frukt och sedan ställa burkarna i matkällaren. Bra infart med plats för två bilar, varav en kan stå bekvämt under tak framme vid entrén. 

Här bor man på en lugn och mysig gata, i ett mycket ljust och trivsamt hus med närhet till det mesta. Här blir livet enkelt. Här vill man bo. Välkommen!

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig Mäklare

Maria Fjellner

Reg. Fastighetsmäklare

070-810 64 00 maria@tradition.net

Alla bilder

  • Gott om plats för stort möblemang och grill
    Gott om plats för stort möblemang och grill
  • Stort ljust vardagsrum
    Stort ljust vardagsrum
  • Välklippt häck avskärmar fint mot gatan
    Välklippt häck avskärmar fint mot gatan
  • Vardagsrum
    Vardagsrum
  • Vardagsrum
    Vardagsrum
  • Vardagsrum
    Vardagsrum
  • Vardagsrum
    Vardagsrum
  • Matplats i vardagsrummet
    Matplats i vardagsrummet
  • Stort kök med rejäl matplats
    Stort kök med rejäl matplats
  • Kök
    Kök
  • Kök med bra arbetsytor och många skåp
    Kök med bra arbetsytor och många skåp
  • Kök
    Kök
  • Matplatsen
    Matplatsen
  • Härlig uteplats vid kök och sovrum
    Härlig uteplats vid kök och sovrum
  • Passage mellan kök och vardagsrum
    Passage mellan kök och vardagsrum
  • Badrum
    Badrum
  • Sovrum
    Sovrum
  • Härligt med dörr ut till trädgården
    Härligt med dörr ut till trädgården
  • Sovrum/arbetsrum
    Sovrum/arbetsrum
  • Sovrum/arbetsrum
    Sovrum/arbetsrum
  • Stor välkomnande hall
    Stor välkomnande hall
  • Hall
    Hall
  • Sovrum på entréplan
    Sovrum på entréplan
  • Sovrum på entréplan
    Sovrum på entréplan
  • Tvättstuga och toalett
    Tvättstuga och toalett
  • Tvättstuga
    Tvättstuga
  • Husets framsida
    Husets framsida
  • Uteplatsen vid köket
    Uteplatsen vid köket
  • Praktisk carport vid entrén
    Praktisk carport vid entrén
  • Duvnäsviken ligger nära
    Duvnäsviken ligger nära
  • Duvnäsviken
    Duvnäsviken
  • Långsjön ligger på nära gångavstånd
    Långsjön ligger på nära gångavstånd
  • Restaurang Koloni finns på kort gångavstång
    Restaurang Koloni finns på kort gångavstång

Planskiss

  • Restaurang Koloni finns på kort gångavstång
    Entréplan
  • Restaurang Koloni finns på kort gångavstång
    Övre plan

Interiör

ENTRÈPLAN:

HALL: Stor välkomande hall med gott om plats för kläder och skor. Klinkergolv.

SOVRUM: Stort ljust rum som idag används som lekrum och gästrum. Tidigare bodde familjens ena dotter här. Parkettgolv med vattenburen golvvärme.

TVÄTTSTUGA: Rymlig tvättstuga med klinkergolv. Utrustad med toalett, tvättmaskin, torkskåp, tvättho och arbetsbänk.

HOBBYRUM: Perfekt som extra tv-rum, lekrum eller vad som önskas. Flertalet garderober som ingår. Härifrån nås matkällarförrådet som finns under trappan.

PANNRUM: Bra förvaringsutrymme.

 

ÖVRE PLAN:

VARDAGSRUM: Vackert rum med många fönster vilket ger ett fantastiskt skönt ljus hela året. Väl tilltagen yta som idag ger plats för soffgrupp, läsdel med fåtöljer och matsalsdel. Ljust och öppet! Fint trägolv och målade väggar.

KÖK: Härligt familjekök med väl tilltagen matplats där alla får plats. Bra arbetsytor och gott om skåp. Utgång till uteplatsen, vilket gör det enkelt att äta mat utomhus den varma årstiden. Köket är utrustat med diskmaskin, spis, fläkt, två kombinerade kyl/frys. Klinkergolv med vattenburen golvvärme, tapet på väggarna.

BADRUM: Helkaklat, klinkergolv med vattenburen golvvärme. Badrummet är utrustat med dusch, tvättställ och toalett.

SOVRUM: Det första av sovrummen på övre plan , används idag som arbetsrum. Garderob. Snyggt parkettgolv med fiskbensmönster.

SOVRUM: Mysigt sovrum med dörr ut till uteplatsen och trädgården. Parkettgolv. Spegelgarderob med skjutdörrar.

Område

Saltsjö-Duvnäs och Ekängen erbjuder underbara kringmiljöer med strövområden och båtliv. Här har man nära till det mesta, såsom badsjö, havet, skogen och stan. 

Förskolor, dagmammor och två skolor finns på gångavstånd. Lekplats, fotbollsplan och pulkabacke likaså.

Långsjön ligger på kort promenadavstånd. Sommaren bjuder in till bad, fiske och glittrande vatten. Vintertid fylls isen av skridskoåkare och längdskidåkare. En fin slinga löper runt sjön. Perfekt för promenader och joggingturer. Skurusundet erbjuder också bad, men kanske framförallt ett rikt båtliv. En kvarts båtresa till Baggensfjärden via Lännerstasundet eller ca 10 minuter via Skurusundet till Saltsjön. Måsungeklubbens seglarskola är populär bland områdets barn sommartid.

Närhet till Ektorp Centrum med bl.a. bageri Gateau, restauranger, apotek, Traditions kontor, två gym, ICA och den populära mataffären Matboden. I området finns två restauranger. I närområdet finns ett flertal pizzerior och asiatiska kök. Vill man besöka större köpcentrum finns såväl Forum Nacka som Sickla Köpkvarter inom bekvämt avstånd.

För den som gillar tennis så är det nära till Duvnäs tennisbanor och tennishall. Nackareservatet, som nås på några minuter, har vandringsleder åt alla håll och du kan med fördel bege dig till Hellasgården genom området.

Saltsjö-Duvnäs villaägarförening är mycket aktiv med en rad begivenheter såsom midsommar och nyårsfirande i Ringparken samt Valborgsfirande vid Måsungeklubben. I Ringparksstugan arrangeras pubkvällar, yoga, konstutställningar och mycket annat. Som medlem kan man hyra vackra Ringparksstugan.

Tröttnar man på att bada, sola, leka eller mysa vid brasan, så åker man snabbt och smidigt in till stan. Busshållplatsen nås inom några minuter. Även Saltsjöbananas station finns i närheten. Tåget och bussen till stan går ofta. Buss 410 som går från området tar ca 23 min till Slussen. Motorvägsbussen 471 stannar vid Ektorp centrum och går än snabbare. 

Att bo på Fasanvägen är enkelt! Det är gångavstånd till allt! Ett kanonläge för den aktiva familjen, som vill komma hem till sin egna lugna oas. Här finns allt som behövs för att längta hem. Välkommen!  

Fakta

Ägandeform:
Friköpt - Småhus
Fastighetsbeteckning:
SICKLAÖN 231:9
Kommun:
Nacka
Område:
Ekängen/Saltsjö-Duvnäs
Postnummer:
131 42
Rum:
5 rum och kök
Varav sovrum:
3
Tomtarea:
805 Kvm, Fastighetsregistret
Boarea:
114 Kvm, Faktisk uppmätn norm SS 021053
Biarea:
34 Kvm, Faktisk uppmätn norm SS 021053

Byggnadstyp:
1 plan med suterrängkällare
Byggnadsår:
1936
Byggnadsår kommentar:
Ombyggt 1979 och 1993
Fasad:
Träpanel
Tak:
Sadeltak - Betongpannor ovan läkt, underlagspapp, råspont
Stomme:
Trä/betong
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Suterrängkällare/plintgrund
Fönster:
2-glas kopplades fönsterbågar, 2+1 isolerglasfönster, 3-glas isolerfönster
Ventilation:
Självdrag + mekanisk fläkt i våtrum
Uppvärmning:
Luft/vattenvärmepump fördelat i radiatorer och golvvärmeslingor
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Taxeringsvärde totalt:
3 898 000 kr
Taxeringsvärde fastighet:
1 045 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
2 853 000 kr
Taxeringsår:
2015
Taxeringskod:
220
Antal pantbrev:
4
Sammanlagt belopp:
360 000 kr

Energistatus:
Utförd
Energiprestanda:
51 kWh/Kvm och år
Energiklass:
C

Driftkostnader totalt:
2 447 kr/mån
Driftkostnader kommentar:
Driftskostnad kan variera beroende på antal personer i hushållet och avtal. Värmekostnad ingår i elkostnad. Säljaren har dagligen fyra dagbarn hemma.
El:
1 463 kr/mån
Vatten/Avlopp:
267 kr/mån
Renhållning:
250 kr/mån
Försäkring:
467 kr/mån


Servitut:
Officialservitut väg
Servitut:
Officialservitut väg
Servitut:
Avtalsservitut villa och årlig avgäld

Budgivning

Budgivare 1:
7 300 000 kr
Datum:
Tors 15 Februari 13:44

Intresseanmälan