Magisk utsikt

Svartviksslingan 33, 8tr (Högst upp)

Bromma - Minneberg
5,250,000 kr
90.5 Kvm
5 279 kr / mån

Precis på kajkanten, högst upp i huset och med fönster i tre väderstreck hittar du här en av områdets absolut bästa lägenheter! Från balkongen har du första parkett och kan följa sjölivet på Mälarens vatten. Härifrån har du en milsvid utsikt över och förbi Pampas Marina, Huvudsta och Hornsberg.

I original är lägenheten disponerad som en fyra med tre sovrum. Idag dipsoneras den som en trea med ett större vardagsrum. Lägenheten är i orignalskick och redo för en ny familj att skapa sitt eget drömhem. Här finns många goda kvaliteter som bl.a. ett badrum och ett separat gäst wc och möjlighet till tre stycken bra sovrum. Genom att lägenheten ligger högst upp i flygeln så finns varken grannar ovanför eller åt tre av lägenhetens kanter.

Brf Svartvik är Minnebergs största förening med en mycket stabil ekonomi och med del i Minnebergs samfällighet med bl.a. övernattningslägenheter, gym, bastu och båtklubb.

Perfekt och lugnt läge med begränsad biltrafik och endast 10 min promenad från Alviks torg.

Välkommen på visning.

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig Mäklare

Magnus Weideskog

Reg. Fastighetsmäklare

070-474 19 04 magnus@tradition.net

Alla bilder

  • Magisk utsikt
    Magisk utsikt
  • Absolut första parkett!
    Absolut första parkett!
  • Vy mot Pampas marina
    Vy mot Pampas marina
  • Stor balkong från vardagsrum
    Stor balkong från vardagsrum
  • Kombinerat vardagsrum och matrum
    Kombinerat vardagsrum och matrum
  • Del av vardagsrum
    Del av vardagsrum
  • Vardagsrum mot sovrum
    Vardagsrum mot sovrum
  • Matplats som med enkla medel kan bli ytterligare ett sovrum
    Matplats som med enkla medel kan bli ytterligare ett sovrum
  • Kök med matplats
    Kök med matplats
  • Kök
    Kök
  • Kök mot hall
    Kök mot hall
  • Sovrum intill vardagsrum
    Sovrum intill vardagsrum
  • Sovrum intill hall
    Sovrum intill hall
  • Entréhall
    Entréhall
  • Badrum med duschhörna
    Badrum med duschhörna
  • Gäst WC med access från hallen
    Gäst WC med access från hallen
  • Svartviksslingan 33, längst ned mot vattnet
    Svartviksslingan 33, längst ned mot vattnet
  • Minnebergs båtklubb
    Minnebergs båtklubb
  • Fina badmöjligheter alldeless intill porten
    Fina badmöjligheter alldeless intill porten

Planskiss

  • Förslag till alternativ planlösning för att skapa ett tredje sovrum
    Planlösning
  • Förslag till alternativ planlösning för att skapa ett tredje sovrum
    Förslag till alternativ planlösning för att skapa ett tredje sovrum

Beskrivning

Interiör
Lägenheten är i originalskick och redo för en ny familj att förädla och göra till sin egen!

Entré in i hall med plats för skoställ och hatthylla. Direkt till vänster finns badrum med dushhörna, handfat och wc. Intill badrummet ligger en separat gäst wc. Från hallen nås också ett av lägenhetens sovrum. Gott om plats för säng och garderober. Här har du makalös vy ut över vattnet.

Vidare in i lägenheten nås köket med fönster mot innergård. Här finns gott om förvaring och arbetsytor, plats för matgrupp och fullstor kyl samt frys. Rakt över korridoren från köket ligger en stor klädkammare/förråd. Vidare in i lägenheten finns ytterligare ett sovrum med utsikt mot innergård. Längst in nås även det stora vardagsrummet med fönster i två väderstreck samt utgång till stor balkong med morgonsol. Vadragsrummet är idag stort och inrymmer såväl matplats som soffgrupp och skrivbord. Här kan, med enkla medel, ytterligare ett sovrum byggas och en perfekt fyrarummare skapas.

Föreningsinformation
Brf Svartvik bildades 1986 och äger fastigheterna Svartvik 1-6 som upplåter 327 lägenheter med bostadsrätt. Föreningen har en god och stabil ekonomi. För komplett information om föreningen se bilagt dokument, Svartvik från A-Ö samt föreningens mycket bra hemsida www.brfsvartvik.com .

Bredband
Bredbandsuppkoppling via Bredbandsbolaget ingår i avgiften (efter uppkopplingsavgift)

Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd.

Gemensamhetsutrymmen
Föreningen har ett nyrenoveradt gym, en stor tvättstugan samt barnvagnsrum och cykelförråd. Det finns även möjlighet att hyra övernattningslägenheter för medlemmarnas gäster, kostar ca 300kr/dygn. Här finns två bastur.

Garage/parkering
Det finns möjlighet att hyra parkeringsgarage genom Minnebergs samfällighet som ansvarar för ca 450 st platser. Kostnad/mån 436 – 608 kr beroende på om det är inne eller uteparkering. Mer information via samfällighetens hemsida som länkas nedan.

Information till köpare
Ovanstående uppgifter är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt.

Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen.

Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.

Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.

Område

Fakta

Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Kommun:
Stockholm
Område:
Bromma - Minneberg
Postnummer:
167 38
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
91 Kvm, Föreningens information
Lägenhetsnr:
99-2268-4-207-2

Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1986
Våningsplan
8, högst upp
Hiss
Ja
Fönster:
3-glas
Ventilation:
Mekanisk (endast frånluft)
Tv- internetutbud:
Comhem och Bredbandsbolaget

Avgift:
5 279
Ingår i avgiften:
vatten, värme
Andelstal, förening:
0.38273 %
Andelstal, ägande:
0.38273 % %

Energistatus:
Utförd
Energiprestanda:
75 kWh/Kvm och år

Driftkostnader totalt:
450 kr/mån
El:
300 kr/mån
Försäkring:
150 kr/mån


Intresseanmälan