Lata stunder i hängmattan?

Tryffelvägen 4

Hjortängen- Nacka
5,150,000 kr
118 Kvm / 17 Kvm

Väldesignat radhus med lugnt läge, på friköpt tomt i slutet på återvändsgata! Soligt läge med morgonsol på baksidan och kvällssol på framsidan. På framsidan finns parkeringsplats, gräsytor och ett magnifikt körsbärsträd! Baksidan har en altan och lummig grönska ned mot almänning.

Huset har genomgått en stor renovering under senare år där övre planet har fått ett stort kombinerat vardagsrum/kök där taket har öppnats till nock och takbjälkarna blottats. En tydlig, modern och rymlig känsla med matplats för 6 personer och stor soffhörna som idag inrymmer en stor flygel. Totalt finns här fyra sovrum, två på vardera plan. Det större rummet på entréplan används idag som allrum/musikrum och angränsar till stort förråd. På entréplan finns även badrum och stor tvättstuga samt ytterligare ett sovrum. På övre plan finns två sovrum mot den lugna baksidan. Det större rummet har utgång till altan under tak.

Populärt område alla åldrar. Närhet till nödvändigheter som Björknässkolan, Björknäs idrottsplats, badplats vid Kocktorpssjön samt matbutiker och bra kommunikationer.

Välkomen på visning.

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig Mäklare

Magnus Weideskog

Reg. Fastighetsmäklare

070-474 19 04 magnus@tradition.net

Alla bilder

  • Lata stunder i hängmattan?
    Lata stunder i hängmattan?
  • Välkomnande entrésida med plats för bilparkering
    Välkomnande entrésida med plats för bilparkering
  • Altan
    Altan
  • Entrésida
    Entrésida
  • Vardagsrum och kök i öppen planlösning. Tak öppet till nock!
    Vardagsrum och kök i öppen planlösning. Tak öppet till nock!
  • Ljust och luftig design i öppen planlösning
    Ljust och luftig design i öppen planlösning
  • Modernt kök med matplats
    Modernt kök med matplats
  • Köksdetaljer
    Köksdetaljer
  • Stor matplats i kök, intill fönster
    Stor matplats i kök, intill fönster
  • Detaljer
    Detaljer
  • Detaljer
    Detaljer
  • Soffhörna
    Soffhörna
  • Vardagsrum mot sovrum
    Vardagsrum mot sovrum
  • Vardagsrumsdetaljer
    Vardagsrumsdetaljer
  • Master bedroom med utgång till altan under tak och vidare till tomt
    Master bedroom med utgång till altan under tak och vidare till tomt
  • Sovrum på övre plan
    Sovrum på övre plan
  • Gäst WC mellan sovrum på övre plan, intill kök och vardagsrum
    Gäst WC mellan sovrum på övre plan, intill kök och vardagsrum
  • Nedre hall mot trappa med underliggande förvaring
    Nedre hall mot trappa med underliggande förvaring
  • Välkomnande hall
    Välkomnande hall
  • Musikrum/allrum
    Musikrum/allrum
  • Sovrum på entréplan
    Sovrum på entréplan
  • Badrum på entréplan
    Badrum på entréplan
  • En del av tvådelad tvättstuga, resterande del på andra sidan dörren till vänster
    En del av tvådelad tvättstuga, resterande del på andra sidan dörren till vänster
  • Rogivande uteplats med tak
    Rogivande uteplats med tak
  • Grönskande tomt
    Grönskande tomt

Planskiss

Information

Lagfart
När du har köpt en fastighet ska du ansöka om lagfart för att registrera att du är ägare. Kostnaden för lagfarten kallas stämpelskatt, just nu 1,5 procent av köpeskillingen plus en avgift på ca 825 kronor.

Pantbrev
Sätter du din fastighet som säkerhet för ett lån görs en inteckning i fastigheten. Pantbrevet är ett bevis på inteckningen. Finns det redan uttagna pantbrev i fastigheten, som inte är pantsatta, kan du använda dem. Nya pantbrev kostar 2 procent av pantbrevets belopp plus en avgift på några hundralappar. Ofta kan banken hjälpa till med uttag av nya pantbrev. Köparen betalar kostnaden för pantbrev.

Kommunal avgift
Fastighetsskatten har ersatts med en kommunal avgift om 0,75 % av taxeringsvärdet eller max 7 412 kr/år för småhus deklarationen 2017 (inkomståret 2016). Om 0,75 % av 2016 års taxeringsvärde på bostadsbyggnaden och tillhörande tomtmark ger en lägre avgift, ska den betalas istället. Avgiften betalas av den som är registrerad ägare till fastigheten för hela året vid årets ingång. Detta kommer därför att regleras i likvidavräkningen på tillträdesdagen och köparen kommer då att erlägga ersättning till säljaren för de dagar som köparen äger fastigheten av kalenderåret.

Utgångspunkt för ansvarsfördelningen
Utgångspunkten enligt jordabalken är att fastigheten skall stämma överens med vad som avtalats mellan parterna och inte heller avvika från vad köparen med fog kunnat förutsätta vid köpet. Därutöver gäller att den köps i det skick den faktiskt befinner sig i på kontraktsdagen och att köparen, för att trygga sig, får göra en noggrann undersökning av fastigheten. För sådana fel eller skador, som köparen haft möjlighet att upptäcka eller haft anledning att räkna med p g a fastighetens ålder och skick, kan säljaren inte göras ansvarig. Säljaren ansvarar dock för dolda fel, d v s sådana fel i fastigheten som köparen inte bort upptäcka och oavsett om säljaren själv känt till felen eller inte. Säljarens ansvar för dolda fel i fastigheten gäller i 10 år.

Ovanstående uppgifter är grundade på av säljaren lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köpare uppmanas kontrollera angiven area om detta är av betydelse för köparen. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.

Karta

Fakta

Ägandeform:
Friköpt - Småhus
Fastighetsbeteckning:
TOLLARE 24:24
Kommun:
Nacka
Område:
Hjortängen- Nacka
Postnummer:
132 44
Rum:
5 rum och kök
Tomtarea:
314 Kvm, Fastighetsregistret
Biarea:
17 Kvm, Säljarens information
Boarea:
118 Kvm, Säljarens information

Byggnadstyp:
Radhus
Byggnadsår:
1971
Byggnadsår kommentar:
Stor ombyggnation 2014
Fasad:
Tegel och trä
Tak:
Betongpannor renoverat 2011
Stomme:
Betong/ trä
Bjälklag:
Betong
Grundläggning:
Betongplatta
Fönster:
2-glas
Ventilation:
Självdrag
Tv- internetutbud:
ADSL
Uppvärmning:
Direktverkande el
Vatten och avlopp:
Kommunalt VA

Taxeringsvärde totalt:
2 804 000 kr
Taxeringsvärde fastighet:
997 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
1 807 000 kr
Taxeringsår:
2015
Taxeringskod:
220
Antal pantbrev:
15
Sammanlagt belopp:
2 200 000 kr

Energistatus:
Beställd

Driftkostnader totalt:
2 343 kr/mån
El:
1 275 kr/mån
Vatten/Avlopp:
492 kr/mån
Renhållning:
85 kr/mån
Försäkring:
492 kr/mån


Servitut:
Ledningsrätt starkström

Intresseanmälan