Ingenjörsvägen 42

Liljeholmen
4,250,000 kr / Utgångspris
66 Kvm
4 039 kr / mån

Välkommen till denna optimala 2:a med Mälaren som närmsta granne och med fantastisk utsikt mot Sjövikstorget och vattnet. Stort vardagsrum med öppen planlösning mot kök och matplats. Utgång till härlig inglasad balkong med Mälarutsikt. Helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare. Välskött förening med härlig grannsamverkan. Gångavstånd till pendeltåg och Liljeholmen med tunnelbana och en av stadens största shoppinggallerior. 15 minuters cykelväg till centrala Stockholm.

Varmt välkommen på visning!

Visning

  • Sön 26 Augusti 14:30 - 15:00
    Välkommen på visning

Ansvarig Mäklare

Felix Hanngren

Reg. Fastighetsmäklare

070-306 28 75 felix@tradition.net

Alla bilder

Planskiss

Beskrivning

FÖRENINGSINFORMATION
Brf Vinlunden bildades 2008 och består av fyra sammanhängande hus i fem till åtta våningar. I föreningen finns totalt 143 bostadsrätter fördelade på adresserna Grönbrinksgatan 2-12, Fredsborgsgatan 1-5, Ingenjörsvägen 36-42 samt Sjöviksvägen 24,26 och 28. I fastigheten finns fem uthyrda lokaler. En avgiftsänkning med 5 % trädde i kraft 2017-01-01. För närvarande finns ingen ytterligare ändring planerad. För närmare information angående föreningen vänligen se föreningens hemsida; www.brfvinlunden.se 

OMGIVNING
Liljeholmskajen är ett nytt, lugnt och sjönära område som nu börjar ta form. Här finns all service man behöver såsom affärer, caféer, restauranger med uteserveringar, gym, kemtvätt och flera olika frisörer. Vill man känna storstadens puls så har man Södermalm och Hornstull bara några minuters promenad bort. Runt knuten finns Årstaskogen som ger möjlighet till härliga grönområden med promenadstråk och motionsspår i kuperad terräng. Vill man träna inomhus så finns gymkedjorna SATS och Puls & Träning representerade i området. Från Liljeholmskajen har man det mesta inom promenad- och cykelavstånd. Liljeholmsgallerian på Liljeholmstorget ligger bara några minuters promenad bort och är ett stort shoppingcenter med ca 90 butiker, systembolag, apotek, affärer och restauranger. Önskar man ett större utbud av butiker så ligger Skärholmens Centrum och Kungens Kurva med butiker såsom IKEA, Citygross och diverse annan dagligvaruhandel ca 10 minuter resväg bort med bil.

KOMMUNIKATIONER
Utmärkta kommunikationer finns i området. Här är det endast 7 minuters promenad till Liljeholmen, samtidigt som både tvärbana och bussar finns precis runt hörnet från lägenheten. Även pendeltågstationen Årstaberg är en tvärbanestations bort eller en promenad på 10 minuter för den som vill. Årstadal ligger ca 3 minuter bort. Liljeholmstorget är en av Stockholms största knutpunkter där T-banans röda linje, flertalet busslinjer och Tvärbanan mellan Alvik och Sickla Udde knyts samman. Med tunnelbanan tar du dig snabbt in till T-centralen på ca 10 min. Med bil tar man sig enkelt ut på E4:an. From 1 mars 2014 har Flygbussarna en ny busslinje till Arlanda. Linjen utgår från Liljeholmen och stannar på Södermalm, Kungsholmen, i Vasastan och vid Karolinska sjukhuset.

ÖVRIGA UTRYMMEN
Det finns barnvagnsrum, cykelrum, föreningslokal, tvättstuga och utrymme för källsortering. 
Det finns även en övernattningslägenhet och ett övernattningsrum. I övernattningslägenheten kan upp till sex personer övernatta. Lägenheten har toalett, dusch, soffor, TV och DVD. Köket är fullt utrustat med kyl/frys, spis/ugn, micro, vattenkokare, kaffebryggare, diskmaskin, avfallskvarn och matplats inkl barnstol. Hyran är 550 kronor per dygn.
I övernattningsrummet kan upp till två - tre personer övernatta. Rummet har toalett, dusch, TV, strykjärn, strykbräda, liten kyl, vattenkokare, micro och kaffebryggare samt porslin, glas och bestick för 6 personer. Hyran är 350 kronor per dygn. 

FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett källarförråd.  

PARKERING
Föreningen disponerar över 121 garageplatser. Kostnaden är 1 500 kr/mån för bilparkering och 625 kr/mån för MC-plats. Kontakta APCOA för att hyra plats, tel: 08-55630670, e-post: uthyrning@apcoa.se. Föreningen har även gästparkeringsplatser i garaget för uthyrning till en kostnad om ca 100 kr/dygn.

REPARATIONER OCH UNDERHÅLL
Inget planerat reparation eller underhåll.

TV OCH INTERNET
Grundutbud ingår i avgiften, Telia Triple Play med tv, bredband 10/100 och IP telefoni.

Information till köpare

Ovanstående uppgifter är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. 

Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. 

Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.

Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/

Karta

Fakta

Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Kommun:
Stockholm
Område:
Liljeholmen
Postnummer:
117 59
Rum:
2 rum och kök
Varav sovrum:
1 till 1
Boarea:
66 Kvm, Föreningens information
Lägenhetsnr:
07063

Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
2009
Våningsplan
3
Hiss
Ja
Fönster:
3-glas
Ventilation:
Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning:
Fjärrvärme

Avgift:
4 039
Ingår i avgiften:
Värme och vatten, Telia Triple Play (bredband, basutbud för tv), källarförråd.

Energistatus:
Utförd
Energiprestanda:
104 kWh/Kvm och år

Driftkostnader totalt:
442 kr/mån
El:
350 kr/mån
Försäkring:
92 kr/mån


Intresseanmälan