Utmärkt solnedgångsläge!

Sickla Kanalgata 4, 3tr

Hammarby Sjöstad
5,900,000 kr
84 Kvm
3 565 kr / mån

Välkommen till en mycket välplanerad lägenhet med magisk utsikt över Hammarby sjö! Lägenheten har tidigare disponerats som en fyra och kan med enkla medel återställas, genom en innervägg. Lägenhetens höga hörnläge med fönster från golv till tak skapar en luftig och ljus känsla. Under senare år har lägenheten genomgått en fin renovering som lyft känslan ytterligare en nivå.

Brf Bukten 1 är en av Hammarby sjöstads minsta föreningar och med absolut bäst ekonomi och mycket låga avgifter.

Varmt välkommen på visning!

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig Mäklare

Magnus Weideskog

Reg. Fastighetsmäklare

070-474 19 04 magnus@tradition.net

Alla bilder

  • Utmärkt solnedgångsläge!
    Utmärkt solnedgångsläge!
  • Magisk utsikt över Hammarby sjö mot Södermalm och Sofia kyrka
    Magisk utsikt över Hammarby sjö mot Södermalm och Sofia kyrka
  • Underbar sjöutsikt och solnedgång
    Underbar sjöutsikt och solnedgång
  • Stor balkong med magisk utsikt
    Stor balkong med magisk utsikt
  • Stor balkong
    Stor balkong
  • Stort vardagsrum, dörr finns kvar bakom bokhyllan
    Stort vardagsrum, dörr finns kvar bakom bokhyllan
  • Gott om plats för stor soffgrupp
    Gott om plats för stor soffgrupp
  • Vardagsrum mot sovrum
    Vardagsrum mot sovrum
  • Vardagsrumsdetaljer
    Vardagsrumsdetaljer
  • Detaljer
    Detaljer
  • Köksdetaljer
    Köksdetaljer
  • Rymligt kök med plats för stor matgrupp
    Rymligt kök med plats för stor matgrupp
  • Ljust och fräscht kök med arbetsytor av marmor
    Ljust och fräscht kök med arbetsytor av marmor
  • Kök mot vardagsrum
    Kök mot vardagsrum
  • Vardagsrum mot kök
    Vardagsrum mot kök
  • Hörnfönster i sovrum, mot balkong och fantastisk sjöutsikt
    Hörnfönster i sovrum, mot balkong och fantastisk sjöutsikt
  • Stort sovrum som tidigare varit delat i två separata rum. Går enkelt att återställa med en innervägg.
    Stort sovrum som tidigare varit delat i två separata rum. Går enkelt att återställa med en innervägg.
  • Sovrum med stora fönsterpartier
    Sovrum med stora fönsterpartier
  • Sovrum intill hallen med full garderobsvägg
    Sovrum intill hallen med full garderobsvägg
  • Helkaklad badrum med tvättmaskin och torktumlare
    Helkaklad badrum med tvättmaskin och torktumlare
  • Välkomnande hall
    Välkomnande hall
  • Pampig hörnfastighet
    Pampig hörnfastighet

Planskiss

Beskrivning

Interiör
Entréhall med förvaring och klinkergolv. Från hallen nås sovrum med plats för dubbelsäng och gott om förvaring bakom garderobsvägg. Stora fönsterpartier från golv till tak!

Vidare in finns lägenhetens stora vardagsrum med fönster från golv till tak och öppen planlösning mot det stora köket. Från vardagsrummet finns två dörrar in till ytterligare ett stort sovrum. Detta rum går att återställa till två mindre sovrum genom att sätta upp en innervägg, och på så vis återskapas originalplanlösningen till en fyra.

Köket är fint renoverat under senare år med ljusa skåp och arbetsytor av carraramarmor samt en vinkyl. I övrigt finns fullstor kyl och frys samt diskmaskin, spis och ugn. I köket får det stora sällskapet runt matbordet intill fönstret med otrolig vy över Hammarby sjö. Härifrån nås även den stora balkongen som även den inrymmer såväl matgrupp som solstol.

Lägenheten har genomgått en renovering sedan 2015 där bl.a. golven slipats och mörkbetsats, köket har fått nya arbetsytor av marmor samt badkaret har bytts ut mot duschhörna och dimmers har installerats till samtlig belysning.

Föreningsinformation
BRF Bukten 1 är en av sjöstadens minsta föreningar med två hus och totalt 35 lägenheter. Föreningen har en lång historia av mycket god ekonomi och låga avgifter i förhållande till resterande området. Föreningen hyr ut två lokaler, bl.a. till populära resturangen Medelhavspärlan.

För mer information hänvisas till bilagd information.

Bredband
Bredband via fiber eller comhem.

Förråd
Till lägenheten hör ett förråd på samma våningsplan, intill lägenhetsdörren.

Balkong
Lägenheten har en stor och fin balkong med kvällssol och fin sjöutsikt. Tillåtet att grilla på balkong.

Gemensamhetsutrymmen
Föreningen disponerar över cykelförråd och återvinningsrum.

Ekonomi
Varje enskild medlem betalar för sin egen vattenanvändning. Betalas genom schablon på månadsavgiften.

Information till köpare
Ovanstående uppgifter är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt.

Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen.

Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.

Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.

Karta

Fakta

Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Kommun:
Stockholm
Område:
Hammarby Sjöstad
Postnummer:
120 67
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
84 Kvm, Föreningens information
Lägenhetsnr:
10453010

Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
2002
Våningsplan
3
Hiss
Ja
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme

Avgift:
3 565
Ingår i avgiften:
värme, vatten (avläses årligen)
Andelstal, förening:
3.164 %

Energistatus:
Utförd
Energiprestanda:
151 kWh/Kvm och år

Driftkostnader totalt:
550 kr/mån
El:
300 kr/mån
Försäkring:
250 kr/mån


Intresseanmälan