Pampig Nockebyvilla

Särnavägen 9

Bromma - Nockeby
18,500,000 kr
270 Kvm / 95 Kvm

VÄLKOMNA TILL EN EXKLUSIVT RENOVERAD OCH REPRESENTATIV NOCKEBYVILLA PÅ LUGN OCH BARNVÄNLIG GATA. Villan, på totalt 365 kvm och byggd 1929, är belägen på en 701 kvm friköpt och insynsskyddad tomt med gott om plats för lek och bus. Entréplan med kapprum, hall, gäst-wc, ett stort och ljust kök med öppen spis och utgång till en 27 kvm stor altan, samt en generös sällskapsavdelning med öppen spis. På övre plan finns en mindre hall, tv/sovrum med öppen spis, två sovrum varav ett med utgång till stor altan samt ett snyggt badrum.
Inrett vindsplan med tre sovrum och ytterligare ett badrum. Källar/sluttningsplan med groventré, mat/vinkällare, en stor tvättstuga, förråd, wc, relaxavdelning/bastu med utgång till den insynsskyddade och soliga trädgården. Garage samt uppfartsparkering för tre bilar. Kort promenad till service och 12:ans hållplats vid Nockeby torg.

Visning

  • Sön 27 Maj
    Vänligen ring för visningstid
  • Mån 28 Maj
    Vänligen ring för visningstid

Ansvarig Mäklare

Mikael All

Reg. Fastighetsmäklare / Civilekonom

070-825 17 99 mikael@tradition.net

Alla bilder

  • Pampig Nockebyvilla
    Pampig Nockebyvilla
  • på lugna och barnvänliga Särnavägen
    på lugna och barnvänliga Särnavägen
  • med uppfartsparkering för tre bilar
    med uppfartsparkering för tre bilar
  • Välkomna in
    Välkomna in
  • i rymlig entréhall med kalkstensgolv
    i rymlig entréhall med kalkstensgolv
  • med blyinfattade fönster
    med blyinfattade fönster
  • och avhängning i kapprum
    och avhängning i kapprum
  • samt ett intilliggande gästwc
    samt ett intilliggande gästwc
  • Ljust och rymligt vardagsrum
    Ljust och rymligt vardagsrum
  • med en öppen spis
    med en öppen spis
  • I fil ligger matsalen
    I fil ligger matsalen
  • avskild med skjutdörrar
    avskild med skjutdörrar
  • Detalj skjjutdörrshandtag/spanjolett
    Detalj skjjutdörrshandtag/spanjolett
  • Via glasad dubbeldörr
    Via glasad dubbeldörr
  • nås köket med kalkstensgolv och vattenburen golvvärme
    nås köket med kalkstensgolv och vattenburen golvvärme
  • Här finns en stor köksö med arbetsyta i Carraramarmor och extra ho
    Här finns en stor köksö med arbetsyta i Carraramarmor och extra ho
  • samt ett stor skafferi
    samt ett stor skafferi
  • Wolfspis med fyra gasbrännare och stekplatta samt en öppen spis i hörnan
    Wolfspis med fyra gasbrännare och stekplatta samt en öppen spis i hörnan
  • Spröjsad glasad dubbeldörr leder ut till
    Spröjsad glasad dubbeldörr leder ut till
  • den 27 kvm stora stensatta altanen med eldriven markis
    den 27 kvm stora stensatta altanen med eldriven markis
  • och plats för många matgäster
    och plats för många matgäster
  • och vidare ut till stensatt uteplats
    och vidare ut till stensatt uteplats
  • i kvällssol
    i kvällssol
  • Från entréhallen leder den svängda ektrappan
    Från entréhallen leder den svängda ektrappan
  • upp till den övre hallen och vidare upp till vindsplanet
    upp till den övre hallen och vidare upp till vindsplanet
  • Möblerbar hall med utgång
    Möblerbar hall med utgång
  • till längsgående altan med utsikt över trädgården
    till längsgående altan med utsikt över trädgården
  • VIa spegelskjutdörrar nås
    VIa spegelskjutdörrar nås
  • ett stort tv-/sovrum
    ett stort tv-/sovrum
  • med öppen spis
    med öppen spis
  • och förvaring i en skjutdörrsgarderob
    och förvaring i en skjutdörrsgarderob
  • Detalj strömbrytare i porslin
    Detalj strömbrytare i porslin
  • Ett stort föräldrasovrum med
    Ett stort föräldrasovrum med
  • två walk-in-closets
    två walk-in-closets
  • och utgång till balkong
    och utgång till balkong
  • via spröjsad dubbeldörr
    via spröjsad dubbeldörr
  • Ytterligare ett möjligt sovrum, i dag arbetsrum
    Ytterligare ett möjligt sovrum, i dag arbetsrum
  • Övre planets exklusiva badrum med duschplats
    Övre planets exklusiva badrum med duschplats
  • ett stort dubbelhandfat och vägghängd wc
    ett stort dubbelhandfat och vägghängd wc
  • Den svängda trappan i ek leder upp till vindsplanet
    Den svängda trappan i ek leder upp till vindsplanet
  • Ovanför trappan till höger ligger ett sovrum med garderob
    Ovanför trappan till höger ligger ett sovrum med garderob
  • och gott om plats för både skrivbord och mindre soffgrupp
    och gott om plats för både skrivbord och mindre soffgrupp
  • En mindre passage med badrummet leder fram till
    En mindre passage med badrummet leder fram till
  • sovrum två
    sovrum två
  • och sovrum tre
    och sovrum tre
  • Vindsplanets badrum med inbyggt badkar
    Vindsplanets badrum med inbyggt badkar
  • och fin utsikt över området
    och fin utsikt över området
  • Den gråmålade källartrappan leder ner i groventré
    Den gråmålade källartrappan leder ner i groventré
  • med plats för avhängning i angränsande hall
    med plats för avhängning i angränsande hall
  • med en intilliggande mat/vinkällare
    med en intilliggande mat/vinkällare
  • Bortom hallen ligger en relaxavdelning
    Bortom hallen ligger en relaxavdelning
  • med duschplats och handfat
    med duschplats och handfat
  • och en stor fönsterförsedd bastu
    och en stor fönsterförsedd bastu
  • och utgång till den insynsskyddade och soliga trädgården
    och utgång till den insynsskyddade och soliga trädgården
  • Här finns också tvättstugan och
    Här finns också tvättstugan och
  • ett separat wc
    ett separat wc
  • Välkomna till Särnavägen 9
    Välkomna till Särnavägen 9

Planskiss

Rumsbeskrivning

ENTRÉPLAN (110 kvm)
Stor entréhall med gott om plats för avhängning. På golvet ligger italienskt kalksten och ljusinsläpp genom två blyinfattade fönster, vitmålat kassettak och bröstpanel i vitt. Intilliggande fönsterförsett gästwc med kalksten både på golv med vattenburen golvvärme och väggar. Svängd ektrappa leder till övre plan och från hallen nås köket via mindre passage med källartrappan samt, via en glasad skjutdörr, det rymliga och ljusa vardagsrummet.
Det arkitektritade köket har inredning från SieMatic och ett italienskt kalkstengolv med vattenburen golvvärme och infällda dubbla halogenspotlights i taket. Gott om förvaring i takanslutna överskåp, ett stort skafferi med fönster samt i köksön med arbetsyta i Carraramarmor med en extra ho. Ytterligare arbetsytor på rostfri bänk och en öppen spis i hörnan. Den maskinella utrustningen består av en bred spis från Wolf i borstat stål med fyra gasbrännare och en mellanliggande stekhäll, fläkt i 120 cm bred rostfri kupa, en 90 cm bred kyl/frys i borstat stål från Gaggenau med inbyggd ismaskin samt en integrerad diskmaskin från Miele. Gott om plats för matgäster intill de vackra spröjsade fönstren. Via glasad dörr nås den 27 kvm stora altanen i skiffersten och vidare ut på den stenlagda uteplatsen i kvällssol.
Från köket nås, via glasad och spröjsad dubbeldörr, matsalen med plats för 12-14 sittande gäster. I fil, avskilt med skjutdörrar, ligger det rymliga vardagsrummet med ett vackert hörnfönsterparti med elementskydd och delvis inbyggd förvaring bakom glasdörrar samt en öppen spis. I hela sällskapsavdelningen ligger det oljad fiskbensmönstrad stavparkett i ek.

ÖVRE PLAN (94 kvm)
Ektrappan från entréhallen, med originalräcke och bröstning, leder upp i möblerbar hall med utgång till den19 kvm stora och längsgående altanen på övre plan. Spegelskjutdörrar leder in i ett generöst tv-/sovrum med öppen spis. Ljusinsläpp från fönster i två väderstreck och förvaringsmöjligheter i vitmålad skjutdörrsgarderob. En mindre passage, med badrummet till vänster, leder fram till ytterligare två sovrum. Det vänstra rummet med utgång till altanen och fönster i sydost och det högra föräldrasovrummet med två walk-in-closets samt utgång till en halvmåneformad balkong. På samtliga golv ligger en massiv och oljad ekparkett.
Exklusivt badrum med italiensk kalksten på väggar och i det eluppvärmda golvet. Dubbelhandfat med stor spegel ovan, vägghängd wc, duschplats bakom glasdörr samt stor handdukstork. I taket sitter spotlights i glas.

VINDSPLAN (47 kvm)
Via vacker ektrappa från övre hallen nås det inredda vindsplanets hall med ett takfönster och de tre bra sovrummen. Två av dem med stora välvda takkupor med spröjsade fönsterpartier och i det ena också ett gavelfönster samt en garderob, det tredje med ett gavelfönster. I två av rummen sitter det infällda spotlights i taket. Även på detta plan ligger det massiv ekparkett på alla golv. På planet finns också ytterligare ett snyggt badrum, halvkaklat i vitt med ett eluppvärmt klinkergolv. Wc, handfat, handdukstork och ett inbyggt badkar framför den stora välvda takkupan med spröjsat fönster och med en fantastisk utsikt över området och vidare bort över stor-Stockholm.

KÄLLAR/SLUTTNINGSPLAN (19 kvm boa + 95 kvm bia)
Den gråmålade trappan från kökspassagen leder ner i groventrén med ett klinkergolv, varifrån man når det 30 kvm stora garaget till vänster och till höger en hall med gott om plats för avhängning samt en intilliggande mat/vinkällare. Innanför hallen nås en inre hall med bergvärmeanläggningen bakom ett skjutdörrsparti samt ett separat wc med handfat och ett mindre förråd. Härifrån nås den tilllbyggda relaxavdelningen med bastu, ett kalkstenskaklat duschutrymme, separat handfat och ett slipat betonggolv med vattenburen golvvärme. I taket sitter det spotlights i glas. En helglasad dubbeldörr leder ut i trädgården. Från den inre hallen nås också den väl tilltagna tvättstugan med ett slipat betonggolv med vattenburen golvvärme och utrustat med två tvättmaskiner och en torktumlare från Miele, samt en arbetsbänk med rostfri ho. Innanför tvättstugan ligger ett stort förråd som givetvis också kan nyttjas som tonårs-/gästrum.

Övrigt

Altan på entréplan 28 kvm, med utgång från kök
Altan på övre plan 15 kvm, med utgång från hall och sovrum
Balkong på övre plan 2 kvm, med utgång från föräldrasovrum
Uteförråd 5 kvm under altanen
Larm med bildöverföring
Kodlås på källarentrédörr
Fiber finns indraget
Uppställningplats för tre bilar

Underhåll/gjorda renoveringar:
2015 Renovering av altan entréplan med skiffersten
2015 Partiell dränering med stensättning av uteplats och trädgårdsbelysning
2014 Installation av eldriven markis och infravärme
2014 Ny stenkista och asfaltering vid garaget
2014 Platsbyggda garderober i tv-rum/sovrum
2014 Delat av sovrum på vindsplan
2014 Byggnation av wc och förråd i källarplan
2013 Installation av ny bergvärmeanläggning och vv-beredare
2013 Installation av fiber
2013 Installation av larm med bildöverföring
2012 Målning av fasad och fönsterluckor
2012 Inredning av bastu
2011 Installation av en andra tvättmaskin
2011-2018 Löpande ytskiktsrenovering

Underhåll/renoveringar av föregående ägare:
2010 Fasadrenovering
2008 Tillbyggnad av källarplan för relax/spa-avdelning samt altan på entréplan
2008 Renovering av tvättstuga med vattenburen golvvärme
2007 Renovering av badrum på övre plan
2007 Totalrenovering av kök
2007 Dränering av nordöstra hörnet
2006 Totalrenovering av vindsplan med tre stora takkupor, två sovrum, hall samt badrum
2005-2008 Renovering av entré- samt övre plan med nya ytskikt

Områdesbeskrivning

Kort promenad på ca.250 m till Nockeby torg med 12:ans hållplats som tar dig till Alvik på 13 minuter, med garanterad sittplats:) Här finns det mesta av närservice såsom matvaruaffär, apotek, kemtvätt, klädaffärer, pizzeria och inte minst Nockeby konditori med Håkan Johansson, världsmästaren i bakning 2014, vid plåtarna. (https://mitti.se/nyheter/stjarnbagare-oppnar-nockeby). Från Särnavägen nås också vackra promenadstråk längs Mälaren och Kärsön med naturreservat, badplats och restaurang Brostugan med minigolf och kajakuthyrning. Med bil når du på tio minuter Drottningholms Golfklubb på Lovön och ytterligare sju-åtta minuter bort ligger Troxhammars golfklubb på Färingsö. I Ekerö kommun finns det också gott om stall och ridvägar för den hästintresserade.

Fakta

Ägandeform:
Friköpt - Småhus
Fastighetsbeteckning:
NOSHÖRNINGEN 11
Kommun:
Stockholm
Område:
Bromma - Nockeby
Postnummer:
167 75
Rum:
9 rum och kök
Varav sovrum:
6
Tomtarea:
709 Kvm, Fastighetsregistret
Biarea:
95 Kvm, Faktisk mätning SS 21054:2009
Boarea:
270 Kvm, Faktisk mätning SS 21054:2009
Tillträde:
Enligt överenskommelse

Byggnadstyp:
Tvåplansvilla med inrett vindsplan samt inrett källarplan
Byggnadsår:
1929
Fasad:
Puts
Tak:
Lertegel
Plåtarbete:
Koppar/lackerad plåt
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Grundsulor Grundsulor
Grundmur:
Natursten/betonghålsten
Fönster:
2-glas och 3-glas
Ventilation:
Självdrag
Uppvärmning:
Bergvärme
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Taxeringsvärde totalt:
9 191 000 kr
Taxeringsvärde fastighet:
4 191 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
5 000 000 kr
Taxeringsår:
2015
Taxeringskod:
220
Antal pantbrev:
11
Sammanlagt belopp:
13 000 000 kr

Energistatus:
Utförd
Energiprestanda:
126 kWh/Kvm och år

Driftkostnader totalt:
5 908 kr/mån
Driftkostnader kommentar:
Enligt säljarens uppgifter med sex personer i hushållet
Värme:
2 000 kr/mån
El:
1 000 kr/mån
Vatten/Avlopp:
346 kr/mån
Renhållning:
250 kr/mån
Försäkring:
1 871 kr/mån
Gas:
125 kr/mån
Övrigt:
317 kr/mån


Intresseanmälan