Marinstadsvägen 14

Nacka- Marinstaden
8,750,000 kr
98 Kvm / 57 Kvm

Välkommen att upptäcka ett alldeles speciellt och unikt boende så nära vattnet du bara kan komma! Husets tre våningar om totalt 155 kvm flyter säkert i vattnet, på insidan av bryggan i Marinstaden. Här lägger du till med din båt intill köksfönstret och njuter av vattnets rogivande egenskaper året runt.

Huset är i mycket gott skick och takterrassen har byggts till och skapat en perfekt oas med områdets bästa kvällssol. Entréplan med badrum, kök och stort vardagsrum. Hela tiden är vattnet i fokus och med stora skjutpartier i vardagsrummet så nås altanen utanför med enkelhet. Perfekt plats att lägga till med sin egen båt alldeles intill köksfönstret. Låt båten ligga i över vintern och kontrollera temperaturen i båten bekvämt från insidan av huset! Bilen ställer du i garage i intilliggande fastighet.

Övre plan med vardagsrum, badrum och två sovrum. Här finns utgång till den stora altanen som kretsar kring två av husets sidor, allt för att fånga så många soltimmar som möjligt. På nedre plan finns ett stort hobbyrum/sovrum, bastu och tvättstuga, förråd samt teknikrum. Allting i gott skick och med hög teknisk standard.

Välkommen på visning.

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig Mäklare

Magnus Weideskog

Reg. Fastighetsmäklare

070-474 19 04 magnus@tradition.net

Alla bilder

Planskiss

Beskrivning

Beskrivning
Precis som i en normal villa så äger du här din egen fastighet. I det här fallet bestående av 100 kvm vatten istället för mark på land. Fastigheten belånas och beskattas som en vanlig fastighet på land. Från villan nås samfällighetens brygga där du disponerar ett förråd. Vidare disponerar du parkeringsplats direkt där bryggan ansluter mot land.

Via serivut disponerad en garageplats för 750 kr/mån i intilliggande fastighet.

Område
Marinstaden är ett område som växer fram på Svindesvikens södra sida. Här finns moderna vattenvillor och ett flerfamiljshus. Området har ett utmärkt läge när såväl promenadstråk och citypulsen. Ta en promenad till Nacka Strand och hoppa på båten för vidare färd till stan. Eller en kort promenad till busshållplats Tallidsgården. Närmaste service finns i  Finntorps centrum. Här finns även fler busslinjer och bl.a. nattbuss.

Lagfart
När du har köpt en fastighet ska du ansöka om lagfart för att registrera att du är ägare. Kostnaden för lagfarten kallas stämpelskatt, ca 1,5 procent av köpeskillingen plus en avgift på 825 kronor.

Pantbrev
Sätter du din fastighet som säkerhet för ett lån görs en inteckning i fastigheten. Pantbrevet är ett bevis på inteckningen. Finns det redan uttagna pantbrev i fastigheten, som inte är pantsatta, kan du använda dem. Nya pantbrev kostar 2 procent av pantbrevets belopp plus en avgift på några hundralappar (2016). Ofta kan banken hjälpa till med uttag av nya pantbrev. Köparen betalar kostnaden för pantbrev.

Kommunal avgift
Fastighetsskatten har ersatts med en kommunal avgift om 0,75 % av taxeringsvärdet eller max 7 412 kr/år för småhus deklarationen 2017 (inkomståret 2016). Om 0,75 % av 2016 års taxeringsvärde på bostadsbyggnaden och tillhörande tomtmark ger en lägre avgift, ska den betalas istället. Avgiften betalas av den som är registrerad ägare till fastigheten för hela året vid årets ingång. Detta kommer därför att regleras i likvidavräkningen på tillträdesdagen och köparen kommer då att erlägga ersättning till säljaren för de dagar som köparen äger fastigheten av kalenderåret.

Utgångspunkt för ansvarsfördelningen
Utgångspunkten enligt jordabalken är att fastigheten skall stämma överens med vad som avtalats mellan parterna och inte heller avvika från vad köparen med fog kunnat förutsätta vid köpet. Därutöver gäller att den köps i det skick den faktiskt befinner sig i på kontraktsdagen och att köparen, för att trygga sig, får göra en noggrann undersökning av fastigheten. För sådana fel eller skador, som köparen haft möjlighet att upptäcka eller haft anledning att räkna med p g a fastighetens ålder och skick, kan säljaren inte göras ansvarig. Säljaren ansvarar dock för dolda fel, d v s sådana fel i fastigheten som köparen inte bort upptäcka och oavsett om säljaren själv känt till felen eller inte. Säljarens ansvar för dolda fel i fastigheten gäller i 10 år.

Ovanstående uppgifter är grundade på av säljaren lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.

Karta

Fakta

Ägandeform:
Friköpt - Småhus
Fastighetsbeteckning:
SICKLAÖN 13:99
Kommun:
Nacka
Område:
Nacka- Marinstaden
Postnummer:
131 37
Rum:
5 rum och kök
Vatten:
100 Kvm, Fastighetsregistret
Biarea:
57 Kvm, Fastighetsregistret
Boarea:
98 Kvm, Fastighetsregistret

Byggnadstyp:
Friliggande villa
Byggnadsår:
2014
Fasad:
Trä och plåt
Tak:
Plåt
Grundläggning:
Betong
Ventilation:
Mekanisk
Tv- internetutbud:
Fiber
Uppvärmning:
Markvärmepump
Vatten och avlopp:
Kommunalt VA.

Taxeringsvärde totalt:
2 185 000 kr
Taxeringsvärde fastighet:
2 185 000 kr
Taxeringsår:
2015
Taxeringskod:
240
Antal pantbrev:
1
Sammanlagt belopp:
3 000 000 kr


Driftkostnader totalt:
3 125 kr/mån
El:
1 458 kr/mån
Vatten/Avlopp:
833 kr/mån
Försäkring:
833 kr/mån


Servitut:
Gemensamhetsanläggning Nacka SICKLAÖN GA:78
Servitut:
Gemensamhetsanläggning Nacka SICKLAÖN GA:77

Intresseanmälan

Dokument och länkar