Stor sällskapsavdelning

Sankt Eriksgatan 1, 1tr.

Kungsholmen - Norr Mälarstrand
7,350,000 kr
84 Kvm
4 097 kr / mån

Attraktivt belägen intill Riddarfjärden och Rålambshovsparken ligger denna lägenhet i nära nog toppskick, i en välskött förening med god ekonomi. Platsbyggt kök i öppen planlösning med sällskapsavdelningen och utrymme för både matplats och soffgrupp. Stort blyinfattat burspråk utåt gatan, där man kan sitta och titta ut över grönskande träd och Riddarfjärden. Fräscht badrum med både dusch, badkar och tvättpelare. Två bra sovrum samt en sovalkov mot innergården. Bevarade originaldetaljer såsom höga golvsocklar, spegeldörrar mm. Kort promenad till kommunikationer vid Fridhemsplan med både T-banans gröna och blå linje, ett antal busslinjer samt tillgång till all tänkbar service.

Visning

Inga visningar

Ansvarig Mäklare

Magnus Weideskog

Reg. Fastighetsmäklare

070-474 19 04 magnus@tradition.net

Alla bilder

  • Stor sällskapsavdelning
    Stor sällskapsavdelning
  • Magiskt burspråk med sittplatser
    Magiskt burspråk med sittplatser
  • Sjöutsikt från burspråket
    Sjöutsikt från burspråket
  • Gott om plats för stor soffgrupp
    Gott om plats för stor soffgrupp
  • Från vardagsrum mot köksdel
    Från vardagsrum mot köksdel
  • Vackra detaljer
    Vackra detaljer
  • Stilrent och rymligt kök
    Stilrent och rymligt kök
  • Fullstor frys och kyl
    Fullstor frys och kyl
  • Från hall, med fungerande öppen spis, mot köket
    Från hall, med fungerande öppen spis, mot köket
  • Välkomnande hall
    Välkomnande hall
  • Detaljer
    Detaljer
  • Detaljer
    Detaljer
  • Hall i sovrumsavdelning
    Hall i sovrumsavdelning
  • Föräldrasovrum i lugnt läge mot gården
    Föräldrasovrum i lugnt läge mot gården
  • Gott om förvaring i sovrum
    Gott om förvaring i sovrum
  • Rofyllt
    Rofyllt
  • Kontot/sovalkov
    Kontot/sovalkov
  • Sovrum med access till förråd
    Sovrum med access till förråd
  • Garderobsvägg
    Garderobsvägg
  • Badrum med dusch, badkar och tvättmöjligheter
    Badrum med dusch, badkar och tvättmöjligheter
  • Badrumsdetaljer
    Badrumsdetaljer
  • Välkomna till en vacker fastighet i hörnan med Norr Mälarstrand
    Välkomna till en vacker fastighet i hörnan med Norr Mälarstrand

Planskiss

Beskrivning

Interiör
HALL
Entréhall med öppen spis (renoverad 2015) och goda avhängningsmöjligheter. På golvet, liksom i hela lägenheten, ligger vackra mörkbetsade stavparketter i ek. Infällda spotlights i taket med dimmer.

KÖK
Rakt fram ligger det platsbyggda köket i öppen planlösning med sällskapsavdelningen. Köksavdelningen har vita släta snickerier och arbetsskivor i marmor med underlimmad rostfri ho. Ordentligt med förvaring i såväl bänk som överskåp. Den maskinella utrustningen inkluderar fullstor kyl och frys, diskmaskin, spishäll, varmluftsugn, micro, samt en inbyggd fläktkåpa. I taket sitter infällda spotlights.

SÄLLSKAPSAVDELNING
Köksavdelningen övergår i ljus och rymlig sällskapsdel med ett stort blyinfattat burspråk åt gatan, där man kan sitta och titta ut mot grönskande träd och Riddarfjärden. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matplats för åtminstone 8-10 personer.

BADRUM
I passagen mot sovrumsavdelningen ligger ett mycket smakfullt badrum med helkaklade väggar i vitt. Det melerade glasmosaikgolvet med golvvärme kommer igen i duschplatsens väggar. Vit högblank kommod med handfat med stor infälld spegel ovan, vägghängd WC samt ett fristående badkar. I badrummet finner du tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare. Belysning från infällda spotlights.

SOVRUMSAVDELNING
Ostört inåt gården ligger den rofyllda sovrumsavdelningen. Rummet till vänster har tre garderober och det till höger en garderobsvägg längs ena väggen. Detta rum är avdelat och i mitten mellan de bägge fullstora rummen ligger ett fönsterförsett kontor, som även använts som sovrum av tidigare ägare.

Från det högra rummet nås också ett större förråd samt en mindre balkong. Detta ingår inte i lägenheten men disponeras för tillfället av lägenhetsinnehavaren. Från det vänstra sovrummet finns ett bygglov sedan tidigare för balkongbygge.

Föreningsinformation
Bostadsrättsföreningen Gjutformen 2 bildades den 6 april 2006 då fastigheten förvärvades från Stena Fastigheter. Huset byggdes 1924 och innehåller idag 39 bostadslägenheter fördelade på två huvudtrapphus (Norr Mälarstrand 82 och S:t Eriksgatan 1), samt fyra lokaler. Samtliga bostadslägenheter är bostadsrätter. Bostadsrättsföreningen Gjutformen 2 är en äkta bostadsrättsförening, välskött och med god ekonomi.

Föreningen har en innegård med utemöbler och grillmöjligheter.
Tvättstugan, med full maskinell utrustning, ligger i källarplan.
Barnvagns- och cykelförråd finns både på gården och i källarplan.

Urval av genomförda renoveringar/underhåll:
2015 Nya entrédörrar
2013-14 Renovering av fönster
2012-13 Fasadrenovering
2012-13 Byggnation av balkonger
2011 Installation av bergvärme
2009-2010 Renovering av hissar
2009 Byggnation av vindslägenheter
2009 Renovering av tak
2008-2009 Stambyte Santk Eriksgatan 1
2008 Renovering av tvättstuga
2008 Spolning av stammar
I slutet av 70-talet byttes stammarna Norr Mälarstrand 82

För övrig information, vänligen ta del av bilagd information under fliken dokument och länkar.

Bredband
Föreningen har ett gemensamt Comhem-avtall, se bilagd information.

Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd samt ett förrådsutrymme med access från ett av sovrummen.

Garage/parkering
Garage med 10 platser i fastigheten med en avgift på ca.1.800 kr/mån, f.n kö.

Område
Ett synnerligen eftertraktat läge i ett vackert hus i hörnan med Norr Mälarstrand och med kaj/strandpromenad runt hela Kungsholmen. Utsikt över grönskande träd och Riddarfjärdsglimt från det stora burspråket och med Rålambshovsparken och Smedsuddsbadet utanför porten. I närområdet finner man ett stort utbud av restauranger, caféer och bagerier.
Kort promenad till Fridhemsplan med massor av butiker, restauranger samt Västermalmsgallerian i hörnan med Fleminggatan. Kommunikationsmässigt toppläge med T-bana Fridhemplan och ett antal bussar runt hörnan.

Information till köpare
Ovanstående uppgifter är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt.

Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen.

Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.

Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.

Område

Fakta

Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Kommun:
Stockholm
Område:
Kungsholmen - Norr Mälarstrand
Postnummer:
112 39
Rum:
4 rum och kök
Varav sovrum:
3
Boarea:
84 Kvm, Föreningens information
Lägenhetsnr:
128

Byggnadsår:
1925
Hiss:
Ja
Fönster:
2-glas/3-glas
Ventilation:
Självdrag
Tv- internetutbud:
Com Hem
Uppvärmning:
Fjärrvärme

Avgift:
4 097
Ingår i avgiften:
va, värme, kabel-tv (basutbud)
Andelstal, förening:
1.9966 %
Andelstal, ägande:
1.9966 %

Energistatus:
Utförd
Energiprestanda:
124 kWh/Kvm och år

Driftkostnader totalt:
1 000 kr/mån
El:
800 kr/mån
Försäkring:
200 kr/mån


Intresseanmälan