Välkommen till Karolinska vägen 9

Karolinska vägen 9

Solna
6,350,000 kr
74 Kvm / 38 Kvm
4 618 kr / mån

Välkommen till något så unikt som ett radhus med promenadavstånd till pulsen i Vasastan! Här har du frihetskänslan av ett eget hus och bekvämligheten som bostadsrätten ger. Lugnt beläget på föreningens privata återvändsgata. Mycket charmigt funkisradhus om totalt 116 kvm fördelat på tre plan. Här finns två fina uteplatser och möjlighet till parkering rakt utanför dörren. Sällan återkommande chans att ta över ett av bara elva radhus i skuldfri förening med ett av Solnas absolut bästa lägen.

Entréplan inrymmer ett stort, kombinerat vardagsrum/matsal samt ett praktiskt och fint renoverat arbetskök (2013). Härifrån når du såväl den stora uteplatsen i söderläge som den mindre platsen utanför entrén. Uteplatsen i söder leder direkt vidare till föreningens lummiga trädgård med lekplats och stora gräsytor. Övre plan består av två sovrum, wc och gott om förvaring i klädkammare och inbyggda garderober. Källarplan inhyser en praktisk tvättstuga, badrum med bastu, två sovrum samt ytterligare mängder med bra förvaring. Till källaren finns en egen entré via uteplatsen (för närvarande förbyggd och används istället som förråd).

Perfekt läge med grönområden i Hagaparken i närheten samtidigt som du kan promenera till Vasastan på 10 minuter! Området beskrivs i övrigt bäst med säljarnas egna ord nedan.

Varmt välkommen på visning samt att kontakta mäklaren för intresseanmälning och ytterligare information.

Visning

  • Mån 22 Januari 17:30 - 18:00
    Välkommen på visning

Ansvarig Mäklare

Magnus Weideskog

Reg. Fastighetsmäklare

070-474 19 04 magnus@tradition.net

Alla bilder

  • Välkommen till Karolinska vägen 9
    Välkommen till Karolinska vägen 9
  • Pittoresk radhuslänga med privat läge
    Pittoresk radhuslänga med privat läge
  • Egen, södervänd uteplats
    Egen, södervänd uteplats
  • Trädgården i sommarprakt (säljarens bilder)
    Trädgården i sommarprakt (säljarens bilder)
  • Uteplatsen angränsar till gemensam, stor trädgård
    Uteplatsen angränsar till gemensam, stor trädgård
  • Kombinerat vardagsrum/matsal med fint ljusflöde
    Kombinerat vardagsrum/matsal med fint ljusflöde
  • Stora fönsterpartier
    Stora fönsterpartier
  • Rymligt och lättmöblerat rum
    Rymligt och lättmöblerat rum
  • Matsal
    Matsal
  • Detaljer
    Detaljer
  • Kök från 2013
    Kök från 2013
  • Generöst med arbetsytor och förvaring
    Generöst med arbetsytor och förvaring
  • Fönster i två väderstreck
    Fönster i två väderstreck
  • Välkomnande hall med vacker originaltrappa
    Välkomnande hall med vacker originaltrappa
  • Detaljer
    Detaljer
  • Föräldrasovrum på övre plan
    Föräldrasovrum på övre plan
  • Plats för dubbelsäng
    Plats för dubbelsäng
  • Tre stycken garderober
    Tre stycken garderober
  • Övre trapphall med wc och klädkammare
    Övre trapphall med wc och klädkammare
  • Sovrum på övre plan
    Sovrum på övre plan
  • Perfekt som barnrum/kontor
    Perfekt som barnrum/kontor
  • WC på övre plan
    WC på övre plan
  • Badrum och bastu på källarplan
    Badrum och bastu på källarplan
  • Tvättstuga i anslutning till badrum
    Tvättstuga i anslutning till badrum
  • Sovrum/allrum på källarplan
    Sovrum/allrum på källarplan
  • Stort rum, perfekt för tonåringen
    Stort rum, perfekt för tonåringen
  • Vidare access till ytterligare sovrum
    Vidare access till ytterligare sovrum
  • Sovrum två på källarplan som tidigare haft egen entré. Går att öppna upp igen för den som vill!
    Sovrum två på källarplan som tidigare haft egen entré. Går att öppna upp igen för den som vill!
  • Detaljer
    Detaljer
  • Trädgård
    Trädgård
  • Lummig trädgård (säljarens bilder)
    Lummig trädgård (säljarens bilder)
  • Helt skyddat och privat läge (säljarens bilder)
    Helt skyddat och privat läge (säljarens bilder)
  • Fantastisk sommarkänsla (säljarens bilder)
    Fantastisk sommarkänsla (säljarens bilder)

Planskiss

Beskrivning

Interiör
Huset är i gott skick och genomgick en större renovering 2013. Under renoveringen så platsbyggdes ett HTH kökmed arbetsytor i svart sten och vitvaror från Siemens. Även tvättstugan byggdes och bänkskiva samt maskiner från Electrolux installerades. Vidare så byttes inredningen i badrummet och huset målades om interiört. Under 2017-2018 har interiören fått ytterligare ny färg och trappan har målats om.

Föreningsinformation
Föreningen äger fastigheten Haga 4:32. De 11 radhusen har en boyta om 78 kvm och därtill finns ett flerfamiljshus med totalt 12 lägenheter. I flerfamiljshuset finns även tvättstuga. En lägenhet upplåts med hyresrätt och övriga med bostadsrätt.

Föreningen har en mycket bra ekonomi utan långfristiga skulder. Ett stambyte planeras i flerfamiljshuset men radhusen kommer inte påverkas av detta och inte heller avgiften. Läs gärna mer i bilagd information.

I dag hyr säljarna två parkeringsplatser med tillhörande motorvärmare som ligger precis utanför dörren. De kostar 400 kr/månaden per parkeringsplats. Brf har flera lediga platser som i dag används som gästparkeringar.

Elräkningen betalas via föreningen, och elförbrukningen beräknas till 300 kr i månaden för Karolinska vägen 9. Elmätaren i varje radhus läses av årligen och då stäms avgiften av för året.

Föreningen anordnar en trädgårdsdag på våren och en på hösten då alla hjälps åt med trädgårdsarbete. Därefter bjuder föreningen på grill-lunch. Varje år hålls också en traditionsenlig kräftskiva i trädgården som brukar vara mycket välbesökt av alla grannar.

I hälften av de elva radhusen bor lite äldre par utan barn. I häften bor barnfamiljer med barn i åldrarna mellan 0 och 8 år. Det är en mycket fin gemenskap mellan grannarna och en bra mix mellan olika generationer. 

Utöver den egna uteplatsen har alla boende tillgång till den lummiga trädgården. Här växer äppelträd, Syrén och fläder. Äppelträden bär mycket frukt vartannat år. Det finns också röda och svarta vinbär. Alla får äta och plocka så mycket de vill. 

I trädgården finns gungor, rutschkana en klätterborg och sandlåda. 2017 har det också tillkommit en lekstuga.  I trädgården finns på vår och sommar flera olika trädgårdsmöbler för större sällskap. På husets framsida är det perfekt för barn som vill cykla, åka skateboard eller åka sparkcykel, eller spela innebandy.

Säljarnas egen berättelse
När vi flyttade till Karolinska vägen 9 så såg vi fram emot att bo nära stan men ändå på marken och med tillgång till trädgård för barnen att leka i. Men under de år vi bott här har vi förstått att boendet här är så mycket mer än det. På somrarna har vi cyklat till Hagaparken och vidare längs Brunnsvikens strand till en jättefin sandstrand, bara en kvart från huset. I bland har vi cyklat vidare till Bergianska trädgården för att fika och kanske besöka djuren i Stora Skuggans 4H-gård. Här, på norra Djurgården finns skog och ängar. Bara tjugo minuters cykeltur hemifrån. Har vi inte velat ta oss så långt har vi ätit brunch eller frukost på Stallmästaregården eller Haga Forum vid norrtull. Här har vi också spelat tennis på somrarna. På vintern har det inte varit fel att kunna återvända efter en vacker vinterpromenad eller en skridskotur på Brunnsviken och pusta ut i den heta bastun.

För den som vill ge sina barn frihet i stan är Karolinska vägen ett helt perfekt boende! Våra söner har cyklat via kyrkogården och vidare till Hagaparken för att leka i skogen, cykla och köpa en glass. När vi flyttade hit insåg vi inte att det bakom huset finns stora vackra natursköna omgivningar, nästan helt utan bilar.

För våra små barn har trädgården och lekplatsen varit suveräna. Samtidigt som vi vuxna kunnat fika eller grilla på uteplatsen, har de lekt med grannbarnen eller underhållit sig med att äta så mycket vinbär de orkat. Vi har aldrig heller tidigare upplevt ett boende med så oslagbara kommunikationer. Utanför dörren går bussar till såväl Skansen, Södermalm, Kungsholmen, Odenplan, Solna Centrum och Sundbyberg. Och det tar inte mer än fem minuter så är man i Vasastan, med allt som det erbjuder i form av restauranger och butiker. 

Vi trivs väldigt bra här på Karolinska vägen. Både i det charmiga radhuset och med alla trevliga grannar. Skulle det inte vara för att vår fembarnsfamilj vuxit ur huset så hade vi bott kvar livet ut!

Karta

Fakta

Ägandeform:
Bostadsrätt - Småhus
Kommun:
Solna
Område:
Solna
Postnummer:
171 64
Rum:
5 rum och kök
Varav sovrum:
4
Boarea:
74 Kvm, Föreningens information
Biarea:
38 Kvm, Säljarens information
Lägenhetsnr:
9

Byggnadstyp:
Radhus
Byggnadsår:
1938
Tv- internetutbud:
Fiber
Uppvärmning:
Fjärrvärme

Avgift:
4 618
Ingår i avgiften:
värme, vatten, schablon för el, sophämtning

Energistatus:
Utförd
Energiprestanda:
180 kWh/Kvm och år


Intresseanmälan