Stort sällskapsrum med 360 graders öppenspis

Pålsundsgatan 3A

Södermalm
17,500,000 kr / Utgångspris
226 Kvm
8 047 kr / mån

Unik vindsvåning i hjärtat av Hornstull med två terrasser i sydväst och en fransk balkong med utgång från köket. Byggd på 90-talet och ritad av arkitekt Jonas Glock. Två lägenhetsnummer som gör det enkelt att stycka av våningen om man så skulle vilja. Vardagsrum med stor öppenspis i mitten och häftiga takbjälkar som bidrar till vindscharmen. Totalt fyra sovrum, två badrum och en gäst wc. Perfekt för den stora familjen. Äkta förening som äger marken och har god ekonomi.

Visning

Kontakta mäklaren för privatvisning!

Ansvarig Mäklare

Felix Hanngren

Reg. Fastighetsmäklare

070-306 28 75 felix@tradition.net

Alla bilder

  • Stort sällskapsrum med 360 graders öppenspis
    Stort sällskapsrum med 360 graders öppenspis
  • Ordentligt ljusinsläpp från stora fönster
    Ordentligt ljusinsläpp från stora fönster
  • Två terrasser i söderläge med sol hela dagen
    Två terrasser i söderläge med sol hela dagen
  • Terrassens djup är ca 3,5 m vilket medför att man kan möblera ordentligt
    Terrassens djup är ca 3,5 m vilket medför att man kan möblera ordentligt
  • Bibliotek/lekrum
    Bibliotek/lekrum
  • Rikligt med ljusinsläpp genom fönster mot den ena terrassen
    Rikligt med ljusinsläpp genom fönster mot den ena terrassen
  • Matplats
    Matplats
  • Kök med utgång till fransk balkong
    Kök med utgång till fransk balkong
  • Badrum i anslutning till dagens master bedroom
    Badrum i anslutning till dagens master bedroom
  • Badrum i anslutning till hall och sällskapsrum
    Badrum i anslutning till hall och sällskapsrum
  • Gäst w-c
    Gäst w-c
  • Master bedroom
    Master bedroom
  • Sovrum/Arbetsrum
    Sovrum/Arbetsrum
  • Gamla köksingången som har blivit en del av lägenheten
    Gamla köksingången som har blivit en del av lägenheten
  • Hall
    Hall
  • Långholmskanalen
    Långholmskanalen
  • Hornstull
    Hornstull
  • Högalidskyrkan
    Högalidskyrkan
  • Högalidsparken
    Högalidsparken
  • Populärt café runt hörnet
    Populärt café runt hörnet

Planskiss

Beskrivning

Generellt för vindsvåningen

  • Arkitekt: Jonas Glock
  • Total golvyta 245 kvm varav boarea 226 kvm + 20 kvm terrasser
  • Två terrasser i sydväst med sol hela dagen + en fransk balkong
  • Hiss upp till våningsplanet och tröskelfritt i entrén
  • Genomgående ljus vindsvåning
  • Perfekt för den stora familjen
  • Lämpar sig ypperligt för stora representationer
  • Närhet till samtliga kommunikationer, butiker, restauranger och grönområden vid Hornstull
  • Gångavstånd till utedagis på långholmen, parklek, utmärkta skolor, bad- och båtplatser


HALL: Hall med två stora garderober för ytterkläder samt utgång till den mindre altanen och gäst wc. Nymålat 2017.

VARDAGSRUM: Vardagsrum med plats för flera soffgrupper. Stor öppen spis i mitten av rummet som utgör ett nav för takbjälkarna. Underbara utsikter mot Reimersholme och Långholmen. 2015 målades samtliga väggar och golvet slipades om.

KÖK OCH MATPLATS: Ljust stort kök med matplats och utgång till fransk balkong med plats för örtträdgård. Kyl (2015) och frys (2016) från Miele, diskmaskin (2015) från Boch, ugn från Gaggenau, spishäll (2016) från siemens.

MASTER BEDROOM: Master bedroom i anslutning till det stora badrummet. Två ordentliga klädkamrar. Nytt parkettgolv och ommålat 2015

TRE SOVRUM: Det finns tre sovrum som även går att använda som arbetsrum. Två av dem med platsbyggda garderober.

TVÅ BADRUM OCH GÄST WC: Två stora badrum med dubbla handfat. Dusch i det ena badrummet samt dusch och badkar i det andra badrummet. I ena badrummet finns tvättmaskin (2014) och torktumlare (2016). En gäst wc perfekt belägen i hallen.

TERRASSER/BALKONGER: Det finns två terrasser bredvid varandra i sydvästläge med sol hela dagen. Den ena är 14 kvm och den andra är 4 kvm. Terrasserna är djupa och kan därför möbleras med stort matbord och solstolar. Från köket når man en fransk balkong.

Föreningsinformation
Bostadsrättsföreningen registrerades 1980-12-01. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 1989-07-03 och nuvarande stadgar registrerades 2011-04-02 hos Bolagsverket. Föreningen förvärvade fastigheten 1982. Föreningen är ett s.k. privatbostadsföretag (en äkta bostadsrättsförening). Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 3 082 m2, varav 2 721 m2 utgör lägenhetsyta och 361 m2 utgör lokalyta. Föreningen upplåter 36 lägenheter med bostadsrätt samt 6 lokaler med hyresrätt.

Renoveringar
2016 - Byte av värmecentral och injustering av värmesystemet
2014 - Installation av fiber
2011 - Fönstermålning
2010 - Funktionskontroll ventilationssystem
2002 - installation av Kabel TV och bredband
1998 - Omputsning av fasad
1989 - Omläggning av tak
1971 - Rörstambyte
1971 - Elstambyte
1971 - Nyinstallation hiss

Kommande renoveringar
2017 - Relining av avloppsstammar
2017 - Trapphusrenovering
2017 - OVK

Parkering
För mantalsskriven i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering sökas hos Gatu- och fastighetskontoret. För ansökan och vidare information, se www.stockholm.se/trafikstadsplanering.

Kabel-tv/bredband
Kabel-tv och bredband från ComHem

Tvättstuga
Gemensam tvättstuga finns i källaren.

Förråd
Förråd finns i källaren.

Information till köpare

Ovanstående uppgifter är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt.

Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen.

Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.

Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/

Karta

Fakta

Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Kommun:
Stockholm
Område:
Södermalm
Postnummer:
117 31
Rum:
6 rum och kök
Varav sovrum:
4 till 4
Boarea:
226 Kvm, Faktisk mätning SS 21054:2009
Lägenhetsnr:
00254 och 00255

Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1913
Hiss:
Ja
Fönster:
2-glas
Ventilation:
Frånluft
Tv- internetutbud:
Com Hem
Uppvärmning:
Fjärrvärme

Avgift:
8 047
Ingår i avgiften:
Värme, Vatten
Andelstal, förening:
0.0450000 + 0.0532000
Andelstal, ägande:
4.50066 + 5.31910

Energistatus:
Utförd
Energiprestanda:
121 kWh/Kvm och år

Driftkostnader totalt:
2 162 kr/mån
El:
1 833 kr/mån
Försäkring:
328 kr/mån


Intresseanmälan