Äppelviksidyll på lugn gata

Myrmarksvägen 10

Bromma - Äppelviken
14,500,000 kr
135 Kvm / 62 Kvm

20-TALSCHARM PÅ LUGN OCH BARNVÄNLIG GATA I UTMÄRKT LÄGE, på en 958 kvm friköpt och plan tomt med gott om plats för lek och bus, ligger denna klassiska och välrenoverade och väl underhållna villa på totalt 197 kvm, byggd 1926. Entréplan med hall, gäst-wc, ett snyggt Kvänumkök med Mielemaskiner och öppen spis. Rymlig matplatsavdelning i fil med vardagsrum med öppen spis. På övre plan finns hall, fyra sovrum och ett snyggt badrum. Källarplan med hall, separat wc, mat/vinkällare, en stor tvättstuga, bergvärmeanläggning, ett snyggt badrum med bastu samt ett stort allrum. Fristående garage, Friggebod och uppfartsparkering för fyra-fem bilar. Kort promenad till områdets skolor, kommunikationer och Stora Mossens IP.

Visning

  • Fre 24 November
    Vänligen ring för visningstid
  • Sön 26 November
    Vänligen ring för visningstid
  • Mån 27 November
    Vänligen ring för visningstid

Ansvarig Mäklare

Mikael All

Reg. Fastighetsmäklare / Civilekonom

070-825 17 99 mikael@tradition.net

Alla bilder

  • Äppelviksidyll på lugn gata
    Äppelviksidyll på lugn gata
  • med stor inhängnad tomt
    med stor inhängnad tomt
  • Plan gräsyta och uppfartsparkering för flera bilar
    Plan gräsyta och uppfartsparkering för flera bilar
  • leder fram till fristående garage och Friggebod
    leder fram till fristående garage och Friggebod
  • Välkomna in
    Välkomna in
  • i entréhallen med uppvärmt kalkstensgolv
    i entréhallen med uppvärmt kalkstensgolv
  • med plats för avhängning
    med plats för avhängning
  • och ett intiliggande gäst-wc
    och ett intiliggande gäst-wc
  • Från hallen nås via glasad skjutdörr
    Från hallen nås via glasad skjutdörr
  • ett ljust vardagsrum
    ett ljust vardagsrum
  • med öppen spis
    med öppen spis
  • vackert spröjsade fönster och mörkbetsad stavparkett
    vackert spröjsade fönster och mörkbetsad stavparkett
  • här finns plats för stor sittgrupp
    här finns plats för stor sittgrupp
  • Stor öppning mot matplatsen
    Stor öppning mot matplatsen
  • med plats för åtta-tio sittande gäster
    med plats för åtta-tio sittande gäster
  • en bardisk avgränsar mot
    en bardisk avgränsar mot
  • det stilrena köket från Kvänum
    det stilrena köket från Kvänum
  • med en öppen spis
    med en öppen spis
  • och lång arbetsbänk i kalksten
    och lång arbetsbänk i kalksten
  • och utgång till frukostplats i morgonsol
    och utgång till frukostplats i morgonsol
  • Trappan från hallen
    Trappan från hallen
  • leder upp i övre hallen med arbetsplats
    leder upp i övre hallen med arbetsplats
  • eller kanske en tv-hörna
    eller kanske en tv-hörna
  • Direkt ovan för trappan
    Direkt ovan för trappan
  • ligger ett av planets fyra sovrum
    ligger ett av planets fyra sovrum
  • och från en mindre passage
    och från en mindre passage
  • nås ett rofyllt föräldrasovrum
    nås ett rofyllt föräldrasovrum
  • med ett intilliggande vitkaklat badrum
    med ett intilliggande vitkaklat badrum
  • med duschplats i Bisazzamosaik och dubbla handfat
    med duschplats i Bisazzamosaik och dubbla handfat
  • Från hallen nås också sovrum tre
    Från hallen nås också sovrum tre
  • med en mysig sovalkov
    med en mysig sovalkov
  • och innanför detta sovrum fyra
    och innanför detta sovrum fyra
  • med utgång till
    med utgång till
  • balkong i morgonsol
    balkong i morgonsol
  • med vy över lugna och idylliska Myrmarksvägen
    med vy över lugna och idylliska Myrmarksvägen
  • Den gråmålade källartrappan leder
    Den gråmålade källartrappan leder
  • ner i källarhall, varfifrån man når
    ner i källarhall, varfifrån man når
  • en rymlig tvättstuga
    en rymlig tvättstuga
  • ett allrum
    ett allrum
  • med ett intilliggande badrum
    med ett intilliggande badrum
  • med bastu
    med bastu
  • samt en bra groventré med skjutdörrsgarderob och
    samt en bra groventré med skjutdörrsgarderob och
  • ett intilliggande wc
    ett intilliggande wc
  • Välkomna till Myrmarksvägen 10
    Välkomna till Myrmarksvägen 10

Planskiss

Rumsbeskrivning

ENTRÉPLAN (68kvm)
Entré leder in i hall med ett kalkstengolv med vattenburen golvvärme. Plats för avhängning och ett intilliggande gäst-wc med ett likandant golv som i hallen, pärlspontsbröstning och infällda spotlights.

Till vänster ligger ett snyggt Kvänumkök. Gott om arbetsytor på lång kalkstensbänk och på bardelen, med plats för frukostgäster, och som också avskiljer köket från matsalsdelen. På golvet ligger ett nyinlagt mörkbetsat ekgolv med vattenburen golvvärme och taket är i pärlspont med infällda spotlights. Den maskinella utrustningen består av en bred induktionshäll från Siemens med ugn under, fläktkåpa, diskmaskin samt kyl/frys, allt i rostfritt från Miele. Utgång till terrasen där frukosten kan avnjutas i morgonsol. Som pricken över i finns också en öppen spis.

Rakt fram från hallen nås, via glasad skjutdörr, vardagsrummet med vackra spröjsade fönster med led-belysning i överkant, klassika elementskydd och en öppen spis. På golvet, liksom i matsalsdelen, ligger en mörkbetsad fiskbensmönstrad stavparkett i ek. Stor öppning mot matsalsdelen vilket ger hela planet ett fint ljusflöde. Här finns plats för åtta-tio matgäster.

ÖVRE PLAN (66 kvm)
Från hallen leder svängd trätrappa med originalräcke upp i övre planets hall, med plats för en arbetshörna eller en tv-plats. På golvet, liksom på hela planet, ligger en nyinlagd mörkbetsad stavparkett i ek.

Planet rymmer fyra sovrum, varav ett är ett genomgångsrum med en mysig sovalkov. Ett av sovrummen har utgång till balkong i morgonsol.

I en mindre passage, med klädkammare och en skjutdörrsgarderob, når man det vitkaklade badrummet som är utrustat med en vägghängd wc, dubbla handfat i vit badrumsmöbel, handdukstork samt en duschplats, klädd i Bisazzamosaik, med glasdörr. I taket sitter det infällda spotlights och på golvet ligger ett grått uppvärmt stengolv.

KÄLLARPLAN (62 kvm)
Den gråmålade trappan från hallen leder ner i källarplanets hall med tre garderober och två mat/vinkällare med en extra frys. Källargolvet är utgrävt, isolerat och har vattenburen golvvärme i grå klinker.

Från hallen nås tvättstugan utrustad med tvättmaskin och torktumlare från Miele, under arbetsbänk med infälld rostfri ho. Från hallen nås också ett allrum/tonårsrum. I anslutning till rummet ligger ett vitkaklat badrum med en duschplats, klädd i vackert blå mosaik, bakom glasdörr samt ett inbyggt badkar också i blå mosaik. Bastun är avskild från badavdelningen med en glasvägg/dörr.

Bortom allrummet ligger källarentrén med en stor skjutdörrsgarderob för avhängning samt ett intilliggande wc. Här finns också i ett angränsande rum bergvärmepumpen med extra varmvattenberedare samt KNX-centralen (för info se t.ex. https://sv.wikipedia.org/wiki/Hemautomation)

Övrigt

Stor terrass vid entrén också med utgång från köket
Balkong i öster
Fristående garage
Uppfartsparkering för 4-5 bilar
Friggebod
Larm finns installerat
Fiber är indraget
Uttag för data/tv, samt dimmers i alla rum
Centraldammsugare, med uttag även utomhus
KNX-system för styrning av lampor, värme m.m
Inhägnad trädgård (Gunnebostaket) med äppel- och päronträd.

Underhåll och renoveringar:
2016 Indragning av fiber
2015 Inredning av badrum och bastu i källarplan
2012 Öppnade upp mellan kök och matsal
2008/2009 Nytt badrum på övre plan

Huset totalrenoverades av tidigare ägare 2001-2004, med bland annat renovering av källarplan med vattenburen golvvärme, dränering, nytt yttertak, nytt kök, nya stammar, nya vattenledningar, ny el, ny stavparkett på övre plan m.m

Områdesinformation

Stadsdelen Äppelviken består idag av en varierad villabebyggelse i grönskande trädgårdar. Längs Alviksvägen, där spårvagnen går, finns lägre tvåvåningshus med butikslokaler i bottenvåningarna. Ett stort antal butiker av olika slag finns ännu kvar, men många ursprungliga butikslokaler är omvandlade till kontor eller bostäder. Stadsdelen har kvar sin ursprungliga karaktär trots att den är en av Stockholms äldsta trädgårdsstäder. Även om villorna från början var förhållandevis stora har de ändå i många fall fått tillbyggnader. Stadsdelen Äppelviken har fått sitt namn från det gamla torpet Äppelvikens gård, huvudbyggnaden (manbyggnaden) som ligger kvar som en vanlig villa vid Äppelviksvägen 31. (Wikipedia)

Fakta

Ägandeform:
Friköpt - Småhus
Fastighetsbeteckning:
GÄRDSGÅRDEN 8
Kommun:
Stockholm
Område:
Bromma - Äppelviken
Postnummer:
167 54
Rum:
6 rum och kök
Tomtarea:
958 Kvm, Fastighetsregistret
Biarea:
62 Kvm, Faktisk mätning SS 21054:2009
Boarea:
135 Kvm, Faktisk mätning SS 21054:2009

Byggnadstyp:
1,5 plansvilla med inrett källarplan
Byggnadsår:
1926
Fasad:
Stående träpanel
Tak:
Lertegel
Plåtarbete:
Lackerad plåt
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Grundsulor
Grundmur:
Betonghålsten
Fönster:
2-glas kopplade
Ventilation:
Självdrag
Uppvärmning:
Bergvärme
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Taxeringsvärde totalt:
7 180 000 kr
Taxeringsvärde fastighet:
1 580 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
5 600 000 kr
Taxeringsår:
2015
Taxeringskod:
220
Antal pantbrev:
8
Sammanlagt belopp:
6 920 000 kr

Energistatus:
Utförd
Energiprestanda:
147 kWh/Kvm och år

Driftkostnader totalt:
4 500 kr/mån
Driftkostnader kommentar:
Schablonberäknad
Värme:
2 000 kr/mån
El:
1 000 kr/mån
Vatten/Avlopp:
250 kr/mån
Renhållning:
250 kr/mån
Försäkring:
667 kr/mån
Övrigt:
333 kr/mån


Intresseanmälan