Modern och väl underhållen villa med vidsträckt Mälarvy

Grönviksvägen 47B

Bromma - Höglandet
27,000,000 kr / accepterat pris
276 Kvm / 27 Kvm

MODERNT OCH STILRENT MED SJÖUTSIKT Välkomna till ett väl underhållet boende i ett mycket attraktivt läge med en fantastisk utsikt över Mälaren. Villan, på totalt 303 kvm, präglas av ljus, rymd och materialval av hög kvalitet. Entréplan med hall, arbetsrum och vardagsrum/matplatsdel/köksavdelning i öppen planlösning med utgång till balkong med vidsträckt Mälarvy. På övre planet finns allrum samt fyra sovrum, där föräldrasovrummet har en separat badavdelning bakom glasad vägg. Stort badrum med dubbla handfat och duschplats klädd i mosaik. På loftet finns ytterligare ett sovrum med ett intilliggande allrum. Sluttningsplanet innehåller tvättstuga med bergvärmeanläggning, separat wc, ångbastu/dusch, två sovrum, klädkammare, mat/vinkällare, ytterligare ett duschrum med handfat samt entré som leder ut till den ca. 50 kvm stora uteplatsen. Uppvärmt förråd på 15 kvm och stensatt parkeringsplats för två bilar. Sex-sju minuters promenad till Höglandstorget med 12:an och populära Höglandsskolan.

Visning

Inga visningar

Ansvarig Mäklare

Mikael All

Reg. Fastighetsmäklare / Civilekonom

070-825 17 99 mikael@tradition.net

Alla bilder

  • Modern och väl underhållen villa med vidsträckt Mälarvy
    Modern och väl underhållen villa med vidsträckt Mälarvy
  • Grönviksvägen 47B från sydöst
    Grönviksvägen 47B från sydöst
  • och från från sydväst
    och från från sydväst
  • Vy från sjösidan
    Vy från sjösidan
  • Välkomna in
    Välkomna in
  • i entréhallen
    i entréhallen
  • med kapprum bakom frostad glasdörr
    med kapprum bakom frostad glasdörr
  • och ett intilliggande arbetsrum
    och ett intilliggande arbetsrum
  • samt helkaklat gästwc
    samt helkaklat gästwc
  • Hallen öppnar upp mot
    Hallen öppnar upp mot
  •  en rymlig vardagsrumsdel
    en rymlig vardagsrumsdel
  • med fönster från golv till tak
    med fönster från golv till tak
  • I öppen planlösning ligger köksavdelningen
    I öppen planlösning ligger köksavdelningen
  • och matplatsen för 12-14 personer
    och matplatsen för 12-14 personer
  • Via helt skjutdörrsparti når man
    Via helt skjutdörrsparti når man
  • balkong på 19 kvm i sydvästläge
    balkong på 19 kvm i sydvästläge
  • med utsikt mot Kärsön i väster
    med utsikt mot Kärsön i väster
  • Perfekt för lunch och middag
    Perfekt för lunch och middag
  • Generös köksavdelning med grått uppvärmt kalkstensgolv
    Generös köksavdelning med grått uppvärmt kalkstensgolv
  • med mycket förvaringsmöjligheter
    med mycket förvaringsmöjligheter
  • och långa arbetsytor i rostfritt och svart granit
    och långa arbetsytor i rostfritt och svart granit
  • Här lagar du mat med sjöutsikt
    Här lagar du mat med sjöutsikt
  • Trappan till övre plan
    Trappan till övre plan
  • leder upp i övre planets allrum
    leder upp i övre planets allrum
  • med utgång till
    med utgång till
  • frukostaltan på 13 kvm i söder med utsikt både mot öster
    frukostaltan på 13 kvm i söder med utsikt både mot öster
  • och väster mot Kärsön
    och väster mot Kärsön
  • Rymligt och ljust föräldrasovrum
    Rymligt och ljust föräldrasovrum
  • med en separat badavdelning
    med en separat badavdelning
  • och platsbyggd förvaring
    och platsbyggd förvaring
  • Sovrum två
    Sovrum två
  • Sovrum tre
    Sovrum tre
  • Sovrum fyra med tvättnedkast
    Sovrum fyra med tvättnedkast
  • Övre planets badrum
    Övre planets badrum
  • med duschplats klädd i mosaik och sjöutsikt
    med duschplats klädd i mosaik och sjöutsikt
  • Trappan från allrummet leder upp till loftet
    Trappan från allrummet leder upp till loftet
  • med det femte sovrummet
    med det femte sovrummet
  • med en arbetsplats
    med en arbetsplats
  • och ett intilliggande allrum
    och ett intilliggande allrum
  • med ljusinsläpp från övre plan
    med ljusinsläpp från övre plan
  • Det öppna trapphuset leder ner till sluttningsplanets hall
    Det öppna trapphuset leder ner till sluttningsplanets hall
  • med en intilliggande fullutrustad tvättstuga
    med en intilliggande fullutrustad tvättstuga
  • samt ett separat wc
    samt ett separat wc
  • Entrén i sluttningsplan med skjutdörrsgarderober
    Entrén i sluttningsplan med skjutdörrsgarderober
  • leder ut till en stor stensatt uteplats
    leder ut till en stor stensatt uteplats
  • med utsikt över Mälaren
    med utsikt över Mälaren
  • Här ligger det sjätte sovrummet med skjutdörrsparti
    Här ligger det sjätte sovrummet med skjutdörrsparti
  • och utgång till uteplatsen
    och utgång till uteplatsen
  • Från hall och sovrum nås en ångbastu med duschplats
    Från hall och sovrum nås en ångbastu med duschplats
  • Från hallen nås också sovrum sju via en stor klädkammare
    Från hallen nås också sovrum sju via en stor klädkammare
  • och ytterligare ett duschrum med handfat
    och ytterligare ett duschrum med handfat
  • Entré från Grönviksvägen med bilplats ovan 15 kvm stort och uppvärmt förråd
    Entré från Grönviksvägen med bilplats ovan 15 kvm stort och uppvärmt förråd
  • Välkomna till Grönviksvägen 47B
    Välkomna till Grönviksvägen 47B
  • Vy över Höglandet/Mälaren
    Vy över Höglandet/Mälaren

Planskiss

Servitut

Avtalsservitut båtplats mm, Förmån
0180IM-04/2955 - 1, 2004-02-05

Rumsbeskrivning

ENTRÉPLAN (95 kvm)
Entréhall med kalkstensgolv och vattenburen golvvärme och infälld belysning. Den vattenburna golvvärmen ligger i hela huset. Här finns ett kapprum bakom en frostad glasdörr och från hallen nås också ett arbetsrum med en skjutdörrsgarderob samt ett vitkaklat gästwc med grått kalkstensgolv, handfat och en vägghängd wc.
Hallen öppnar upp mot vardagsrum/matplatsdel/köksavdelning i öppen planlösning. Härligt ljusflöde via stora fönsterpartier från golv till tak, samt ett stort skjutdörrsparti som leder ut till den 19 kvm stora balkongen i sydväst med sol från förmiddag till kväll. Perfekt för sena sommarmiddagar. På golven i sällskapsdelen ligger det en träparkett och här finns också en stor eldstad (gaseldad). I villans alla tak sitter det snygga infällda spotlights.
Köksavdelningen är av högsta kvalitet med vita släta luckor och lång arbetsbänk i rostfritt och på den långa köksön, med en grill/gas/häll-sektion och en bred rostfri fläktkåpa, ligger en svart granit. I övrigt är köket utrustat med dubbla ugnar, mikro, dubbla integrerade kyl/frysar, allt från Gaggenau samt dubbla integrerade diskmaskiner från Bosch.

ÖVRE PLAN (99 kvm)
En öppen trappa leder upp till övre planets stora allrum med utgång till en frukostaltan på 13 kvm i sydöst med en vidsträckt Mälarvy och sol från morgon till sen eftermiddag. Här finns en stor skjutdörrsgarderob samt en separat garderob. Från allrummet nås planets fyra sovrum samt det helkaklade badrummet med dubbla handfat, vägghängd wc samt duschplats i mosaik, med sjöutsikt. Föräldrasovrummet har ett stort fönsterparti från golv till tak med Mälarvy, platsbyggd förvaring och bakom en glasvägg en separat badavdelning. I ett av sovrumen finns ett praktiskt tvättnedkast.

LOFT (22 kvm)
En rak trappa från allrummet leder upp till loftet med ytterligare ett sovrum med arbetsplats och goda förvaringsmöjligheter, bland annat i vindsförråd, samt ett allrum, bägge med en magnifik utsikt över Mälaren.

SLUTTNINGSPLAN  (60 kvm boa ; 27 kvm bia)
Det öppna trapphuset leder ner i sluttningsplanets hall, varifrån man når tvättstugan utrustad med dubbla tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt rostfri bänk med ho. Bakom skjutdörrar står bergvärmepumpen med en extra varmvattenberedare.
Till vänster från hallen ligger en andra entré, med utgång till den 50 kvm. stora och stensatta uteplatsen med sjöutsikt och sol från morgon till kväll. I entréhallen finns gott om förvaringsmöjligheter i två skjutdörrsgarderober. Från hallen nås också planets två sovrum, bägge i sydväst. Det ena, med ett skjutdörrsparti mot uteplatsen, var ursprungligen en spa-avdelning som går att återställa för den som så önskar. Intill rummet ligger en duschavdelning med ångbastu. Det andra sovrummet, med stort fönsterparti från golv till tak, är också avdelat från det som tidigare var en biosalong. Denna går också att återställa, då projektor och duk sitter kvar. Den andra halvan av det ursprungliga rummet är i dag en klädkammare med två skjutdörrsgarderober. Innanför detta utrymme ligger en  en stor mat/vinkällare samt ytterligare ett helkaklat duschutrymme med ett handfat.

Allt ovan sammantaget gör detta till ett mycket eftertraktat och priviligerat boende på en av områdets attraktivaste adresser och som absolut bör upplevas på plats. Välkomna på visning.

Övrigt

Balkong 19 kvm i sydväst med utgång från matplats
Altan 13 kvm i sydöst med utgång från allrum övre plan
Stensatt uteplats ca. 50 kvm med utgång från entré och sovrum i sluttningsplan
Uppvärmt uteförråd på 15 kvm
Stensatt parkeringsplats för två bilar
Installerat larm kopplat till brandlarm
Centraldammsugare
Ljudsystem Bose ingår
Bioprojektor med duk och ljudsystem ingår
Fiberkabel är indragen
Vägghängd teve ingår

Fastigheten är uppförd 2004 och löpande underhållen och renoverad bland annat med utbyte av en del vitvaror.

Områdesbeskrivning

Höglandet är en stadsdel i Västerort inom Stockholms kommun och är en del av Bromma trädgårdsstad. Den tillhör Västerleds församling och Bromma stadsdelsområde. År 2009 hade Höglandet 1 453 invånare på en landyta av 44 ha. Höglandet hade 2010 en av Brommas högsta medelinkomster.[1] Bebyggelsen uppfördes huvudsakligen på 1920- och 1930-talen. Området blev en stadsdel 1934 och namnet nyskapades efter Höglandstorget, som fått sitt namn av topografin. Stadsplanen fastställdes i december 1936 och avsåg "Lilla Nockebyhov" inom stadsdelen Höglandet. (Wikipedia)

Fakta

Ägandeform:
Friköpt - Småhus
Fastighetsbeteckning:
KÅSÖREN 13
Kommun:
Stockholm
Område:
Bromma - Höglandet
Postnummer:
167 71
Rum:
10
Varav sovrum:
7 till 8
Tomtarea:
618 Kvm, Fastighetsregistret
Biarea:
27 Kvm, Faktisk mätning SS 21054:2009
Boarea:
276 Kvm, Faktisk mätning SS 21054:2009

Byggnadstyp:
2 1/2-planshus med suterrängplan
Byggnadsår:
2004
Fasad:
Enstegstätad puts
Tak:
Plåt
Plåtarbete:
Lackerad plåt
Stomme:
Leca/trä
Bjälklag:
Trä/lättbetong
Grundläggning:
Grundsulor/murar till berg
Grundmur:
Lättbetong
Fönster:
3-glas
Ventilation:
Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning:
Bergvärme
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Taxeringsvärde totalt:
12 600 000 kr
Taxeringsvärde fastighet:
5 200 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
7 400 000 kr
Taxeringsår:
2015
Taxeringskod:
220
Antal pantbrev:
6
Sammanlagt belopp:
9 250 000 kr

Energistatus:
Utförd
Energiprestanda:
66 kWh/Kvm och år

Driftkostnader totalt:
4 000 kr/mån
Värme:
1 750 kr/mån
El:
750 kr/mån
Vatten/Avlopp:
292 kr/mån
Renhållning:
208 kr/mån
Försäkring:
833 kr/mån
Gas:
167 kr/mån


Servitut:
Avtalsservitut båtplats mm

Intresseanmälan