Vinterbrinksvägen 7, högst upp (klicka på bilden för större format)

Vinterbrinksvägen 7

Saltsjöbaden
3,300,000 kr
86 Kvm
4 551 kr / mån

Välkommen till en av de bästa treorna på Igelbodaplatån. Här bor man på den översta gården i en välskött lägenhet högst upp i 7:ans port. Från kök vardagsrum och balkong är det fri utsikt i söder. Två bra sovrum varav ett större med hel garderobsvägg. Båda sovrummen med utsikt över takåsarna. Bostadsrätten har genomgående vitmålade väggar och parkettgolv i ek. Duschrum och en separat wc. En rymlig hiss går till entréplan och garage. Här tar man sig enkelt fram utan besvärliga trappor eller behov av snöskottning på vintern. Igelbodaplatån ligger på promenadavstånd till Saltsjöbadens centrum där det finns mataffärer, systembolag, vårdcentral, bibliotek m m.

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig Mäklare

Björn Sommar

Reg. Fastighetsmäklare

070-885 22 56 bjorn@tradition.net

Alla bilder

  • Vinterbrinksvägen 7, högst upp (klicka på bilden för större format)
    Vinterbrinksvägen 7, högst upp (klicka på bilden för större format)
  • Balkong med fri utsikt i söder
    Balkong med fri utsikt i söder
  • Balkong från vardagsrummet
    Balkong från vardagsrummet
  • Ljust rymligt vardagsrum
    Ljust rymligt vardagsrum
  • Trevligt ljust vardagsrum
    Trevligt ljust vardagsrum
  • Hemtrevligt
    Hemtrevligt
  • Trevlig hall med hatthylla och separat wc
    Trevlig hall med hatthylla och separat wc
  • Entré med säkerhetsdörr
    Entré med säkerhetsdörr
  • Separat wc
    Separat wc
  • Gästrum / Arbetsrum med fönster mot norr
    Gästrum / Arbetsrum med fönster mot norr
  • Stort sovrum med hel garderobsvägg
    Stort sovrum med hel garderobsvägg
  • Sovrum med utsikt över hustaken mot Igelboda
    Sovrum med utsikt över hustaken mot Igelboda
  • Utsikt från sovrummen
    Utsikt från sovrummen
  • Badrum / Duschrum
    Badrum / Duschrum
  • Stort kök med gott om skåp och arbetsytor
    Stort kök med gott om skåp och arbetsytor
  • Fint ekkök med full maskinell utrustning
    Fint ekkök med full maskinell utrustning
  • Matplats med sol och utsikt
    Matplats med sol och utsikt
  • Kök med stor matplats och fönsterparti i söder
    Kök med stor matplats och fönsterparti i söder
  • Utsikt från lägenheten
    Utsikt från lägenheten
  • Grönt och välskött på Igelbodaplatån
    Grönt och välskött på Igelbodaplatån
  • De fina gårdarna på Igelbodaplatån
    De fina gårdarna på Igelbodaplatån
  • Saltsjöbaden kyrka
    Saltsjöbaden kyrka
  • Utsikt över Saltsjöbaden/Baggen från Observatoriet
    Utsikt över Saltsjöbaden/Baggen från Observatoriet

Planskiss

  • Planritning
    Planritning

Bostadsbeskrivning

Välkommen högst upp till en välplanerad trea med ett mycket bra läge. En central entré med ljus från två håll i den genomgående planlösningen. I hallen finns plats att hänga av sig ytterkläderna och en bra gäst toalett. Från hallen kommer vi först till ett trevligt ljust vardagsrum med stort fönsterparti och utgång till en fin balkong i söder. I hela bostadsrätten har genomgående vitmålade väggar och parkettgolv i ek. Balkong är stor och har plats för stolar och bord för en trevlig lunch eller middag i sommarsolen i skydd av markisen.

Köket ligger i fil med vardagsrummet och har en dörr in till rummet vid balkongen. Det är ett fullt maskinellt utrustat kök med ek luckor som har gott om skåp och bra arbetsytor. Vid det stora fönsterpartiet mot gården finns plats för ett stort bord och matplats för minst sex personer.

Sovrummen ligger på andra sidan hallen med fönster i norr, det stora sovrummet är rymligt med plats för skrivbord och har en mycket förvaring i och med en hel garderobsvägg. Det mindre sovrummet har även det bra med plats för säng och t ex ett skrivbord vid fönstret. Mellan sovrummen ligger ett helkaklat badrum, idag omgjort till ett duschrum med hel duschvägg. Under det kommande året ska fastigheten stambytas och då kan man påverka val av material och utförande i alla våtrum.

Lägenheten har en egen tvättstuga med plats för tvättmaskin och torktumlare samt torkskåp, utrymmet är i originalskick.

Övrigt;

Alla trapphus har en rymlig hiss som även går ner till källaren/garaget vilket gör det enkelt att ta sig till och från bostaden även på vintern. Bostadsföreningen har gemensamma utrymmen som t ex tvättstugor, gästrum och samlingslokaler som kan bokas av medlemmarna för en symbolisk kostnad. (se föreningens hemsida www.igelbodaplatan.se)

 

Bostadsrättsföreningen

Brf Igelbodaplatån består av 6 st fyravåningshus innehållande 409 lägenheter, 330 garageplatser och 20 lokaler. Bostäderna är uppdelade på 6 gårdar. 7 lägenheter samt 20 lokaler hyrs ut. En lokal disponeras av föreningen Vi Hjälper Varandra (ideel förening som anordnar aktiviteter för de boende) och en av fastighetskontoret. Föreningen har en anställd på fastighetskontoret samt två fastighetsskötare.

Två övernattningsrum finns att hyra för medlemmarnas gäster f.n. 300 kr per rum och natt.

De sex innergårdarna samt omgivande mark är mycket välskötta. Varje hus har varmgarage, tvättstuga, torkrum, cykelförråd och extra förråd. Garageplats finns att hyra från 270 kr/mån. Hiss till garage. I garaget finns även avspolningsytor för bil. Kö till garageplats kan förekomma.
Tv (25 digitala och 19 analoga kanaler), bredband och IP-telefoni via Telia ingår i månadsavgiften. IP-telefoni är frivilligt och måste aktiveras hos Telia 90200. Samtalskostnader ingår ej i månadsavgiften utan faktureras direkt av Telia.

Elförbrukningen läses av en gång per år och betalas som en tilläggsavgift på månadsavgiften varje månad.
Trappstädning ingår en gång i veckan på entréplan, en gång i månaden tas hela trapphuset.

Föreningen har tagit beslut om att stamrenovering av fastigheten ska göras. Startdatum bedöms ske under 2.a kvartalet 2017. Stambytet kan komma att medföra extra kostnader för eventuellt nytt badrum och grovkök. För alla frågor om stambytet ombedes ni ta kontakt med föreningen. Besök även gärna föreningens hemsida www.igelbodaplatan.se.

 

 

 

Området

Igelbodaplatån ligger på promenadavstånd till Saltsjöbadens centrum där det finns mataffärer, systembolag, vårdcentral, bibliotek m m. Saltsjöbanan stannar även i Igelboda och ligger ca 10 minuters promenad från porten. Tåget tar ca 20 minuter till Slussen. I anslutning till platån finns flera fina promenadvägar bl a ut till Erstavik via golfbanan alternativt genom de gamla fina villaområdet ner till någon av vikarna med båtvarv.

Fakta

Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Kommun:
Nacka
Område:
Saltsjöbaden
Postnummer:
133 32
Rum:
3 rum och kök
Varav sovrum:
2
Boarea:
86 Kvm, Föreningens information
Lägenhetsnr:
03-361

Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1971
Hiss:
Ja
Fönster:
2-glas
Ventilation:
Mekanisk (endast frånluft) Tilluftsdon i lägenheterna
Tv- internetutbud:
Telia
Uppvärmning:
Centralvärme (Bergvärme)

Avgift:
4 551
Ingår i avgiften:
Värme, Vatten, TV (basutbud) och Bredband
Ingår ej i avgiften:
Föreningen har gemensamt upphandlad el
Andelstal, förening:
0.25020

Energistatus:
Utförd


Intresseanmälan