Pampig 100- åring med magisk sjöutsikt

Strandpromenaden 87

Saltsjö- Duvnäs
22,500,000 kr
430 Kvm / 26 Kvm

Välkommen till denna pampiga 100-åring med fantastisk sjöutsikt i Saltsjö-Duvnäs. Här blandas dåtidens charm med nutida och modernt renoverade ytor. Här finns plats för den riktigt stora familjen med möjlighet till åtta sovrum och enorma sällskapsytor. Högt och fritt läge med fin utsikt över Skurusundet och Saltsjö-Dufnäs Marina. Stor, lättskött tomt med sol hela dagen.

Entréplan med tre salonger i fil, stort kök med egen entré, gäst wc och utgång till en magisk altan med sjöutsikt. I originaltappning så var denna altan en glasveranda och bygglov har funnits för att återställa detta (inlämnat för förnyelse). En trappa upp finns den första av två privata övervåningar. Här finns fyra rymliga sovrum, alla med generösa fönsterpartier och fin utsikt över omgivningarna och vattnet. Tre av sovrummen och den övre hallen har alla access till balkonger där du kan fånga eller fly solen hela dygnet. Här finns även ett badrum och en separat tvättstuga. Ytterligare en trappa upp finns det ombyggda vindsplanet med två stora sovrum, förvaring och ett duschrum med wc. På källarplan finns ytterligare sovrum/kontor och fantastiskt mycket förvaringsytor samt groventré.

Perfekt läge på ett av områdets bästa och populäraste adresser.

Välkommen att boka tid för en privat visning.

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig Mäklare

Magnus Weideskog

Reg. Fastighetsmäklare

070-474 19 04 magnus@tradition.net

Biträdande Mäklare

Kai Boström

Reg. Fastighetsmäklare

070-825 95 80 kai@tradition.net

Alla bilder

  • Pampig 100- åring med magisk sjöutsikt
    Pampig 100- åring med magisk sjöutsikt
  • Omgärdat av vatten
    Omgärdat av vatten
  • Stor trädgårdstomt med gott om plats för flertalet bilar
    Stor trädgårdstomt med gott om plats för flertalet bilar
  • Utsikt!
    Utsikt!
  • Stor altan med sjöutsikt och fint solläge
    Stor altan med sjöutsikt och fint solläge
  • Altan med utgång från matsalen
    Altan med utgång från matsalen
  • Som gjort för lata stunder i solen
    Som gjort för lata stunder i solen
  • Altanen sett från master bedroom
    Altanen sett från master bedroom
  • Fantstisk vy att vakna upp till. Sett genom balkongdörrar i master bedroom
    Fantstisk vy att vakna upp till. Sett genom balkongdörrar i master bedroom
  • Utgång till altan
    Utgång till altan
  • Pampig salong
    Pampig salong
  • Gott om plats och generös takhöjd
    Gott om plats och generös takhöjd
  • Detaljer
    Detaljer
  • Kamin i matsal
    Kamin i matsal
  • Vardagsrum i en av hörnsalongerna
    Vardagsrum i en av hörnsalongerna
  • Vardagsrum
    Vardagsrum
  • Stort kök med fönster i två väderstreck
    Stort kök med fönster i två väderstreck
  • Matplats och kamin i kök
    Matplats och kamin i kök
  • Köket sett från köksentrén
    Köket sett från köksentrén
  • Bibliotek intill matsalen
    Bibliotek intill matsalen
  • Välkomnande och pampig hall
    Välkomnande och pampig hall
  • Gäst WC intill hallen
    Gäst WC intill hallen
  • Övre hall med vackert originalgolv och utgång till en av många balkonger
    Övre hall med vackert originalgolv och utgång till en av många balkonger
  • Balkong
    Balkong
  • Master bedroom med fransk balkong och sjöutsikt
    Master bedroom med fransk balkong och sjöutsikt
  • Sovrum på övre plan
    Sovrum på övre plan
  • Sovrum/kontor på övre plan med balkong
    Sovrum/kontor på övre plan med balkong
  • Sovrum/walk in closet på övre plan med balkong
    Sovrum/walk in closet på övre plan med balkong
  • Badrum med fönster i två väderstreck på övre plan
    Badrum med fönster i två väderstreck på övre plan
  • Såväl badkar som dusch
    Såväl badkar som dusch
  • Tvättstuga, praktsitk placerat på övre plan intill badrum och sovrum
    Tvättstuga, praktsitk placerat på övre plan intill badrum och sovrum
  • Vindstrapp
    Vindstrapp
  • Utsikt
    Utsikt
  • Sovrum på vindsplan
    Sovrum på vindsplan
  • Ytterligare sovrum på vindsplan
    Ytterligare sovrum på vindsplan
  • Badrum med dusch på vindsplan
    Badrum med dusch på vindsplan
  • Mycket stort källarplan med flertalet förvaringsrum och groventré, allt i gott skick
    Mycket stort källarplan med flertalet förvaringsrum och groventré, allt i gott skick
  • Sovrum/TV-rum på källarplan
    Sovrum/TV-rum på källarplan
  • Sovrum/kontor på källarplan
    Sovrum/kontor på källarplan
  • admin correction 76 1502987163 1
    admin correction 76 1502987163 1
  • admin correction 76 1502987163 2
    admin correction 76 1502987163 2
  • admin correction 76 1502987163 3
    admin correction 76 1502987163 3
  • admin correction 76 1502987163 4
    admin correction 76 1502987163 4

Beskrivning

ENTRÈPLAN:
Via huvudentréns pardörrar når man kapprum med plats för avhängning. Kapprummet övergår i inre hall med platsbyggda garderober och med innanförliggande gästwc som är stort, med fönster, vägghängd wc och handfat i kommod. Väggarna är klädda med vitt kakel och på golvet ligger sjösten med vattenburen golvvärme. Hallen öppnar upp mot våningsplanets generösa umgängesytor. Här finns vardagsrummet med platsbyggd bokhylla och tre fönster i olika väderstreck, matsalen, eller "stora salongen", med två fönster samt utgång till den stora altanen som har fin sjöutsikt. Salongen är även utrustad med öppen spis. I fil ligger musik/arbetsrummet/biblioteket med inbyggd förvaring för musikanläggning samt platsbyggd bokhylla. Det läckra köket ligger med direktaccess från stora salongen. Köket renoverades i sin helhet under 2016. Även här finns en rogivande öppen spis, matplats samt köksentré med plats för avhängning.

På golven i detta våningsplan ligger en vackert mörkbetsad och fiskbensmönstrad ekparkett. Takhöjd ca 3,0 meter.

ÖVRE PLAN:
Via en vacker trapp med avsats från entréplanets entréhall når man en mycket tilltalande övre hall. Här finns utgång till balkong och vidare access till vindsvåning, badrum, tvättstuga samt till våningsplanets fyra sovrum. Sovrummen är stora, med klädkammare, rikligt med fönster samt sjöutsikt. Två av sovrummen har utgång till var sin balkong. Föräldrasovrummet har även en egen "walkincloset" och fransk balkong. Även badrummet är generöst till sin storlek med två fönster, mosaikklädd duschhörna, vägghängd wc, inbyggt badkar samt handfat i ekkommod. Väggar är klädda med vitt kakel och på golvet ligger klinker med vattenburen golvvärme. Villans tvättstuga, ligger i separat rum invid badrummet, och har tvättmaskin och torktumlare från Miele, stort fönster, tre garderober för förvaring samt tvättbänk med ho.
På golven i hela detta våningsplan ligger vitoljat furugolv, vackert och tidsenligt. Takhöjd ca 2,7 meter.

VINDSVÅNING:
Vidare upp nås vindsvåningen. Här uppe finns två sovrum som är generösa till sin storlek, har fönsterkupor och klädkammare. På golven ligger furugolv i original. Längst in på våningsplanet finns ett nyligen byggt badrum med dusch, handfat och wc. Takhöjd ca 2,35 meter.

KÄLLARPLAN:
Källaren når man via trappa från köket, eller utifrån, via en riktig källarentré. Källarentrén har tvättbänk samt garderober för förvaring och övergår i "gym/pingisrum" som i sin tur leder till två stora förrådsrum. I källaren finns även ett tilltänkt badrum / spa, förberett med golvbrunn, samt villans pannrum och ett wc-rum med handfat. På golvet ligger, i stort, en mörkgrå klinker. Takhöjd ca 2,2 meter.

TOMT:
Med ett suveränt läge på Strandpromenaden i Saltsjö-Duvnäs ligger denna fina fastighet. Närhet till Café Koloni med Olle Nymans ateljé samt Saltsjö-Dufnäs Marina. Vackra omgivningar med storslagen utsikt över Skurusundet i blickfånget. Tomten är stor och ger plats för lek med olika uteplatser. Här finns bl.a. fruktträd, ek och tall. I anslutning till uppfarten till villan finns flertalet biluppställningsplatser med eluttag. Från början var villan en sommarbostad för en hotellägarfamilj i Stockholm men sedan många år tillbaka, en stor generös familjevilla.

OMRÅDE:
Saltsjö-Duvnäs ligger mycket bra till geografiskt om du vill ta dig ut på sjön eller in till Stockholm. Boende i området har förtur till båtplats hos Saltsjö-Dufnäs marina. En kvarts båtresa till Baggensfjärden via Lännerstasundet eller ca. 10 minuter via Skurusundet till Saltsjön. Närhet till Ektorps Centrum med bl.a. bageri Gateau, Traditions kontor och den populära mataffären Matboden. Dessutom ligger Nya Nacka Forum och ICA MAXI i närheten och här finner du allt du kan behöva i form av utbud och service. Området har mycket bra kommunikationer såsom buss 410 som går från området, Saltsjöbanan och övriga bussar från Nacka och Värmdö som stannar vid Ektorps centrum eller längs Gamla Värmdövägen på väg mot Slussen. Nackareservatet, som nås på några minuter, har vandringsleder åt alla håll och du kan med fördel bege dig till Hellasgården genom området. Långsjön är en mycket populär badsjö med fin sandstrand och runt sjön är det många boende i området som tar sin joggingtur.

Saltsjö-Duvnäs fastighetsägareförening är mycket aktiv med en rad begivenheter såsom midsommar och nyårsfirande i Ringparken samt Valborgsfirande vid Måsungeklubben. I Ringparksstugan arrangeras pubkvällar, yogakurser, konstutställningar och mycket annat, kan även hyras för privata tillställningar. Även tennisklubben är aktiv med välskötta utomhus och inomhusbanor och Måsungeklubbens seglarskola är populär bland områdets barn sommartid. I området finns två restauranger varav en är öppen året runt. I närområdet finns ett flertal pizzerior och asiatiska kök.

URVAL AV GENOMFÖRDA RENOVERINGAR:
2010- Fasad och fönsterrenovering
2014- Byggnation av badrum vind. Total köksrenovering.
2015 - Renovering av bergvärmepump samt frånluftsanläggning. Nya tvätt och torktumlare
2016- Interiörrenovering, ommålat, slipat golv tapetserat m.m.

Karta

Fakta

Ägandeform:
Friköpt - Småhus
Fastighetsbeteckning:
SICKLAÖN 257:3
Kommun:
Nacka
Område:
Saltsjö- Duvnäs
Postnummer:
131 50
Rum:
9 rum och kök
Tomtarea:
2 261 Kvm, Fastighetsregistret
Biarea:
26 Kvm, Faktisk uppmätning
Boarea:
430 Kvm, Faktisk uppmätning

Byggnadstyp:
2½-plansvilla med källare
Byggnadsår:
1914
Fasad:
Trä
Tak:
Tegel
Plåtarbete:
Lackerad plåt
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Grundsulor
Grundmur:
Natursten
Fönster:
2-glas
Ventilation:
Mekanisk frånluft
Uppvärmning:
Bergvärme, NIBE 1310 kopplad till en NIBE VPA ackumulatortank, borrhål 2X180 m
Vatten och avlopp:
Kommunalt VA

Taxeringsvärde totalt:
12 051 000 kr
Taxeringsvärde fastighet:
2 851 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
9 200 000 kr
Taxeringsår:
2015
Taxeringskod:
220
Antal pantbrev:
11
Sammanlagt belopp:
12 290 000 kr

Energistatus:
Beställd
Energiprestanda:
0 kWh/Kvm och år

Driftkostnader totalt:
3 800 kr/mån
El:
3 333 kr/mån
Vatten/Avlopp:
292 kr/mån
Sotning:
50 kr/mån
Renhållning:
125 kr/mån


Servitut:
Officialservitut väg

Intresseanmälan

Dokument och länkar