Välkomna till Harpsundsvägen 129!

Harpsundsvägen 129

Högdalen
Budgivning pågår, se nedan
1,850,000 kr
35.5 Kvm
1 889 kr / mån

Hjärtligt välkomna till en av områdets allra finaste mini-tvåor som helrenoverades under 2014! Här får du en otroligt välplanerad lägenhet med låg avgift och öppen planlösning! Med ingång från föreningens välskötta och lugna innergård når vi denna trevliga bostad om 35,5 kvadrat. Planlösningen fördelar praktiskt ytorna där vi vill ha dem. Först möter vi en lagom stor hall med plats för avhängning och förvaringsmöbel. Från hallen når vi det rymliga badrummet med dusch. Rumsfördelningen erbjuder ett underbart vardagsrum i öppen planlösning med köket som dessutom ger plats åt ett matbord. I sovrummet får vi gott om plats för en större säng och förvaringen är god tack vare två rymliga garderober. I och med att lägenheten ligger på bottenvåningen har man smidig access till den mysiga innergården, vilket ger ett stort mervärde.

HSB Brf Högdalen är en gammal och stabil förening där många stora renoveringar är gjorda.
Föreningen erbjuder dessutom festlokal, gym och bastu.

Det är bara ett stenkast till tunnelbanan som bland annat tar dig till T-Centralen på cirka 20 minuter och Globen på 8 minuter. Vid Globenområdet finns en galleria och två stora arenor där nöjesutbudet är nästintill obegränsat. Dessutom finns ett upplevelsecenter under Tele2 arena med flertalet restauranger, bowling och minigolf. Det är också nära till innerstadens puls, ca 8 minuter till Södermalm där man hittar ett stort utbud av restauranger, pubar, biografer och teatrar.

Välkommen på visning på söndag 20/8 kl: 11:30-12.00!


Budgivning pågår

Vänligen notera att det kan finnas högre bud än det högsta budet som är publicerat här. Bland annat så kan publiceringen av nya bud ha en fördröjning av olika anledningar, samt alla lämnade bud inte alltid publiceras. För fullständig information om vilka bud som lämnats, kontakta mäklaren. Lycka till med ditt bostadsköp!

Visning

Inga visningar

Ansvarig Mäklare

Rebecca Friis

Reg. Fastighetsmäklare

076-166 06 01 rebecca@tradition.net

Alla bilder

  • Välkomna till Harpsundsvägen 129!
    Välkomna till Harpsundsvägen 129!
  • Vardagsrum
    Vardagsrum
  • Vardagsrum mot kök
    Vardagsrum mot kök
  • Vy från vardagsrum
    Vy från vardagsrum
  • Underbart ljusinsläpp
    Underbart ljusinsläpp
  • Kök
    Kök
  • Sovrum
    Sovrum
  • Sovrum ut mot vardagsrum
    Sovrum ut mot vardagsrum
  • Hall
    Hall
  • Badrum
    Badrum
  • Högdalen Centrum
    Högdalen Centrum
  • Högdalen Centrum
    Högdalen Centrum
  • Skateparken
    Skateparken
  • Bandängens 4H-gård
    Bandängens 4H-gård
  • Bandängen
    Bandängen
  • Bandängen
    Bandängen
  • Bandängen
    Bandängen

Planskiss

  • Bandängen
    Planskiss

Rumsbeskrivning

Hela lägenheten renoverades 2014 och är otroligt välplanerad. Lägenheten disponeras enligt följande:

Den lagom stora hallen erbjuder goda avhängningsmöjligheter med hatthylla samt en förvaring i en garderob.

Vardagsrummet är generöst tilltaget i storlek och låter sig inredas helt efter dina önskemål. Plats finns för soffa, soffbord och matplats. Denna lägenhet är perfekt både för studenten och för dig som söker ett bekvämt billigt boende. Väggarna är ljusa, vilket gör det lätt att sätta egen färg efter tycke och smak. I vardagsrummet finns även köksdelen som inspirerar till matlagning. Här ges gott om både arbets- och avställningsytor. Skåpsinredningen harmoniserar fint med arbetsbänken. Köket är utrustat med spis, ugn, diskmaskin, köksfläkt och kyl/frys.

Rymligt sovrum med gott om plats för större säng. Goda förvaringsmöjligheter i två garderober. Fint ljusinsläpp från fönster som vetter in mot gården.

Generöst badrum med dusch. Här finns även skön golvvärme för frusna fötter! Gott om förvaring erbjuds i både kommod och badrumsskåp. Möjlighet att sätta in tvättmaskin om så önskas.

I Högdalens Centrum finns ett stort serviceutbud i form av välsorterade matvarubutiker som t.ex. ICA, Coop och Matdax, apotek och bank, systembolag samt ett flertal affärer som t.ex. Kicks, Jysk och Lindex, restauranger, caféer och gatukök. På sommaren dukas även upp trevlig torghandel med färsk frukt och grönt vid den fina fontänen i Högdalen.
Större shoppingmöjligheter finns i Globen City som erbjuder över 60 butiker och nås med tunnelbanan från Högdalen på ca 8 min. Titta gärna in på Högdalens Centrum egna hemsida för mer information och öppettider: http://www.hogdalencentrum.se/

Omgivningen
Högdalen Centrum har småstadens charm med sina många små butiker och sin trevliga atmosfär. Det finns bland annat en simhall, där det i samma byggnad finns idrottshall, gym samt en bowlinghall. I närheten finns även en av Europas största skateparker.
Högdalen har närhet till fina strövområden och sjön Magelungen, som har ett stort frilufts- och naturvärde, för fiske, bad, båtturer och skridskoåkning.
I närområdet finns även flera trivsamma grönområden vilka är givna för både picknick och lek. Vid Bandängens 4H gård finns både djur och aktiviteter.

Kommunikationer
Kommunikationerna med stadsdelen är mycket goda med tunnelbanestationen Högdalen bara någon minut från bostaden. Den tar dig till citylivets begivenheter på ca 10 minuter. Det finns också flera bussar som trafikerar området, bl.a. buss 143 som trafikerar sträckan Liljeholmen, Årstaberg, Älvsjö Station, Hagsätra och Högdalen samt buss 172 som trafikerar Norsborg, Hallunda, Fittja, Huddinge, Högdalen, Gubbängen, Hökarängen, Norra Sköndal och Skarpnäck.

HSB:s Brf Högdalen

Byggnaden
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Byggnadsår: 1955
Fönster: 2-glas fönster
Uppvärmning: Fjärrvärme
Hiss: Finns ej

Föreningens byggnader är fullvärdesförsäkrade hos Gjensidige.

Föreningen
Föreningen bildades 1953 och består av 736 bostadsrättslägenheter vilka fördelar sig på 13 hus. Inom föreningen finns även 59 hyreslokaler. Föreningen är välskött och har tre anställda fastighetsskötare. Fastighetsexpeditionen ligger på Trollesundsvägen 108. Personalens arbetstider är måndagar-torsdagar 06.30 - 16.00 och fredagar 06.30 - 13.00.
Föreningen äger ej marken, tomten innehas med tomträtt. Tomträttsavtalet löper till 2024.
Föreningens ekonomiska och tekniska förvaltning sköts av HSB.

Ägande i föreningen
Föreningen godkänner delat ägande. Minsta ägarandel: 10 % Föreningen godkänner dock ej juridisk person.

Föreningens ekonomi
För ytterligare information om föreningen och dess verksamhet hänvisas till bilagd årsredovisning samt stadgar. En köpare förväntas ha tagit del av dessa handlingar innan köp.

Besök även gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/stockholm/hogdalen.

Vid frågor direkt till styrelsen går det bra att maila: hogdalen.styrelsen@bredband.net.

Kommande avgiftsöjningar
På styrelsens årliga budgetkonferens beslutade styrelsen att höja årsavgiften med 1 % för att balansera 2017 års budget. Höjningen gäller från och med 1 januari 2017. Det finns ingen ytterligare planerad höjning. // Avstämt med styrelsen 2017.01.13

Avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.

Utförda renoveringar
2016 OVK-besiktning har genomförts i hela föreningen, lekplatserna har besiktigats och nödvändiga åtgärder har plancerats in.
2015 Fasadrenovering av husgavel på Trollsundsvägen 171
2015 Byten av stuprör
2013 drogs det stora fönsterrenoveringsprojektet igång där alla fönster uppgraderas till ett 3-glasfönsters funktionsnivå. Alla fönster förutom det stora vardagsrums- och badrumsfönstret förses med en tjockare glasskiva. Det stora vardagsrumsfönstret byts ut och görs om till ett fast fönster som inte går att öppna. Samtliga badrumsfönster byts ut helt och förses med ett aluminiumskal istället för den tidigare träramen. Balkongdörrarna isoleras och samtliga fönsterfoder målas om. Fönsterblecken slipas och målas om.
2004 gick föreningen över till gemensamhetsel. Elleverantör är Luleå Energi.
1997-1998 pågick stambytet där samtliga stammar filmades och byttes ut i alla fastigheter. I samband med detta såg man även över elledningar och badrummen kaklades om och försågs med golvvärme.
1997 genomfördes fasad- och balkongrenoveringen
1968 förstärktes elnätet i hela föreningen så att gasspisarna kunde bytas ut till elspisar

Kommande renoveringar
Föreningens fastigheter bedöms vara i gott skick och underhållet i planen har följts. Föreningen har en underhållsplan som omfattar 20-årsperioden 2015-2035. Enligt föreningens underhållsplan har de trappbelysning, asfalteringsarbete, införande av digitalt bokningssystem för tvättstugorna som kommande arbeten. Dessa kommer att utföras när ekonomin tillåter det. Utöver detta finns inga stora renoveringar inplanerade.
// Enligt föreningens hemsida och styrelsen 2017.01.13

Driftkostnader
Föreningen har ett gemensamt elabonnemang och elen debiteras på samma faktura som månadsavgiften. Mätning görs var tredje månad. Observera att driftskostnaderna är baserade på nuvarande ägares förbrukning, med 1person i hushållet och kan variera.

Tv och bredband
Föreningen tillhandahåller kabel-TV via Com Hem, grundutbudet av tv-kanaler ingår i avgiften.
Föreningen anlitar Bredbandsbolaget för bredband. Det finns uttag innanför ytterdörren i alla lägenheter. Skulle kontakten saknas i någon lägenhet, kontakta Bredbandsbolaget för installation på tfn: 0770 - 777 000. För mer info:http://www.bredbandsbolaget.se/

Tvättstuga
Det finns flera gemensamma och välutrustade tvättstugor inom föreningen. Tvättstugor finns på Harpsundsvägen 95, 115, 135 och 163 samt Trollesundsvägen 108, 159 och 179.

Gårdsplats/Innergård
På de flesta gårdar finns en fast året-runt-grill där alla medlemmar är välkomna att grilla. Föreningen har även anlagt en boulebana på gården närmast centrum.

Övriga lokaler
I föreningen finns en träningslokal med utrustade gymmaskiner samt fria vikter, här finns även bastu och dusch ( Harpsundsvägen 95). Förenngens medlemmar har även tillgång till en smakfullt renoverad festlokal (som inrymmer ca 75 sittande matgäster). I lokalen finns en musikanläggning. Lokalen bokas på fastighetsexpeditionen och en depositionsavgift om 500 kr tas ut i samband med bokningen.
I föreningen finns flera intresseklubbar som engagerar medlemmar. Såsom vävklubb, motionskubb, pensionärklubb, målarklubb och en fotoklubb. Fyra gånger per år kommer föreningens egen tidning Trollharpan ut.

Till lägenheten hör ett källarförråd.
Det finns även cykel och barnvagnsförråd.

Föreningen har byggt ett miljöhus till varje gård som tar emot olika typer av sopor. Sopnedkast finns även för hushållssopor. Se föreningens hemsida för vidare info: http://www.hsb.se/stockholm/hogdalen

Parkering
Föreningen tillhandahåller 82 garageplatser och 213 parkeringsplatser, i dagsläget kö. Föreningen ser över möjligheten till fler parkeringsplatser då det idag är lång kö. I närheten av lägenheten finns även ett flertal kostnadsfria 7-dygnsparkeringar.

Övrigt
Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för hela föreningen vilket innebär att bostadsrättsinnehavarna inte behöver teckna ett eget. Hemförsäkring bör varje enskild medlem teckna.

Föreningen kräver individuellt medlemskap i HSB, kostnad för detta är 500 kr/person (depositionsavgift som återfås vid utträde) och en årsavgift på ca 300 kr/lägenhet.

I samband med överlåtelsen tar föreningen ut en överlåtelseavgift på 1568 kr (3,5 % av gällande prisbasbelopp som faktureras säljaren) samt en eventuell pantsättningsavgift på 665 kr (1,5 % av gällande prisbasbelopp som faktureras köparen). Bostadsrätten är pantsatt. Detta innebär att säljaren tagit lån med bostaden som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet eller byter säkerhet i samband med tillträdet.

Information till köpare

Ovanstående uppgifter är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt.

Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen.

Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.

Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/

Områdesbeskrivning

I Högdalens Centrum finns ett stort serviceutbud i form av välsorterade matvarubutiker som t.ex. ICA, Coop och Matdax, apotek och bank, systembolag samt ett flertal affärer som t.ex. Kicks, Jysk och Lindex, restauranger, caféer och gatukök. På sommaren dukas även upp trevlig torghandel med färsk frukt och grönt vid den fina fontänen i Högdalen.
Större shoppingmöjligheter finns i Globen City som erbjuder över 60 butiker och nås med tunnelbanan från Högdalen på ca 8 min. Titta gärna in på Högdalens Centrum egna hemsida för mer information och öppettider: http://www.hogdalencentrum.se/

Omgivningen
Högdalen Centrum har småstadens charm med sina många små butiker och sin trevliga atmosfär. Det finns bland annat en simhall, där det i samma byggnad finns idrottshall, gym samt en bowlinghall. I närheten finns även en av Europas största skateparker.
Högdalen har närhet till fina strövområden och sjön Magelungen, som har ett stort frilufts- och naturvärde, för fiske, bad, båtturer och skridskoåkning.
I närområdet finns även flera trivsamma grönområden vilka är givna för både picknick och lek. Vid Bandängens 4H gård finns både djur och aktiviteter.

Kommunikationer
Kommunikationerna med stadsdelen är mycket goda med tunnelbanestationen Högdalen bara någon minut från bostaden. Den tar dig till citylivets begivenheter på ca 10 minuter. Det finns också flera bussar som trafikerar området, bl.a. buss 143 som trafikerar sträckan Liljeholmen, Årstaberg, Älvsjö Station, Hagsätra och Högdalen samt buss 172 som trafikerar Norsborg, Hallunda, Fittja, Huddinge, Högdalen, Gubbängen, Hökarängen, Norra Sköndal och Skarpnäck.

Skolor
Det finns också flera bra skolor i närområdet. Närmast hittar ni Bandhagens skola (åk 0-6), men även Bäckahagens skola (åk 0-9) och Gullvivaskolan (åk 0-6) ligger nära. Ca 1,3 km bort hittar ni Rågsvedsskolan (åk 0-9), 1,5 km bort Sturebyskolan (åk 0-9) och 1,6 km bort Örbyskolan (åk 0-6).

Fakta

Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Kommun:
Stockholm
Område:
Högdalen
Postnummer:
124 58
Rum:
2 rum och kök
Varav sovrum:
1
Boarea:
36 Kvm, Föreningens information
Lägenhetsnr:
99-2082-1-854-2

Hiss:
Ej angivet

Avgift:
1 889
Ingår i avgiften:
Värme, Vatten, Kabel-TV
Andelstal, förening:
0.08887 %
Andelstal, ägande:
0.08887 %


Driftkostnader totalt:
266 kr/mån
Driftkostnader kommentar:
Enligt säljarens uppgifter
El:
100 kr/mån
Försäkring:
166 kr/mån


Budgivning

Budgivare 8:
2 310 000 kr
Datum:
Mån 21 Augusti 09:30

Intresseanmälan